【頭金０円・フルローン可！住宅ローンはお任せください】 本日ご見学可能！
◆40万円補助対象物件！
◆設計＋建設住宅性能評価Ｗ取得！
◆車・家具家電・引越代・リボ等すべておまとめ可能！
◆即日案内可！お電話ください！
◆提携銀行が多数あり低金利になるように動きます♪
◆過去実績多数で住宅ローンに絶対の自信があります♪
◆スーモ未掲載物件、お問合せ物件以外もご紹介致します♪
◆予約制オープンハウスでお気軽にご見学して頂けます♪
◇お問い合わせ◇
〇「見学予約する」「資料請求する」からのお問い合わせは24時間受付中！
〇ネットに掲載していない物件もご紹介できます！
〇お気軽にお問い合わせください！
CHANGE MY LIFE
マイホームへ住み替えると「暮らしが変わる」
暮らしを豊かに変える経験を多くの方に味わっていただくために
リーズナブルで安心・安全性の高い家づくりにこだわりました。
※映像に誤り・問題がある場合はこちら
【即日見学可能】
即日見学可能です♪周辺物件とともにご紹介させていただきますのでお気軽にお問い合わせください♪
クレイドルガーデン 八尾市山本町北
現地周辺施設確認はもちろん、モデルハウスの見学も可能です！実際に使用される設備やお家の雰囲気を確認していただけます！
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(2号棟)、価格2880万円、4LDK、土地面積104.15m2、建物面積96.38m2
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まずは、立地の確認が重要ですね！隣地との距離は必須ポイントですね！
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類似外観同仕様
類似外観同仕様です。扉や窓の開口部の位置等のデザインが変わります。 -
前面道路
立地の確認は重要！前面道路の広さも必須確認ポイントです！
シンプルだから飽きがこない！「使いやすさ」と「住みやすさ」にこだわった室内
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建築前に外部機関による地盤調査を実施。地盤の強度に合わせて補強を行い、地盤の安全性を高めます。
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建物の下一面を鉄筋コンクリートで支え建物の荷重を分散、不動沈下に対する耐久性や耐震性を向上。又床下全面がコンクリートなので防湿対策にもなります。
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土台・柱・梁などの住宅の骨格を木の軸で造り、接合部には補強金物、床には構造用合板を使用し、強い耐震性・耐久性を発揮します。
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床・天井・壁の隙間に断熱材を入れることで、外部との断熱性・室内の保温性を高め、快適な住空間を保ちます。
シンプルだから飽きがこない！「使いやすさ」と「住みやすさ」にこだわった室内
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豊富な収納スペースでストック用品の置場にも困りません。
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家計に優しい節水タイプ。汚れもつきにくく、お掃除ラクラク。
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浴室暖房・浴室換気・衣類乾燥・涼風と１台４役で快適バスライフ。
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Low-Eガラスの効果により、冷暖房費を抑え、家計にも環境にも優しい住宅に。
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
2沿線以上利用可
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現地周辺施設確認はもちろん、モデルハウスの見学も可能です！実際に使用される設備やお家の雰囲気を確認していただけます！
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(1号棟)、価格2880万円、3LDK+2S、土地面積85.41m2、建物面積98.82m2
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(2号棟)、価格2880万円、4LDK、土地面積104.15m2、建物面積96.38m2
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売主コメント
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飯田グループは年間約40000戸以上の家を提供、分譲住宅日本一だからこそできる「好立地」「高品質」な家を「好価格」でお届けしています。
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特徴ピックアップ
設計住宅性能評価書
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建設住宅性能評価書（新築時）
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フラット３５・S適合証明書
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省エネルギー対策
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フラット３５Sに対応
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地盤調査済
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駐車２台可
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２沿線以上利用可
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スーパー 徒歩10分以内
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市街地が近い
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トイレ２ヶ所
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浴室１坪以上
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２階建
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床下収納
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浴室に窓
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/
都市近郊
/
通風良好
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全居室６畳以上
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全居室複層ガラスか複層サッシ
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都市ガス
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シューズインクローク
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全室２面採光
/
小学校 徒歩10分以内
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全室南西向き
/
納戸
/
周辺交通量少なめ
/
浄水器
/
スマートキー
/
高機能トイレ
購入サポート制度
サポート１
| サポート概要 | 住宅ローン事前審査一括申込 | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | ローン事前審査は、複数のご希望の銀行を一括して弊社にご依頼頂くことが可能です。 | ||
| 料金発生有無 | なし | ||
| サポートを受けられる期間 | － | ||
| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | ■利用可能金融機関 近畿労働金庫、南都銀行、イオン銀行、住信SBIネット銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行、りそな銀行、京都銀行、関西みらい銀行、但馬銀行、紀陽銀行、池田泉州銀行、フラット３５、他 |
||
サポート２
| サポート概要 | 内見時自宅送迎 | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | ご来店・ご内見の際に、弊社社員がご自宅まで送迎させていただきます。 | ||
| 料金発生有無 | なし | ||
| サポートを受けられる期間 | 物件ご購入のご検討時 | ||
| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | ■ご利用いただける方 大阪府にお住まいのお客様に限らせて頂きます。 |
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イベント情報
現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～19:00
－＊－必見！マイホームをお得に買う方法とは？－＊－
お家を購入する時には物件価格とは別に外構費や諸費用が必要となります。
弊社では、皆様にお得にお買い求め頂けるよう、最善の資金プランでご提案いたします。
本物件以外にも気になる物件がございましたら、お気軽にお問合せ下さいませ(^^)/
＊－＊－＊－＊－＊－＊－＊－＊－＊－＊－＊－＊－＊
まずはお気軽にご内覧希望日時をお問合せ下さい。
もちろん営業時間外でのご内覧や、ご希望の場所へのお迎えも可能です。
■不動産や物件探しについて
〇とりあえず物件を見たい
〇いろんな物件を見て比較検討したい
〇買うのはまだ先だけど・・・
■住宅ローン・資金計画について
〇賃貸か購入か悩んでる
〇頭金0円で購入したい
○引越し代や家具家電の購入資金も確保したい
〇車のローンなど借入があるんだけど
〇就職したばかり・収入が低いけど借りられるかな
〇自分がどれくらい借入可能か知りたい
〇住宅ローン控除って得するの？
■オプション工事について
〇カーポートやウッドデッキなど外構工事をしたい
〇室内クロスのカラーリング変更などのプチリノベがしたい
当社提携業者さんで良い品を安くご提供します♪
◇お問い合わせ◇
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〇お気軽にお問い合わせください！
物件詳細情報
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：06-6795-4760
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物件名
|
クレイドルガーデン 八尾市山本町北 全２邸 | ||
|---|---|---|---|
|
価格
|
2880万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
|
3LDK+2S（納戸）・4LDK |
|
販売戸数
|
2戸 |
総戸数
|
2戸 |
|
土地面積
|
85.41m2・104.15m2（25.83坪・31.50坪）（登記） |
建物面積
|
96.38m2・98.82m2（29.15坪・29.89坪） |
|
私道負担・道路
|
道路幅：4.5ｍ～5.4ｍ、アスファルト舗装 |
完成時期（築年月）
|
2026年1月末予定 |
| 住所 |
大阪府八尾市山本町北７-1-4 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
近鉄大阪線「河内山本」歩26分
近鉄大阪線「近鉄八尾」歩33分
近鉄奈良線「河内花園」歩30分
|
| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者 宅建
不動産購入ってわからないことが多いですよね。些細なことでも何でも聞いてください！どんな時もお客様に寄り添い、ご希望が叶う物件探しに全力で取り組みます。
|
【この物件について】
◆スーモに掲載していない物件もご相談下さい！まとめてご紹介致します！◆住宅ローン提携銀行多数ございます！◆住宅ローンに自信があります！
【得意エリア】
四條畷市・大東市・東大阪市・南河内エリア
|
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| お問い合せ先 |
TEL：06-6795-4760 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：大阪府知事（1）第065017号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：10:00～19:00 ／ 定休日：年中無休 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！ こんなパンフレットが届きます 
物件のコンセプトや詳細な間取りプランが届きます。今すぐ資料請求！ |
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ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：06-6795-4760
周辺環境
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近鉄大阪線「河内山本」駅まで2080m -
八尾市立桂中学校まで515m -
八尾市立北山本小学校まで774m -
認定こども園聖光幼稚園まで550m
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駅近鉄大阪線「河内山本」駅：徒歩26分（2080ｍ）
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スーパーマルシゲ八尾店：徒歩6分（438ｍ）
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スーパースーパーマルヒ山本店：徒歩15分（1142ｍ）
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スーパー業務スーパー玉串店：徒歩19分（1497ｍ）
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コンビニファミリーマート八尾小畑町店：徒歩7分（495ｍ）
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コンビニローソン八尾福万寺一丁目店：徒歩7分（537ｍ）
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ドラッグストアサンドラッグ八尾小畑店：徒歩6分（407ｍ）
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ドラッグストアスギ薬局八尾福万寺店：徒歩6分（419ｍ）
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ホームセンターエディオン山本店：徒歩11分（819ｍ）
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中学校八尾市立桂中学校：徒歩7分（515ｍ）
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小学校八尾市立北山本小学校：徒歩10分（774ｍ）
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幼稚園・保育園幼保連携型認定こども園さくら保育園：徒歩9分（651ｍ）
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幼稚園・保育園認定こども園聖光幼稚園：徒歩7分（550ｍ）
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郵便局八尾山本七郵便局：徒歩4分（242ｍ）
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銀行JAグリーン大阪三野郷支店：徒歩5分（324ｍ）
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銀行大阪シティ信用金庫北山本出張所：徒歩12分（898ｍ）
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公園桂公園：徒歩11分（819ｍ）
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公園福栄町緑地：徒歩17分（1318ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
見学可能な日程
現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～19:00
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■不動産や物件探しについて
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〇賃貸か購入か悩んでる
〇頭金0円で購入したい
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〇就職したばかり・収入が低いけど借りられるかな
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ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：06-6795-4760
設備仕様
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洗面所
豊富な収納スペースでストック用品の置場にも困りません。
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トイレ
家計に優しい節水タイプ。汚れもつきにくく、お掃除ラクラク。
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浴室暖房乾燥機
浴室暖房・浴室換気・衣類乾燥・涼風と１台４役で快適バスライフ。
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Low-Eペアガラス
Low-Eガラスの効果により、冷暖房費を抑え、家計にも環境にも優しい住宅に。
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玄関ドア（カードキー）
上下の鍵が一度に開け閉めできる、慣れると便利なカードキー。
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カラーモニターインターホン
留守中の来客も確認できる録画機能付き。手動録画も可能で防犯上も便利です。
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ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：06-6795-4760
構造の特徴
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地盤調査＆地盤改良
建築前に外部機関による地盤調査を実施。地盤の強度に合わせて補強を行い、地盤の安全性を高めます。
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ベタ基礎
建物の下一面を鉄筋コンクリートで支え建物の荷重を分散、不動沈下に対する耐久性や耐震性を向上。又床下全面がコンクリートなので防湿対策にもなります。
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木造軸組工法
土台・柱・梁などの住宅の骨格を木の軸で造り、接合部には補強金物、床には構造用合板を使用し、強い耐震性・耐久性を発揮します。
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鋼製床束
建物の床を支える「床束」にサビやシロアリを寄せ付けない鋼製の床束を採用。安心の強度で床を支えます。
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耐震金物
基礎・土台・柱など接合部ごとに適材適所な金物を選び、構造体をしっかりと緊結。見えない部分で耐震性・耐久性を高めます。
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断熱材
床・天井・壁の隙間に断熱材を入れることで、外部との断熱性・室内の保温性を高め、快適な住空間を保ちます。
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ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：06-6795-4760
クレイドルガーデン 八尾市山本町北 全２邸 【一戸建て】
販売スケジュール |
〇お問い合わせ まずお問い合わせフォーム、またはお電話でお問い合わせください。 〇資料送付 見学はまだちょっと早いかなという方 メーカーの仕様や専門家からみた各物件の評価など資料でご確認ください。 〇お待ち合わせ まずは物件見ないとっていう方は 物件周辺の商業施設での待ち合わせをお勧めしています。 もちろん現地でのお待ち合わせ、ご自宅への送迎も行っています。 〇物件の見学 折角お越しいただきますので、気になる物件を複数ご見学いただけます。 ご希望の際はお伝えください。 |
イベント情報 |
現地見学会（事前に必ず予約してください） 日程／公開中 時間／10:00～19:00 －＊－必見！マイホームをお得に買う方法とは？－＊－ お家を購入する時には物件価格とは別に外構費や諸費用が必要となります。 弊社では、皆様にお得にお買い求め頂けるよう、最善の資金プランでご提案いたします。 本物件以外にも気になる物件がございましたら、お気軽にお問合せ下さいませ(^^)/ ＊－＊－＊－＊－＊－＊－＊－＊－＊－＊－＊－＊－＊ まずはお気軽にご内覧希望日時をお問合せ下さい。 もちろん営業時間外でのご内覧や、ご希望の場所へのお迎えも可能です。 ■不動産や物件探しについて 〇とりあえず物件を見たい 〇いろんな物件を見て比較検討したい 〇買うのはまだ先だけど・・・ ■住宅ローン・資金計画について 〇賃貸か購入か悩んでる 〇頭金0円で購入したい ○引越し代や家具家電の購入資金も確保したい 〇車のローンなど借入があるんだけど 〇就職したばかり・収入が低いけど借りられるかな 〇自分がどれくらい借入可能か知りたい 〇住宅ローン控除って得するの？ ■オプション工事について 〇カーポートやウッドデッキなど外構工事をしたい 〇室内クロスのカラーリング変更などのプチリノベがしたい 当社提携業者さんで良い品を安くご提供します♪ ◇お問い合わせ◇ 〇「見学予約する」「資料請求する」からのお問い合わせは24時間受付中！ 〇ネットに掲載していない物件もご紹介できます！ 〇お気軽にお問い合わせください！ |
|---|---|---|---|
所在地 |
大阪府八尾市山本町北７-1-4 | 交通 |
近鉄大阪線「河内山本」歩26分 |
販売戸数 |
2戸 | 総戸数 |
2戸 |
価格 |
2880万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
2800万円台（2戸） |
私道負担・道路 |
道路幅：4.5ｍ～5.4ｍ、アスファルト舗装 | 諸費用 |
その他諸費用：■当社でご契約のお客様は仲介手数料０円です■ キャッシュバックでの対応もさせて頂いております！詳細はお電話にてお問合せください！ |
間取り |
3LDK+2S（納戸）・4LDK | 建物面積 |
96.38m2・98.82m2（29.15坪・29.89坪） |
土地面積 |
85.41m2・104.15m2（25.83坪・31.50坪）（登記） | 建ぺい率・容積率 |
建ペい率：60％、容積率：200% |
完成時期(築年月) |
2026年1月末予定 | 引渡可能時期 |
2026年1月末予定 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造2階建（軸組工法） |
エネルギー消費性能 |
- | 断熱性能 |
- |
目安光熱費 |
- | 施工 |
- |
リフォーム |
- | 用途地域 |
２種中高 |
地目 |
- | その他制限事項 |
- |
その他概要・特記事項 |
担当者：西田 輝幸、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第R07SHC119477号（1号） | ||
物件の特徴
住宅性能評価書
第三者機関による
●設計住宅性能評価書取得済み
●建設住宅性能評価書取得予定
●設計住宅性能評価書取得済み
●建設住宅性能評価書取得予定
- 設計性能評価
支払い例
頭金０円、諸費用(オプション他)含むフルローン可能！
ご質問等、お気軽にお問い合わせ下さい。
ご質問等、お気軽にお問い合わせ下さい。
毎月６５，８９２円・ボーナス払い０円
価格２，８８０万円・頭金０円・借入額２，８８０万円
年利０．４７５％(変動金利)、期間４０年
- 〇住宅ローンアドバイザーがお客様に合ったお支払いプランをご提案！
〇オートローンやキャッシングがあり、ご不安な方もご相談ください！
〇家具・家電の購入費用や既存の車のローン・教育ローン等もおまとめできます！
〇テラス・カーポート・食洗器など追加工事も借入可能！
〇審査期間／最短１日～３日
〇返済期間／1年～40年
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
フラット35S
フラット35S
最長35年の長期固定金利住宅ローンです。
保証料0円、繰上返済手数料0円
-
〇最長３５年間、月々のお支払いが変わらない安心の住宅ローンです。
〇住宅の耐震性や省エネルギー性その他にさまざまな基準を定め、専門の物件検査を経て、適合と認定された住宅のみが利用可能。
〇保証人の必要もなく、繰上返済時の手数料無料や、一定期間支払いが軽減される金利優遇などもあります。
※フラット35Sは募集金額に達する見込みとなった場合は受付を終了します。
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：06-6795-4760
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2025年12月4日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2026年9月30日 | ||
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：06-6795-4760
78631224
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※取引にかかる費用：物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
その他の情報
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