「暮らしやすさと利便性を両立」
全室収納完備の3LDK新築戸建。
「駅近×全室収納×陽当たり良好」
阪急・JRの2路線利用可能な好立地。敷地約31坪の整形地に建つ新築3LDK住宅は
全居室収納・駐車スペース付きで、暮らしやすさを重視したプラン設計。
南向きバルコニーで日照も良好。教育施設や商業施設も充実し、利便と快適が両立する住環境です。
徒歩圏にスーパーやドラッグストアがそろい、長岡第六小学校・長岡第一中学校にも近く
通学も安心。自然と利便がバランスよく整う環境で、家族の新しい暮らしをスタートできます。
１号地
シンプルで洗練された外観デザイン。隣家との距離も確保されており、日当たりや風通しにも配慮された敷地配置が魅力の一邸です。
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１号地
南向きの掃き出し窓があるため、日中は照明いらずの明るさ。ナチュラルテイストのフローリングが、お部屋をより広く・明るく演出してくれます。 -
１号地
キッチンから全体を見渡せる開放的なLDK。壁面のデザインクロスがほどよいアクセントとなり、柔らかな光が差し込む心地よい空間に仕上がっています。 -
(１号地)、価格3490万円、3LDK、土地面積102.77m2、建物面積83.21m2
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２号地
白とネイビーのツートンが印象的な外観。旗竿地ながら前面道路に面しており、開放感もあります。
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
売主コメント
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お風呂の自動湯はりや追い焚き機能を備えた操作パネル付き。分電盤も見やすく整理されています。
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特徴ピックアップ
イベント情報
【現地案内サービス】
物件の詳細情報や周辺環境など、ウェブサイトだけでは伝わりにくい情報を現地にてご説明いたします。
周辺施設や環境についてのご質問も承りますので、お気軽にお尋ねください。
※事前予約制となります。ご希望の時間帯についてはご相談ください。
【オンライン接客・内覧】
店舗へ行くことなく、パソコンやスマートフォン上で
ビデオ通話で資料や映像を見ながら営業担当者に相談することができます。
【無料送迎サービス】
現地集合以外にも、最寄駅やご自宅までお迎えに参り、現地へのご案内も可能です。
お気軽にご相談ください。
【よくあるご相談事例】
奈良県の不動産に精通したスタッフによる相談会を開催中です。
以下のようなお悩みをお持ちの方はぜひご利用ください。
■不動産全般に関するご相談
・購入後の各種手続きについて
・賃貸と購入のメリット・デメリット比較
・現在の住居の間取りや設備の変更について
・住みながらの買い替えや売却の進め方 など
■住宅ローンに関するご相談
・金融機関の選び方について
・月々の返済額や将来的な支払計画について
・希望物件に対する融資額が足りない場合の対策 など
■不動産売却に関するご相談
・遠方に所有する空き地や山林の活用・処分について
・近隣に知られずに引っ越しを実現する方法
・長期間売れ残っている物件の対策
・相続した空き家の現金化 など
不動産の購入・売却以外のご相談も承っております。
お客様の豊かな暮らしの実現に向けて、迅速かつ丁寧にサポートいたします。
プレゼント情報
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webで簡単にご記入頂けます！
詳細はお気軽にお問合せ下さい♪
物件詳細情報
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価格
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3490万円～3990万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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3LDK |
|---|---|---|---|
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販売戸数
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2戸 |
総戸数
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2戸 |
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土地面積
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94.07m2～102.77m2（28.45坪～31.08坪）（登記） |
建物面積
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83.21m2～91.91m2（25.17坪～27.80坪）（登記） |
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私道負担・道路
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道路幅：4.9ｍ |
完成時期（築年月）
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2025年8月 |
| 住所 |
京都府長岡京市滝ノ町２ [ ■周辺環境 ] |
交通 |
阪急京都線「西向日」歩15分
阪急京都線「東向日」歩26分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者
お客様にお喜び頂けるように思いやりのある接客を心掛け努めていきたいと思います！
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【この物件について】
敷地面積31坪・3LDKの新築一戸建。全居室収納付きで住空間を有効活用できます。LDKは15.43帖とゆとりある広さ。
【得意エリア】
西京区・向日市・長岡京市
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| お問い合せ先 |
TEL：075-950-0555 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：国土交通大臣（1）第010856号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：9:00～21:00 ／ 定休日：水曜日 |
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周辺環境
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スーパースーパーマツモト大原野店：徒歩9分（715ｍ）
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スーパー新鮮激安市場！向日町店：徒歩9分（694ｍ）
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スーパー業務スーパー西向日店：徒歩9分（698ｍ）
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コンビニミニストップ向日寺戸町店：徒歩12分（896ｍ）
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コンビニセブンイレブン長岡京西ノ口店：徒歩16分（1251ｍ）
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コンビニセブンイレブン向日南垣内店：徒歩16分（1215ｍ）
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ドラッグストアキリン堂長岡京滝ノ町店：徒歩8分（611ｍ）
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中学校長岡京市立長岡第二中学校：徒歩17分（1353ｍ）
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小学校長岡京市立長岡第十小学校：徒歩14分（1072ｍ）
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郵便局向日町寺戸郵便局：徒歩14分（1047ｍ）
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銀行京都信用金庫滝ノ町支店：徒歩5分（388ｍ）
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ドラッグストアダックス長岡京井ノ内店：徒歩16分（1218ｍ）
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
【現地案内サービス】 物件の詳細情報や周辺環境など、ウェブサイトだけでは伝わりにくい情報を現地にてご説明いたします。 周辺施設や環境についてのご質問も承りますので、お気軽にお尋ねください。 ※事前予約制となります。ご希望の時間帯についてはご相談ください。 【オンライン接客・内覧】 店舗へ行くことなく、パソコンやスマートフォン上で ビデオ通話で資料や映像を見ながら営業担当者に相談することができます。 【無料送迎サービス】 現地集合以外にも、最寄駅やご自宅までお迎えに参り、現地へのご案内も可能です。 お気軽にご相談ください。 【よくあるご相談事例】 奈良県の不動産に精通したスタッフによる相談会を開催中です。 以下のようなお悩みをお持ちの方はぜひご利用ください。 ■不動産全般に関するご相談 ・購入後の各種手続きについて ・賃貸と購入のメリット・デメリット比較 ・現在の住居の間取りや設備の変更について ・住みながらの買い替えや売却の進め方 など ■住宅ローンに関するご相談 ・金融機関の選び方について ・月々の返済額や将来的な支払計画について ・希望物件に対する融資額が足りない場合の対策 など ■不動産売却に関するご相談 ・遠方に所有する空き地や山林の活用・処分について ・近隣に知られずに引っ越しを実現する方法 ・長期間売れ残っている物件の対策 ・相続した空き家の現金化 など 不動産の購入・売却以外のご相談も承っております。 お客様の豊かな暮らしの実現に向けて、迅速かつ丁寧にサポートいたします。 |
|---|---|---|---|
所在地 |
京都府長岡京市滝ノ町２ | 交通 |
阪急京都線「西向日」歩15分 |
販売戸数 |
2戸 | 総戸数 |
2戸 |
価格 |
3490万円～3990万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
道路幅：4.9ｍ | 諸費用 |
- |
間取り |
3LDK | 建物面積 |
83.21m2～91.91m2（25.17坪～27.80坪）（登記） |
土地面積 |
94.07m2～102.77m2（28.45坪～31.08坪）（登記） | 建ぺい率・容積率 |
- |
完成時期(築年月) |
2025年8月 | 引渡可能時期 |
相談 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造2階建 |
エネルギー消費性能 |
- | 断熱性能 |
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目安光熱費 |
- | 施工 |
- |
リフォーム |
- | 用途地域 |
１種住居 |
地目 |
- | その他制限事項 |
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その他概要・特記事項 |
担当者：山下 雄輔、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：※確認サービス第KS125-6110-50587号 | ||
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：075-950-0555
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2025年12月4日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2026年1月1日 | ||
77704760
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- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※取引にかかる費用：物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
