◆リーブルガーデン枚方市長尾台・新築戸建【全２区画】ガレージ3台◆

新築一戸建て
即引渡可
購入サポート情報

3480万円～3580万円

大阪府枚方市

ＪＲ片町線「長尾」歩11分

情報提供日:: 24/10/19
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 25/12/31

あゆみホーム(株)

4.8 (接客評価コメント197件)

TEL：0120-130999 【通話料無料】

当社は仲介手数料無料【0円】
◎８０万円受取れる！子育てエコホーム対象♪
◎頭金０円♪家電家具・引越代・車ローンもおまとめ可能♪
◎１０月８日　価格値下げしました♪

～◆◇物件おすすめポイント◇◆～
※耐震等級３級【最高等級】・性能評価取得物件
※全棟LDK１６帖以上で広々♪
※地盤保証も２０年・白あり保証５年安心です♪
※ガレージ3台で嬉しいですね♪

～※周辺環境※～
●金田小学校・・・徒歩６分
●庭窪中学校・・・徒歩１６分
●セブンイレブン・・・徒歩２分
●ライフ・・・徒歩４分
●スギ薬局・・・徒歩４分
●金田保育園・・・徒歩７分
●ジャガータウン・・・徒歩６分

■ZEH水準住宅仕様■
※子育てエコホームは一定要件該当者が対象です

※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

◆仲介手数料０円対象物件◆

◆当社は仲介手数料無料０円・初期費用を大幅に節約できます♪子育てエコホーム８０万円対象物件♪◆

【外観写真】
全２区画・２階建の耐震等級３級の性能評価取得物件です♪全棟LDK１６帖以上で広々♪地盤保証も２０年・白あり保証５年安心です♪ガレージ２台で嬉しいですね♪
◆仲介手数料０円対象物件◆
【リビング写真・２号棟】
１５帖広々LDK♪家具のレイアウトが色々と楽しめる広さがあります♪

◆当社は仲介手数料無料０円・初期費用を大幅に節約できます♪子育てエコホーム８０万円対象物件♪◆

【浴室写真・１号棟】
１坪タイプの換気暖房浴乾燥機付き♪カラリ床等を標準装備し床が滑りにくく、お子様なども安心して入浴して頂けます♪
【キッチン写真・２号棟】
ホーロー製のトップコンロ♪
熱にも強い人工大理石のカウンター♪
清水器兼用混合水栓（浄水器内蔵）のハンドシャワー水栓です♪収納しやすい出し入れタイプで奥まで収納できます！
【キッチン写真・２号棟】
キッチンからリビングが見渡せる対面システムキッチン♪
【玄関写真・１号棟】
汚れにくくお掃除のしやすい玄関タイルです♪水でも洗い流せるのでお掃除楽々です♪

◆当社は仲介手数料無料０円・初期費用を大幅に節約できます♪子育てエコホーム８０万円対象物件♪◆

【洗面写真・１号棟】
３面鏡の内部にはたくさん収納するスペースがございます♪家族分のサニタリーなど隠すことができ見た目がすっきりします♪
【外観写真・２号棟】
全２区画・２階建の耐震等級３級の性能評価取得物件です♪全棟LDK１６帖以上で広々♪地盤保証も２０年・白あり保証５年安心です♪ガレージ２台で嬉しいですね♪
【WIC写真・１号棟】
大きな収納スペースなので、荷物が増えてもたくさん収納できます♪たっぷり収納で衣替えなく収納いただけます♪
【トイレ写真・１号棟】
超表面滑加工とイオンパワーの【セフィオンテクト】で汚れがつきにくい。進化した【スゴフチ】を採用♪節水タイプで従来の約７０％節水致します。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

利便性・環境重視な街

【外観写真・２号棟】
全２区画・２階建の耐震等級３級の性能評価取得物件です♪全棟LDK１６帖以上で広々♪地盤保証も２０年・白あり保証５年安心です♪ガレージ２台で嬉しいですね♪
【リビング写真・２号棟】
１５帖広々LDK♪家具のレイアウトが色々と楽しめる広さがあります♪
【キッチン写真・２号棟】
ホーロー製のトップコンロ♪
熱にも強い人工大理石のカウンター♪
清水器兼用混合水栓（浄水器内蔵）のハンドシャワー水栓です♪収納しやすい出し入れタイプで奥まで収納できます！

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売主コメント

	■住宅性能表示制度5分野7項目の最高等級取得を標準化しています。国土交通省に認定された第三者機関の厳正な審査により、設計性能評価書、建設性能評価書の両方の交付を受けています■

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ハイルーフ駐車場 / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 隣家との間隔が大きい / 浄水器 / 高機能トイレ

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	内見時自宅送迎
サポートの詳細説明	●１，物件ご案内時、お車がない方でもご自宅、又は指定場所まで送迎させていただきます【送迎無料】 ●２，ネットに掲載しています色々な物件を同時に弊社で１本にまとめてご案内できます。 ●３，ご予約を致しますと、仕事が遅くて夜遅くにでもご案内できるようにサポートいたします♪ ●４，チャイルドシートサービス、大家族でもご内覧できるようにサポートいたします♪
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	全期間対応可能です♪ お車をお持ちでない方や、小さいお子様を連れての電車移動は控えたいなど、ご用命頂けましたら、ご自宅への送迎や、ご指定の場所まで行っております。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■サービスをご利用いただく流れ■ ・事前のご予約が必要となります。・チャイルドシートのご用意もございますので、ご利用希望のお客様は予約の際にお伝えください！・ご来店、ご見学人数を事前にご確認させていただきます。 ■サービスご利用時の注意事項■ ・ご自宅や指定場所の立地条件や状況により、希望場所の近隣までの送迎となる場合がございます。・希望時間帯や車道の混雑状況・通行規制により、送迎ができない可能性がございます！

サポート２

サポート概要	物件買取サービス(買替時売却サポート)
サポートの詳細説明	お住替えに伴うお住まいの売却時、至急換金されたい場合に、弊社・関連会社が買主となり直接お住まいを買い取るサービスです。当社、関連会社の買取りの場合は仲介手数料無料（０円）・登記費用など全ての費用をご負担して、至急に買取して現金をお届いたします♪ その他色々なご相談にも柔軟にご対応させてもらいます♪
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	全期間対応可能ですので、いつでもご相談下さい。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■対象エリア■ ・当社営業エリア全域（近畿圏内） ■対象物件（本サービスを適用できる売却予定物件）■ ・土地、一戸建、マンション、ローンができない物件などもOK ※当社指定の建物調査を実施させていただく場合がございます。 ■その他注意事項■ ・物件の状態によっては、買い取りできない場合もございます。・詳しくは弊社担当スタッフまでお問い合わせ下さい。

サポート３

サポート概要	ファイナンシャルプランナー個別相談
サポートの詳細説明	ファイナンシャルプランナーがお客様のライフプランに合った無理のない住宅ローンの返済計画や老後までの人生設計・資産運用や、生命保険の見直しなど様々なご相談が無料で出来るので、安心してお家のご購入をサポートして頂けます♪
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	全期間対応可能ですので、いつでもご相談下さい。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	※サポート受ける場合の注意点※ ◆事前のご予約が必要となります。（場合によってはすぐにご案内できますので、まずはお電話でご確認ください）

イベント情報

モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～22:00
ご内覧は当日、夜遅くても大丈夫です！ネット掲載しています
他の物件も全てまとめて同時にご案内させて頂きます♪
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◆◆ご内覧方法◆◆
ご自宅・駅・お客様のご都合にあわせてお迎えに上がります。
弊社へのご来店【駐車場４台】物件現地待ち合せでも可能です。
お気軽にお問合せ下さいませ♪
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◆当社は火災保険の代理店◆
火災保険の見積もりがその場ですぐにできますので、
お家に関することは全てお任せください♪
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◆住宅ローンアドバイザーがお客様をサポート◆
頭金０円で家電や家具・引越代金・カーローン・テラス・リフォーム代金も
まとめて住宅ローンの低金利で組み込んでご準備できます♪
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◆リフォーム工事・リノベーションはお任せ下さい◆
当社専属の大工さん・電気屋さん・設備屋さん・クロス屋さん、
長年一緒にしてきた職人さんが大事なお家を改装・リフォーム
してくれます。本職が色々なパターンでご提案・ご相談してくれます♪
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◆充実したキッズスペースで安心◆
当社では、キッズスペースが充実していますのでケーブルTVの映画や
アニメ・年代に合わせたお子様のおもちゃなどがあり、ごゆっくりお話できます♪
　-----------------------
■あゆみホームはこんな会社■
この不景気に少しでもお安くお客様がご購入できるようにと
仲介手数料を無料（０円）にいたしました♪お客様を第１に考えて、１円でも
安くご購入できるように努めてまいりますのでどうぞ、宜しくお願い致します。

物件詳細情報

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-130999

物件名	◆リーブルガーデン枚方市長尾台・新築戸建【全２区画】ガレージ3台◆
価格ヒント	3480万円～3580万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK～4LDK
販売戸数ヒント	2戸	総戸数ヒント	2戸
土地面積ヒント	114.17m²～119.11m²（34.53坪～36.03坪）（登記）	建物面積ヒント	90.72m²～94.76m²（27.44坪～28.66坪）（登記）
私道負担・道路ヒント	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装	完成時期（築年月）ヒント	2024年9月
住所	大阪府枚方市長尾台１ [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ片町線「長尾」歩11分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ片町線「藤阪」歩23分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ片町線「松井山手」歩32分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】あゆみホーム株式会社一建設株式会社
担当者より	担当者宅建濱根　晃太年齢：40代業界経験：10年「この家を濱根さんから買って良かった」と思えるお家探しをご家族様とご一緒に見つけ出したいと思っております【お客様の為に】を心に秘めて、全力で頑張りますので、とりあえずは何でもご相談してくださいませ♪	【この物件について】当社は仲介手数料無料（０円）です♪初期費用大幅に節約できます♪耐震級3級【最高等級】＋性能評価物件♪全棟LDK１６帖♪駐車場２台あります♪３LDK＋WIC完備収納豊富♪すぐにご案内できます！【得意エリア】奈良エリア・京阪エリア・北摂エリア
お問い合せ先	あゆみホーム(株) TEL：0120-130999 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：大阪府知事（1）第064127号取引態様：＜仲介＞営業時間：09:30～19:00 ／定休日：第1・3・5火、水 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きます【スーモ】だけでは分からない細かな最新物件情報をお届けします！ ●資料請求で詳しい物件資料【周辺環境・統計調査・土地調査レポート】近隣未公開物件を即座に郵送又はご自宅までお届けいたします♪

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-130999

区画図

◆仲介手数料０円対象物件◆

間取り図

２号棟

価格

： 3580万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 119.11m²

建物面積

： 94.76m²
１号棟

価格

： 3480万円

間取り

： 3LDK

土地面積

： 114.17m²

建物面積

： 90.72m²

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-130999

価格	3580万円	間取り	4LDK
土地面積	119.11m²	建物面積	94.76m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	あゆみホーム(株) TEL：0120-130999 【通話料無料】免許番号：大阪府知事（1）第064127号取引態様：＜仲介＞営業時間：09:30～19:00 ／定休日：第1・3・5火、水「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	3480万円	間取り	3LDK
土地面積	114.17m²	建物面積	90.72m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	あゆみホーム(株) TEL：0120-130999 【通話料無料】免許番号：大阪府知事（1）第064127号取引態様：＜仲介＞営業時間：09:30～19:00 ／定休日：第1・3・5火、水「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

アカシヤ枚方長尾店まで317m
ローソン枚方長尾台一丁目店まで476m
キリン堂長尾店まで951m
枚方市立杉中学校まで1119m
枚方市立菅原東小学校まで550m
長尾保育園まで941m
医療法人みどり会中村病院まで877m

スーパー

アカシヤ枚方長尾店：徒歩4分（317ｍ）
コンビニ

ローソン枚方長尾台一丁目店：徒歩6分（476ｍ）
ドラッグストア

キリン堂長尾店：徒歩12分（951ｍ）
中学校

枚方市立杉中学校：徒歩14分（1119ｍ）
小学校

枚方市立菅原東小学校：徒歩7分（550ｍ）
幼稚園・保育園

長尾保育園：徒歩12分（941ｍ）
病院

医療法人みどり会中村病院：徒歩11分（877ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-130999

設備仕様


■Low-E複層ガラス■ ■居室部分の窓ガラスには2枚のガラスの間に空気層を設けたペアガラスを採用。高い断熱性と共にガラス面の結露対策としても有効です■	■樹脂アングルサッシ■ ■サッシと窓枠のつなぎ目に、結露に強い「樹脂アングル」が使われています。結露による窓枠の汚れやカビの発生を軽減でき、お手入れがラクになります■	■浅型レンジフード■ ■外風の抵抗に強く、安定した排気能力を発揮するシロッコファンタイプ。溝のないフラットな設計のイージーフィルター。従来の箱型形状ではなく、角のない板状のフィルターなのでお掃除も簡単。フード下から手元を明るく照らすLED照明付き■

■玄関ドア電気錠■ ■便利で快適なカードキータイプの電気錠。ピッキング防止機能も付いており、1つめのカギが不正に開けられても一定時間内にもうひとつのカギを開けて扉を開かなければピッキング防止機能が働き、上下2つのカギが再ロックされ、不正解錠を防止します■	■浄水器内蔵型ハンドシャワー■ ■蛇口の先端に浄水器を内蔵。浄水シャワーが使える毎分4リットルのたっぷり浄水。自動クリーニングで、カートリッジはいつもキレイ。また、浄水器ごとホースを引き出せます■	■録画機能付インターホン■ ■シンプルで使いやすいインターホン。録画機能付きで、自動録画のほか、手動録画もできます。不在時の来客確認にも便利です。受話/呼出音量の調整、明るさ調整が可能。また、来訪者をズーム機能でズームアップして確認できます■

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-130999

構造の特徴


■基礎着工前の地盤調査と地盤改良■ ■新築の住宅において、基礎着工前に地盤調査会社による地盤調査を行っています。調査結果を元に、必要に応じた、地盤補強等を実施し、不同沈下しないよう対策をとっております。万が一不同沈下による損害があった場合でも地盤調査会社による保証があるため安心です■	■ベタ基礎工法■ ■「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」を標準採用。ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の荷重を分散して地面に伝えることができ、不動沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。又、床下全面がコンクリートになるので防湿対策にもなります■	■外壁通気工法■ ■外壁仕上材は窯業系サイディング材を使用。壁と外壁仕上材の間に通気スペースを設ける「外壁通気工法」により、壁体内の湿気を効率よく外気に放出、内部結露を抑制させ、耐久性を向上させ、夏季には、通気層内の通風による遮熱効果も期待できます。また、外壁には付着した汚れが雨水で洗い落ちる加工が施されております■

■強く頑丈な床支持材■ ■建物の床を支える「床束」と呼ばれる支持材に、サビやシロアリを寄せ付けない鋼製の床束を採用。従来品に比べ信頼性が高く、安心の強度で頑丈な構造を支えます。長期間の使用でも痩せず、腐らず、メンテナンス性にも優れた素材です■	■横揺れに強い剛床工法■ ■1階と2階の床に「剛床工法」を選びました。これは構造用面材を土台と梁に直接留めつける工法で、床をひとつの面として家全体を一体化することで、横からの力にも非常に強い構造となります。家屋のねじれを防止し、耐震性に優れた効果を発揮します■	■最高等級の耐震性■ ■物件、最高等級である耐震等級3級を取得。建築基準法で定める地震力の1.5倍の力に対して耐えられる程度の耐震性があります■

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-130999