セントフローレンスタウン嵯峨大覚寺門前堂ノ前町5

新築一戸建て
売主・代理
購入サポート情報

4080万円～4480万円

京都府京都市右京区

ＪＲ山陰本線「嵯峨嵐山」歩5分～6分

情報提供日:: 24/6/12
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/12/27

(株)エルハウジング

4.6 (接客評価コメント30件)

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TEL：075-882-5900

5/27　建売プラン更新☆駐車2台OK☆ゆったりLDK☆収納豊富☆JR山陰本線・京福・市バスの3WAY利用可能な全21区画☆理想の家が作りやすい条件無土地区画も有

☆物件資料はメールにて送付☆(郵送希望の場合はご要望欄にご記載ください)
食器洗浄乾燥機や、浴室暖房換気乾燥機が標準搭載された便利な住まいづくり
■交通アクセスをはじめ、お買い物や生活施設が徒歩圏内に揃う嵯峨エリアにて分譲地
■利便性や旅行先としても人気の嵐山近隣でありつつ、閑静でゆったりした時間を過ごしやすい住環境です。
■山並みが見え自然を感じられる閑静な住宅街。紅葉の名所である大覚寺徒歩まで徒歩10分。
■学校や幼児施設は徒歩10分前後の範囲で数多くある他、徒歩や自転車で行ける範囲に大きな公園がたくさんあるので子育て世代にも安心！

※当物件の一部画像を抜粋しています。

JR嵯峨嵐山駅徒歩4～5分！閑静・住環境充実の全21区画

現地（2024年2月）撮影
現地は造成完了！広々・見晴らしのいい6m舗装道路です。

【セントフローレンスタウン嵯峨大覚寺門前堂ノ前町5】の区画図
前面6m舗装道路で車の出入りもしやすい設計

食器洗乾燥機、浴室暖房換気乾燥機などの便利な機能が標準搭載！

浄水器付きシャワー水栓。美しいフォルムと高品質な仕上がりに、隠れた使い勝手を加え、これからのキッチントレンドを先取りした新しいキッチン空間を生み出します。ワークトップは耐久性に優れた、美しく滑らかな質感の人工大理石。シンクは大きな鍋や食器が置きやすいシンプルな「スクエア形状」のシンクです。
※画像はイメージです。

ビルトイン型の食器洗い乾燥機付き。食後の時間にゆとりを与えてくれる食器洗い乾燥機。操作ボタンも上面にあるので、腰をかがめずに操作が楽々。
※写真はイメージです

浴槽はゆったりサイズの1616型・1坪タイプ。機能面に加え細部仕様にこだわったシステムバスルーム。ZEH住宅対応の「スイッチ付きエコアクアシャワー」と「高断熱浴槽」。溝でまとまったゴミをポイっとするだけ「パッとくるりんポイ排水口」。
※写真は当社施工例です

常時換気機能付き。入浴後の水滴や湿気を排出し、カビの発生や臭いを抑制する暖房換気乾燥機。雨の日の洗濯物にも効果的です。
暖房機能を入浴前から使用すれば、浴室の予備暖房になり、寒さによる体への負担を軽減することができます。
※画像はイメージです

お手入れしやすく使いやすい３面鏡付きの洗面台。収納スペースも広く、洗剤や掃除道具をたっぷりと収納できます。ホース収納式シングルレバー洗髪シャワー混合水栓採用。
※画像はメーカー参考写真です

学校や病院、買い物施設も徒歩圏内の充実した生活環境！毎日の生活に安心を☆

JR・京福・市バスの3WAY！京都市内の各方面や都心への移動も楽々！

グルメシティ嵯峨店まで400m 営業時間は9:00～21:00。親しみやすい地域密着型のスーパー。安定の品揃え。
フレスコにっさん嵯峨店まで720m 営業時間は9:30～20:00。電子マネーやスマホ決済なども対応しています。
ダックス右京嵯峨店まで720m 営業時間は9:00～24:00。食品から日用品、医薬品や化粧品まで豊富な品揃え。遅い時間まで営業がありがたいですね。
うぐいす保育園まで160m 嵯峨嵐山の閑静な住宅街の中にある保育園です。市バス・JR・嵐電の駅にも近く、通勤にとても便利な場所にあります。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

2沿線以上利用可

(11号地（建売プラン）)、価格4480万円、4LDK、土地面積120.07m²、建物面積93.16m²
現地（2024年2月）撮影
現地は造成完了！広々・見晴らしのいい6m舗装道路です。
【セントフローレンスタウン嵯峨大覚寺門前堂ノ前町5】の区画図
前面6m舗装道路で車の出入りもしやすい設計

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売主コメント

	エルハウジングが1989年(平成元年)に創設して以来、30年余で1万棟以上の施工実績、京都府で13年連続No.1（※ 住宅産業研究所調べ「2017年度京都府着工棟数ビルダーランキング第1位」）

特徴ピックアップ

駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / リバーサイド / 山が見える / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 田園風景 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / 浴室１坪以上 / 南面バルコニー / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / 浄水器

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	定期点検
サポートの詳細説明	お引き渡し後も安心してお住まいいただけるよう、定期点検を実施しております。住まいのお困り事を簡単解決する「うちラク」アプリをダウンロード＆会員登録で、点検のご予約やおうちのお困りごと・不具合について、気軽に相談していただけます。【点検概要】・短期保証点検…構造躯体以外／引き渡し後満2年時・白蟻点検／引き渡し後満10年時・長期保証点検…構造躯体　引き渡し後10年以降（有料点検）
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	お引き渡し後、下記の各期間で定期点検を実施しております。 ◇2年／10年※ 定期点検では生活される中で気になることなどを、当日訪問するスタッフにお気軽にご相談ください。引渡し後10年を超えると、有償となります。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	「うちラク」アプリをダウンロード＆会員登録いただき、ご予約ください。 https://l-housing.co.jp/news/utiraku/ ※住宅の設備機器関連はメーカー保証期間に準じる【1】短期保証点検…引渡し後満2年時（無料点検）弊社指定の第三者機関による目視での住宅点検を行います。【2】白蟻点検…引渡し後満10年時（無料点検）弊社指定工事店による床下の白蟻点検を行います。引渡し後満5年時に延長保証（有料）を希望する場合は、弊社窓口までお問い合わせください。【3】長期保証点検…引渡し後10年以降（有料点検）延長保証を希望する場合は、瑕疵保険会社による有料の住宅点検を行います。また、延長保証に必要なメンテナンス工事は有料となります。 ■その他制限事項　 ■サービス提供会社当社/弊社委託先の会社がうかがいます（※当てはまらない方を消してください）

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
■現地は土日祝日・平日もご案内OK☆※定休日水曜
見学をご希望の方は事前予約いただきますとご案内がスムーズです。
見学のネット予約は2日前までとなっております。お急ぎの場合はお電話でお問い合わせ下さい。
ネット予約の場合、火水(定休日)を除く２営業日以内に営業担当よりお返事させて頂きます。

▼おおよその所要時間や内容は下記をご参考ください。
◇現地/物件見学（15分～）
◇ご希望条件のご相談（15分～）
◇資金計画のご相談（15分～）
◇エルハウジングのご紹介（15分～）
貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内します。
お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：075-882-5900

物件名	セントフローレンスタウン嵯峨大覚寺門前堂ノ前町5
価格ヒント	4080万円～4480万円（消費税・基本外構費込） [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK～4LDK
販売戸数ヒント	2戸	総戸数ヒント	21戸
土地面積ヒント	103.63m²～120.07m²（31.34坪～36.32坪）	建物面積ヒント	80.33m²～93.16m²（24.29坪～28.18坪）
私道負担・道路ヒント	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装	完成時期（築年月）ヒント	2024年9月上旬予定
住所	京都府京都市右京区嵯峨大覚寺門前堂ノ前町42-19ほか [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ山陰本線「嵯峨嵐山」歩5分～6分 [ 乗り換え案内 ] 京福電鉄嵐山本線「嵐電嵯峨」歩10分～11分 [ 乗り換え案内 ] 京都市バス「嵯峨嵐山駅前」歩3分～4分
関連リンク	【この会社の関連サイト】【セントフローレンスタウン嵯峨大覚寺門前堂ノ前町5】の公式物件サイトエルハウジングの全物件情報公式ページエルハウジングのコーポレートサイトエルハウジング公式YouTube エルハウジングのスタッフブログ
お問い合せ先	(株)エルハウジング TEL：075-882-5900 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（2）第009338号取引態様：＜売主＞定休日：毎週水曜日、第1・第2火曜日

資料請求をする問い合わせ（無料）

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問合せ先： TEL：075-882-5900

区画図

【セントフローレンスタウン嵯峨大覚寺門前堂ノ前町5】の区画図
前面6m舗装道路で車の出入りもしやすい設計

間取り図

11号地（建売プラン）

価格

： 4480万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 120.07m²

建物面積

： 93.16m²
12号地（建売プラン）

価格

： 4080万円

間取り

： 3LDK

土地面積

： 103.63m²

建物面積

： 80.33m²

問合せ先： TEL：075-882-5900

価格	4480万円	間取り	4LDK
土地面積	120.07m²	建物面積	93.16m²
間取り補足	南向きバルコニーのある4LDKプラン。玄関・各居室に収納完備のスッキリ片づけやすいプラン。
お問い合わせ先	(株)エルハウジング TEL：075-882-5900 免許番号：国土交通大臣（2）第009338号取引態様：＜売主＞定休日：毎週水曜日、第1・第2火曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	4080万円	間取り	3LDK
土地面積	103.63m²	建物面積	80.33m²
間取り補足	駐車2台可能な３LDKプラン！ 2階のバルコニーと収納は距離が近く、ハンガーにかけたまま洗濯物を仕舞える便利な動線。
お問い合わせ先	(株)エルハウジング TEL：075-882-5900 免許番号：国土交通大臣（2）第009338号取引態様：＜売主＞定休日：毎週水曜日、第1・第2火曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

グルメシティ嵯峨店まで400m 営業時間は9:00～21:00。親しみやすい地域密着型のスーパー。安定の品揃え。
フレスコにっさん嵯峨店まで720m 営業時間は9:30～20:00。電子マネーやスマホ決済なども対応しています。
ダックス右京嵯峨店まで720m 営業時間は9:00～24:00。食品から日用品、医薬品や化粧品まで豊富な品揃え。遅い時間まで営業がありがたいですね。
京都市立嵯峨中学校まで880m 体育館が新しくなりました。図書館も充実。部活動も活発です。
うぐいす保育園まで160m 嵯峨嵐山の閑静な住宅街の中にある保育園です。市バス・JR・嵐電の駅にも近く、通勤にとても便利な場所にあります。
保育ルームOhanaまで480m 開所時間が7:00～21:00。外部講師による音楽・英語教室やスイミング、課外活動など子供たちが豊富な経験のできる保育園です。
京都愛宕郵便局まで800m 郵便局が徒歩9分～10分でお子様の小さくなった服などフリマアプリで売れた商品の発送なども便利ですよ。
京都中央信用金庫嵐山支店まで720m 銀行が近いと時間を使うことなく入出金や振込ができるので日々のお金の管理にも便利ですね。
高島診療所まで800m 徒歩圏内に総合病院があると心強いですね！

ショッピングセンター

西松屋嵯峨丸太町通店：徒歩10分（800ｍ）
スーパー

グルメシティ嵯峨店：徒歩5分（400ｍ）
スーパー

フレスコにっさん嵯峨店：徒歩9分（720ｍ）
コンビニ

ローソン嵯峨釈迦堂門前店：徒歩7分（560ｍ）
コンビニ

ファミリーマート嵯峨嵐山駅北口店：徒歩7分（560ｍ）
コンビニ

ファミリーマート嵯峨新宮町店：徒歩9分（720ｍ）
ドラッグストア

ダックス右京嵯峨店：徒歩9分（720ｍ）
ホームセンター

ケーヨーデイツー嵯峨店：徒歩14分（1120ｍ）
中学校

京都市立嵯峨中学校：徒歩11分（880ｍ）
小学校

京都市立嵯峨小学校：徒歩10分（800ｍ）
幼稚園・保育園

うぐいす保育園：徒歩2分（160ｍ）
幼稚園・保育園

保育ルームOhana：徒歩6分（480ｍ）
幼稚園・保育園

まこと幼児園：徒歩11分（880ｍ）
郵便局

京都愛宕郵便局：徒歩10分（800ｍ）
銀行

京都中央信用金庫嵐山支店：徒歩9分（720ｍ）
銀行

京都銀行嵯峨支店：徒歩11分（880ｍ）
病院

高島診療所：徒歩10分（800ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

【セントフローレンスタウン嵯峨大覚寺門前堂ノ前町5】の周辺マップ

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予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：075-882-5900

見学可能な日程

路線図

【セントフローレンスタウン嵯峨大覚寺門前堂ノ前町5】の路線図

問合せ先： TEL：075-882-5900

設備仕様


【クリナップ】システムキッチン「KT」浄水器付きシャワー水栓。美しいフォルムと高品質な仕上がりに、隠れた使い勝手を加え、これからのキッチントレンドを先取りした新しいキッチン空間を生み出します。ワークトップは耐久性に優れた、美しく滑らかな質感の人工大理石。シンクは大きな鍋や食器が置きやすいシンプルな「スクエア形状」のシンクです。 ※画像はイメージです。	食器洗い乾燥機ビルトイン型の食器洗い乾燥機付き。食後の時間にゆとりを与えてくれる食器洗い乾燥機。操作ボタンも上面にあるので、腰をかがめずに操作が楽々。 ※写真はイメージです	【リクシル】システムバス「AX」暖房換気乾燥機付　浴槽はゆったりサイズの1616型・1坪タイプ。機能面に加え細部仕様にこだわったシステムバスルーム。ZEH住宅対応の「スイッチ付きエコアクアシャワー」と「高断熱浴槽」。溝でまとまったゴミをポイっとするだけ「パッとくるりんポイ排水口」。 ※写真は当社施工例です

暖房換気乾燥機（100V）常時換気機能付き。入浴後の水滴や湿気を排出し、カビの発生や臭いを抑制する暖房換気乾燥機。雨の日の洗濯物にも効果的です。暖房機能を入浴前から使用すれば、浴室の予備暖房になり、寒さによる体への負担を軽減することができます。 ※画像はイメージです	【リクシル】洗面化粧台「PV」お手入れしやすく使いやすい３面鏡付きの洗面台。収納スペースも広く、洗剤や掃除道具をたっぷりと収納できます。ホース収納式シングルレバー洗髪シャワー混合水栓採用。 ※画像はメーカー参考写真です	エコハンドル（洗面化粧台）よく使う正面のハンドル位置で「水」を出す省エネ設計。お湯を無意識に使うことないため、無駄な給湯エネルギーを使いません。 ※画像はメーカー参照写真です

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：075-882-5900

構造の特徴


地盤調査エルハウジングでは、基礎工事の前に地盤調査を行っています（スクリューウエイト貫入試験）。この調査結果を分析することで地盤の強さや土質が判明します。地盤が軟弱の場合は建物の重みによって地盤が沈み、その上にある建物にも傾きや歪みなどの影響を及ぼすため、地盤改良の工事を行います。	基礎エルハウジングでは土台などの木部を床下空間の湿気や白蟻などの害虫の侵入から守るために、外周地面から基礎の上端までの高さを40cm（フラット35基準40cm以上）確保しています。（基礎内部の立ち上がり35cm）床下換気については、基礎パッキン工法を採用し、外壁の外周にわたって壁の長さ1ｍ当たり有効面積75cm2以上の換気を確保しています。湿気等を取り除くため、床下通気を施します。 ※写真はイメージです	グラスウール断熱材壁・天井に厚さ10ｍｍのグラスウール断熱材を採用。グラスウールは、不燃材料のガラスを主原料としており、ガラス繊維の間に大量の静止空気を含んでいるため高い断熱性能を発揮します。また、他の素材に比べて、延焼防止・有毒なガスの発生を抑えてくれます。耐久性にも優れており、経年劣化がなく長時間性能を維持します。 ※写真は当社施工例です

在来工法日本の気候風土に適した在来工法。日本で長年の実績がある工法で、柱、梁などの「軸組み」で構造体を作り上げていきます。接合部には金物・筋かいなどで補強を行い、より強度を高めています。 ※写真は当社施工例です	【耐力壁】筋違耐力壁と面材耐力壁耐力壁は、地震や暴風時に発生する揺れに抵抗する役割を持っています。エルハウジングでは、筋違耐力壁と面材耐力壁を併用しています。筋違耐力壁は柱と柱の間に斜めに施工する部材です。横からの力に対して抵抗力が増し、地震や暴風などの揺れに対する耐久性を高めることができます。面材耐力壁は強度がある板の形をした構造用面材のことで、柱や梁に指定の方法で固定します。 ※写真は当社施工例です	剛床工法剛床工法とは、根太を設けず構造用合板を厚くして直接横架材に留め付ける床組みです。従来の根太工法に比べ、地震や台風時に発生する揺れに対して抵抗力が増します。 ※画像はイメージです

問合せ先： TEL：075-882-5900