LIVONE 中宮5丁目5期　ゆとりのある暮らしができるお家

新築一戸建て
売主・代理
購入サポート情報

4980万円

大阪府大阪市旭区

地下鉄谷町線「太子橋今市」歩17分

情報提供日:: 24/9/24
次回更新日:: 情報提供より８日以内

(株)エイワハウジング

4.6 (接客評価コメント50件)

TEL：0120-861025 【通話料無料】

家具付モデルハウス！角地につき採光良好♪普通車と軽自動車の2台駐車可能◎
■ZEH水準で省エネ・高断熱の住まい！
■3沿線以上使える好立地♪
■LDKは21.5帖！

【LIVONE中宮5丁目5期】
～ゆとりのある暮らしができるお家～

■明るくゆとりのある住まい■
・テレビは壁掛け可能！背面には収納スペースも♪
・2階にはセカンド洗面！
・リビング収納やウォークインCL、パントリーなど収納も充実◎
・広々2WAY玄関！
・LDK、3階各居室にエアコン付！

■地震、省エネ対策◎■
・耐震等級2×制震ダンパーで安心のお家
・吹付断熱で省エネ・静かな生活環境を実現

■家族みんなが嬉しい立地■
・谷町線、今里筋線、JRおおさか東線、京阪本線の4沿線利用可♪
・城北公園まで徒歩3分
・小中学校が徒歩10分圏内でお子様も安心♪
・ライフ旭大宮店まで徒歩8分！

※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

フリーダイヤル「0120-86-1025」や見学予約ボタンから事前予約を頂くと、スムーズにご見学可能です！平日、祝祭日問わずお気軽にお問合せください♪

収納豊富なモダンテイストのお家♪近隣モデルハウスご案内できます。お気軽にお問い合わせください

外観パース■モノトーンな外観は落ち着いた印象を与えてくれます。ぜひお問い合わせください♪（0120-86-1025）

内観パース■生活の中心となるLDKは、キッチンを中心に家事の時短が出来るスムーズな動線を考え、家具を置いても人の動きを妨げないよう考えた無駄のない間取りになっています。※画像はイメージです。
価格4980万円、3LDK、土地面積69.78m²、建物面積104.33m²
内観パース■パントリーに加えて、約2m73cmと標準より大きいサイズのカップボードを設けました。※画像はイメージなので、変更する場合がございます。
内観パース■キッチンからはLDKにいる家族の様子や、バルコニーを通して外の天気など、食事の準備をしながら全体を見渡せる間取りになっています。※画像はイメージなので、変更する場合がございます。

制震ダンパー【MIRAIE】標準装備でいざという時も安心♪吹付断熱で省エネ・静か、健康的な生活環境を実現！

内観パース■LDKの一面に、天井から床までたくさん収納できる造作のブックシェルフをご用意しました。※画像はイメージなので、変更する場合がございます。

内観パース■各階へのアクセスは必ずLDKを通るので、自然と家族とのコミュニケーションを育みます。※画像はイメージなので、変更する場合がございます。
内観パース■リビングには、回遊動線のテレビ裏収納を設けました。テレビ配線やコードをしまえて、すっきりスタイリッシュに。※画像はイメージなので、変更する場合がございます。
内観パース■室内のサンルームは、もちろん室内で洗濯物を干すことができ、花粉症対策や雨の日でも洗濯ができ、炎天下、寒空の中の洗濯物をせずに済む、人気の間取り配置になります。※画像はイメージです。
内観パース■主寝室はベットもゆったり置くことができる広さ♪収納も充実しています。※画像はイメージなので、変更する場合がございます。

大阪メトロ今里筋線「井高野」駅まで徒歩7分！近隣商業施設も充実♪住みやすい環境の立地です！

内観パース■玄関は来客用と家族用を分けた2WAY仕様。散らかりがちな玄関を分けることで、急な来客でも慌てず、気持ちよく出迎える事ができます。※画像はイメージなので、変更する場合がございます。

ベルファ都島ショッピングセンターまで2400m
PATISSERIE garoまで170m
ビバ・オーミヤまで850m
関西医科大学総合医療センターまで1500m

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

2沿線以上利用可

内観パース■生活の中心となるLDKは、キッチンを中心に家事の時短が出来るスムーズな動線を考え、家具を置いても人の動きを妨げないよう考えた無駄のない間取りになっています。※画像はイメージです。
内観パース■パントリーに加えて、約2m73cmと標準より大きいサイズのカップボードを設けました。※画像はイメージなので、変更する場合がございます。
価格4980万円、3LDK、土地面積69.78m²、建物面積104.33m²

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売主コメント

	エイワハウジングのモデルハウスはお客様のフリープラン設計時のご要望をもとに、お客様の声とプロ目線を合わせたお家です。ぜひ、ご見学いただき魅力をお確かめください。

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ３階建以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / スマートキー

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	定期点検
サポートの詳細説明	お引き渡しから10年間、住宅メンテナンスのプロがお客様の住まいの定期点検させていただきます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	お引き渡しをしてから6ヶ月、1年、2年、5年10年に定期点検を実施いたします。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	【定期点検の期間と内容】 6ヵ月 □床下点検 □住宅設備機器(漏水) 1年 □床下点検 □住宅設備機器(漏水) □設備動作(作業不良) 2年 □床下点検 □住宅設備機器(漏水) □雨漏り・外部 5年 □基礎 □外壁・屋根 □軒下・樋 10年 □バルコニー □玄関ドア・サッシ □床下点検(配管設備の確認) □住宅設備機器(漏水) □構造

サポート２

サポート概要	地盤品質保証
サポートの詳細説明	地盤沈下による建物の損害が発生した場合に、補修費用を最高5，000万円まで保証します。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	お引渡し後20年間
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	【保証免責事由】・天災地変等に起因する損害【保証期間】・お引き渡しより20年間【保証限度額】・当該物件の原状回復工事、地盤の修復費用は、5，000万円まで ■サービス提供会社株式会社MP

サポート３

サポート概要	物件買取サービス(買替時売却サポート)
サポートの詳細説明	現在住宅ローンを返済中の方でも弊社買い替えサービスをご利用頂ければスムーズに住み替えが出来ます LIVONEシリーズをご成約のお客様に限り一般のお客様に市場での適正な流通価格にて販売売れなかった場合、購入物件の引渡時期に応じて弊社が直接買主となりご自宅を買取るサービスです買取金額で資金計画を立て新しいお住まいのお家づくりができ現在のご自宅もできるだけ高く販売できるよう頑張ります
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	LIVONEシリーズご成約後、建築計画がかたまり次第、一般のお客様に対しての市場での適正な流通価格にて販売。その後、売れなかった場合お引き渡し時期の約1ヵ月前を目安に弊社での買取サービスを受けることができます。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■対象エリア弊社から車で1時間圏内 ■対象物件（本サービスを適用できる売却予定物件）・土地、戸建て　※当社指定の建物調査を実施させていただく場合がございます。・マンション　※一般的な住宅ローンの通常利用が可能であること ■その他注意事項物件の状態によっては、買い取りできない場合もございます。

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
○●○来店予約キャンペーン実施中○●○

期間限定来店予約実施中
来店・現場見学・モデルハウス見学をいただいた方に
クオカード500円分をプレゼントいたします。
詳細はプレゼント情報にてご確認ください

○●○ご見学・ご案内について○●○

フリーダイヤル0120-86-1025や見学予約ボタンから
事前予約を頂くと、スムーズにご見学可能です。
またお客様のご指定場所（自宅・最寄り駅など）で
お待ち合わせをしてからのご案内もできます。
（もちろん無料です）
※照明付きのモデルハウスもあるので、
夜間のご見学も可能です。

○●○お気軽にご相談ください○●○

・おしゃれなお家に住みたい。
・何から始めて良いのかわからない。
・ネットに載っていない物件が知りたい。
・住宅ローンが借りられるか心配。
・とりあえずお家を見てみたい。
などなど、まずはお気軽にご相談ください。

○●○だいたいこれぐらいの時間で○●○

・現地、モデルハウスご見学 (約30分～)
・ご来店、お家探しのご相談 (約40分～)
・資金計画、ローンのご相談 (約30分～)

○●○お問い合わせについて○●○

■物件資料が欲しいという方はオレンジの
「資料請求（無料）」ボタンをクリックしてください。
フリーダイヤル0120-86-1025からでも資料請求可能です。
※ご予算、ご希望のエリア等お伝えいただけると
問合せ物件以外もご提案できます。

■その他、簡単な質問、当日の見学予約も
エイワハウジングではしつこい勧誘等は行いません。
※スマートフォンご利用の方は青い電話マークを
　クリックしてください。

まずはお気軽にお問合せださい。
(0120-86-1025)

物件詳細情報

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-861025

物件名	LIVONE 中宮5丁目5期　ゆとりのある暮らしができるお家
価格ヒント	4980万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	1戸
土地面積ヒント	69.78m²	建物面積ヒント	104.33m²
私道負担・道路ヒント	道路幅：6ｍ・10.5ｍ、アスファルト舗装	完成時期（築年月）ヒント	2024年11月初旬予定
住所	大阪府大阪市旭区中宮５-7-17 [ ■周辺環境 ]	交通	地下鉄谷町線「太子橋今市」歩17分 [ 乗り換え案内 ] 地下鉄今里筋線「太子橋今市」歩17分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲおおさか東線「城北公園通」歩20分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】株式会社エイワハウジングＨＰエイワハウジングHP【モデルハウスページ】インスタグラムフォローお願いします♪ ルームツアー動画はこちら【TikTok】 YouTubeもご覧になってください！
担当者より	担当者西山　博幸業界経験：13年マイホ―ムの購入は非常に高価な買い物であり、建物の購入をするだけではなくアフターフォローや保証など、お引渡し後の事を一緒に考え、納得いただき購入して頂きたいと思っております。	【この物件について】車で15分圏内にららぽーと門真、コストコがあるのでお休みの日はお買い物や映画鑑賞などを楽しめます！城北公園が徒歩3分なので、ウォーキングやお子様と一緒に体を動かしながら遊べます♪
お問い合せ先	(株)エイワハウジング TEL：0120-861025 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：大阪府知事（5）第047208号取引態様：＜売主＞営業時間：9:30～20:00 ／定休日：水曜日 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きます土地詳細や間取り図はもちろん、生活イメージができる近隣の周辺施設案内、実際にエイワハウジングでお家を建てていただいたお客様のカスタマーボイス等をお届けします。資料請求のみでもお気軽にお問合せください♪

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-861025

区画図

全1区画。角地につき明るい光を取り込みます♪まずは、現地・モデルハウスのご見学からお気軽にお問合せください(0120-86-1025)

間取り図

価格

： 4980万円

間取り

： 3LDK

土地面積

： 69.78m²

建物面積

： 104.33m²

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-861025

価格	4980万円	間取り	3LDK
土地面積	69.78m²	建物面積	104.33m²
間取り補足	家族が集まるLDKは21.5帖で広々！2階には家族みんなに嬉しいセカンド洗面♪車が2台駐車可能なので来客時も安心です！LDKと3階各部屋にエアコンが付き、大型家具も付いている家族に嬉しいお家です！
お問い合わせ先	(株)エイワハウジング TEL：0120-861025 【通話料無料】免許番号：大阪府知事（5）第047208号取引態様：＜売主＞営業時間：9:30～20:00 ／定休日：水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

ベルファ都島ショッピングセンターまで2400m
ライフ旭大宮店まで600m
ビバ・オーミヤまで850m
PATISSERIE garoまで170m
城北公園まで240m
大宮幼稚園まで500m
大阪市立大宮西小学校まで800m
大阪市立大宮中学校まで350m
関西医科大学総合医療センターまで1500m

ショッピングセンター

ベルファ都島ショッピングセンター：徒歩30分（2400ｍ）
スーパー

ライフ旭大宮店：徒歩8分（600ｍ）
スーパー

食品館アプロ中宮店：徒歩8分（600ｍ）
その他環境

ビバ・オーミヤ：徒歩11分（850ｍ）
その他環境

PATISSERIE garo：徒歩3分（170ｍ）
公園

城北公園：徒歩3分（240ｍ）
公園

大宮ふれあい公園：徒歩7分（550ｍ）
幼稚園・保育園

大阪ＹＷＣＡ大宮保育園：徒歩7分（550ｍ）
幼稚園・保育園

大宮幼稚園：徒歩7分（500ｍ）
小学校

大阪市立大宮西小学校：徒歩10分（800ｍ）
中学校

大阪市立大宮中学校：徒歩5分（350ｍ）
ドラッグストア

スギ薬局旭中宮店：徒歩13分（1000ｍ）
コンビニ

ファミリーマート大阪工大前店：徒歩4分（270ｍ）
病院

篠原医院（内科・小児科等）：徒歩3分（210ｍ）
病院

関西医科大学総合医療センター：徒歩19分（1500ｍ）
図書館

大阪市立旭図書館：徒歩13分（1000ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

交通アクセス図

路線図

大阪メトロ谷町線は、市内住宅地の守口・旭・城東・都島エリアから天六・梅田・天王寺エリアに乗換なしでアクセス可能。仕事やお出かけに便利な路線です♪また、阿倍野・東住吉・平野・八尾方面へのアクセスも◎

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-861025

設備仕様


キッチン標準仕様■ガラストップコンロ・食洗器付きでお手入れのしやすい家事時短のパナソニック製キッチン♪お手入れ簡単スキマレスシンク・大容量収納フロアユニット・人造大理石カウンター・スマートフードが標準です♪	窓標準仕様■アルミと樹脂の複合構造で、高い断熱性能を発揮。結露しにくく真夏の熱気が入りにくい快適な空間を作ることができます。安心して開け閉めできてお掃除もカンタン。家族みんなの使いやすさにこだわりました	浴室標準仕様■広々とした足の伸ばせる1600サイズのパナソニック製ユニットバス♪換気乾燥暖房機・フッ素配合アクアマーブル人造大理石浴槽・保温浴槽・お掃除お手入れのしやすい「ささっと排水口・スミピカフロア」

玄関ドア・宅配ポスト標準仕様■玄関ドアはリモコンやカードキーでカギを出さずに施解錠可能なCAZAS+搭載断熱玄関ドア。宅配BOXも標準装備で郵便物と宅配物が１台で受け取れる、宅配BOX&ポスト。	断熱材標準仕様■夏涼しく冬暖かいお家に♪断熱性能の高さはもちろん、気密性の高い施工を実現。自己接着力により末永く断熱性能を維持します。高断熱・高気密・吸音性に優れたお家をつくります。	ミライエΣ 地震で被災した熊本城の復旧工事にも使われた、住友ゴムの「特殊高減衰ゴム」を採用した、住宅用制震ユニットを標準装備。地震の本震以外にも、繰り返す余震の揺れを抑え、補修費発生リスクを低減します。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-861025

構造の特徴


ZEH水準省エネ住宅省エネ基準（H27年）断熱地域区分の6地域に該当する延床面積120m²戸建住宅想定※1 S55年省エネ基準相当の断熱レベルの木造戸建住宅※2 建築地域より寒い地域でも省エネ基準に適合する高断熱性能な住宅	子育てエコホーム子育て世帯か若者夫婦世帯であれば、80万円の補助金が交付されます！詳しくは弊社スタッフまでご相談ください。	金物工法金物工法は木造軸組の「継ぎ手」「仕口」部分（アリ・カマ・ホゾ等）をアゴ掛け金具などの金具に置き換え、ボルトとドリフトピンで緊結する工法です。在来軸組工法では、在来工法の仕口に比べ木材の欠損が少なく耐久性・寸法精度に優れています。当社では通柱と梁の接合や一部の梁の接合に使用しています。

土台土台は表面に切込処理(インサイジング)され防虫材を浸透し寸法伸縮のほとんどない桧ＯＰドライスケヤーを使用。基礎立ち上がりと土台の間には基礎パッキンを挟み込み、直接土台と基礎立ち上がり部に触れさせず浮かせることで、土台の不朽防止・床下換気を効率よくし、土台・大引き等を湿気から守ります。	軸組み工法+パネル当社では在来軸組工法の筋交いに、建物を面で支える構造用合板を使用し、建物の耐震性はもちろん、断熱性・気密性・防音性・耐火性を向上しました。また、柱や筋交いなどの空きのある個所に直接防水シートを張るのではなく、合板の面で紙状の防水シートを施工することで壁面からの高い防水性も実現しました。	ベタ基礎当社では「ベタ基礎」と呼ばれる、建物の底板一面を鉄筋コンクリートで支える基礎（耐圧盤）採用。従来の在来木造住宅で採用されていた「布基礎」に比べ基礎底面の面積が大きく、荷重を分散させ地盤に伝えることができ、不同沈下に対する耐久性や耐震性を増すことが可能になります。床下全面が鉄筋コンクリートで防湿対策にもなります。また、掘削・転圧後に防湿シートを施工し更なる湿気対策を施しています。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-861025