寝屋川市木屋町【新築戸建】全15区画

新築一戸建て
購入サポート情報

3780万円

大阪府寝屋川市

京阪本線「香里園」歩13分

情報提供日:: 24/6/17
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/7/31

LIXIL不動産ショップ (株)ジーニアススタイル

4.9 (接客評価コメント14件)

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TEL：06-6537-0717

◆全15街区、ついに7号のみ！お急ぎください！
◆みんなで新生活スタートできます♪
◆12・13・14号契約・6号商談中
◆月々6万円台、自己資金0で購入！ローンお任せ

◆仲介会社様からのご案内はご相談下さい！

◆現地オープンハウス専任会社◆
・現地や物件を熟知したご案内が可能！
・売主へ建物の管理や定期的に状況報告を実施している為、スムーズなご案内可！

●木屋小学校：徒歩4分
●友呂岐中学校：徒歩12分

≪８０万円補助対象物件≫
◆子育て世代を応援！『子育てエコホーム支援事業』≪８０万円≫の補助対象物件です！

▼香里園駅周辺　立地情報
・アル・プラザ香里園
・業務スーパーガリバー香里園店
・ライフ香里園
・トップワールド香里園
・コンビニやドラッグストア：駅徒歩圏内にも多数
・関西医科大学香里病院

▼お子様の遊び場に困らない、自然豊かな住環境！

※当物件の一部画像を抜粋しています。

動画でご紹介している建物は、「販売中物件」または「分譲済み街並み」となります。
販売中の物件については、販売担当者にお問合わせください。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

◆建物◆
「住宅性能表示制度」最高等級
(1)構造の安定(2)劣化の軽減(3)維持管理（更新への配慮）(4)空気環境

◆現地ご案内◆
(1)LIXIL不動産がご案内！
(2)現地待機のご案内専任会社につき、最優先で交渉！

寝屋川市木屋町に新しい分譲地が誕生！新しくファミリーが育む街で新しい生活を！

広々LDK16帖！家族が自然に集まる明るい空間です♪
※実写背景写真と家具のCGを合成したものです。
分譲15街区の入口。北側から。新しいコミュニティが生まれます。
建売完成予想図

広々リビングで家族が自然と集まります！

LDK・畳コーナー。家族が自然に集まる明るい空間です！
リビングに隣接したごろっと程よい畳コーナー♪
ご家族やお客様との会話も楽しめる広々対面キッチン。お料理も楽しく♪
オートセンサー付きの照明付き玄関。シューズボックスも広く使いやすい！

15区画の新しい分譲地、都心に誕生！快適な住まいを求める方々に最適な選択肢です。

建売用地12・13・14号地を新しく舗装した道路から眺める。新しい暮らしの花が咲く場所。あなただけの特別な空間を、心を込めてお届けします。夢と愛が溢れる、わくわく感満載の新築が、ここにあります。
売用地12・13・14号地を北から。こちらに新しい戸建てを建築致します。新しい暮らしの扉が、ここに開かれる。贅沢な空間と安らぎの調和、新たな旅立ちへの期待を育む場所。未来を築く、心地よい暮らしを。
分譲街区を北西から。日当たり良好です。
(7号地)、価格3780万円、2LDK+2S、土地面積110.16m²、建物面積100.44m²

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

2沿線以上利用可

建売用地12・13・14号地を新しく舗装した道路から眺める。新しい暮らしの花が咲く場所。あなただけの特別な空間を、心を込めてお届けします。夢と愛が溢れる、わくわく感満載の新築が、ここにあります。
広々LDK16帖！家族が自然に集まる明るい空間です♪
※実写背景写真と家具のCGを合成したものです。
ご家族やお客様との会話も楽しめる広々対面キッチン。お料理も楽しく♪

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売主コメント

	【送付パンフレット】家族のために必要な安心や住宅性能はゆずらない住む人すべてが笑顔になり、本当の心地よさが感じられる家をご提供するため、私たちはさまざまな視点から妥協のない家づくりを目指しています

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 納戸 / 整備された歩道 / 浄水器 / スマートキー

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	設備保証
サポートの詳細説明	(1)売主発行の自社保証書に基づき、保証期間内に発生しました建物の不具合事象について、保証(無償補修)いたします。 (2)長期・短期保障に記載の不具合事象に該当し、かつ共通免責事項及び個別免責事項のいずれにも該当しない不具合事象が捕償の対象となります。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	アフターサービスの保証期間は、保証開始日を起算日として部位別に記載された期間が経過するまでです。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	・適用アフターサービス不具合事象が発生した場合は、速やかに通知してください。・認定アフターサービスの具体的な認定及び補修方法などは、保証者が総合的に判断、決定、実施します。・代替品対応の可能性建物の部品、設備などのモデルチェンジ、技術改良、その他の理由により、発生前の補修が出来ない場合、同等の別部品による補修・取替えをおこなうことがあります。所有者が変わった時保証期間満了前に保証住宅を第三者に相続・譲渡される場合には、所定の手続きを行っていただき、かつ、保証者が承認した場合に限り、残存する保証期間を引き継ぐことが出来ます。・その他保証期間経過後、又は無償保証の対象となる不具合事象に該当しない箇所の補修については、ご要望により有償にて承ります。

サポート２

サポート概要	定期点検
サポートの詳細説明	お引渡し後６ヶ月・２年・5年・１０年目で無償で定期点検を実施します。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	売主ではお客様に安心してお住まいいただくために、長期にわたる保証及び無償の定期点検を実施しております。また、5年間の防蟻保証及び10年間の長期保証終了以降につきましても、有償となりますが最長30年間、同内容にて保証を延長いただける、30年保証制度もございます。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	・住宅瑕疵担保責任保険売主が供給した新築住宅に瑕疵のある事が判明した場合、売主が自らの責任として補修することを原則としますが、万一瑕疵補修が困難な場合に、補修費用を保険でサポートする制度です。住宅瑕疵担保履行法にも対応しております。・住宅設備延長保証サービス住宅設備に故障やトラブルが発生した場合に、住宅の引渡日から“最長10年間”無償補修が受けられるサービスのことです。 1.保証期間中の修理の回数に制限はございません。 2.修理交換に関わる部品代、作業料、出張費など住宅設備延長保証サービス規定内であればすべて無料。急な出費がなくなり、お客様の家計の不安を解消します。 3.故障・トラブルはいつ発生するかわかりません。専門のスタッフが対応いたします。 ※ご購入時に別途申込み手続きが必要となります。 ※通常の保証期間は1～2年になります。詳しくは売主発行の「住まいのQ&A」をご覧ください。・売主サービス点検お引渡し後に、当社内基準によるサービス点検を行います。・コールセンター売主の住宅にお住い頂くお客さまへ迅速な対応が出来る様、平日、休日を問わず専門スタッフが常時待機して、ご対応いたします。

サポート３

サポート概要	内見時自宅送迎
サポートの詳細説明	ご来店・ご内見の際に、弊社社員がご自宅まで送迎させていただきます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	物件ご購入のご検討時
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■ご利用いただける方・サービスご利用前までに利用希望のご連絡をいただいた方・販売担当がお迎えにお伺いできる範囲にお住まいの方

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／8:00～23:00

◆◆現地オープンハウス専任会社◆◆
・私共は現地や物件を熟知したご案内可能！
・私共は売主へ建物の管理や定期的に状況報告を実施している為、スムーズなご案内可！

夜勤明け、早朝ご出勤前でのご案内も対応致します！

まずは現地の分譲地のご案内させて頂きます。建物に関しては、まだ一部建築工事中のところもございますが、ご案内させて頂きます！
お車での送迎も可！
ぜひ、ご案内のご予約をお待ちしておりますので、宜しくお願い申し上げます。

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：06-6537-0717

物件名	寝屋川市木屋町【新築戸建】全15区画
価格ヒント	3780万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	2LDK+2S（納戸）
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	15戸
土地面積ヒント	110.16m²（33.32坪）	建物面積ヒント	100.44m²（30.38坪）
私道負担・道路ヒント	道路幅：4.7ｍ～4.9ｍ、アスファルト舗装、東側：4.7m公道、北側：4.9m公道	完成時期（築年月）ヒント	2024年6月
住所	大阪府寝屋川市木屋町450-13 [ ■周辺環境 ]	交通	京阪本線「香里園」歩13分 [ 乗り換え案内 ] 京阪本線「光善寺」歩21分 [ 乗り換え案内 ] 京阪本線「寝屋川市」歩38分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】 LIXIL不動産ショップ　本町店相続サロンリフォーム事例株式会社アーネストワン
担当者より	担当者西井真衣年齢：20代新人ならではの明るく元気に！を心がけております☆私自身、3歳の娘がいるので、主婦の目線でもお話できたらと思います！	【この物件について】 ■LIXILネットワークフル活用！■住宅ローンの紹介銀行多数！ローン付に自信あり！【得意エリア】寝屋川市
お問い合せ先	LIXIL不動産ショップ (株)ジーニアススタイル TEL：06-6537-0717 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：大阪府知事（4）第054357号取引態様：＜仲介＞営業時間：10:00～19:00 ／定休日：火曜日・水曜日 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きますこちらのパンフレットが届きます！今すぐ資料請求しよう！

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問合せ先： TEL：06-6537-0717

区画図

全15区画。
【7号地】を建売り分譲致します！
いよいよ7号地のみです！お急ぎください！！

間取り図

7号地

価格

： 3780万円

間取り

： 2LDK+2S

土地面積

： 110.16m²

建物面積

： 100.44m²

問合せ先： TEL：06-6537-0717

価格	3780万円	間取り	2LDK+2S
土地面積	110.16m²	建物面積	100.44m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	LIXIL不動産ショップ (株)ジーニアススタイル TEL：06-6537-0717 免許番号：大阪府知事（4）第054357号取引態様：＜仲介＞営業時間：10:00～19:00 ／定休日：火曜日・水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

香里園駅まで1100m 再開発により街並みが一新された京阪「香里園」駅東側には、都市銀行や大学病院などの医療施設が充実。さらにショッピング施設、お気に入りに加えたいレストランやフィットネスクラブが暮らしを満ち足りたものに。
アル・プラザ香里園まで539m ファッション・フード・サービスを中心とする大型ショッピングセンターです。地域の皆様に役立つ専門店街を目指します。
業務スーパー香里園店まで140m エブリデイロープライス（毎日がお買得）をコンセプトにすることで、お客様はいつでも安心してベストプライスの商品をお買い求めいただけます。
ライフ香里園店まで850m “おいしい”“ワクワク”“ハッピー”に象徴される「ライフらしさ」に一層磨きをかけ、『お客様からも社会からも従業員からも信頼される日本一のスーパーマーケットをめざしてまいります。
寝屋川市立友呂岐中学校まで1109m 学校教育目標「たくましく豊かに生き抜く力」。校訓として、練磨：苦しさに耐え心身を磨く、礼節：人と尊び礼を重んじる、責任：深く考え言行に責任を持つを掲げる。
寝屋川市立木屋小学校まで358m 学校教育目標は厳しい時代であっても“自分らしく生きていける子ども”の育成をめざして、『豊かな心をもち、たくましく生きる子ども』とした。
関西医科大学香里病院まで1195m 15診療科199病床数の一般急性期病院です。中央部門として腎臓病センターや外来化学療法部門なども備える
マクドナルド香里園店まで600m 夜23時までやっているので夜中にお腹が空いた時に便利！ドライブスルーも可！
スターバックスコーヒー TSUTAYA 香里園店まで1000m ツタヤが併設され、本を読みながらコーヒーが楽しめる店舗です。08:00～23:30営業時間も長く便利！

駅

香里園駅：徒歩14分（1100ｍ）
スーパー

アル・プラザ香里園：徒歩7分（539ｍ）
スーパー

業務スーパー香里園店：徒歩2分（140ｍ）
スーパー

アートタウン香里：徒歩9分（700ｍ）
スーパー

ライフ香里園店：徒歩11分（850ｍ）
ショッピングセンター

ハニーズ寝屋川店：徒歩10分（744ｍ）
ショッピングセンター

キデイランド香里園店：徒歩10分（743ｍ）
ショッピングセンター

ファッションセンターしまむらホームズ寝屋川店：徒歩9分（647ｍ）
コンビニ

セブンイレブン寝屋川松屋町店：徒歩5分（385ｍ）
ドラッグストア

スギ薬局香里西店：徒歩8分（617ｍ）
ドラッグストア

ドラッグストアマルゼン香里園店：徒歩9分（656ｍ）
ドラッグストア

オーエスドラッグ香里園店：徒歩12分（891ｍ）
ホームセンター

ジョーシン香里園アル・プラザ店：徒歩10分（755ｍ）
ホームセンター

島忠ホームズ寝屋川店：徒歩9分（655ｍ）
ホームセンター

エディオンホームズ寝屋川店：徒歩9分（650ｍ）
中学校

寝屋川市立友呂岐中学校：徒歩14分（1109ｍ）
小学校

寝屋川市立木屋小学校：徒歩5分（358ｍ）
幼稚園・保育園

認定こども園きんもくせい保育園：徒歩2分（89ｍ）
幼稚園・保育園

認定こども園ひまわり保育園：徒歩7分（502ｍ）
病院

社会医療法人弘道会寝屋川生野病院：徒歩10分（785ｍ）
病院

関西医科大学香里病院：徒歩15分（1195ｍ）
郵便局

寝屋川香里西之町郵便局：徒歩6分（478ｍ）
銀行

ゆうちょ銀行大阪支店アル・プラザ香里園店内出張所：徒歩10分（743ｍ）
銀行

三井住友銀行香里ケ丘支店：徒歩13分（971ｍ）
銀行

三井住友銀行香里支店：徒歩13分（973ｍ）
公園

木屋元町公園：徒歩8分（573ｍ）
公園

香里西公園：徒歩8分（617ｍ）
公園

田井西公園：徒歩20分（1578ｍ）
その他環境

マクドナルド香里園店：徒歩8分（600ｍ）
その他環境

スターバックスコーヒー TSUTAYA 香里園店：徒歩13分（1000ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

カーナビご利用の方

寝屋川市木屋町６

見学可能な日程

問合せ先： TEL：06-6537-0717

設備仕様


住宅設備延長保証サービスとは… 住宅設備に故障やトラブルが発生した場合に、住宅の引渡日から最長10 年間無償修理が受けられるサービスのことです。	住宅設備延長保証サービス3 つの特長保証期間は、安心＆納得の最大10年です。１.保証期間中の修理の回数に制限はありません。２.修理交換に関わる部品代、作業料、出張費など住宅設備延長保証サービス規定内であればすべて無料。急な出費がなくなり、お客様の家計の不安を解消します。３.故障・トラブルはいつ発生するかわかりません。専門スタッフが対応いたします。	保証制度と定期点検についてお客様に安心してお住まいいただくために、長期にわたる保証及び無償の定期点検を実施しております。また、5年間の防蟻保証及び10年間の長期保証終了以降につきましても、有償となりますが最長30年間、同内容にて保証を延長いただける、30年保証制度もございます。

「5年・10年保証パック」延長サービス対象機器通常、設備の保証期間は1年～3年ほどですが、最長で10年間、設備の故障や不具合に対して保証を受けることができます。 ◆給湯器　他・ガス給湯器orエコキュート	「5年・10年保証パック」延長サービス対象機器通常、設備の保証期間は1年ほどですが、最長で10年間、設備の故障や不具合に対して保証を受けることができます。 ◆システムキッチン　他・ガスコンロorIHクッキングヒーター・レンジフード・混合水栓	「5年・10年保証パック」延長サービス対象機器通常、設備の保証期間は1年ほどですが、最長で10年間、設備の故障や不具合に対して保証を受けることができます。 ◆システムバス　他・浴室換気暖房乾燥機・混合水栓

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：06-6537-0717

構造の特徴


保証と地盤改良のコストを比較検証。家を建てる地盤が弱い時には、補強の杭を打ち込むなどの地盤改良が行われます。しかし、「地盤保証」で対応し、改良工事を行わない場合もあります。当社は独自に保証と地盤改良費を検証。「地盤保証」では、あまりスケールメリットを生かせないという結論にたどりつきました。「怪しきところは打つ」のが当社の方針。万が一の時に、保証で修復するより、最初から安心して住み続けられる方がお客様のためにも良いはずですし。	ベタ基礎立ち上がり部分幅の比較　アーネストワンの安心基準基礎の立ち上がり部分の幅を30ｍｍ大きく取ることで基礎にかかる上下の力（せん断力）に対抗する力がまし強い基礎ができます。建築基準法の基準：120mm程度当社：150mm（外周・内部とも）	施工の安全性と構造体の強度に配慮し「通し柱」を見直し。二階建て住宅の「通し柱」。土台から立ち上がり二階建ての屋根までを一本の柱で支えるもの。一見、頑丈そうですが床や屋根を支える梁と結合するために、途中に何カ所か大きな穴を開けます。穴をあけた通し柱と、各階それぞれに柱を用意して金物でつなぐ方法との比較を試みました。結果、通し柱よりも強度を持つことが分かったのです。私たちは、「通し柱」をやめ、二本の柱をつなぐ工法に切り換えています。

制震装置(SAFE365)の優れた特長制震装置SAFE365は、粘弾性素材を活用したもの。この素材は高層ビルの制震装置にも使われており、優れた地震エネルギーの吸収を実現（震度6強を最大67％低減 ※1）。さらに、最大震度6強クラスとなる120秒間続く地震を約200回受けても制震性能は衰えないと実証実験で分かっています。	マイスターが貼ると、断熱効果が違う。グラスウール断熱材はキレイに貼れないと断熱効果が落ちます。時には、結露で家にダメージを与えてしまう可能性もあります。そこで、当社では社員や職人さんにガラス繊維協会の実践するマイスター認定の取得を奨励しています。同時に、断熱材自体の貼りやすさの研究も行い、キレイに貼りやすい断熱材の開発と貼り方の施工技術を構築し、実践しています。	コンクリートにも、品質があります。基礎工事に使用される生コンクリートは、見た目には分からなくても品質にばらつきがある可能性があります。マンション建築の場合は、現場監督などが品質管理をしていますが、木造建築の場合は、基準の違いもあり１棟毎に外注しているのが一般的です。当社では、住友林業(株)（木材建材事業本部）に発注することで、JIS認定の品質を提供しています。木造建築において、この管理体制を行うことが、アーネストワンの強みです。

問合せ先： TEL：06-6537-0717