【京田辺市田辺勇田】近鉄京都線新田辺駅 6分♪

新築一戸建て
売主・代理

4780万円

京都府京田辺市

近鉄京都線「新田辺」歩6分

情報提供日:: 24/9/16
次回更新日:: 情報提供より８日以内

TEL：0120-946150 【通話料無料】

【断熱等級6の建築家住宅】エアコン1台で年中快適な住まいを実現！
◇長期優良住宅・耐震等級３取得で安心安全な暮らし
◇大阪・奈良・京都までいずれも通勤圏内で利便性抜

【おすすめポイント】
■建築家によるデザイン性と性能の高さを両立した住まい
■こだわりのインテリアで豊かな暮らしを演出
■充実設備（浴室暖房乾燥機・食洗器など）

【周辺環境】
□田辺小学校まで徒歩約19分
□近鉄京都線「新田辺」駅まで徒歩約6分
□京都駅までは30分ほどでアクセス可能

お気軽にお問い合わせ下さい！

※当物件の一部画像を抜粋しています。

建築家がデザインした印象的な外観

こだわりの内装でホテルライクな雰囲気に！
吹き抜けを通じてどこにいても家族とのつながりが感じられる空間構成となっています。
床や壁に無垢の板材をふんだんに使った1階LDK
4780万円、3LDK、土地面積117.71m²、建物面積102.31m²

ワンランク上のおしゃれなキッチンは、木の温かみが感じられます。

ダイニングは回遊動線にすることで家事効率UP！
ダイニングには大容量の収納を備え、パントリーのように使えます。
広い玄関にあるシューズクローゼットにはコート掛けも備わっていて便利です。
玄関上がってすぐのところに「ただいま手洗い」を設置。

階段下のワークスペース
階段室の窓により、1階も２階も十分な採光が取れます。
吹き抜け越しにあるワークスペースは主寝室ともつながっています。
2F洗面所

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 省エネルギー対策 / 高気密高断熱住宅 / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 平坦地 / 食器洗乾燥機

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／11:00～17:00

その他、宇治モデルハウス　随時公開中！

【モデルハウスについて】
■宇治モデルハウス■
高気密・W断熱・第一種換気の心地よさと、グランライフのデザインへのこだわりを感じていただけるモデルハウスです。
ご見学の予約はお問い合わせフォーム・電話からお気軽にどうぞ♪

■大住モデルハウス■
「エアコン1台で年中快適に過ごせる家」を体験いただけます！
年中Tシャツで過ごせる住まいを実感してみてください♪

物件は随時見学していただけます♪

グランライフでは、土地探しから資金相談、家づくりまで
お客様の「ライフスタイル」に合わせた住まいづくりをご提案致します！
その他、掲載物件以外にもご紹介可能な物件がございます！
ご希望や現在の不安、不動産に関する疑問なども含めて、お気軽にお問い合わせください♪

■いつでもご相談・ご案内ＯＫ！
「仕事や家庭の事情で、なかなか都合がつかない」という方もお気軽にご相談ください♪
お客さまのご都合に合わせてお時間や日程の対応が可能です！

■住まいづくりのプロがライフプランを相談♪
不動産・お家づくりのプロだけでなく、住宅専門のファイナンシャルプランナーが資金計画についてご相談することが可能です♪

物件詳細情報

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-946150

物件名	【京田辺市田辺勇田】近鉄京都線新田辺駅 6分♪
価格ヒント	4780万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	-
土地面積ヒント	117.71m²（登記）	建物面積ヒント	102.31m²（登記）
私道負担・道路ヒント	無、西5ｍ幅（接道幅8.4ｍ）	完成時期（築年月）ヒント	2023年12月
住所	京都府京田辺市田辺勇田 [ ■周辺環境 ]	交通	近鉄京都線「新田辺」歩6分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ片町線「京田辺」歩10分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】グランライフ　オフィシャルサイトグランライフ　Instagram R+house京都宇治　Instagram
担当者より	担当者福留　潤年齢：40代業界経験：5年 ◆充実の注文住宅プランで理想住まいづくりのお手伝いいたします！◆デザイン＋使い勝手＋高性能　すべてを叶える注文住◆長期優良住宅　耐震等級３　取得！◇資金計画相談得意としています。	【得意エリア】宇治・城陽・京田辺・その他ご相談ください
お問い合せ先	グランライフ(株) TEL：0120-946150 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：京都府知事（4）第012297号取引態様：＜売主＞

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-946150

周辺環境

アル・プラザ京田辺まで1460m
スーパー山田屋京田辺店まで1353m

スーパー

アル・プラザ京田辺：徒歩19分（1460ｍ）
スーパー

スーパー山田屋京田辺店：徒歩17分（1353ｍ）
コンビニ

ミニストップ田辺中央店：徒歩17分（1323ｍ）
コンビニ

セブンイレブン京田辺河原店：徒歩10分（777ｍ）
コンビニ

ファミリーマート近鉄新田辺駅前店：徒歩11分（843ｍ）
ドラッグストア

コクミンドラッグ近鉄新田辺駅店：徒歩11分（844ｍ）
ドラッグストア

ダックス京田辺駅前店：徒歩16分（1260ｍ）
ホームセンター

ホームセンターコーナン京田辺店：徒歩31分（2420ｍ）
高校・高専

京都府立田辺高校：徒歩15分（1122ｍ）
中学校

京田辺市立培良中学校：徒歩18分（1396ｍ）
中学校

京田辺市立田辺中学校：徒歩28分（2195ｍ）
小学校

京田辺市立田辺小学校：徒歩19分（1490ｍ）
小学校

京田辺市立田辺東小学校：徒歩10分（721ｍ）
幼稚園・保育園

京田辺市立田辺東幼稚園：徒歩8分（597ｍ）
幼稚園・保育園

京田辺市立河原保育所：徒歩10分（750ｍ）
幼稚園・保育園

聖愛幼稚園：徒歩16分（1242ｍ）
病院

医療法人社団石鎚会京都田辺記念病院：徒歩12分（929ｍ）
病院

医療法人社団石鎚会京都田辺中央病院：徒歩15分（1160ｍ）
公園

防賀川緑道：徒歩16分（1202ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-946150

【京田辺市田辺勇田】近鉄京都線新田辺駅 6分♪ 　【一戸建て】

販売スケジュール	-	イベント情報	現地見学会（事前に必ず予約してください）日程／公開中時間／11:00～17:00 その他、宇治モデルハウス　随時公開中！【モデルハウスについて】 ■宇治モデルハウス■ 高気密・W断熱・第一種換気の心地よさと、グランライフのデザインへのこだわりを感じていただけるモデルハウスです。ご見学の予約はお問い合わせフォーム・電話からお気軽にどうぞ♪ ■大住モデルハウス■ 「エアコン1台で年中快適に過ごせる家」を体験いただけます！年中Tシャツで過ごせる住まいを実感してみてください♪ 物件は随時見学していただけます♪ グランライフでは、土地探しから資金相談、家づくりまでお客様の「ライフスタイル」に合わせた住まいづくりをご提案致します！その他、掲載物件以外にもご紹介可能な物件がございます！ご希望や現在の不安、不動産に関する疑問なども含めて、お気軽にお問い合わせください♪ ■いつでもご相談・ご案内ＯＫ！「仕事や家庭の事情で、なかなか都合がつかない」という方もお気軽にご相談ください♪ お客さまのご都合に合わせてお時間や日程の対応が可能です！ ■住まいづくりのプロがライフプランを相談♪ 不動産・お家づくりのプロだけでなく、住宅専門のファイナンシャルプランナーが資金計画についてご相談することが可能です♪
所在地	京都府京田辺市田辺勇田	交通	近鉄京都線「新田辺」歩6分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ片町線「京田辺」歩10分 [ 乗り換え案内 ]
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	-
価格ヒント	4780万円 [ □支払シミュレーション ]	最多価格帯ヒント	-
私道負担・道路ヒント	無、西5ｍ幅（接道幅8.4ｍ）	諸費用ヒント	水道負担金：88万円／一括、標準外構費用：110万円／一括
間取りヒント	3LDK	建物面積ヒント	102.31m²（登記）
土地面積ヒント	117.71m²（登記）	建ぺい率・容積率ヒント	60％・200％
完成時期(築年月) ヒント	2023年12月	引渡可能時期ヒント	相談
土地の権利形態ヒント	所有権	構造・工法ヒント	木造2階建
施工ヒント	-	リフォームヒント	-
用途地域ヒント	１種住居	地目ヒント	-
その他制限事項	-
その他概要・特記事項	担当者：福留　潤、設備：公営水道、本下水、都市ガス、駐車場：カースペース

物件の特徴

長期優良住宅

長期優良住宅で登録免許税の軽減や住宅ローン控除の上乗せが可能。

長期優良住宅とは「長期優良住宅普及促進法に適合する住宅のことで、構造駆体の劣化対策、耐震性、維持管理、更新の容易性、可変性、バリアフリー性、省エネ性などで国土交通省が定めた基準をクリアすることが求められる。

会社情報

会社概要	＜売主＞京都府知事（4）第012297号 (公社)京都府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟グランライフ(株) 〒611-0031 京都府宇治市広野町西裏9-7
問い合わせ先	グランライフ(株) TEL：0120-946150 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください免許番号：京都府知事（4）第012297号取引態様：＜売主＞

会社概要

＜売主＞
京都府知事（4）第012297号
(公社)京都府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
グランライフ(株)
〒611-0031 京都府宇治市広野町西裏9-7

問い合わせ先

グランライフ(株)

TEL：0120-946150 【通話料無料】

「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

免許番号：: 京都府知事（4）第012297号
取引態様：: ＜売主＞

情報提供日・更新日

情報提供日	2024年9月16日	次回更新日	情報提供より８日以内に更新
取引条件有効期限	-

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-946150

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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。