収納豊富◎
【宝南小学校まで徒歩約6分】
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◇宝南小学校：徒歩約6分
◇南光中学校：徒歩約16分
◇EQVO!元塩店：徒歩約13分
◇なかわりクリニック：徒歩約9分
◇水袋公園：徒歩約4分
「家族がのびのび暮らせる新築」
◆南向きリビングで陽当り良好◎
◆子育てしやすい住環境
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＼見るだけ聞くだけOK／
資金効率が良くなるローンの組み方教えます。
ネット未公開、水面下情報多数あります。
ほかのページで気になる物件もご相談ください。
間口がゆったり！日当たりのよい南向きの住まい♪
名鉄常滑線/大同町駅まで徒歩約17分、小学校まで徒歩約6分、中学校まで徒歩約16分。
（2025年12月5日撮影）
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3899万円、4LDK、土地面積106.81m2、建物面積101.43m2 4LDKの間取り、駐車は2台可能
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19帖の広々LDKが魅力です！玄関にSIC、2部屋にWICが完備され、プライベート空間もゆったりと過ごせる住まい♪
（2025年12月5日撮影） -
北側からの写真です。これからお家が建つと思うとワクワクしますね！大江川緑地がすぐ近くにあり、ワンちゃんのお散歩にも嬉しい住環境です♪
（2025年12月5日撮影） -
幅員約4mの南側前面道路です。普通車が1台通れる幅となります。大型車の通行が少ないので、振動や騒音が抑えられます。
（2025年12月5日撮影）
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
売主コメント
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【地盤調査＆地盤補強】すべての現場で第三者機関による「地盤調査」を実施しています。地盤検査の結果に基づき最適な地盤改良工事を行っています。
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特徴ピックアップ
物件詳細情報
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価格
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3899万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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4LDK |
|---|---|---|---|
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販売戸数
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1戸 |
総戸数
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1戸 |
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土地面積
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106.81m2（32.30坪） |
建物面積
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101.43m2（30.68坪） |
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私道負担・道路
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無、南4ｍ幅（接道幅9ｍ） |
完成時期（築年月）
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2026年3月 |
| 住所 |
愛知県名古屋市南区神松町２ [ ■周辺環境 ] |
交通 |
名鉄常滑線「大同町」歩17分
名鉄常滑線「大江」歩24分
名鉄常滑線「柴田」歩28分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者 宅建
名古屋市南区・瑞穂区の不動産売買を担当しています。宅建士として購入・売却・ローン相談・相続まで丁寧に対応し、お客様に寄り添った最適なご提案を心がけ、親身に誠実にお応えします。
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【この物件について】
《気軽にお寄り下さい♪》店内にキッズスペースも完備♪お子様連れでも気軽に立ち寄っていただけるお店です。
【得意エリア】
名古屋市南区・瑞穂区
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| お問い合せ先 |
TEL：052-613-7555 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：国土交通大臣（2）第009218号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：10:00～18:00 ／ 定休日：水曜(水曜が祝日の場合は営業)、年末年始 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！ こんなパンフレットが届きます 
司法書士法人ファミリア監修 |
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周辺環境
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小学校名古屋市立宝南小学校：徒歩6分（450ｍ）
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中学校名古屋市立南光中学校：徒歩16分（1210ｍ）
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幼稚園・保育園神松保育園：徒歩3分（240ｍ）
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幼稚園・保育園葵第一幼稚園：徒歩8分（580ｍ）
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スーパーEQVO!元塩店：徒歩13分（1030ｍ）
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ドラッグストアゲンキー 堤起店：徒歩6分（420ｍ）
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病院なかわりクリニック：徒歩9分（710ｍ）
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郵便局名古屋浜田郵便局：徒歩10分（770ｍ）
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公園水袋公園：徒歩4分（270ｍ）
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
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|---|---|---|---|
所在地 |
愛知県名古屋市南区神松町２ | 交通 |
名鉄常滑線「大同町」歩17分 |
販売戸数 |
1戸 | 総戸数 |
1戸 |
価格 |
3899万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
無、南4ｍ幅（接道幅9ｍ） | 諸費用 |
- |
間取り |
4LDK | 建物面積 |
101.43m2（30.68坪） |
土地面積 |
106.81m2（32.30坪） | 建ぺい率・容積率 |
60％・200％ |
完成時期(築年月) |
2026年3月 | 引渡可能時期 |
2026年4月予定 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造2階建 |
エネルギー消費性能 |
- | 断熱性能 |
- |
目安光熱費 |
- | 施工 |
- |
リフォーム |
- | 用途地域 |
１種住居 |
地目 |
- | その他制限事項 |
準防火地域、緑化地域・31ｍ高度地区・下水道処理区域 |
その他概要・特記事項 |
担当者：黒澤 海倭、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第KS125-0420-58782号、駐車場：カースペース | ||
住宅ローン情報
毎月（年１２回）10万8255円
＼＼ボーナス時加算なし／／
価格3899万円、頭金0円、借入額3899万円
【年利0.9％】変動金利
返済期間35年＼＼ボーナス払いなし／／
- ◆金利情報◆
・紹介金融機関/あいち銀行
・販売価格に対する融資限度の割合/100％
・年齢制限/申込時年齢が65歳未満で完済時年齢が80歳未満の方
・年収に対する年間融資額の割合/年収400万円未満は30％、年収400万円以上は35％
・返済期間/2年～40年
・最下限利率/0.9％（変動金利）
・保証料/審査による（期間35年100万円借入で通常保証料の場合の場合20552円）
・事務手数料/規定による
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
最長35年の長期固定金利住宅ローンです。
保証料0円、繰上返済手数料0円
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●フラット35S●
「全期間固定金利で安心の返済計画！」※今月最新金利
・紹介金融機関／ドコモ・ファイナンス
・販売価格に対する融資限度の割合／90％以内
・年齢制限／70歳未満
・販売価格に対する融資限度額／100万円～8000万円(1万円単位)
・返済期間／15年～35年
・利率／年利1.72％固定金利※金利プランA当初10年間は0.25％引下げ金利後
・事務手数料／金利プランにより変動
※適用される金利は融資実行時のものとなり、異なる場合があります
※販売価格の10%部分融資の金利／年利3.65％変動金利
※フラット35Sは募集金額に達する見込みとなった場合は受付を終了します。
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：052-613-7555
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2025年12月11日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
4513931
78974382
資料請求・お問い合わせ
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- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
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- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
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- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
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- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※取引にかかる費用：物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
