テラシエ　稲沢市小池２期　全１邸

新築一戸建て
即引渡可
購入サポート情報

新着

3999万円

愛知県稲沢市

ＪＲ東海道本線「稲沢」歩10分

情報提供日:: 25/12/15
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 25/12/31

飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)名古屋中川営業所

TEL：0120-888983 【通話料無料】

【補助金４０万円対象物件！】JR線「稲沢」駅徒歩１０分！
性能評価取得物件

◆ホームトレードセンターは飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社です。
◆飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社の社員が当物件をご案内させて頂きます。

○お買い物施設が徒歩圏内にあり、生活便利♪
　リーフウォーク稲沢店まで徒歩１４分、ローソンまで徒歩３分、ドラッグユタカ稲沢小池店まで徒歩１０分！

○小正保育園まで徒歩９分、稲沢東小学校まで徒歩１２分、治郎丸中学校まで徒歩１８分！

○キッチンスペースは折下天井になっており天井をより高く、お部屋全体を開放的な空間に演出してくれています♪

○食器洗機、床下収納、三面化粧台など暮らしを豊かにする設備が整っています。

※当物件の一部画像を抜粋しています。

◆飯田グループホールディングスは分譲住宅日本一。当社は飯田グループホールディングスの一員です。※分譲戸住宅市場におけるシェア（2023年4月1日～2024年3月31日住宅産業研究所調べ）
◆飯田グループホールディングス独自の物件管理システム内の新着情報等、より良いご条件にあった物件をご紹介致します。
◆複数の提携ローンの中から、お客様のご希望に合った住宅ローンをご提案致します。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

完成しております！本日内覧可能です！弊社では現地販売会を行っておりません。現地ご見学の際はお気軽にお問い合わせ下さい☆

本日見れます！いつでもご見学可能です！（０１２０－８８８－９８３）

全１邸☆
完成しておりますので、室内ご内覧いただけます♪ご不明点等、スタッフがしっかりと説明させていただきます！お気軽に０１２０－８８８－９８３までお問い合わせください♪

１号棟　３，９９９万円

(１号棟)、価格3999万円、4LDK+S、土地面積118.52m²、建物面積107.85m²

対面式キッチンからダイニングへお食事の受け渡しがスムーズにでき効率的です。お料理中もリビングが見渡せ安心♪会話がはずむ姿が想像できますね♪

大切なご家族が集まるからこそＬＤＫはこだわりたい！休日はおひさまの光をたっぷりと取りこめるリビングでゆったりと過ごしませんか？子供たちが元気に笑いながら走り回っても十分な広さの空間です。

「あったらいいな」の設備が標準装備。笑顔と会話あふれる家族の未来を覗いてみませんか？

明るいリビングです♪対面式のオープンキッチンは、家事をしながらご家族の様子が一目でわかる安心と便利な設備です♪　　　　　

暮らしを快適にする三面鏡仕様の洗面化粧台。
収納力と機能性に優れた使いやすい設備で、忙しい朝の身支度もスムーズに♪　　　

アクセントパネルで落ち着きのある雰囲気を演出したバスルーム♪毎日の疲れを癒やすバスタイムをお楽しみ下さい！浴室換気乾燥暖房機付きで、ジメジメした季節や雨の日には、浴室内干しも可能！

家族一人ひとりの大切なプライベート空間。趣味に合わせて使って頂けるようシンプルに仕上げてあります。暮らし心地を大きく左右する収納を、適材適所に配置し使い勝手を考慮しました。

２面採光を施した為、晴れの日の日中はいつも明るい室内。窓を開放すれば気持ちの良い風が入り込んできます。　　　　　　　　　

資料請求・ご見学いつでもお気軽にお問合せください（０１２０－８８８－９８３）

各居室に収納を設けました！
お洋服をたくさんお持ちの方でもたっぷり収納でき、お部屋を最大限広くご活用いただけます♪　　　

大きな荷物も収納可能なウォークインクローゼット付き！
季節ごとの入れ替え不要な嬉しい設備になっています♪　　　　　　　　

開放的なバルコニーは見晴らしもよく、太陽の温かな温もりをめいっぱい受け止めてくれます。太陽の光と爽やかな風を受けたお洗濯物はあっという間に乾き、取りこむ時には太陽の匂いを感じられそうですね。

使用用途多数なスタディーカウンターがございます♪
お子様の勉強場所にされたり、作業場にも使え、インテリアを飾っても良いですね♪　

住まう人も来客も入った時にワクワクさせてくれるオシャレな玄関！
収納もたっぷりあるので、靴がたくさんあっても安心！
気持ちの良い朝は、毎日ここからスタートしていきます♪

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

売主コメント

	デザイン性の高いコンパクト分譲住宅の開発をしています。 “関わる人すべてを「豊・楽・快（ゆ・た・か）」にしたい”という理念を体現するため、国内外で数々の名誉ある賞を獲得しています。

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / 南向き / システムキッチン / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 都市ガス / 平坦地 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	内見時自宅送迎
サポートの詳細説明	☆ご来店・ご内見の際に、弊社担当スタッフがご自宅またはお近くまで送迎させていただきます！ ○公共交通機関をなるべく避けたい方 ○小さい子供を連れて行くのが大変な方 ○自家用車が無く現地までも遠い方　等々お客様のご都合に合わせてご対応いたします！お気軽にご相談ください♪
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	－
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■ご利用いただく流れ・事前に送迎のご希望をお申し出ください。・webで「その他ご希望」欄にご入力ください。 ■ご利用いただける方当店、若しくは現地から車で1時間圏内にお住まいの方（名古屋市内、津島市、あま市、弥富市、蟹江町、大治町等にお住まいの方） ※詳しくはスタッフへご相談くださいませ。 ■ご利用上の注意点当日のご来店・ご内見をご希望のお客様は、サービスを受けられない場合がございますので予めご了承ください。

サポート２

サポート概要	住宅ローン事前審査一括申込
サポートの詳細説明	住宅ローン事前審査一括申込サービスを活用し、一度の入力で複数行に申込ができます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	－
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■利用可能金融機関・三菱UFJ銀行・三井住友銀行・みずほ銀行・あいち銀行・三十三銀行・百五銀行・名古屋銀行・十六銀行・大垣共立銀行・東海労働金庫・JAバンク、ゆうちょ銀行、信用金庫全般・ファミリーライフサービス、ARUHI　（フラット35）等 ※上記以外もご希望があれば、スタッフへご相談下さい。

サポート３

サポート概要	住み替えローン
サポートの詳細説明	今お住まいの物件を売却してもローン残額を返しきれない場合、売却物件のローン残債+新しい家の購入資金の融資をまとめて受けられます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	－
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■ご利用いただける方・お借入時の年齢が満20歳以上満70歳未満の方で、最終ご返済時の年齢が満80歳未満の方・前年の税込年収が100万円以上の方 ■サービス内容【利用可能金融機関】・三菱UFJ銀行、三井住友銀行、百五銀行　等・融資限度の割合、融資限度額、利率、保証料、保険料、事務手数料等は、各金融機関の規定によります。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00

☆平日・土日祝日、年中無休でご案内可能です。

☆当日のご案内も可能です。

※強引な営業やしつこい営業は一切行っておりません。お気軽にご連絡ください♪

※現地集合・現地解散も可能です。お仕事帰りの30分や遅い時間でもご案内可能です♪

※無料送迎も行っております。直接ご来場できないお客様は場所を指定頂けましたらお迎えに上がります♪

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☆住宅ローン相談会開催中☆

・住宅ローンの審査に通らなかった、、、
・車やカードローンを組んだばかりだから、、、
・他社での借入が多いので、、、
・既存のローンをまとめたい
・勤続年数が1年未満、、、
・派遣社員だからムリかな、、、
・自己資金ゼロ、、、
・自営業だから、、、
・外国籍の方、、、など
どこよりもお値打ちな住宅ローン金利など提案力には自信があります♪お気軽にご相談ください♪

☆マイホームの疑問にすべてお答えします☆
・新築物件、中古物件、注文住宅、戸建かマンション、賃貸がいいの？
・月々の返済はいくらになる？お得な銀行はどこ？
・耐震性は？断熱性は？地盤調査は大丈夫？
・日当たりや風通しはいいの？
・追加でできる工事は何がある？

間取り、設備に加えてハザードマップや周辺環境もご説明させていただきます。
気になる物件をまとめてご見学、物件の良し悪しをすべて正直にお話致します♪

弊社は無理な売り込みや、突然の訪問等、しつこい営業は致しません。
他社様で一方的な提案をされた方やしつこい営業をされた方、他社様でご案内を受けたお客様もご成約前に是非ご相談ください♪

物件詳細情報

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-888983

物件名	テラシエ　稲沢市小池２期　全１邸
価格ヒント	3999万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK+S（納戸）
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	1戸
土地面積ヒント	118.52m²（35.85坪）	建物面積ヒント	107.85m²（32.62坪）
私道負担・道路ヒント	道路幅：5.9ｍ、アスファルト舗装、北側5.9ｍ公道接道	完成時期（築年月）ヒント	2025年12月
住所	愛知県稲沢市小池１-13-4 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ東海道本線「稲沢」歩10分 [ 乗り換え案内 ] 名鉄名古屋本線「国府宮」歩17分 [ 乗り換え案内 ] 名鉄名古屋本線「奥田」歩32分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】 ◇すまいーだ◇～飯田グループホールディングスの全物件を掲載中！物件情報はこちらから～ ◇ホームトレードセンターとは◇～飯田グループの直営販売窓口～ ◇店舗紹介ページ◇～名古屋中川営業所のご紹介～ ◇お友達紹介キャンペーン◇～最大５万円分商品券プレゼント～
不動産会社ガイド	会社やブランドを徹底研究していますので、是非ご覧ください。飯田グループホールディングス
担当者より	担当者宅建鈴木　一司業界経験：30年住宅ローンにお困りのお客様に複数の提携ローンの中から、お客様のご希望に合った住宅ローンをご提案致します。☆お気軽にご相談ください♪	【この物件について】 JR東海道本線「稲沢」駅徒歩１０分！名鉄線「国府宮」駅徒歩１７分♪お買い物施設が徒歩圏内にあり、生活便利！教育施設も近く、子育て環境充実♪■当日のご見学や資料請求もお気軽に♪ 【得意エリア】名古屋市・豊明市・刈谷市・知多半島全域
お問い合せ先	飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)名古屋中川営業所 TEL：0120-888983 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（3）第008044号取引態様：＜仲介＞営業時間：10:00～19:00 ／定休日：水曜 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きますこちらのパンフレットが届きます！今すぐ資料請求しよう！

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-888983

区画図

１号棟　３，９９９万円

間取り図

１号棟

価格

： 3999万円

間取り

： 4LDK+S

土地面積

： 118.52m²

建物面積

： 107.85m²

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-888983

１号棟

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テラシエ　稲沢市小池２期　全１邸１号棟

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価格	3999万円	間取り	4LDK+S
土地面積	118.52m²	建物面積	107.85m²
間取り補足	折上天井仕様の約１７．２帖のリビング♪ ２階は４部屋あり、お子様一人一人にお部屋が与えられます☆ 大きな荷物も収納可能なウォークインクローゼット付き♪ バルコニーは広々２面ございます！
お問い合わせ先	飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)名古屋中川営業所 TEL：0120-888983 【通話料無料】免許番号：国土交通大臣（3）第008044号取引態様：＜仲介＞営業時間：10:00～19:00 ／定休日：水曜「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

リーフウォーク稲沢店まで1100m
ローソン稲沢長野店まで180m
ドラッグユタカ稲沢小池店まで750m
稲沢市立治郎丸中学校まで1400m
稲沢市立稲沢東小学校まで900m
小正保育園まで650m
稲沢駅前郵便局まで676m
いちい信用金庫稲沢支店まで301m
宮浦公園まで100m

ショッピングセンター

西松屋稲沢下津店：徒歩16分（1269ｍ）
ショッピングセンター

ユニクロリーフウォーク稲沢店：徒歩21分（1651ｍ）
スーパー

リーフウォーク稲沢店：徒歩14分（1100ｍ）
スーパー

MEGAドン・キホーテUNY稲沢東店：徒歩20分（1544ｍ）
スーパー

カネスエ国府宮店：徒歩18分（1362ｍ）
コンビニ

ローソン稲沢長野店：徒歩3分（180ｍ）
コンビニ

ファミリーマート稲沢長野店：徒歩5分（387ｍ）
コンビニ

ローソン稲沢正明寺店：徒歩8分（571ｍ）
ドラッグストア

ドラッグユタカ稲沢小池店：徒歩10分（750ｍ）
ドラッグストア

B＆Dドラッグストア国府宮店：徒歩14分（1063ｍ）
ドラッグストア

ココカラファインリーフウォーク稲沢店：徒歩21分（1650ｍ）
ホームセンター

ジョーシン稲沢店：徒歩21分（1640ｍ）
ホームセンター

DCM21稲沢店：徒歩24分（1884ｍ）
中学校

稲沢市立治郎丸中学校：徒歩18分（1400ｍ）
小学校

稲沢市立稲沢東小学校：徒歩12分（900ｍ）
幼稚園・保育園

小正保育園：徒歩9分（650ｍ）
幼稚園・保育園

和光こども園：徒歩9分（659ｍ）
幼稚園・保育園

大里双葉幼稚園：徒歩20分（1600ｍ）
病院

いなざわ駅前内科クリニック：徒歩8分（600ｍ）
郵便局

稲沢駅前郵便局：徒歩9分（676ｍ）
郵便局

稲沢国府宮郵便局：徒歩19分（1471ｍ）
郵便局

稲沢下津郵便局：徒歩26分（2059ｍ）
図書館

稲沢市立中央図書館：徒歩22分（1728ｍ）
銀行

いちい信用金庫稲沢支店：徒歩4分（301ｍ）
銀行

JA愛知西稲沢駅前支店：徒歩6分（429ｍ）
銀行

大垣西濃信用金庫稲沢支店：徒歩8分（581ｍ）
公園

宮浦公園：徒歩2分（100ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-888983

設備仕様


省エネこちらの物件はZEH水準を満たした、省エネ性能に優れた物件です。光熱費を抑えて暮らすことができるだけでなく、「熱の入りにくさ・逃げにくさ」という観点でも影響を受けにくい建物のため、長く快適にお過ごしいただけます♪ ※本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません。	浴室換気乾燥機雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。濯物を乾かすだけでなく、入浴度に換気機能で湿気を排出できるためカビの防止にもなります。	食器洗浄乾燥機忙しい奥様の味方、後片付けもラクラクなビルトイン食洗機付き。洗い終わった食器の水切りや乾燥としても便利です。

システムキッチン見栄えもよくお手入れもスムーズに出来ます。豊富な収納力もございますので、キッチンスペースをスッキリとお使い頂けそうです。	浄水器カートリッジタイプの浄水器。浄水、原水はワンプッシュで切り替えができ、見やすい大きな表示窓もあります。ノズルはシャワーヘッドになっておりお掃除も楽々です。	ウォークインクローゼットお子様との思い出もたっぷりしまえるウォークインクローゼット。衣類だけでなく、鞄などの小物からスーツケースやレジャー用品などの大きな物までたっぷり収納出来ます。

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-888983

構造の特徴


高品質プレカット材プレカット材は、CADシステムで構造計算して設計されたデータを基にコンピュータ制御で加工された構造材です。従来の建築現場で木材を加工していた方法に比べ、職人等の技量や気象条件等の不安定要素に左右されることなく、均一な部材を安定して調達できます。精度・強度の高い、高品質なプレカット材をしようしているからこそ地震に強く安全な家になります。	ベタ基礎床面と立ち上がり部分が一体となる強固なベタ基礎工法。幅は150mm、高さは400mm。鉄筋はあらかじめ工場でつくることで現場加工による精度のバラツキもなくしています。	剛床工法面一体構造で耐震性をアップ。貼りに直接24mm厚の構造用合板を張り、床を一体構造とし水平面(床面)のねじれを防ぎます。従来の根太と火打ちを用いた工法より、数倍のねじれ強度を発揮します。

耐力壁地震や台風・積雪に耐える安全な構造とするため、壁倍率1.25倍の耐力壁を標準としています。	鋼製束 1本で2トンの荷重に耐えられる強度性の高い鋼製束を採用しています。また、錆に強いセラミックコーティング仕上げです。	グラスウール断熱材壁・天井に厚さ100mmのグラスウール断熱材を採用。グラスウールは、不燃材料のガラスを主原料としており、ガラス繊維の間に大量の静止空気を含んでいるため高い断熱性能を発揮します。また、他の素材に比べて、延焼防止・有毒なガスの発生を抑えてくれます。耐久性にも優れており、経年劣化がなく長時間性能を維持します。

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