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《おすすめPoint！》
〇20.2帖のLDKは大きな家具を置いても広々としています♪
〇浴室暖房付きで寒い冬でも暖かく入浴可能♪
〇全室網戸付きのためお財布に優しい♪
《周辺環境》
〇明徳小学校 徒歩約7分(約550m)
〇当知中学校 徒歩約15分(約1、200m)
〇ナフコ当知店 徒歩約8分(約600m)
〇小碓西部第一公園 徒歩約5分(約380m)
広告掲載前のご紹介案件も店舗にてご案内！
ぜひお問い合わせください♪
北向きの土地は直射日光を直接浴びにくいため、室内が過熱しにくくエアコンの効率も向上します！
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3090万円、4LDK、土地面積111.57m2、建物面積96.39m2 LDKは広々と20帖のゆったりした空間で、リビングイン階段なので家族の顔がよく見える間取りです。
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20帖のリビングは家具や通路を確保しても十分な広さがあり、空間に開放感と余裕を感じながら生活できます♪
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ダイニングスペースとリビングスペースがそれぞれゆったり確保でき、南向きなので明るく伸び伸びとお過ごし頂けます♪
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リビング階段は２階に上がるために必ずリビングを通ることになり、家族とのコミュニケーションが生まれやすくなります！
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
売主コメント
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当社では全ての現場で地盤調査を実施しております。
（スウェーデン式サウンディング調査） 当社基準に満たない場合は全て地盤改良工事を施しております。 |
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特徴ピックアップ
イベント情報
（直接現地へご来場ください）
日程／公開中
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【日程】 12月6日(土)、7日(日)
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【ゲーム】狙って狙って！『ストラックアウトゲーム』
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※内容は予告なく変更となる場合がございます
※先着順、数に限りがございます
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※期間：2025年11月1日～2026年1月末日
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プレゼント情報
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※画像はイメージです
※諸条件あり
物件詳細情報
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価格
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3090万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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4LDK |
|---|---|---|---|
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販売戸数
|
1戸 |
総戸数
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3戸 |
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土地面積
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111.57m2（33.74坪）（実測） |
建物面積
|
96.39m2（29.15坪） |
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私道負担・道路
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無、北4ｍ幅 |
完成時期（築年月）
|
2025年9月 |
| 住所 |
愛知県名古屋市港区明正１ [ ■周辺環境 ] |
交通 |
あおなみ線「港北」車2.3km
あおなみ線「中島」車2.7km
近鉄名古屋線「伏屋」車4.2km
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| 関連リンク | - | ||
| 担当者より |
担当者
ハウスドゥ中川春田店エージェントの小寺 弘陽(コデラ コウヨウ)です。名古屋市出身です。地元民ならではの情報たくさんお伝えさせていただきます！損しないマイホームを全力でサポートいたします！
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【この物件について】
＼早朝やお仕事終わりも大歓迎！／お客様のご都合に合わせてご案内いたします♪店舗にて広告掲載前の物件もご紹介！資金計画からリフォームのご相談まで、未来を見据えたご提案でお客様の「これから」を支えます！
【得意エリア】
名古屋市、海部郡大治町、海部郡蟹江町
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| お問い合せ先 |
TEL：052-710-8931 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：愛知県知事（4）第021544号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：10:00～18:00 ／ 定休日：水曜日 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！ こんなパンフレットが届きます 
資料請求いただきますと物件の詳細資料やおうち探しのポイントがわかる弊社パンフレット、イベント情報をお送りしております♪ |
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周辺環境
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小学校名古屋市立明徳小学校：徒歩9分（680ｍ）
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コンビニファミリーマート 港明正一丁目店：徒歩3分（230ｍ）
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公園小碓西部第一公園：徒歩5分（380ｍ）
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スーパーバロー 東起店：徒歩9分（680ｍ）
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公園船頭場公園：徒歩19分（1500ｍ）
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病院偕行会セントラルクリニック：徒歩19分（1500ｍ）
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スーパーヤマナカ みなと当知店：徒歩20分（1570ｍ）
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ドラッグストアサンドラッグ 入場店：徒歩21分（1610ｍ）
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病院名古屋共立病院：徒歩20分（1560ｍ）
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
（直接現地へご来場ください） 日程／公開中 +‥‥‥‥‥‥+‥‥‥‥‥+‥‥‥‥‥‥+ ■■ハウスドゥ中川春田は毎月イベント開催中■■ 【日程】 12月6日(土)、7日(日) 【来場特典】 シャトレーゼさんの『特製お菓子セット』 【ゲーム】狙って狙って！『ストラックアウトゲーム』 【ゲーム特典】 クリスマスパーティーにも！『選べるドリンク』 【キャンペーン特典】 ティッシュなどなど盛りだくさんの選べるプレゼント ※内容は予告なく変更となる場合がございます ※先着順、数に限りがございます ■■紹介キャンペーン■■ お家のご購入や売却のご相談、 またはイベント初来場の方とのご来場で双方に追加プレゼントをご用意♪ 迷われている方は今がお得です！！ どなたでも参加できる完全無料イベントは、お客様還元、地域貢献を目的としています♪ 周りの方もご一緒にぜひお気軽にご来場ください！ インスタグラムでも最新のイベント情報を更新中！ ぜひチェックしてみてくださいね +‥‥‥‥‥‥+‥‥‥‥‥+‥‥‥‥‥‥+ ■■ 来店相談キャンペーン■■ 今なら初めてのご来店相談+事前審査で 【JCBギフト券 10000円】をプレゼント♪ 超豪華！！成約特典もご用意しております♪ ※1組様1回限り ※諸条件あり ※期間：2025年11月1日～2026年1月末日 ■■ 詳しくはお電話、資料請求・見学予約からお気軽にお問い合わせください ■■ +‥‥‥‥‥‥+‥‥‥‥‥+‥‥‥‥‥‥+ |
|---|---|---|---|
所在地 |
愛知県名古屋市港区明正１ | 交通 |
あおなみ線「港北」車2.3km |
販売戸数 |
1戸 | 総戸数 |
3戸 |
価格 |
3090万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
無、北4ｍ幅 | 諸費用 |
- |
間取り |
4LDK | 建物面積 |
96.39m2（29.15坪） |
土地面積 |
111.57m2（33.74坪）（実測） | 建ぺい率・容積率 |
60％・200％ |
完成時期(築年月) |
2025年9月 | 引渡可能時期 |
即引渡可 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造2階建 |
エネルギー消費性能 |
- | 断熱性能 |
- |
目安光熱費 |
- | 施工 |
- |
リフォーム |
- | 用途地域 |
１種住居 |
地目 |
- | その他制限事項 |
準防火地域、31m高度地区、緑化地域、居住誘導区域内 |
その他概要・特記事項 |
担当者：小寺 弘陽、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第KS125-0420-50373号、駐車場：カースペース | ||
住宅ローン情報
毎月（年１２回）61412円 ボーナス時加算なし
価格3090万円、頭金なし、借入額3090万円
年利0.725％ 変動金利／返済期間50年
- ・紹介金融機関：岐阜信用金庫
・ご融資金額：100万円～1億円（10万円単位）
・返済期間：1年～50年
・利率：年利0.725％（変動金利）
・金利：2025年7月時点
☆利用可能な金融機関
大垣共立銀行/三菱UFJ銀行/あいち銀行/東海労働金庫/名古屋銀行/三十三銀行/JA/愛知商銀/新生銀行/東春信用金庫/百五銀行など
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
最長35年の長期固定金利住宅ローンです。
保証料0円、繰上返済手数料0円
- ・紹介金融機関：ファミリーライフサービス
・販売価格に対する融資限度の割合：建設費または購入価額の100％以内
・年齢制限：申込時70歳未満
・販売価格に対する融資限度額：100万円～8000万円（1万円単位）
・返済期間：21年～35年
・利率：年利1.94％（固定金利）
・保証料：なし
・事務手数料：融資金額×1.68％
・金利：2025年7月時点
☆利用可能な金融機関
日本モーゲージサービス（株）/アルヒ（株）/（株）クレディセゾン/（株）カシワバラ・アシスト/（株）ファミリーライフサービス
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：052-710-8931
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2025年12月7日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
4276558
78709852
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※取引にかかる費用：物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
