◆◇南向きの庭の開放感あふれる3LDK＋S◇◆
《魅力ある特徴 in 標準設備・仕様編》
◎『食器洗乾燥機』や『IHクッキングヒーター＆オール電化』で快適な家事時間
◎『浄水器』『節水トイレ』搭載で経済的な暮らしをサポート
◎全居室収納＆ウォークインクローゼットで整理整頓も安心
《魅力ある特徴 in 建物編》
◎『南庭』『南面バルコニー』『全室２面採光』で明るく風通し良好
◎『地盤調査済』『駐車2台可』『整形地』で安心の住環境
《魅力ある特徴 in 立地編》
【教育施設】厚見小 徒歩14分／厚見中 徒歩18分
【買い物便利】バロー茜部本郷店 徒歩12分／ミニストップ岐阜城東通店
シンプルホーム 岐阜市正法寺モデルハウス(1)‐B♪
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岐阜市正法寺モデルハウス(1)-B♪
名鉄岐南駅まで徒歩１４分の好立地。毎日が快適に過ごせます♪ -
【モデルハウス(1)-B】価格：３，３８０万
駐車スペース２台以上とお庭つき♪ -
１７．８帖のリビングには小さなお子様がいても安心の３帖の畳スペースを併設。リビングスルー階段は、家族の笑顔が溢れます。
充実の設備で快適な暮らしにします♪
リクシル製
天板には耐久性に優れた人造大理石を使用♪
さらに、お手入れしやすキッチンパネルに、料理中にも調理家電がサッと使えるキッチンコンセントがあります。
天板には耐久性に優れた人造大理石を使用♪
さらに、お手入れしやすキッチンパネルに、料理中にも調理家電がサッと使えるキッチンコンセントがあります。
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LUMIERE TATSUMI製
天板は、メラミン化粧板で、熱・水・傷に強く、耐久性に優れています。棚板は、指紋レスメラミン化粧板で、メラミン化粧板の耐久性・意匠性を維持しつつ、指紋が目立ちにくく、光の反射を抑えたマットな質感です。 -
リクシル製
3種の吐水モードのエコアクアシャワーで、心地良いお風呂時間。さらに、キレイサーモフロアで冬場の足元もヒヤッとしなくて快適。くるりんポイ排水口とキレイドアでお手入れ簡単も清潔。 -
INAＸ製
お手入れがしやすくいつまでも綺麗が続き、節水機能や脱臭機能まで備えた仕様です♪ -
INAＸ製
お手入れがしやすくいつまでも綺麗が続き、節水機能まで備えた仕様です♪
スーパーやコンビニなど充実の周辺施設♪
岐阜市立厚見中学校まで1400m 自分を生かし 人を生かして 共に生きる を教育目標としている中学校です。
若葉第二幼稚園まで550m 一人ひとりが大切にされる園 を保育理念にしている幼稚園です。
岐阜市立厚見小学校まで1100m 自分を生かし 人を生かして 共に生きる を教育目標としている小学校です。
バロー茜部本郷店まで900m 営業時間、月～金、10：00～20：00。土日、9:30～20:00。ルビットカードでお得にお買い物できるスーパーです。
ミニストップ岐阜城東通店まで300m 広々とした駐車場で、お急ぎのお買い物も安心です。
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
これから販売予定
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((1)-B)、価格3380万円、3LDK+S、土地面積163.53m2、建物面積104.35m2
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岐阜市正法寺モデルハウス(1)-B♪
名鉄岐南駅まで徒歩１４分の好立地。毎日が快適に過ごせます♪ -
【モデルハウス(1)-B】価格：３，３８０万
駐車スペース２台以上とお庭つき♪
他の注目ポイントを見る
特徴ピックアップ
フラット３５Sに対応
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太陽光発電システム
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地盤調査済
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駐車２台可
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２沿線以上利用可
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省エネ給湯器
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市街地が近い
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南向き
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システムキッチン
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陽当り良好
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全居室収納
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駅まで平坦
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閑静な住宅地
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ＬＤＫ１５畳以上
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総合病院 徒歩10分以内
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整形地
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庭
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シャワー付洗面化粧台
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トイレ２ヶ所
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浴室１坪以上
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２階建
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南面バルコニー
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複層ガラス
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温水洗浄便座
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南庭
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床下収納
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浴室に窓
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ＴＶモニタ付インターホン
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節水型トイレ
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緑豊かな住宅地
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通風良好
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パントリー（食器・食品の収納庫）
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ウォークインクローゼット
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ＩＨクッキングヒーター
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平坦地
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納戸
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食器洗乾燥機
/
周辺交通量少なめ
/
整備された歩道
/
オール電化
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浄水器
物件詳細情報
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：058-214-7772
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物件名
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【1区画】岐阜市正法寺モデルハウス(1)-B〈畳・収納・家事動線・オール電化〉 | ||
|---|---|---|---|
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価格
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3380万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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3LDK+S（納戸） |
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販売戸数
|
1戸 |
総戸数
|
1戸 |
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土地面積
|
163.53m2 |
建物面積
|
104.35m2 |
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私道負担・道路
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道路幅：4ｍ、アスファルト舗装 |
完成時期（築年月）
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2025年11月 |
| 住所 |
岐阜県岐阜市正法寺町46番5 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
名鉄名古屋本線「岐南」歩14分
ＪＲ東海道本線「岐阜」歩28分
名鉄名古屋本線「笠松」歩38分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者
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【この物件について】
名鉄岐南駅まで徒歩14分♪通勤、通学に便利♪小学校まで徒歩14分と小さなお子様も安心♪周辺施設も充実♪当社売主物件のアフター保証付きで 安心の住宅をご提供いたします♪
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| お問い合せ先 |
TEL：058-214-7772 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：岐阜県知事（11）第002480号 取引態様：＜売主＞ 営業時間：9:00～18:00 ／ 定休日：水曜日 |
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ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：058-214-7772
区画図
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【モデルハウス(1)-B】価格：３，３８０万 |
間取り図
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- 価格
- ： 3380万円
- 間取り
- ： 3LDK+S
- 土地面積
- ： 163.53m2
- 建物面積
- ： 104.35m2
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：058-214-7772
周辺環境
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岐阜市立厚見小学校まで1100m 自分を生かし 人を生かして 共に生きる を教育目標としている小学校です。 -
岐阜市立厚見中学校まで1400m 自分を生かし 人を生かして 共に生きる を教育目標としている中学校です。 -
若葉第二幼稚園まで550m 一人ひとりが大切にされる園 を保育理念にしている幼稚園です。 -
バロー茜部本郷店まで900m 営業時間、月～金、10：00～20：00。土日、9:30～20:00。ルビットカードでお得にお買い物できるスーパーです。 -
ミニストップ岐阜城東通店まで300m 広々とした駐車場で、お急ぎのお買い物も安心です。 -
ゲンキー西明見店まで350m 営業時間、9:00～21:00。医薬品・日用品・食料品など幅広くお買い物できます。 -
加納公園まで650m 広々とした緑多い公園で遊具もあり、元気に遊べます。 -
MEGAドン・キホーテUNY 岐阜店まで1800m 営業時間、9:00～ 0:00。スーパー・日用品だけではなく、生活に必要な店舗が豊富に入っています。
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小学校岐阜市立厚見小学校：徒歩14分（1100ｍ）
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中学校岐阜市立厚見中学校：徒歩18分（1400ｍ）
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幼稚園・保育園若葉第二幼稚園：徒歩7分（550ｍ）
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スーパーバロー茜部本郷店：徒歩12分（900ｍ）
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コンビニミニストップ岐阜城東通店：徒歩4分（300ｍ）
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ドラッグストアゲンキー西明見店：徒歩5分（350ｍ）
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公園加納公園：徒歩9分（650ｍ）
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ショッピングセンターMEGAドン・キホーテUNY 岐阜店：徒歩23分（1800ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
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※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：058-214-7772
設備仕様
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システムキッチン
リクシル製
天板には耐久性に優れた人造大理石を使用♪ さらに、お手入れしやすキッチンパネルに、料理中にも調理家電がサッと使えるキッチンコンセントがあります。 |
洗面
LUMIERE TATSUMI製
天板は、メラミン化粧板で、熱・水・傷に強く、耐久性に優れています。棚板は、指紋レスメラミン化粧板で、メラミン化粧板の耐久性・意匠性を維持しつつ、指紋が目立ちにくく、光の反射を抑えたマットな質感です。 |
システムバス
リクシル製
3種の吐水モードのエコアクアシャワーで、心地良いお風呂時間。さらに、キレイサーモフロアで冬場の足元もヒヤッとしなくて快適。くるりんポイ排水口とキレイドアでお手入れ簡単も清潔。 |
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1Fトイレ
INAＸ製
お手入れがしやすくいつまでも綺麗が続き、節水機能や脱臭機能まで備えた仕様です♪ |
2Fトイレ
INAＸ製
お手入れがしやすくいつまでも綺麗が続き、節水機能まで備えた仕様です♪ |
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ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：058-214-7772
【1区画】岐阜市正法寺モデルハウス(1)-B〈畳・収納・家事動線・オール電化〉 【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
- |
|---|---|---|---|
所在地 |
岐阜県岐阜市正法寺町46番5 | 交通 |
名鉄名古屋本線「岐南」歩14分 |
販売戸数 |
1戸 | 総戸数 |
1戸 |
価格 |
3380万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
道路幅：4ｍ、アスファルト舗装 | 諸費用 |
- |
間取り |
3LDK+S（納戸） | 建物面積 |
104.35m2 |
土地面積 |
163.53m2 | 建ぺい率・容積率 |
建ペい率：60％、容積率：200％ |
完成時期(築年月) |
2025年11月 | 引渡可能時期 |
相談 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造2階建（軸組工法） |
エネルギー消費性能 |
- | 断熱性能 |
- |
目安光熱費 |
- | 施工 |
株式会社ヤマカ木材 |
リフォーム |
- | 用途地域 |
準工業 |
地目 |
宅地 | その他制限事項 |
文化財保護法による規制有、景観法による規制有、都市再生特別地区 |
その他概要・特記事項 |
担当者：三品 達也、設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：ぎ建住セ第1250387号 | ||
会社情報
| 会社概要 | ＜売主＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：058-214-7772
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2025年12月15日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2025年12月31日 | ||
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：058-214-7772
78507086
資料請求・お問い合わせ
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- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※取引にかかる費用：物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
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