【ナカジツの新築】　Asobi-創家　浜松市中央区蜆塚第一

新築一戸建て
売主・代理

3690万円

静岡県浜松市中央区

遠州鉄道「第一通り」歩32分

情報提供日:: 25/12/5
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 25/12/19

TEL：0120-082727 【通話料無料】

【ナカジツの新築】◆長期優良住宅◆高気密高断熱◆周辺環境充実エリア

【自己ベストな家が創つ(たつ)】
長期優良住宅・高気密高断熱・全棟気密測定標準※仕様による
全熱交換型第一種換気システム標準採用※仕様による
ナカジツのAsobi-創家では、様々なオプションから、好みや生活スタイルに合ったものをお選びいただけます。(有償)
【ナカジツの分譲住宅】
■家事ラク動線：水回りを集め家事動線を意識した間取り。
■高気密高断熱：夏は涼しく、冬は暖かい。1年中快適な住まいの実現。
■高品質：最低限必要な法定点検に比べ、約4.5倍の時間をかけてチェックする事により安定して高品質住宅を提供。

※当物件の一部画像を抜粋しています。

暮らしやすさにこだわりをもつ、ナカジツのAsobi-創家

自分らしいお家を建てませんか。ワンランク上の住み心地をテーマに、お客様のご希望を叶えます。
間取りは生活のしやすさを重視。家族みんなが気持ちよく過ごすための構造と使いやすい間取りを実現。
区割図（限定2棟！並列2台駐車可能です！）

1年中快適に暮らすための【高気密高断熱】　無駄のない家事動線を意識した間取り【家事ラク動線】

【第一種熱交換気システム】機械で空気を吸排気する第一種換気システムで大切な家族を守ります。

タッチレス水栓、人造大理石一体型シンク採用でより快適なキッチン。家事の時短に食洗機付き。（同仕様）
電気代ゼロのくもりにくいミラー。カウンターは使いやすくお手入れもラクなデザインです。（同仕様）
お掃除ラクラクほっカラリ床は、柔らかく、冬場もヒヤっとしない断熱性能（同仕様）
1・2階あるので重なる朝も安心。フチの無い形状でお手入れもラクラク。

第三者機関も認めるトップレベルの施工技術【高品質住宅】

第三者機関から三ツ星認定工務店を受賞。更に、最低限必要な法定点検に比べ、約4.5倍の時間をかけてチェックする事により安定して高品質住宅の提供を可能としました。その高い技術力で建築しております。

ハンドルのボタンを押し、タグキーを近づけるだけで、スマートに出入りすることができます。
LIXIL製壁付けポスト※仕様により機能門柱を設置。外壁の色味によりカラー変更の場合あり。
Panasonic製屋外EVコンセント ※プランによりカラーが変更になる場合があります。
キッチン水栓は、注文住宅ではメジャーになりつつあるタッチレス水栓を採用。浄水器付き。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

閑静な住宅地

敷地面積約36坪超！
間取りは生活のしやすさを重視。家族みんなが気持ちよく過ごすための構造と使いやすい間取りを実現。
自分らしいお家を建てませんか。ワンランク上の住み心地をテーマに、お客様のご希望を叶えます。

他の注目ポイントを見る

売主コメント

	【壁掛けテレビ】壁掛けテレビで空間すっきり。掃除もしやすく、快適な暮らしを実現します。

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 省エネルギー対策 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室６畳以上 / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー

物件詳細情報

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-082727

物件名	【ナカジツの新築】　Asobi-創家　浜松市中央区蜆塚第一
価格ヒント	3690万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	2戸
土地面積ヒント	120.18m²（36.35坪）（実測）	建物面積ヒント	100.44m²（30.38坪）（実測）
私道負担・道路ヒント	道路幅：5ｍ、アスファルト舗装、接道1：一方公道北西接面7.5m 幅員5m/私道無	完成時期（築年月）ヒント	2025年12月予定
住所	静岡県浜松市中央区蜆塚２ [ ■周辺環境 ]	交通	遠州鉄道「第一通り」歩32分 [ 乗り換え案内 ] 遠州鉄道「遠州病院」歩33分 [ 乗り換え案内 ] 遠州鉄道「新浜松」歩35分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】店舗HP 来店予約はこちら Asobi-創家お客様の声会社HP
担当者より	担当者宅建堀内颯斗年齢：20代業界経験：6年不動産はとても大きな買い物になります。そのお手伝いをさせていただくからには、自分にできる精一杯の努力をし全力でサポートさせていただきます。どんな些細な事でもご相談ください！	【この物件について】ホームリサーチ全国工務店グランプリ7年連続1位の品質で施工。性能面も長期優良住宅・高気密高断熱・全棟気密測定実施・全熱交換型第一種熱交換器システム標準採用（仕様による）と自信をもってお勧めできます。【得意エリア】浜松市全域
お問い合せ先	(株)不動産SHOPナカジツ浜松本店 TEL：0120-082727 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（2）第009346号取引態様：＜売主＞営業時間：10:00～19:00 ／定休日：火曜日・水曜日

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-082727

区画図

区割図（限定2棟！並列2台駐車可能です！）

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-082727

周辺環境

遠州鉄道「第一通り」駅まで2522m 高架化の際に設置された新駅である。単式ホーム1面1線の高架駅。直営駅（夜間・早朝は無人）で駅舎がある。
広沢小学校まで806m 学校教育目標「共に輝き　未来を拓く子」　多様性を認め合い、生かし合う広沢小
蜆塚中学校まで331m 学校教育目標「より高く　より優しく　より強く」　校訓：生気　　誰もが安心して精一杯学び合うことができる学校を目指します。
セブンイレブン浜松蜆塚４丁目店まで441m 「近くて便利」。地域の人へのサービスを重視し、配達サービスにも力を入れている。電子マネーのnanacoが使えるます。
マムリベロ蜆塚店まで563m 【営業時間】9：00～20：00　【定休日】なし　クレジット・QRコード決済可能。牛乳パックなど資源回収BOXも有り。
浜松蜆塚郵便局まで415m 【営業時間】9：00～17：00　【定休日】土・日曜日　【サービス】郵便・貯金・保険・ATM
浜松海の星幼稚園まで527m 日常生活や遊び・行事の中で、さまざまな経験を通りて元気で優しく思いやりのある子に成長してほしいと願い、さまざまな教育に取り組んでいます。
かけい医院まで318m 【診療時間】8：15～12：00/14：00～18：00　【休診日】水日、土曜午後　【診療科目】内科、神経内科、外科、脳神経外科
三謡公園まで136m 滑り台など遊具がある緑豊かな公園です。

駅

遠州鉄道「第一通り」駅：徒歩32分（2522ｍ）
小学校

広沢小学校：徒歩11分（806ｍ）
中学校

蜆塚中学校：徒歩5分（331ｍ）
コンビニ

セブンイレブン浜松蜆塚４丁目店：徒歩6分（441ｍ）
スーパー

マムリベロ蜆塚店：徒歩8分（563ｍ）
郵便局

浜松蜆塚郵便局：徒歩6分（415ｍ）
幼稚園・保育園

浜松海の星幼稚園：徒歩7分（527ｍ）
病院

かけい医院：徒歩4分（318ｍ）
公園

三謡公園：徒歩2分（136ｍ）
ショッピングセンター

西松屋浜松富塚店：徒歩10分（735ｍ）
スーパー

遠鉄ストア富塚店：徒歩5分（374ｍ）
スーパー

ユーコープ富塚店：徒歩19分（1466ｍ）
コンビニ

ファミリーマート浜松蜆塚店：徒歩5分（382ｍ）
コンビニ

ファミリーマート浜松医療センター店：徒歩12分（939ｍ）
ドラッグストア

杏林堂薬局富塚店：徒歩17分（1288ｍ）
ドラッグストア

杏林堂スーパードラッグストア城北店：徒歩17分（1323ｍ）
ドラッグストア

杏林堂スーパードラッグストア鴨江店：徒歩20分（1597ｍ）
病院

神経科浜松病院：徒歩4分（288ｍ）
病院

浜松医療センター：徒歩12分（921ｍ）
郵便局

浜松布橋郵便局：徒歩17分（1299ｍ）
郵便局

浜松鹿谷郵便局：徒歩15分（1187ｍ）
銀行

浜松いわた信用金庫蜆塚支店：徒歩14分（1106ｍ）
銀行

浜松いわた信用金庫鴨江支店：徒歩14分（1106ｍ）
銀行

静岡銀行佐鳴台支店：徒歩14分（1045ｍ）
公園

富塚公園：徒歩25分（1927ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

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設備仕様


◆キッチン◆ タカラスタンダード「OFELIA」を採用。傷、汚れ、熱に強いホーロー素材を各所に使用しております。・シンクとワークトップの接合部に隙間が無く掃除がしやすい人造大理石一体型シンク・引き出しがゆっくり閉まるソフトクローズ設計・家事がぐんと楽になる食洗機付き・料理後のお掃除が一拭きで完結できるIHコンロ	◆タッチレス水栓◆ キッチン水栓は、注文住宅ではメジャーになりつつあるタッチレス水栓を採用。手が汚れている時や、両手で鍋を持っている時など、蛇口に触れることなく水を出すことが出来るので大変便利です。汚れた手で触れないので、いつも清潔。浄水器付きです。	◆シャワートイレ◆ トイレはLIXIL社製。・フチレス形状・フルオート便器洗浄・AQUAセラミック・パワーストリーム洗浄

◆お風呂◆ TOTO「Sazana」を採用。特徴1.「ほっカラリ床」畳のようなやわらかさで膝に優しく、断熱材の役割も果たすので冬場もヒヤっとしません。更に親水パワーで乾きやすく、お掃除も簡単です。特徴2.「ゆるリラ浴槽」人間工学に基づき、身体を支える面を増やし安定性を追求。関節への負担を分散し、やさしく包み込み安心して身体を預けられる浴槽です。	◆EVコンセント◆ Panasonic製の屋外EVコンセントを採用。今後増えていくであろう電気自動車の充電がご自宅で出来ます。住宅の外観を損なわないスタイリッシュなデザインです。	◆玄関タグキー◆ ハンドルのボタンを押し、タグキーを近づけるだけで、サッと開錠できるから、面倒なカギの操作を省いてスマートに出入りすることができます。専用のアプリ上で、施錠・解錠ができます。また電池式なので停電時も問題なく使用することができます。

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◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-082727

構造の特徴


・地盤調査ナカジツでは、地盤調査はお客様の安心の為に第三者機関により調査を行います！この調査をもとに、規定地盤強度よりも軟弱であると分かった地盤については、地盤補強工事を行うことで不同沈下等を回避し、所定の地耐力を確保します。全ての住宅に10年の地盤保証がついています。	・基礎ナカジツでは「ベタ基礎」と呼ばれる工法を採用しています。全体にコンクリートを流し込み面で基礎を形成するベタ基礎は全荷重が均等に分散するので、不同沈下・基礎破断の予防策として有効です。地面からの湿気の影響も受けにくいです。（※物件により、ベタ基礎の形状が上記と異なる場合があります）	・ミューダム 60年以上の耐久性をもつ「金属流動」を利用した次世代型制震ダンパー最大で揺れ幅を80％低減します。世界で初めて「金属流動」を利用繰り返しの地震に強く、湿度にも速度にも依存せず、常に一定の性能を発揮国土交通大臣の壁倍率認定を取得（適用範囲も広範囲）北九州大学との10年以上にわたる共同研究

・軸組み工法ナカジツの軸組みは「在来軸組工法」を採用しています。日本は湿気が高い為、木材が伸びたり縮んだり、ひび割れてしまう事が起こりやすくなります。日本の気候に合うように木材の伸縮を考えてつくられた工法が「在来軸組工法」です。	・断熱外気温をシャットアウトして、室内環境を快適にするための断熱性能。吹付断熱により無数の細かい連続気泡で隙間なく施工ができ、透湿性も低く、断熱材内部に湿気を侵入させにくいため、躯体内の結露を抑制し、建物の耐久性を高めてくれます。	・気密住宅の隙間を減らすことで冷暖房効率を上げ、湿度コントロールがしやすくなります。さらに、こだわりの「全棟気密測定実施」によりすべての建物で自社基準をクリアしているか必ず専用の測定機器でチェックしています。気密性能を実際に測定することで、品質の証明とお客様へ安心をお届けしています。

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

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