【新築戸建】　西尾市鳥羽町古新田　[全2棟]

新築一戸建て
購入サポート情報

2380万円・2480万円

愛知県西尾市

名鉄蒲郡線「三河鳥羽」歩1分

情報提供日:: 24/10/17
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 25/12/31

ハウスドゥ蒲郡(株)夢のおてつだい

4.6 (接客評価コメント116件)

TEL：0120-191834 【通話料無料】

＼幡豆小学校・幡豆中学校エリア／
【月々4万円代】

◎南向き平屋の全2棟！
◎全フローリングの4LDK！
◎収納充実！全居室収納付き！
◎駐車並列4台可！

　
☆お問合せは「0120-19-1834」☆

見学希望のお客様には、同施工会社の完成物件をご案内いたします！
事前にお問い合わせください♪

＼予約制　密集せずに見学可能／
・室内換気・アルコール消毒・手袋、マスク着用・常時換気徹底！

＼ネット予約／
物件見学、来店のご予約は「来場予約」ボタンから予約をお願いします。

＼ご相談承っております／
住宅ローンのご相談
・借入がある方・自営業の方・転職歴のある方
「自己資金ないけど…」「今の収入でいくら借りられる？」

住まい探しの夢や不安なこと、なんでもご相談ください！

※当物件の一部画像を抜粋しています。

物件についてのお問い合わせ、住み替えのご相談、住宅ローンのご相談など、
住まいに関するお問い合わせはすべて当店にお任せください♪

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

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本日ご案内可能！▼△現地を案内しながら周辺環境も見て頂けます！▼△【通話料無料】0120-19-1834

【1号棟/2024年7月撮影】
◆土地面積／304.48m²（92.10坪）
◆建物面積／96.89m²（29.30坪）
◆間取り／4LDK
◆駐車場／並列4台可
◆2024年11月完成予定　
　　　　　

(1号棟)、価格2380万円、4LDK、土地面積304.48m²、建物面積96.89m²
【全体区画図／全2棟】
現地を案内しながら周辺環境も見て頂けます！
資料請求・ご案内いつでもお気軽にお問い合わせください！
【通話無料】
ハウスドゥ蒲郡0120-19-1834
【2号棟/2024年7月撮影】
◆土地面積／332.42m²（100.55坪）
◆建物面積／96.06m²（29.05坪）
◆間取り／4LDK
◆駐車場／並列4台可
◆2024年11月完成予定
　　　　　
(2号棟)、価格2480万円、4LDK、土地面積332.42m²、建物面積96.06m²

「あったらいいな」の設備が標準装備。△▼家族と過ごす時間を大切にする方にぴったりのゆとりの住空間▼△

【1号棟/2024年7月撮影】
◆土地面積／304.48m²（92.10坪）
◆建物面積／96.89m²（29.30坪）
◆間取り／4LDK
◆駐車場／並列4台可
◆2024年11月完成予定　
　　　　　
【1号棟/2024年7月撮影】
◆土地面積／304.48m²（92.10坪）
◆建物面積／96.89m²（29.30坪）
◆間取り／4LDK
◆駐車場／並列4台可
◆2024年11月完成予定　
　　　　　
【2号棟/2024年7月撮影】
◆土地面積／332.42m²（100.55坪）
◆建物面積／96.06m²（29.05坪）
◆間取り／4LDK
◆駐車場／並列4台可
◆2024年11月完成予定
　　　　　
【2号棟/2024年7月撮影】
◆土地面積／332.42m²（100.55坪）
◆建物面積／96.06m²（29.05坪）
◆間取り／4LDK
◆駐車場／並列4台可
◆2024年11月完成予定

【通話料無料】0120-19-1834△▼資料請求・ご案内いつでもお気軽にお問い合わせください！▼△

【平屋建て】
生活動線がシンプルで効率的です。1階部分に2階の重さがかからないため、耐震性が高まります。　　　　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
【LDK 16帖以上】2号棟
広く開放感のあるLDKです。
日当たりが良く明るいリビングは、ご家族が自然と集まる憩いの場です。
ぬくもりのある色調のフローリングで安らぎの空間を演出します。
【システムキッチン】2号棟
調理に便利なシステムキッチンは収納豊富で扱いやすく、お手入れも楽々です。
料理をしながらでもご家族とコミュニケーションが取りやすい、対面式のキッチンです。
【独立洗面化粧台】2号棟
収納が充実しているので、化粧品や洗面道具といった小物をはじめ、洗剤のストックやお掃除道具などもまとめて収納することが出来ます。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

売主コメント

	住宅性能表示制度の耐震等級(倒壊等防止、損傷防止）・耐風等級・劣化対策等級・維持管理対策等級・断熱等性能等級・一次エネルギー消費量等級・ホルムアルデヒド対策の８項目で、最高等級を取得。

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / 山が見える / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 田園風景 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 平坦地 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / 高機能トイレ

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	ファイナンシャルプランナー個別相談
サポートの詳細説明	住宅購入に関わるお金と物件の問題について、ファイナンシャルプランナー資格者が個別にご相談をお受けします。お気軽にお問い合わせください♪
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	初回ご相談時から、いつでも受け付けております。お気軽にお問い合わせ下さい！！【通話無料「0120-19-1834」】より、お気軽に電話下さいませ！
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■こんな事を思ったら…是非相談して下さい！！『住宅はいつが買い時なの？』『いくらで住宅ローンを組めば返済をしていけるの？』『住宅ローンの種類って？』『住宅ローン減税ってどういうメリットがあるの？』『自分に合った受託購入予算がわからなくて不安』『住宅購入に関する手続きや諸費用が不明確で不安』『住宅ローンの選び方、組み方がわからなくて不安』『住宅購入を決断して将来のお金が足りるか不安』『様々な万一の場合にもローンを返せるか不安』『税の還付（住宅ローン控除）が受けられるか不安』『その他、何か困った際に聞ける人がいないと不安』など、マイホーム購入とお金にまつわる疑問をプロのファイナンシャル・プランナーと解消しませんか？ ■お客様のライフプランに合わせた資金計画表をお作り致します。 ■物件に関する不安　「物件価格は妥当か？　相場よりも割高ではないか？」　「物件の周辺環境に、問題はないだろうか？」　「物件の基本的な機能に不安な点はないか？」　「契約書類に問題点となりうる箇所はないか？」 ■不動産購入初心者の方、大歓迎■ 見るだけＯＫ！　聞くだけＯＫ！【通話無料「0120-19-1834」】より、お気軽に電話下さいませ！

サポート２

サポート概要	オンライン接客・内見
サポートの詳細説明	■自宅から、安心してお住まい探しをして頂ける「オンライン接客・内見」を実施しております。・不動産に関する全般相談・売買費用・住宅ローンの各種計画相談・最新物件情報の紹介・現地からオンライン案内　など「外出はできないけど、物件は見たい」「自宅で、住まい購入の相談がしたい」お気軽に弊社担当者までご相談ください！ ■不動産購入初心者の方、大歓迎■ 見るだけＯＫ！　聞くだけＯＫ！
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	・初回ご相談時～
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■サービスご利用時の注意事項・事前のご予約が必要となります。【受付時間：10時00分～20時00分（土日対応可）】・オンライン時のツールは「ZOOM」を使用させて頂きます。・一部機種やご利用インターネット回線、セキュリティ等の影響によりご利用できない場合があります。・オンライン接客、オンライン内見に費用は掛かりませんが、オンライン時に通信料が発生する場合がございます。通信料金発生はお客様のご負担となりますのでご注意下さい。・通信内容や回線の状況により、ご利用頂けない場合がございます。・使用ツールの性質上、ツール情報共有の為にメールアドレス等を確認させていただく場合がございます。

サポート３

サポート概要	内見時自宅送迎
サポートの詳細説明	ご来店・ご内見の際に、弊社社員がご自宅まで送迎させていただきます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	物件ご購入のご検討時
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■サービスご利用の流れ・事前に送迎のご希望をお申し出ください。（当日のご依頼はご希望に沿えない場合もございます）・蒲郡市内にお住まいの方。（蒲郡市以外の方はご相談ください）

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00

ご予約いただけますと各所有時間に合わせて様々なコースのご案内が可能です。
ご希望の日時・時間帯、ご見学コースをコメント欄にてご記載ください。
◆30分コース：間取りを実際に確認、設備（構造）の説明
◆1時間コース：30分コースに加え、住宅ローンのご相談
◆2時間コース：1時間コースに加え、周辺環境のご案内（実際に車でご案内します）

【ご見学の見どころ】
現在、複数棟ご見学いただけます。
陽当たりや前面道路からの入り方など比較してみていただくことができます。
室内の広さはもちろん、収納の位置や家事導線などをご確認いただけます。
現在、複数棟ご見学いただけます。
お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」の短時間のご案内も可能です。
土日はもちろん、平日の夕方からのご案内も承っております。
ご希望がございましたら「見学予約」のコメント欄にご記載ください。
お問合せ相談なども受付中です！

Step1．『販売図面・資料を見てみたい！』・『見学してみたい！』物件を確認
まずはお気軽に「資料請求する（無料）」をクリックまたはお電話くださいませ。
メールまたはお電話・郵送等のご希望方法でご連絡いたします。
　

物件詳細情報

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-191834

物件名	【新築戸建】　西尾市鳥羽町古新田　[全2棟]
価格ヒント	2380万円・2480万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK
販売戸数ヒント	2戸	総戸数ヒント	2戸
土地面積ヒント	304.48m²・332.42m²（92.10坪・100.55坪）（登記）	建物面積ヒント	96.06m²・96.89m²（29.05坪・29.30坪）
私道負担・道路ヒント	道路幅：5.7ｍ、アスファルト舗装	完成時期（築年月）ヒント	2024年11月予定
住所	愛知県西尾市鳥羽町古新田 [ ■周辺環境 ]	交通	名鉄蒲郡線「三河鳥羽」歩1分 [ 乗り換え案内 ] 名鉄蒲郡線「西幡豆」歩27分 [ 乗り換え案内 ] 名鉄蒲郡線「吉良吉田」車3.6km [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】夢のおてつだいHP ここすもHP ハウスドゥ蒲郡HP 来店予約はコチラ Instagram
担当者より	担当者伊藤　文隆年齢：20代業界経験：4年お客様に寄り添ったご提案が出来るよう全力で取り組みますのでどうぞよろしくお願い致します。	【この物件について】住宅を購入するにあたって「不安」や「心配」な事もあると思います。それらを全てお話下さい。お客様にとってベストな提案をさせて頂きます。☆お問合せは「0120-19-1834」まで☆ 【得意エリア】蒲郡市、西尾市、豊川市、豊橋市
お問い合せ先	ハウスドゥ蒲郡(株)夢のおてつだい TEL：0120-191834 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（2）第009405号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：水曜日、年末年始 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きますお問い合わせ物件に関する詳細や近隣物件情報、未公開物件パンフレットの資料もご郵送可能です。写真付きでわかりやすい♪ お家探しに役立つコンテンツも一緒にお届けします！《今すぐ資料請求》

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-191834

区画図

【全体区画図／全2棟】
現地を案内しながら周辺環境も見て頂けます！
資料請求・ご案内いつでもお気軽にお問い合わせください！
【通話無料】
ハウスドゥ蒲郡0120-19-1834

間取り図

1号棟

価格

： 2380万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 304.48m²

建物面積

： 96.89m²
2号棟

価格

： 2480万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 332.42m²

建物面積

： 96.06m²

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-191834

価格	2380万円	間取り	4LDK
土地面積	304.48m²	建物面積	96.89m²
間取り補足	【1号棟/4LDK】 ◎生活動線の良い平屋建て住宅♪ ◎南向きで日当たり良好♪ ◎WIC・SIC付きで収納充実♪ ◎駐車場4台可（但し、車種による）
お問い合わせ先	ハウスドゥ蒲郡(株)夢のおてつだい TEL：0120-191834 【通話料無料】免許番号：国土交通大臣（2）第009405号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：水曜日、年末年始「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	2480万円	間取り	4LDK
土地面積	332.42m²	建物面積	96.06m²
間取り補足	【2号棟/4LDK】 ◎生活動線の良い平屋建て住宅♪ ◎南向きで日当たり良好♪ ◎WIC・SIC付きで収納充実♪ ◎駐車場4台可（但し、車種による）
お問い合わせ先	ハウスドゥ蒲郡(株)夢のおてつだい TEL：0120-191834 【通話料無料】免許番号：国土交通大臣（2）第009405号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：水曜日、年末年始「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

西尾市立幡豆小学校まで1630m
西尾市立幡豆中学校まで2320m
カネスエ西幡豆店まで2915m
ファミリーマート西幡豆上大坪店まで1050m
ゲンキー西幡豆店まで1209m
スギ薬局幡豆店まで1239m
鳥羽保育園まで452m
幡豆鳥羽簡易郵便局まで829m

小学校

西尾市立幡豆小学校：徒歩21分（1630ｍ）
中学校

西尾市立幡豆中学校：徒歩29分（2320ｍ）
ショッピングセンター

PORT　TOWN　MYU：徒歩37分（2913ｍ）
スーパー

カネスエ西幡豆店：徒歩37分（2915ｍ）
コンビニ

ファミリーマート西幡豆上大坪店：徒歩14分（1050ｍ）
コンビニ

マイコンビヤマリ：徒歩26分（2019ｍ）
ドラッグストア

ゲンキー西幡豆店：徒歩16分（1209ｍ）
ドラッグストア

スギ薬局幡豆店：徒歩16分（1239ｍ）
高校・高専

愛知県立吉良高校：徒歩41分（3252ｍ）
幼稚園・保育園

鳥羽保育園：徒歩6分（452ｍ）
幼稚園・保育園

見影保育園：徒歩20分（1563ｍ）
幼稚園・保育園

幡豆保育園：徒歩22分（1686ｍ）
郵便局

幡豆鳥羽簡易郵便局：徒歩11分（829ｍ）
郵便局

幡豆郵便局：徒歩29分（2274ｍ）
郵便局

吉良宮崎郵便局：徒歩37分（2922ｍ）
役所

西尾市役所幡豆支所：徒歩30分（2358ｍ）
図書館

西尾市立幡豆図書館：徒歩29分（2279ｍ）
銀行

JA西三河幡豆支店：徒歩19分（1444ｍ）
銀行

蒲郡信用金庫幡豆支店：徒歩20分（1559ｍ）
銀行

岡崎信用金庫幡豆支店：徒歩27分（2153ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

ネットで見学予約できる日程

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-191834

設備仕様


３口以上コンロ毎日料理をする、料理が好き、家族が多くて量を作る必要がある、等の方々にとっては必須の３口コンロ。同時進行で効率アップはもちろん鍋を移動する回数が減り、無駄な動きを軽減することが出来ます。	24時間換気システム断熱性が高くなった最近の家では24時間換気システムは必須。リビングや個室などに設けた給気口から新鮮な外気を取入れ、洗面所やトイレ等に設置した換気扇から外へ排出する流れで設計！	TVモニター付きインターフォンお風呂場と台所に操作リモコンがあり、キッチン近くにある給湯リモコンは、お料理の最中でもリビ「見える安心」をカタチにしました。誰が来てもわかる様にモニター付きインターホンを設置。家事導線を考慮した個所に設置し、防犯性と利便性に優れ快適と安らぎを合わせた優しい設計。ングで寛いでいるなかでもボタン一つで簡単に沸かせて便利ですね。

オートバス火災警報器は火種の早期発見により、火災による被害を最小限に留めることがお風呂場と台所に操作リモコンがあり、キッチン近くにある給湯リモコンは、お料理の最中でもリビングで寛いでいるなかでもボタン一つで簡単に沸かせて便利ですね。できます。大切な命や財産を守ってくれます！	温水洗浄便座断熱性が高くなった最近の家では24時間換気システムは必須。リビングや個室などに設けた給気口から新鮮な外気を取入れ、洗面所やトイレ等に設いつもお尻を清潔に保つ温水洗浄便座付だから、凍えそうな寒い日でも心地良くトイレが使えます。トイレは安心の２箇所！朝のバタバタも一安心♪ 置した換気扇から外へ排出する流れで設計！	浴室乾燥機毎日料理をする、料理が好き、家族が多くて量を作る必要がある、等の方々にとっては雨の日や湿気の多い梅雨時期など、洗濯物が乾き難い時期に重宝する浴室換気乾燥機。乾燥機能だけではなく、冬場の浴室内の寒暖差を緩和する暖房機能も標準装備。ヒートショック対策に一役買います。必須の３口コンロ。同時進行で効率アップはもちろん鍋を移動する回数が減り、無駄な動きを軽減することが出来ます。

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構造の特徴


建材建物の床を支える床束と呼ばれる支持材に、サビやシロアリを寄せ付けない鋼製の床束を採用しており、安心の強度で頑丈な構造を支えます。長期間の使用でも痩せず、腐らず、メンテナンス性にも優れた素材です。	剛床工法構造用面材を土台と梁に直接留めつける剛床工法で、床をひとつの面として家全体を一体化することで、横からの力にも非常に強い構造となります。家屋のねじれを防止し、耐震性に優れた効果を発揮します。	耐震金物構造材をつなぎとめる接合部には耐震金物を採用し、構造体をしっかりと緊結します。地震による揺れから建物のゆがみや倒壊を防ぎ、住まい全体の耐久性を高めています。

ベタ基礎工法べた基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の加重を分散して地面に伝えることができ、不動沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。又、床下全面がコンクリートになるので防湿対策にもなります。	床下点検口 1階床下の点検口を兼ねた収納庫です。 2リットルのペットボトルが立てたまま収納できる深型タイプです。	LOW-E複層ガラス居室部分の窓ガラスには2枚のガラスの間に空気層を設けたペアガラスを採用。高い断熱性と共にガラス面の結露対策にも発揮します。

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