【AVANTIA　アバンティア】　中川区　南荒子駅西

未入居
即引渡可
購入サポート情報

3190万円

愛知県名古屋市中川区

あおなみ線「南荒子」歩6分

情報提供日:: 24/10/18
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/10/31

TEL：0120-053034 【通話料無料】

＼10/19(土)20(日)建物内覧会開催／
【駅近物件×「南荒子」駅徒歩6分×「高畑」駅徒歩16分】
◆中島小学校徒歩9分◆ZEH基準住宅
◆全室照明・カーテン

＜1号地＞
・1階には階段横収納・洗面所の隣にウォークインクローゼットあり
・2階リビングと3階にバルコニーあり
・収納付き17.8帖リビング

＜3号地＞
・大容量シューズクローク
・洗面所にクローゼット、リビング収納あり
・リビング・主寝室にカウンタースペースを設置
・ゆとりのあるルーフバルコニー

〇保証〇
地盤20年間保証／建物30年延長保証
住宅設備機器あんしんの10年保証／24時間365日緊急対応サービス

～AVANTIAの住まいは、4つの最高等級を取得～
・劣化対策等級3
・ホルムアルデヒド発散等級3
・維持管理対策等級3
・一次エネルギー消費量等級6

※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

耐震等級や断熱性能などを含む、住宅性能表示制度4項目で最高等級を取得し、快適に暮らせると評価された上質な住まいを標準仕様としています！

2区画分譲中！駅近の便利な立地にある物件です♪

◇1号地外観◇
シルクグレーとベージュでナチュラルな色合いの外観デザイン。

◇1号地　リビング◇
17.8帖リビング。家族とのコミュニケーションが増えるリビングアップ階段！
(1号地”玄関ホールにWIC”)、価格3190万円、3LDK、土地面積85.26m²、建物面積102.83m²
◇1号地◇
キッチン横・背面にもゆとりを設け、お料理しやすく、お子様とも一緒にお料理を楽しめます。
◇1号地◇
女性に嬉しい３面鏡仕様。鏡裏も含めたっぷりとした収納スペースを確保。

◇1号地◇
浴槽は半身浴が楽しめて小さいお子様が座っても沈まず、毎日の光熱費も節約できるエコベンチ浴槽です。

◇1号地◇主寝室（6.3帖）
ウォークインクローゼット付きの洋室。バルコニーがあるから布団や衣類を気軽に干せます。
◇1号地◇1階ウォークインクローゼット
◇3号地外観◇
白を基調とした清潔感のある外観デザイン。1邸ごとにオリジナリティを持たせた外観です！お気軽にお問い合わせください♪
◇3号地　カウンター◇
リビングの一角にカウンターデスクを設けた家。お子さまの集中力アップに繋がるリビング学習のスペース等に活用できます。

(3号地”全室・廊下に収納”)、価格3190万円、3LDK、土地面積85.27m²、建物面積107.46m²

◇3号地◇18.5帖
キッチンの後ろにダイニングがあり、配膳の動線がコンパクトになっています。
◇3号地◇
3口コンロになっているので、主菜・副菜・汁物を同時に調理でき、お料理の効率UP！
◇3号地　廊下クローゼット◇
生活用品はもちろん、お子様の遊び道具等をサッとしまえる普段使いの収納に便利です。欲しい所にしっかりとある収納で居住スペースを広く保てます
◇3号地◇主寝室（8帖）
カウンター・ウォークインクローゼットのある洋室。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

駅徒歩15分以内

◇1号地外観◇
シルクグレーとベージュでナチュラルな色合いの外観デザイン。
◇1号地　リビング◇
17.8帖リビング。家族とのコミュニケーションが増えるリビングアップ階段！
◇1号地◇
キッチン横・背面にもゆとりを設け、お料理しやすく、お子様とも一緒にお料理を楽しめます。

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ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-053034

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 前面棟無 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 全居室６畳以上 / ３階建以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	設備保証
サポートの詳細説明	キッチン・トイレ・バスなどの住宅設備機器に、保証対象となる故障・不具合が発生した場合、10年間無料で修理いたします。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	お引渡し後10年間
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■保証対象設備 ☆システムキッチン　・レンジフード　・コンロ(ガス・IH) 　・ビルトイン食器洗い乾燥機　・ビルトイン浄水器(アルカリイオン整水器) 　・水栓 ☆システムバス　・本体(排水ボタン) 　・浴室換気(暖房)乾燥機　・水栓 ☆洗面化粧台　・本体(照明・くもり止めヒーター・排水ボタン) 　・水栓　・換気扇 ☆温水浄水トイレ　・本体・機能付便座・手洗器　・換気扇 ☆給湯器　・本体・操作パネル (例) ・給湯器：追い炊きができなくなった。エラー表示され運転されない。・システムキッチン：ガスコンロの温度センサー誤作動により火が消える。IHクッキングヒーターの操作ボタンが反応しなくなった。・洗面化粧台：水栓レバーの開閉操作が固い。鏡のくもり止めヒーターが作動しなくなった。・システムバス：浴室換気暖房乾燥機の乾燥運転時に温風が送風されない。浴室水栓の温度調整が効かず、ぬるいお湯しか出ない。・温水洗浄トイレ：洗浄ノズルの先から水がポタポタと出て止まらない。　 ■その他制限事項・保証期間中に発生した故障・不具合かつ保証期間中に修理のご依頼をいただいたものに限ります。・消耗品交換、使用上の過失による故障・配管の詰まり・水濡れ、施工不良による故障、塗装剥がれ・傷、災害など外的要因による故障の場合は保証対象外となります。保証範囲外の故障については有償にて修理を承りますが、出張費・作業費も含め有償となります。・最終的な保証対象・免責の判断は、実際に故障の症状や使用状況の調査・ヒアリングのうえ、判断致しますので、あらかじめご承認願います。 ■サービス提供会社当弊社委託先の会社がうかがいます

イベント情報

オープンハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／10月19日（土曜日）～10月20日（日曜日）
時間／10:00～17:00
≪　新型コロナウィルス感染予防対策について　≫
スタッフがマスク着用でご対応させて頂く場合がございますのでご了承をお願い申し上げます。
ご来場の際は、消毒液、マスクの着用等のご協力をお願い申し上げます。

●ご予約方法
お早めにご連絡いただけるとご案内がスムーズです！
ネット・お電話から、お気軽にお問合せください。

●ご案内方法
ご自宅へのお迎え、訪問、弊社へのご来社、現地案内・建物案内など、ご相談ください。
ご希望があれば周辺環境、お客様のご希望に合わせた物件などもご案内致します。

●その他、ご相談もお気軽にどうぞ！
お客様一人ひとりに営業担当がつきます。ご要望や聞いてみたいこと等、何でもご相談ください。
お客様のご要望を取り入れた間取りのご提案をさせていただきます。

●ショールーム・キッズコーナーがございます！
お子様が退屈しないようにおもちゃ、ぬりえ、DVDなどをご用意しておりますのでご安心ください♪

●モデルハウス見学可能！見学予約受付中！！
土日も休まず元気に営業中です♪

アバンティア不動産　中川営業所
フリーダイヤル：0120-05-3034

プレゼント情報

【アバンティアクラブ会員募集中！】
ご入会のお客様に、1000円分のＱＵＯカードプレゼント！
詳しくは【関連リンク：アバンティアクラブ】をご確認ください
《注意事項》
他のサービスとの併用はできません。
ご家族様1組につき、新規加入1回限りの特典となります。既にご加入頂いている方は対象外となります。
QUOカードの受け渡しは直接手渡しとさせていただきます、郵送での受け渡しはお受けできません。

物件詳細情報

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-053034

物件名	【AVANTIA　アバンティア】　中川区　南荒子駅西
価格ヒント	3190万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	2戸	総戸数ヒント	3戸
土地面積ヒント	85.26m²・85.27m²（実測）	建物面積ヒント	102.83m²・107.46m²（実測）
私道負担・道路ヒント	道路幅：5.4ｍ、アスファルト舗装、北側幅員約5.45ｍ	完成時期（築年月）ヒント	2023年6月末
住所	愛知県名古屋市中川区広田町１ [ ■周辺環境 ]	交通	あおなみ線「南荒子」歩6分 [ 乗り換え案内 ] 地下鉄東山線「高畑」歩16分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】会社ホームページデザインギャラリーアバンティアクラブオンライン家づくり相談インスタグラム
担当者より	担当者児玉　優作年齢：20代業界経験：4年どんな些細なご相談でも親身になってお答えさせていただきます。　お気軽にお声を掛けて頂ければと思いますので、宜しくお願い致します。（資格：損害保険募集人）	【この物件について】あおなみ線・地下鉄東山線にらくらくアクセス可能。教育施設・公園・商業施設の整った環境です！物件についてはもちろん、資金についてもお気軽にお問い合わせください♪ 【得意エリア】名古屋市・清須・海部郡
お問い合せ先	(株)アバンティア不動産中川営業所 TEL：0120-053034 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（1）第010419号取引態様：＜仲介＞営業時間：平日9:30～18:30土日～20時まで／定休日：火・水、お盆・年末年始 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きますこちらのパンフレットが届きます！今すぐ資料請求しよう！

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-053034

区画図

全体区画図

間取り図

1号地”玄関ホールにWIC”

価格

： 3190万円

間取り

： 3LDK

土地面積

： 85.26m²

建物面積

： 102.83m²
3号地”全室・廊下に収納”

価格

： 3190万円

間取り

： 3LDK

土地面積

： 85.27m²

建物面積

： 107.46m²

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-053034

3号地”全室・廊下に収納”

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【AVANTIA　アバンティア】　中川区　南荒子駅西 3号地”全室・廊下に収納”

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価格	3190万円	間取り	3LDK
土地面積	85.27m²	建物面積	107.46m²
間取り補足	主寝室内に、カウンターを設けました。ワークスペースとして利用しても便利です。寝室は、眠る時以外、人の出入りが無い場所なので、集中しやすく作業がはかどります。
お問い合わせ先	(株)アバンティア不動産中川営業所 TEL：0120-053034 【通話料無料】免許番号：国土交通大臣（1）第010419号取引態様：＜仲介＞営業時間：平日9:30～18:30土日～20時まで／定休日：火・水、お盆・年末年始「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

中島小学校まで705m 教育目標「豊かな知性と創造力を生かし、筋道を立てて深く考える児童」/児童数：463名（2022年度）
高杉中学校まで1675m 教育目標「ともに生き　ともに学ぶ」/生徒数：355名（2023年度）
大幸福祉会　かなで保育園まで625m 開園時間07：30～19：30/対象年齢：生後2ヶ月～小学校就学前
あおなみ線「南荒子」駅まで480m 「名古屋」駅まで乗車9分！
ヤマナカ（新中島フランテ館）まで790m 営業時間09:30～21:50
マックスバリュ（昭和橋通店）まで1365m 営業時間：24時間営業(薬の販売は9：00～21：00まで)/駐車場台数：190台
中西耳鼻咽喉科まで230m 診療時間：（月曜・水曜・金曜）09:00～18:30/（火曜）15:30～18:30/（土曜）09:00～12:00/休診日：日曜・祝日・火曜午前・土曜午後
名古屋東中島郵便局まで865m 営業時間：郵便窓口9:00～17:00/貯金窓口・保険窓口9:00～16:00/駐車場なし
中川図書館まで1195m 開館時間：火曜日から土曜日（祝日を除く）9：30～19：00/日曜日・祝日9：30～17：00

小学校

中島小学校：徒歩9分（705ｍ）
中学校

高杉中学校：徒歩21分（1675ｍ）
幼稚園・保育園

大幸福祉会　かなで保育園：徒歩8分（625ｍ）
幼稚園・保育園

荒子幼稚園：徒歩11分（880ｍ）
駅

あおなみ線「南荒子」駅：徒歩6分（480ｍ）
ショッピングセンター

ヤマナカ（新中島フランテ館）：徒歩10分（790ｍ）
スーパー

マックスバリュ（昭和橋通店）：徒歩18分（1365ｍ）
病院

中西耳鼻咽喉科：徒歩3分（230ｍ）
病院

荒中歯科：徒歩4分（310ｍ）
病院

森川クリニック：徒歩8分（575ｍ）
郵便局

名古屋東中島郵便局：徒歩11分（865ｍ）
銀行

中京銀行（荒子支店）：徒歩10分（760ｍ）
銀行

大垣共立銀行（東中島支店）：徒歩10分（775ｍ）
公園

的場公園：徒歩3分（165ｍ）
公園

裏畑公園：徒歩5分（395ｍ）
図書館

中川図書館：徒歩15分（1195ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-053034

設備仕様


EVコンセント EVコンセントも標準装備です。抜け止め・引掛タイプのように回転させなくても、挿入するだけでロックできます。	ホスクリーングッドデザイン賞受賞の室内干し「ホスクリーン」。手軽に竿の高さが変えられてスッキリ収納。ひもを引くだけの手軽な操作で、簡単に竿を昇降させることが可能。また操作棒などの取り外すパーツがなく、管理がしやすいのも嬉しいポイント。天井から吊るしているので、床がスッキリします。	キッチン横幅2550ｍｍのワイドタイプのシステムキッチン。食器洗い乾燥機付きです。キッチンパネル・清流版には「ホーロー」素材が使用されている為、油汚れのお手入れもラクラクできます。

LED照明 LED照明の寿命は一般電球に比べて寿命が長いです。一般電球（60形）の寿命が約1000時間のところ、電球型LEDランプの寿命は約40000時間と言われています。なんと約40倍も長持ちします。	洗面台三面鏡はそれぞれ収納スペースとしてお使いいただけます。コンセントや電気もあるので家族がそれぞれの用途にあわせた使い方ができます。	機能門柱「カメラ付きインターホン・宅配ボックス・ポスト・表札・LEDライト」エントランスに必要な機能をスマートに一体化。線と面で構成した軽快でシャープなシルエットが建物と美しく調和します。

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-053034

構造の特徴


断熱材高性能グラスウール24Kを標準にしています。断熱性等級5、一次エネルギー消費量等級6を取得したZEH基準の住宅は暖房効果が持続します。常に暖かいお家で暮らすことが実現でき、光熱費の圧縮にも効果が期待できます。	複層ガラス熱貫流率2.33W/（ｍ・2・Ｋ）の樹脂アルミ複合サッシを採用。紫外線に強い外側にはアルミ枠、断熱性に強い室内は樹脂枠の高性能サッシです。	屋根材ねじ部の高い引抜強度と大きな頭部の押さえつける力で強風による屋根の吹き上げに抵抗します。

サイディング外壁に付着した汚れを雨水で繰り返し落とせる『セルフクリーンイング機能』雨が降る事で汚れが落とされ、外壁をいつもきれいに保てますので、外観の美しさを持続させます。	ベタ基礎建物を「面」で支える「ベタ基礎」工法を採用。底板は異形鉄筋で立ち上がり部分と連結している為、揺れや地盤沈下に強い建物になっています。	防腐防蟻処理木造建築の天敵は「シロアリ」です。５年保証付きの防蟻処理を施した安心できる建物です。

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-053034