新築戸建　藤枝市音羽町　限定1棟

新築一戸建て
購入サポート情報

2680万円

静岡県焼津市

ＪＲ東海道本線「焼津」歩56分

情報提供日:: 24/9/17
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 26/9/30

わくわく不動産(株)

4.6 (接客評価コメント110件)

TEL：054-624-1919

イオン近く、公園やスタバも周辺にあり♪
近隣施設が充実＝プライベートが充実、そんな毎日はいかがですか？
乾燥機「乾太くん」で仕事帰りが遅くなっても家事安心☆

徒歩7分の石津マートは安いお惣菜が充実(^_^)
買い物徒歩圏内&「乾太くん」で急な洗濯など忙しい日々の家事を支える家です☆

◇近隣物件や完成済み同施工物件のご案内可能です！
〈今日見たい・資料だけほしい・近くの物件も見てみたい〉何でもご相談ください♪
・メールでのご対応、HPからの資料請求も大歓迎です☆

●住宅ローン相談や住み替えにも強い
ローンは無理なく返済できるようにお客様と一緒に考えていきます。査定無料！売却のお手伝いも承ります。
●居住後の各種申請サポート！
住宅ローン控除等、お忘れがちだったり、やり方が分からなかったりする手続きのサポートをさせていただきます

※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

地域密着のふどうさん屋さんです♪
新築はもちろん土地から中古まで情報もりだくさん！
現地見学・資料請求はお気軽に☆
わくわく不動産ホームページからも来店予約受付ております♪　

【限定1棟】小中学校まで徒歩5～6分圏内♪駐車３台以上可能♪イオンまで車で４分！

港小すぐ近く♪駐車4台可能！
コンビニ・公園・保育園徒歩圏内☆
乾燥機の乾太くんつき！低燃費な「ECO ONE」仕様！
（2024年8月13日撮影）

収納スペース豊富！おしゃれな外観が目を惹きます♪

港小すぐ近く♪駐車4台可能！
コンビニ・公園・保育園徒歩圏内☆
乾燥機の乾太くんつき！低燃費な「ECO ONE」仕様！
（2024年8月13日撮影）
港小すぐ近く♪駐車4台可能！
コンビニ・公園・保育園徒歩圏内☆
乾燥機の乾太くんつき！低燃費な「ECO ONE」仕様！
（2024年8月13日撮影）
【限定1棟】駐車３台可能！
(2024/5/9撮影)
【限定1棟】更地の様子です（2024年4月12日撮影）

わくわく不動産ホームページからも来店予約受付ております♪　土地・新築・中古『1300件』以上の物件公開中☆彡

一体成形の「キレイアップカウンター」や水栓まわりに水がたまらない「キレイアップ水栓」で
お手入れしやすく、収納スペースもたっぷりで“いつもキレイ”を保ちます。
結露を減らして汚れの進行やカビ・ダニを抑制します。標準装備の複層ガラスは遮熱・断熱、省エネにも優れ、より快適な住まいを実現します。
便器と「ウォシュレット」の段差やすき間を極力抑えた、クリーンデザイン。
ノズルまわりも凹凸が少なくすっきり。ラクにお掃除できるのが魅力です。
また、便座面と「ウォシュレット」本体の段差を小さくして、ひろびろと感じられる便座を実現しました。
ゆったり一坪の広さで一日の疲れを癒すくつろぎのバスタイム。
ワイドサイズで保温性の高い「高断熱浴槽」を採用。
お手入れも簡単なバスルームです。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

第一種低層住居専用地域

港小すぐ近く♪駐車4台可能！
コンビニ・公園・保育園徒歩圏内☆
乾燥機の乾太くんつき！低燃費な「ECO ONE」仕様！
（2024年8月13日撮影）
(限定1棟)、価格2680万円、4LDK、土地面積190.13m²、建物面積99.37m²
港小すぐ近く♪駐車4台可能！
コンビニ・公園・保育園徒歩圏内☆
乾燥機の乾太くんつき！低燃費な「ECO ONE」仕様！
（2024年8月13日撮影）

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売主コメント

	◆ご来店時は１階受付けにお声がけください◆ 落ち着いた雰囲気の店内です♪最新の情報や不動産のこと、住宅ローンや購入にあたっての資金相談など、何でもお気軽にご相談ください。

問合せ先： TEL：054-624-1919

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 駐車３台以上可 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / ウォークインクローゼット / 全居室６畳以上 / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 浄水器

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	住宅ローン事前審査一括申込
サポートの詳細説明	住宅ローン事前審査一括申込サービスを活用し、一度の入力で複数行に申込ができます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	常時可能です！どんな物件なら買えるのかな・・・？まずはご相談ください♪
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	●〇利用可能金融機関〇● ・静岡銀行・JAおおいがわ・労金・しずおか焼津信用金庫・清水銀行・島田掛川信用金庫・フラット35・・・他

サポート２

サポート概要	内見時自宅送迎
サポートの詳細説明	ご来店・ご内見の際に、弊社社員がご自宅まで送迎させていただきます。お気軽にお申し付けください♪
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	ご内覧時
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	●〇ご利用いただける方〇● ・サービスご利用1週間までに利用希望のご連絡をいただいた方・志太榛原地区にお住まいの方

イベント情報

・―――――――――――――――――――――――――――――――――――――――・
　物件見学をご検討の際はお電話でも受け付けております♪
　集合場所・時間・「他にも見たい物件がある」などのご希望もお気軽にお伝えください。
・―――――――――――――――――――――――――――――――――――――――・

ご自宅へのお出迎え・最寄駅等での待ち合わせ、弊社へのご来社などお気軽にご相談下さい♪

〇●ご見学・ご相談コース●〇
（1）サクッと物件見学のみ（30分～）
（2）ご希望条件のご相談（60分～）
（3）資金計画・住宅ローンのご相談（60分～）
平日・休日問わずご対応させていただきます♪
事前に鍵の手配が必要な場合がありますので、
お早目にご連絡をいただけるとご案内がスムーズです。

〇●その他各種のご相談もお気軽に●〇
・ライフプランに合った資金計画
・住宅ローンのご相談
・どこの銀行で借りるとお得？
・適切な借入額は？
・オプション工事のご相談など
　
〇●具体的なローンのご相談●〇
下記の資料をお持ちください♪
・源泉徴収票　（事業主の方は決算書３期分）
・免許証・保険証・お認印
・お車やお家のローンがある場合、ローンの償還表
・勤続１年未満の方は給与明細
※その他お客さまによっては追加の資料が必要となります。
担当にお尋ねください。

〇●価格や写真を随時更新しています●〇
気になる物件の価格変更や、
建築中物件の経過もわかって便利な「お気に入り追加」を是非ご活用下さい！

小さな不安から大きな疑問までわくわく不動産にご相談ください♪
当店スタッフ心よりお待ち申し上げます☆

プレゼント情報

【わくわくんぬり絵プレゼント】
小さなお子様と一緒にご来店いただく際、大人の話をじっと聞いて待ってもらうのは難しいですよね…！
そんな時、ぬりえをして、はさみで切って…遊びながら楽しく過ごせるよう、ご用意いたしました♪
お子様と一緒でも、安心してお話しできる空間をご提供いたします。
ご家族揃ってのご来店お待ちしております♪

物件詳細情報

問合せ先： TEL：054-624-1919

物件名	新築戸建　藤枝市音羽町　限定1棟
価格ヒント	2680万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	1戸
土地面積ヒント	190.13m²（57.51坪）	建物面積ヒント	99.37m²（30.05坪）
私道負担・道路ヒント	道路幅：5.6ｍ、間口：6ｍ	完成時期（築年月）ヒント	2024年9月予定
住所	静岡県焼津市下小田 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ東海道本線「焼津」歩56分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ東海道本線「西焼津」歩69分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ東海道本線「藤枝」歩97分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】わくわく不動産　ホームページ 1300件以上！物件検索へＧＯ☆ オープンハウス情報わくわく不動産　インスタグラム
担当者より	担当者宅建鈴木　貴将年齢：30代お客様が理想のお住まいに出会えるようお手伝いをさせていただきます。生まれも育ちも藤枝市の私に志太地区のことならなんでも聞いてください。売却のご相談もお任せください！	【この物件について】 ■完成物件は現地待ち合せで、お気軽に見学可能です♪360°見渡せるパノラマ画像も公開中■当社の事はインスタグラム・TikTok でも公開中♪お問合せ・ご相談はもちろん無料です♪ 【得意エリア】焼津市、藤枝市、島田市
お問い合せ先	わくわく不動産(株) TEL：054-624-1919 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：静岡県知事（2）第014117号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:00～19:00 ／定休日：水曜日 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きます私たちの強みは何と言っても豊富な物件情報量です！「わくわく新着物件情報」の定期便はもちろん無料です♪ 毎月最新の情報を、QRコードで簡単にスマホやPCからご覧いただけます♪ お気軽にお申し付けください！

問合せ先： TEL：054-624-1919

区画図

駐車イメージ

間取り図

限定1棟

価格

： 2680万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 190.13m²

建物面積

： 99.37m²

問合せ先： TEL：054-624-1919

価格	2680万円	間取り	4LDK
土地面積	190.13m²	建物面積	99.37m²
間取り補足	イオンまで車で４分！駐車３台以上可！ガス乾燥機「乾太くん」付き☆ 【港小・港中エリア】
お問い合わせ先	わくわく不動産(株) TEL：054-624-1919 免許番号：静岡県知事（2）第014117号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:00～19:00 ／定休日：水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

焼津市立港小学校まで392m
焼津市立港中学校まで642m
セブンイレブン焼津石津中町店まで339m
富士屋田尻北店まで652m
ウエルシア焼津田尻北店まで790m
ジーユー焼津店まで1326m
西松屋焼津店まで1798m
焼津市立石津保育園まで519m
石津中央公園まで560m

小学校

焼津市立港小学校：徒歩5分（392ｍ）
中学校

焼津市立港中学校：徒歩9分（642ｍ）
コンビニ

セブンイレブン焼津石津中町店：徒歩5分（339ｍ）
スーパー

富士屋田尻北店：徒歩9分（652ｍ）
ドラッグストア

ウエルシア焼津田尻北店：徒歩10分（790ｍ）
ショッピングセンター

ジーユー焼津店：徒歩17分（1326ｍ）
ショッピングセンター

西松屋焼津店：徒歩23分（1798ｍ）
幼稚園・保育園

焼津市立石津保育園：徒歩7分（519ｍ）
公園

石津中央公園：徒歩7分（560ｍ）
スーパー

業務スーパー焼津店：徒歩14分（1081ｍ）
スーパー

バロー石津店：徒歩19分（1497ｍ）
コンビニ

ファミリーマート焼津石津中町店：徒歩8分（609ｍ）
ドラッグストア

クリエイトエス・ディー焼津下小田店：徒歩12分（908ｍ）
ホームセンター

エディオン焼津店：徒歩18分（1389ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先： TEL：054-624-1919

設備仕様


【システムキッチン｜TOCLAS】オープンなフルフラットタイプのペニンシュラ型キッチンを採用。立ち上がりの無いフラットなカウンターは大きな開放感に満ち溢れています。リビングやダイニングにいる家族と会話をしたり、子どもの様子を見ながら安心して食事の準備ができます。	【バスルーム｜ＳＥＫＩＳＵＩ】ゆったり一坪の広さで一日の疲れを癒すくつろぎのバスタイム。ワイドサイズで保温性の高い「高断熱浴槽」を採用。お手入れも簡単なバスルームです。	【洗面化粧台｜ＬＩＸＩＬ】一体成形の「キレイアップカウンター」や水栓まわりに水がたまらない「キレイアップ水栓」でお手入れしやすく、収納スペースもたっぷりで“いつもキレイ”を保ちます。

【トイレ｜ＴＯＴＯ】便器と「ウォシュレット」の段差やすき間を極力抑えた、クリーンデザイン。ノズルまわりも凹凸が少なくすっきり。ラクにお掃除できるのが魅力です。また、便座面と「ウォシュレット」本体の段差を小さくして、ひろびろと感じられる便座を実現しました。	【サッシ　フレミングJ】結露を減らして汚れの進行やカビ・ダニを抑制します。標準装備の複層ガラスは遮熱・断熱、省エネにも優れ、より快適な住まいを実現します。	【玄関ドア｜ＬＩＸＩＬ（ＴＯＳＴＥＭ）】専用のカードやお使いのスマートフォンで施解錠可能な「ＣＡＺＡＳＵ＋（カザスプラス）」を装備した玄関ドア。快適さと防犯面に特化した、新世代のドアキーシステムです。

問合せ先： TEL：054-624-1919

構造の特徴


地盤調査地盤改良強固な基礎や構造であっても、それらを支える地盤が軟弱では困ります。第三者機関により入念な地盤の調査を行い、良が必要と判断された場合には、状況に応じた地盤改良工事が実施されます。	基礎着工現場では敷地図・配置図通りに位置や高さ、水平などが決定され、地盤の掘削が開始されます。その後砕石が敷き詰められ、機械加圧によって締め固められていきます。その上に防湿シートを全面に敷き、捨てコンクリートを打設して押さえます。	外壁工事特徴は、1棟1棟異なる間取りを充分に生かした個性のある外観です。お客様にも「自分だけの家」と、強く感じていただけるようなコーディネートを心がけています。採用しているサイディング材は耐候性、耐久性に優れた機能的な部材です。

断熱材充填断熱材は、優れた断熱性と不燃性を備え、非常に軽くて施工の効率も良いという特徴があります。部材の内側には防湿機密フィルムが付属され、室内の湿気が壁の内部に入らない構造になっています	フローリング施工間取りに合わせて野縁や吊り木を等間隔に施工し天井下地が完成。天井下地が終わると、フローリング材が施工されます。床のサイズに合わせて部材が裁断され、ウレタンボンドで接着。横から叩いて圧着し、専用釘を打ち込んで固定。後の工程に合わせて養生されます。	石膏ボード施工石膏ボードは、防火性や遮音性、施工性に優れた部材です。石膏は防火材料としても認められていて、火災の炎焼防止に効果があります。石膏ボードはホルムアルデヒドを含んでいません。また、フローリング材は人体への影響の無いフォースター（Ｆ☆☆☆☆）仕様の部材を採用しています。

問合せ先： TEL：054-624-1919