豊橋市＿山田二番町　【ウッドフレンズの家】　

新築一戸建て
即引渡可

2890万円

愛知県豊橋市

豊橋鉄道渥美線「愛知大学前」歩17分

情報提供日:: 24/6/16
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/6/30

(株)リアルウッドマーケティング住みかえSHOP刈谷店

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TEL：0566-78-2463

豊橋市内に少ない【ウッドフレンズの家】
癒される空間を大切にした国産材の家

初回見学【ギフトカードプレゼントキャンペーン中】
詳しくはイベント情報へ

/// 栄小学校・南部中学校徒歩15分以内 ///

・並列2台駐車可
・庭あり
・19.8帖の広々LDK
・玄関クローク（E棟）
・リネン収納やパントリーなど収納充実
・大容量のWIC
・浴室暖房乾燥機や食器洗い乾燥機、宅配BOX設置

□BELS認定取得（ZEH）
□初期費用0円の太陽光発電パネル搭載　※1
□新基準の認定長期優良住宅（省エネ｜高耐震｜劣化対策）　　
□本物の木を贅沢に使用

※当物件の一部画像を抜粋しています。

前面道路も広い。
現地（2024年5月）撮影

家族みんなが心地良く過ごせるリビングダイニング。家事やお子さまの宿題など、ふれあいを育みながら愉しくお過ごしいただけます。※家具は販売価格に含まれておりません
植木がとっても似合う、自然と家族が集う、気持ちのいいリビング。※家具は販売価格に含まれておりません
(E)、価格2890万円、4LDK+S、土地面積131.41m²、建物面積106.83m²
外壁にはオリジナルの木製を仕様。E棟

キッチンにいるご家族と会話を楽しみながら、お食事の支度や片付けまでスムーズに行うことができます。E棟
大きなシャワーヘッド付きでゆっくり癒される広さの浴槽
時間がない奥様には人気の食洗器がついてます。E棟
間仕切りをすることで2室に変更可能な2ドア1ルーム。家族構成によってフレキシブルにお使いいただけます。

広い玄関自転車も入ります。シューズBOXつきの玄関。散らかりがちな玄関をすっきり保てます。E棟
就寝前や朝の身支度の際など、快適にお使いいただける洗面脱衣室。（施工例写真）
省エネ性能の高いエコジョーズの給湯器を搭載！
一般的な給湯器と比べお財布と地球にやさしい仕様となっております。
毎日の家事がラクになる食器洗浄乾燥機を搭載したシステムキッチンを新設しております。
毎日の家事の時間を短縮することで、プライベートな時間・ご家族との時間を充実させることができます。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

売主コメント

	住みかえSHOP刈谷店では不動産のトータルサポートが可能です！ (1)土地(2)注文住宅(3)新築戸建(4)中古戸建・マンション(5)お住みかえのご相談創業19年！総取引3000件越えの経験値でお客様の不安を解消します

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問合せ先： TEL：0566-78-2463

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 太陽光発電システム / 駐車２台可 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / 田園風景 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 南西向き / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 整備された歩道 / 高機能トイレ

イベント情報

オープンハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土曜日、日曜日
時間／10:00～18:00
☆彡現地見学会開催中☆彡

平日お休みの方も大丈夫。ご連絡いただければ現地のご案内させていただきます。
ネット情報だけでは伝わらない良さが沢山あります。
木の香りを感じながらお家を見学しませんか？

お気軽にお声かけてくださいね。
ご連絡お待ちしています。

●　希望の際はお気軽にお問合せ下さい　●
↓↓↓
住みかえSHOP
フリーダイヤル　：　0120-924-015

●　ギフトカードプレゼントキャンペーン　●
・初回の来店or現地見学→QUOカード5000円分プレゼント
＜備考＞
・QUOカードプレゼントは当社(全店対象)に初めてご来店された方が対象となります。
・現地でのご見学も対象となります。
・事前にご予約いただいた方が対象となります。
・アンケートのご記入をお願いいたします。
・ご本人様確認の為、身分証明書のご提示をお願いいたします。

プレゼント情報

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・ご本人様確認の為、身分証明書のご提示をお願いいたします。

物件詳細情報

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物件名	豊橋市＿山田二番町　【ウッドフレンズの家】
価格ヒント	2890万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	3戸
土地面積ヒント	131.41m²（39.75坪）	建物面積ヒント	106.83m²（32.31坪）
私道負担・道路ヒント	道路幅：5.2ｍ、アスファルト舗装	完成時期（築年月）ヒント	2023年6月
住所	愛知県豊橋市山田二番町64番6 [ ■周辺環境 ]	交通	豊橋鉄道渥美線「愛知大学前」歩17分 [ 乗り換え案内 ] 豊橋鉄道渥美線「南栄」歩18分 [ 乗り換え案内 ] 豊橋鉄道渥美線「小池」歩20分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】ウッドフレンズ公式サイトウッドフレンズの家　物件検索ウッドフレンズ Instagram ウッドフレンズの家　イメージムービー住みかえnet
担当者より	担当者田坂啓子
お問い合せ先	(株)リアルウッドマーケティング住みかえSHOP刈谷店 TEL：0566-78-2463 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：愛知県知事（4）第020456号取引態様：＜仲介＞

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問合せ先： TEL：0566-78-2463

間取り図

E

価格

： 2890万円

間取り

： 4LDK+S

土地面積

： 131.41m²

建物面積

： 106.83m²

問合せ先： TEL：0566-78-2463

価格	2890万円	間取り	4LDK+S
土地面積	131.41m²	建物面積	106.83m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	(株)リアルウッドマーケティング住みかえSHOP刈谷店 TEL：0566-78-2463 免許番号：愛知県知事（4）第020456号取引態様：＜仲介＞「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

栄小学校まで780m
南部中学校まで1160m
福岡保育園まで950m
業務スーパー豊橋店まで250m
ミニストップ豊橋北山町店まで130m

小学校

栄小学校：徒歩10分（780ｍ）
中学校

南部中学校：徒歩15分（1160ｍ）
幼稚園・保育園

福岡保育園：徒歩12分（950ｍ）
スーパー

業務スーパー豊橋店：徒歩4分（250ｍ）
コンビニ

ミニストップ豊橋北山町店：徒歩2分（130ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

見学可能な日程

問合せ先： TEL：0566-78-2463

設備仕様


【食器洗浄乾燥機付き】毎日の家事がラクになる食器洗浄乾燥機を搭載したシステムキッチンを新設しております。毎日の家事の時間を短縮することで、プライベートな時間・ご家族との時間を充実させることができます。	【ガスコンロ式システムキッチン】キッチンにはガラストップのガスコンロを3口設けております。お手入れもしやすく、IH式と比べ、火力が強く料理の幅も広がります。毎日のお料理をさらにお楽しみいただけます。	【キッチン換気扇】フィルターレスの換気扇を搭載しております。水洗いすることもでき、清潔感を保ちながら日々のお料理をお楽しみいただけます。

【浄水器機能付きのシャワーヘッド】高機能な浄水機能付きのシャワーヘッドです。カードリッジを交換することで、毎日綺麗なお水をご使用いただけます。お水を購入する手間も省け、節約にもなります！	【浴室暖房乾燥機能付き】浴室には乾燥暖房機能を付帯しております。寒い時期も快適にバスタイムをお楽しみいただけます。また、乾燥機能は花粉の季節や雨の日でもストレス無く洗濯を乾かすことができます。	【トイレ機能】最新の温水シャワー付き高機能トイレを搭載。毎日使用するトイレはより良いものをご使用いただけます。

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構造の特徴


【省エネ高効率給湯器】省エネ性能の高いエコジョーズの給湯器を搭載！一般的な給湯器と比べお財布と地球にやさしい仕様となっております。	【モニター付きインターホン】録画機能も付いたインターホンを搭載。防犯機能としても必須のアイテムです。	【安定品質】集成材製造、プレカット加工が可能な工場（岐阜県・森の工場）を持ち、自社生産した構造材を住宅に採用しています。現場作業を簡略化することで、安定品質かつ高コスパの住まいづくりを実現しました。

【本物素材】カウンターには、やさしくなめらかな肌触りのオリジナル無垢建材を採用しています。本物の木をふんだんに使った、見て触れて心地よい住まいです。	【長期優良認定住宅】耐震性・耐久性・維持管理等の厳しい基準をクリアした、優れた住宅であることの証明となる「長期優良住宅」を標準取得。税洗面での優遇もあり、家計にもやさしい暮らしがかないます。	【繰り返す揺れに粘り強い、高耐震パネル工法】設計自由度が高く、増改築に対応しやすい「木造軸組工法」と、耐震性に優れ、気密・断熱性の高い「ツーバイフォー工法」の各長所をもちあわせた独自の工法です。

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