【AVANTIA アバンティア】豊橋市　向山東町1期

新築一戸建て
即引渡可

3290万円・3390万円

愛知県豊橋市

ＪＲ東海道本線「豊橋」歩35分～36分

情報提供日:: 24/6/18
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/6/30

(株)アバンティア不動産豊橋営業所

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TEL：0532-38-8003

【AVANTIA】◇全棟耐震等級3取得地震にも安心！向山小学校徒歩8分/駐車並列2台/IOT+BELS　ZEH水準住宅/SCL・リネン庫・WICなど収納豊富♪

【1.BELSZEH水準の家×オール電化】
・太陽光発電で電気をつくるので光熱費を削減できます
・災害時や停電時にも使えるので安心♪
・建築物省エネルギー性能表示「BELS」取得！

【2. IOT搭載のスマートハウス】
・外出中でも玄関の戸締り確認が可能！忘れていた場合には施錠も出来ます！
・スマホアプリからエアコンや給湯器などのON/OFFを遠隔で操作可能！
・声1つでLDK照明のON/OFFが可能に

【3.標準設備たっぷりのデザイナーズハウス】
・LDエアコン
・LED照明
・宅配BOX
・食洗機

暮らしを快適にする機能満載の物件です
お気軽にお問い合わせください

※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

【Googleスマートスピーカー標準仕様】
おうちの機器を声でコントロール。照明やエアコンなど、家電を簡単操作！料理中で手が濡れていたり汚れている時も便利です。（※イメージ画像）

◇南向きの明るいLDKです！１棟ずつデザインの異なるデザイナーズハウスです◇

【photo/1号地外観】
向山東町にて２棟同時分譲☆
内覧予約も可能なのでお気軽にお問い合わせください。
【photo/1号地リビング（パース）】
南向きの掃き出し窓から明るい光が入り、お部屋全体が明るくあたたかみのあるLDKです。
【photo/1号地キッチン】
食洗機付きのシステムキッチンは、浄水器内蔵タッチレス水栓を標準装備してます。スタイリッシュな水栓でかっこいいですね。
(1号地)、価格3390万円、3LDK、土地面積112.19m²、建物面積95.24m²

太陽光発電×クラウドHEMS標準搭載！！エネルギーを創り・ムダなく使うスマートハウス

【photo/2号地外観】
1号地とは違うシックな外観がかっこいいですね☆南側に面し日当たり良好です！
駐車並列3台（車種による）可能です！
【photo/2号地リビング】
標準設備で網戸・エアコンとカーテンが付いているので初期費用も抑えられます。明るいリビングで家族団らんできます！
【photo/2号地キッチン】
コンロはIH式になるのでお手入れも楽々です♪反対側にはカップボードもあります！
(2号地)、価格3290万円、3LDK、土地面積99.26m²、建物面積96.05m²

設備機器＆アフターサービス充実◎

・宅配ボックス付き「機能門柱」
「カメラ付きインターホン・宅配ボックス・ポスト・表札・LEDライト」エントランスに必要な機能をスマートに一体化。線と面で構成した軽快でシャープなシルエットが建物と美しく調和します。
・この先の必需品「EVコンセント」
EVコンセントも標準装備です。抜け止め・引掛タイプのように回転させなくても、挿入するだけでロックできます。
・蒸気換気機能付き「換気乾燥暖房機」
常時乾燥機能付き。室内干しの際に役立るランドリーパイプ1本付き。

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売主コメント

	【この物件の安心ポイント】 24時間365日の電話相談、緊急対応サービス。専用コールセンターでご相談を受付、水まわりやカギなど緊急トラブルの場合には駆けつけ・応急措置を実施。

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問合せ先： TEL：0532-38-8003

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 太陽光発電システム / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / 南向き / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 通風良好 / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器

イベント情報

オープンハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
〇●住宅ローン相談承り中〇●

-どうやって住宅ローンは組むの？
-現状銀行からいくら借り入れができるの？
-月々の返済はいくらなの？
-車のローンやカードローンがあっても住宅ローンは借りれるの？
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◎お客様の悩みを全て解決出来る相談会です♪

▼お客様のご要望にお応えできるようサポートいたします！▼

-建売がいい・・・でも間取りにこだわりのある方
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▼こんなお話をさせていただきます！

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-地域別の土地相場、住宅税制面でのお得情報
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□■□随時内覧予約受付中□■□

※WEBまたは通話料無料で受付中♪
※同時刻内に複数のお客様をご案内することのないように、1組様ずつのご案内とさせていただきますので、お待ちいただく場合がございます。
※来場予約をいただければスムーズにご案内できます。
※平日・土日問わず、時間も相談に応じてご案内致します。

■定休日(水)は下記携帯番号までお気軽にお問い合わせください。
【　西田：070-1441-5561　】

プレゼント情報

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ご入会のお客様に、１，０００円分のＱＵＯカードプレゼント！
詳しくは【関連リンク：アバンティアクラブ】をご確認ください
《注意事項》
他のサービスとの併用はできません。
ご家族様1組につき、新規加入1回限りの特典となります。既にご加入頂いている方は対象外となります。
QUOカードの受け渡しは直接手渡しとさせていただきます、郵送での受け渡しはお受けできません。

物件詳細情報

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問合せ先： TEL：0532-38-8003

物件名	【AVANTIA アバンティア】豊橋市　向山東町1期
価格ヒント	3290万円・3390万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	2戸	総戸数ヒント	2戸
土地面積ヒント	99.26m²・112.19m²	建物面積ヒント	95.24m²・96.05m²
私道負担・道路ヒント	道路幅：7.4ｍ、アスファルト舗装、南側幅員約7.4ｍ、東側幅員約7.1ｍの公道に接する	完成時期（築年月）ヒント	2023年7月下旬
住所	愛知県豊橋市向山東町 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ東海道本線「豊橋」歩35分～36分 [ 乗り換え案内 ] 名鉄名古屋本線「豊橋」歩35分～36分 [ 乗り換え案内 ] 豊橋鉄道東田本線「東田坂上」歩16分～17分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】会社ホームページアバンティアクラブ営業拠点当社施工例 AVANTIAのアフターケア
担当者より	担当者西田　大作	【この物件について】【内覧可能】日当たり良好×南道路！！太陽光発電×HEMS搭載のスマートハウス◎■平日、土日問わずご案内いたします。お気軽にお問合せ下さい！
お問い合せ先	(株)アバンティア不動産豊橋営業所 TEL：0532-38-8003 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（1）第010419号取引態様：＜仲介＞営業時間：平日9:30～18:30土日～20時まで／定休日：水、お盆・年末年始 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きますこちらのパンフレットが届きます！今すぐ資料請求しよう！

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区画図

区画図/全2区画
並列駐車2台可能

間取り図

1号地

価格

： 3390万円

間取り

： 3LDK

土地面積

： 112.19m²

建物面積

： 95.24m²
2号地

価格

： 3290万円

間取り

： 3LDK

土地面積

： 99.26m²

建物面積

： 96.05m²

問合せ先： TEL：0532-38-8003

価格	3390万円	間取り	3LDK
土地面積	112.19m²	建物面積	95.24m²
間取り補足	～インナーバルコニーのある家～ (※建物面積にはインナーバルコニー4.97m²を含む）
お問い合わせ先	(株)アバンティア不動産豊橋営業所 TEL：0532-38-8003 免許番号：国土交通大臣（1）第010419号取引態様：＜仲介＞営業時間：平日9:30～18:30土日～20時まで／定休日：水、お盆・年末年始「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	3290万円	間取り	3LDK
土地面積	99.26m²	建物面積	96.05m²
間取り補足	～リビングカウンターのある家～（※建物面積にはインナーバルコニー4.14m²を含む）
お問い合わせ先	(株)アバンティア不動産豊橋営業所 TEL：0532-38-8003 免許番号：国土交通大臣（1）第010419号取引態様：＜仲介＞営業時間：平日9:30～18:30土日～20時まで／定休日：水、お盆・年末年始「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

向山小学校　まで640m 　徒歩8分　児童数391人　16クラス
中部中学校まで1280m 　徒歩16分
寿泉寺幼稚園まで790m 　徒歩10分
むかい山こども園まで1180m 　徒歩15分
豊橋鉄道東田本線「東田坂上」電停まで1330m 　徒歩17分（約1330～1340ｍ）
アピタ向山店まで820m 　徒歩11分（約820～850ｍ）
サンヨネ（東店）まで960m 　徒歩12～13分（約960～980ｍ）
ビオ・あつみエピスリー豊橋まで1120m 　徒歩14分
ファミリーマート（豊橋東三ノ輪店）まで380m 　徒歩5分（約380～390ｍ）

小学校

向山小学校　：徒歩8分（640ｍ）
中学校

中部中学校：徒歩16分（1280ｍ）
幼稚園・保育園

寿泉寺幼稚園：徒歩10分（790ｍ）
幼稚園・保育園

むかい山こども園：徒歩15分（1180ｍ）
その他環境

豊橋鉄道東田本線「東田坂上」電停：徒歩17分（1330ｍ）
スーパー

アピタ向山店：徒歩11分（820ｍ）
スーパー

サンヨネ（東店）：徒歩12分（960ｍ）
スーパー

ビオ・あつみエピスリー豊橋：徒歩14分（1120ｍ）
コンビニ

ファミリーマート（豊橋東三ノ輪店）：徒歩5分（380ｍ）
ドラッグストア

V.drug（豊橋西岩田店）：徒歩11分（860ｍ）
病院

斎藤歯科医院：徒歩2分（110ｍ）
病院

柿原クリニック：徒歩10分（770ｍ）
病院

はなのきクリニック：徒歩10分（740ｍ）
郵便局

豊橋三ノ輪郵便局：徒歩8分（590ｍ）
銀行

豊川信用金庫（三ノ輪支店）：徒歩3分（240ｍ）
銀行

豊橋信用金庫（向山支店）：徒歩10分（760ｍ）
公園

三ノ輪中央公園：徒歩5分（370ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先： TEL：0532-38-8003

設備仕様


機能門柱・宅配ボックス付き「機能門柱」「カメラ付きインターホン・宅配ボックス・ポスト・表札・LEDライト」エントランスに必要な機能をスマートに一体化。線と面で構成した軽快でシャープなシルエットが建物と美しく調和します。	EVコンセント・この先の必需品「EVコンセント」 EVコンセントも標準装備です。抜け止め・引掛タイプのように回転させなくても、挿入するだけでロックできます。	浴室暖房乾燥機・蒸気換気機能付き「換気乾燥暖房機」常時乾燥機能付き。室内干しの際に役立るランドリーパイプ1本付き。

システムキッチン・使い勝手の良い「システムキッチン」食器洗い乾燥機や豊富な収納など、使い勝手の良いキッチン。	クラウドHEMS AISEG2専用モニター搭載。複数の機器をワンタッチでまとめて操作。時間帯別の電気料金や使用電力量の多い機器などもチェックできるのでエコに繋がります。節電をサポート！	Googleスピーカーおうちの機器を声でコントロール。照明やエアコンなど、家電を簡単操作！料理中で手が濡れていたり汚れている時も便利です。

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構造の特徴


基礎パッキング工法・換気率を高める「基礎パッキン工法」土台と基礎の間にパッキンを敷き込んで換気率を高ます。基礎の切り欠きが不要となるため、基礎の頑丈に保つことが可能となります	断熱材・高性能グラスウール採用「断熱材」高性能グラスウール24K採用で冬は暖かく、夏は涼しい。そんな暮らしを送ることができます。さらに高性能グラスウールは火災に強く劣化しにくい為長い期間で断熱材の機能を保つことができます。	Low-E複層ガラス(断熱タイプ)+アルゴンガラス・高い断熱性を誇る「Low-E複層ガラス(断熱タイプ)+アルゴンガラス」窓の室内側に、断熱性・防露性に優れた『樹脂』のメリットをプラスしたことにより、高い断熱性能を実現。窓周辺を外気温の影響から守り、健やかな室内環境を保ちます。

サンディング・水で汚れを洗い流す外壁材「サイディング」外壁に付着した汚れを雨水で繰り返し落とせる『セルフクリーンイング機能』雨が降る事で汚れが落とされ、外壁をいつもきれいに保てますので、外観の美しさを持続させます。	弾性樹脂系コンクリート基礎保護剤・ハイグレード保護剤「弾性樹脂系コンクリート基礎保護剤」美しさと耐久性を兼ね備えたハイグレード保護材。	柱頭・柱脚金物・強固に緊結「柱頭・柱脚金物」 N値計算に基づき、柱と土台・柱と梁を必要な箇所で強固に緊結。

問合せ先： TEL：0532-38-8003