【タイコウハウス】下長山■スタイリッシュモダン■

未入居
即引渡可
売主・代理
購入サポート情報

3380万円

愛知県豊川市

ＪＲ飯田線「牛久保」歩16分

情報提供日:: 24/4/23
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/12/31

タイコウハウス(株)本社

4.0 (接客評価コメント6件)

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TEL：0532-25-1251

＼広々収納とラクラク家事動線の家／【９／２５値下げしました】１５１号線へのアクセス便利！●駐車３台可●和室●納戸●WIC●パントリー●回遊動線●寝室カウンター●随時見学予

■収納充実（納戸1.7帖、WIC2.6帖＋1.3帖、パントリー、カップボード）
■耐震等級３取得
■無償定期点検（1か月・6か月・1年・2年・5年・10年）
■住宅設備延長保証サービス付（10年）
■24時間駆けつけ対応（10年）
■収納は可動式で、オプションパーツを使用して自由にカスタマイズ可能なフィットラックを採用
■一体打ちベタ基礎
■吹付断熱
■アルミ樹脂複合サッシ＋Low-E複層ガラス
■コーディネートされた照明カーテン付

○●“スマートLife”スタイリッシュモダン●○

一棟一棟コンセプトを立てて企画、自信をもって提案する───、
それがタイコウハウスの『企画提案住宅』です。

※当物件の一部画像を抜粋しています。

物件のルームツアー動画です。
ぜひご覧ください！

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

国道151号線・国道1号線へのアクセスが便利！
コンビニ・ドラッグストアが近くて便利◎
キッチンを中心とした便利な回遊動線を採用！
プロが選んだカーテン・照明、網戸付♪

“スマートLife”スタイリッシュモダン

“スマートLife”スタイリッシュモダン

LDKは1.8帖。リビングの掃き出し窓は2500高のサッシを採用し、たくさんの光を取り込むようにしました。
価格3380万円、4LDK+2S、土地面積169.97m²、建物面積107.08m²
キッチンからの目線。LDKを隅々まで見渡すことができ、小さなお子様がいても安心です。
ダイニング横にはカウンターを設置しました。仕事・家事・勉強のスペースとしても使えますし、写真を毎年増やして飾っていくのも素敵です。

LDKとフラットに繋がる和室は、お子さまのお昼寝＆遊びスペースにピッタリ！

キッチン横には、可動棚付きの納戸と、ウォークインクローゼットを設けました。日用品以外にも家族共有のものを収納するファミリークロークのように使うこともできます。
玄関には、玄関収納の他に可動棚付きの収納を設けました。靴以外にも防災用品やスポーツグッズなどを収納できて便利です。
寝室は7.9帖。ご夫婦で使われるのにほどよい広さです。ご夫婦で寛げる落ち着きある空間です。
バルコニーは奥行きのあるインナーバルコニーになっています。外出時の多少の雨でも洗濯物が濡れにくく安心です。

毎日の生活に寄り添う便利な設備を装備しています！

空間に溶け込むデザインで清潔感のあるキッチンは、ビルトイン食洗器を備えており、水栓は浄水器機能付！お手入れが楽ちんなシンクです。毎日の食事をスムーズに楽しく準備できますね。

キッチン裏に、キッチンと同色のカップボードが設置してあります。リビングから見える位置なので、備え付けのカップボードでスッキリと見せることができるのは嬉しいですね
浴室は換気乾燥暖房機付で、雨の日に洗濯物を乾かしたり、冬の寒い日に暖房をつけたりと、嬉しい機能！浴室のカウンターは取り外すことができるので、洗いやすく隅々まで綺麗にできます。
シンプルながら機能的な洗面化粧台。鏡は三面鏡で、鏡裏キャビネットに小物を収納できます。水栓は上から出るタイプで水栓廻りに水が溜まらずお掃除楽々！
1階にはタンク部分に手洗付のシャワートイレを採用。便器部分にフチがない形なので、お掃除が楽ちんです！トイレ収納も取り付けてあり、トイレットペーパなど収納可能。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

前道6m以上

“スマートLife”スタイリッシュモダン
LDKは1.8帖。リビングの掃き出し窓は2500高のサッシを採用し、たくさんの光を取り込むようにしました。
空間に溶け込むデザインで清潔感のあるキッチンは、ビルトイン食洗器を備えており、水栓は浄水器機能付！お手入れが楽ちんなシンクです。毎日の食事をスムーズに楽しく準備できますね。

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売主コメント

	タイコウハウスは、「注文住宅で建てたみたいな建売住宅」をつくりたいと考えています。一棟一棟コンセプトを立てて企画し、自信をもって提案する家、それがタイコウハウスの『企画提案住宅』です。

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 土地50坪以上 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / ルーフバルコニー / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / 高機能トイレ

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	定期点検
サポートの詳細説明	お引渡し後、1か月・6か月・1年・2年・5年・10年で無償で定期点検を実施します。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	お引渡し後、1か月・6か月・1年・2年・5年・10年で実施（※有料にて延長保証あり）
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■点検対象箇所外部点検…外壁、目地、雨どい、基礎など内部点検…内装（床・壁・天井）、内装建具（ドア・引戸）、土間床、各住宅設備など（※5年・10年は下記も追加）床下点検…シロアリの被害や木材の腐朽、土台・基礎・水漏れの異常など　 ■サービス提供会社【1か月・6か月・1年・2年】当社スタッフが伺います【5年・10年】弊社委託先の会社が伺います

サポート２

サポート概要	設備保証
サポートの詳細説明	ＩＨクッキングヒーターや給湯器などの住宅設備機器の突然の故障や不具合には、最長10年までメーカー保証と同等の修理サービスを提供し、長期にわたり安心をお約束します。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	お引渡し後10年間
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■対象設備ガスor石油給湯器orエコキュート、食洗器、調理用ガスコンロorIHクッキングヒーター、換気扇、温水洗浄便座2台 ■修理回数制限なし ■免責金額無し ■サービス提供会社弊社委託先の会社が伺います ※住宅設備の修理限度額は、「各設備の販売価格」または「保証期間内における一住戸あたりの修理金額の合計が300万円まで」のいずれか低い方が上限となります

サポート３

サポート概要	24時間駆けつけ対応
サポートの詳細説明	日常生活における小さなトラブルから大きなトラブルまで、緊急時に24時間365日体制で専門知識をもったスタッフがお客様をサポートします。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	お引渡し後10年間
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■サービス内容水廻り・鍵・ガラス（窓）・電気設備・ガス設備のトラブルなど ■サービス提供会社弊社委託先の会社が伺います ※30分を超える作業の場合は、10分毎に1500円（税抜）の延長料金が必要になります ※部材・部品代・交換作業料金が発生した場合は、お施主様のご負担となります ※詳細は担当スタッフにお尋ねください

イベント情報

オープンハウス（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～16:00

ご希望の日時にご見学いただけます。
未完成物件の場合、建築中現場だけでなく、最新のパソコンソフトでまるで室内にいるかのように体感いただける「ウォークスルー」をご覧いただけます。

■みどころポイント■
タイコウハウスの家は、実際の生活を考えて一棟一棟細部にわたって熟考された家です。
・広さ、間取り
・家事動線、キッチンからの目線、収納
・採光、通風
などなど、リアルにご体感ください！
コンセプトに合わせてトータルコーディネートされた空間も必見です♪
見学予約いただいた方には商品券1000円分プレゼント！

■ご希望に合わせたご案内をいたします■
貴重なお時間の中でのご見学ですので、ご希望に合わせたご案内をさせていただきます。
「ざっと一通り見学だけしたい」
「間取りや設備など、じっくり説明が欲しい」
「資金計画の相談がしたい」
…などなど、ご希望をお聞かせください！

【おおよその所要時間】
◆説明なし見るだけ物件見学（15分～）
◆説明付き物件見学（30分～）
◆資金計画のご相談（30分～）
◆タイコウハウスの家の構造・仕様などのご説明（30分～）

●WEBから見学予約
『見学予約する（無料）』の赤いボタンから、ご予約ください。
ご希望があれば、「その他ご要望」欄にご記入いただきますとスムーズです。
●お電話から見学予約
フリーダイヤル0800-603-7635から、ご予約ください。

お気軽にご見学ください♪

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：0532-25-1251

物件名	【タイコウハウス】下長山■スタイリッシュモダン■
価格ヒント	3380万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK+2S（納戸）
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	1戸
土地面積ヒント	169.97m²（51.41坪）	建物面積ヒント	107.08m²（32.39坪）
私道負担・道路ヒント	道路幅：7.5ｍ、コンクリート舗装、接面11.011ｍ	完成時期（築年月）ヒント	2022年10月
住所	愛知県豊川市下長山町天王下23-1 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ飯田線「牛久保」歩16分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ飯田線「小坂井」歩19分 [ 乗り換え案内 ] 名鉄名古屋本線「伊奈」歩32分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】タイコウハウス分譲住宅HP
担当者より	【この物件について】タイコウハウスの分譲住宅は、1棟1棟細部までこだわりをもって設計・コーディネートされ、建築が始まってからも、専任チームが揃って何度も現場に赴いて何度もチェックを重ねた、ハイクオリティーな分譲住宅です。
お問い合せ先	タイコウハウス(株)本社 TEL：0532-25-1251 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（4）第007461号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00~18:00 ／定休日：水曜日

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：0532-25-1251

間取り図

価格

： 3380万円

間取り

： 4LDK+2S

土地面積

： 169.97m²

建物面積

： 107.08m²

問合せ先： TEL：0532-25-1251

価格	3380万円	間取り	4LDK+2S
土地面積	169.97m²	建物面積	107.08m²
間取り補足	シンプルが心地よいモダンスタイルの家
お問い合わせ先	タイコウハウス(株)本社 TEL：0532-25-1251 免許番号：国土交通大臣（4）第007461号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00~18:00 ／定休日：水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

ローソン豊川下長山町店まで152m ／コンビニエンスストアが徒歩で約２分の場所にあります。24時間営業なので、買い忘れなどがあった場合にも安心！コピーやファックスが必要な場合にも便利です。
ゲンキー篠束店まで620m ／日用品や食品などのお買い物に便利なドラッグストアが、徒歩で約２分の距離なので、ストック切れがあってもすぐに買いに行くことができます。9:00-21:00の営業時間です。
豊川市立牛久保小学校まで1137m ／徒歩約15分の位置に小学校があります。程よい距離で、お子さまの通学に安心です。各学年２クラスで、アットホームな雰囲気の小学校です。
豊川市立南部中学校まで2152m /校訓は「高潔・純真・勤勉」。各学年6クラスあり、たくさんの友達に囲まれながら、切磋琢磨できる環境で過ごせることでしょう。
豊川市立下長山保育園まで1000m ／車で約３分の位置に保育園があり、送迎にありがたい距離です。子どもの人権や主体性を尊重を保育理念に掲げています。
JAひまわりAコープ小坂井店まで1764m ／新鮮な野菜が安く手に入ると評判のスーパーマーケットです。9：00～19：00の営業時間。駐車場もあります。
総合青山病院まで1139m ／統合病院がすぐ近くの距離にあることで、万が一のことがあった場合にもすぐ駆けつけることができます。もしも家族が入院した場合も安心ですね。
豊川南大通郵便局まで1449m ／車で約４分の距離にあります。お子様の小さくなった服など、ネットオークションで売れた品をすぐに発送できて便利です。
豊川信用金庫牛久保支店まで986m ／銀行まで車で約３分。日々のお金の管理で赴く銀行は、近いと時間を使うことなく入出金や振込ができるのでとても便利です。

コンビニ

ローソン豊川下長山町店：徒歩2分（152ｍ）
ドラッグストア

ゲンキー篠束店：徒歩8分（620ｍ）
小学校

豊川市立牛久保小学校：徒歩15分（1137ｍ）
中学校

豊川市立南部中学校：徒歩27分（2152ｍ）
幼稚園・保育園

豊川市立下長山保育園：徒歩13分（1000ｍ）
スーパー

JAひまわりAコープ小坂井店：徒歩23分（1764ｍ）
病院

総合青山病院：徒歩15分（1139ｍ）
郵便局

豊川南大通郵便局：徒歩19分（1449ｍ）
銀行

豊川信用金庫牛久保支店：徒歩13分（986ｍ）
ショッピングセンター

ファッションセンターしまむら豊川店：徒歩17分（1299ｍ）
ショッピングセンター

nAnAGARDEN：徒歩20分（1549ｍ）
ショッピングセンター

ジーユー豊川正岡店：徒歩21分（1656ｍ）
スーパー

遠鉄ストア豊川店：徒歩23分（1801ｍ）
スーパー

フードオアシスあつみ宿店：徒歩27分（2118ｍ）
コンビニ

セブンイレブン豊川篠束町店：徒歩7分（558ｍ）
コンビニ

ファミリーマート豊川城下店：徒歩13分（1002ｍ）
ドラッグストア

V・drug豊川下長山店：徒歩6分（402ｍ）
ドラッグストア

ココカラファイン新桜町店：徒歩17分（1354ｍ）
ホームセンター

ヤマダデンキテックランド豊川店：徒歩14分（1116ｍ）
ホームセンター

ニトリ豊川店：徒歩18分（1401ｍ）
ホームセンター

エディオン豊川店：徒歩19分（1446ｍ）
幼稚園・保育園

桃里保育園：徒歩18分（1387ｍ）
幼稚園・保育園

光輝保育園：徒歩19分（1502ｍ）
病院

社会福祉法人明世会信愛医療療育センター：徒歩28分（2166ｍ）
郵便局

小坂井郵便局：徒歩19分（1504ｍ）
郵便局

豊川牛久保郵便局：徒歩20分（1550ｍ）
役所

豊川市役所小坂井支所：徒歩24分（1910ｍ）
図書館

豊川市小坂井図書館：徒歩24分（1911ｍ）
銀行

豊川信用金庫新桜支店：徒歩18分（1378ｍ）
銀行

豊橋信用金庫南大通支店：徒歩20分（1532ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

国道151号線・国道1号線へのアクセスが便利！
コンビニ・ドラッグストアが近くて便利◎

見学可能な日程

問合せ先： TEL：0532-25-1251

設備仕様


◆住宅設備延長保証サービス◆ ◆住宅設備延長保証サービス◆ ＩＨクッキングヒーターや給湯器などの住宅設備機器の突然の故障や不具合には、最長10年までメーカー保証と同等の修理サービスを提供し、長期にわたり安心をお約束します。	◆手軽にカタチを変えられる収納◆ ◆手軽にカタチを変えられる収納◆ 収納は可動式で、オプションパーツを使用して自由にカスタマイズ可能なフィットラックを採用しています。ご家族に合ったカタチにカスタマイズすることで、使いやすく収納力がUPできます！	◆網戸は標準装備◆ ◆網戸は標準装備◆ 網戸はオプションとなる分譲住宅もありますが、タイコウハウスの分譲住宅は網戸は本体価格内に含んでいます。（※ご見学時には取り付けてありませんが、お引渡し時に取り付けいたします。）

◆トータルコーディネートされたカーテン・照明付◆ ◆トータルコーディネートされたカーテン・照明付◆ タイコウハウスの分譲住宅は、コンセプトに基づいてお家全体がトータルコーディネートされています。プロのインテリアコーディネーターが選んだ、オシャレなカーテンや照明も本体価格内に含んでいます。	◆安心の防犯ガラス◆ ◆安心の防犯ガラス◆ １階の窓ガラスは防犯ガラスを採用しています。耐貫通性に優れ、侵入被害に多いこじ破りや打ち破り対策に有効で、割れても破片が飛び散りにくく地震の際にも安心です！

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：0532-25-1251

構造の特徴


強度と耐久性の高い「一体打ちベタ基礎」を採用多くの住宅はベタ基礎のコンクリート打設の際、ベース部分と立ち上がり部分を2度に分けて打設する「二度打ち」を行なっていますが、タイコウハウスでは一度に打設する「一体打ち」を採用しています。そうすることで打ち継ぎ部がなく隙間ができないため、水の侵入を防ぎ、鉄筋を腐食から守る耐久性の高い基礎になります。また、「一体打ち」は「二度打ち」よりも1.5倍の強度があると言われています。	「T-Press工法」と「許容応力度計算」で地震に負けない強くて安心な家を実現日本国内で長い歴史のある在来軸組工法の接合部に、精密な金物を用いて強度と精度をもたせた、独自の構造「T-Press工法」を採用しています。また、構造計算は「許容応力度計算」を採用し、安心で安定した家を作っています。【許容応力度計算】構造の専門知識を要し、建物を構築する部材（基礎・柱・梁など）一つ一つの強度をチェックし、その建物の立地や形状に合った無駄の無い精密な強さを求める計算	省エネ基準に適合する現場発泡断熱材を採用現場にて断熱材を吹き付けて形成する「吹付け断熱」を採用しています。わずかな隙間にも入り込むため、高い気密性を実現します。タイコウハウスで採用している現場発泡断熱材は、内部はほとんど空気なので断熱性の劣化がなく、伸縮性があるため躯体の変化に合わせて伸縮して気密性が保持されます。高い断熱性で、1年を通して温度差の少ない室内を実現しています。

アルミと樹脂の複合サッシで高い断熱性能を実現フレームは、耐久性・強度に優れたアルミを室外側に、断熱性に優れた樹脂を室内側に採用したハイブリッド構造。ガラスは、特殊金属膜（Low-E膜）をコーティングした複層ガラスに、熱伝導率の低いアルゴンガスを封入。優れた断熱性能のサッシを採用しています。また1階は、強靭・柔軟で透明な特殊中間膜を挟み込んだ、防犯合わせ複層ガラスを採用。防犯機能だけでなく、UVカット機能も高めています。

問合せ先： TEL：0532-25-1251