練馬区桜台5丁目　☆ルーフバルコニー・大型車庫　角地１１０m²超の新築戸建☆

新築一戸建て
即引渡可
購入サポート情報

9990万円

東京都練馬区

東京メトロ有楽町線「氷川台」歩10分

情報提供日:: 25/12/5
次回更新日:: 情報提供より８日以内

TEL：0120-94-0001

マトリックスホーム◆東南向き道路に面した角地　建物１１１m²ルーフバルコニー

◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇

■都営大江戸線・副都心線・有楽町線・西武池袋線『練馬駅』利用可能です
■高台で落ち着きのある住環境、眺望良好・陽当り良好です
■東南・北東の角地で開放感がございます
■ワイドバルコニーを備えた２階リビングは吹抜けのある大空間です
■収納豊富な間取り、宅配ボックス標準仕様
■LD２面床暖房、他

◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇

～【地域密着】　不動産のマトリックスグループ～

現地のご見学、資料請求受付中です！
物件の事はもちろん、地域の事やご購入までの流れなど、お気軽にご質問ください♪

◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇

※当物件の一部画像を抜粋しています。

【見学予約】は赤いボタンをクリック♪お急ぎの場合はお電話がスムーズです⇒【無料通話】0120-94-0001

【リビング】
吹抜け天井のLDKは１８帖。大きな家具を設置しても余裕がございます。
窓が多く、陽当り風通しも良好です。
※配置の家具や小物はCGによるイメージで、販売価格には含まれません。

【現地外観】
洗練されたデザインと開放感が調和する角地邸宅。落ち着いた街並みに佇む、上質な住まいです。
【現地外観】
高台に建つ存在感と高級感、オシャレな雰囲気が魅力の住まいです。
【ルーフバルコニー】
リビングからつづく広々としたルーフバルコニーが魅力です。高台に立地のため眺望も良好です。
【リビング】
吹抜け天井のLDKは１８帖。大きな家具を設置しても余裕がございます。
窓が多く、陽当り風通しも良好です。

◆物件詳細・見学のご希望は【地域密着】マトリックス0120-94-0001よりお問合せください◆

9990万円、3LDK+S（納戸）、土地面積93.19m²、建物面積111.37m² 【間取り】４部屋＋LDK＋ルーフバルコニー
平日、土日問わずご内覧いただけます。

【リビング】
吹抜け天井のLDKは１８帖。大きな家具を設置しても余裕がございます。
窓が多く、風通しも良好です。
【現地外観】
高台に建つ存在感と高級感、オシャレな雰囲気が魅力の住まいです。
【現地外観】
洗練されたデザインと開放感が調和する角地邸宅。落ち着いた街並みに佇む、上質な住まいです。
【キッチン】
食洗機、浄水器が標準仕様のシステムキッチンです。ワークトップが広く使い勝手がよく、対面式でご家族の様子を見ながらお料理できます。

毎週土日祝の他、平日のご見学もご相談ください。不動産のマトリックスホームがご案内します◇

【ルーフバルコニー】
リビングからつづく広々としたルーフバルコニーが魅力です。高台に立地のため眺望も良好です。

【玄関】
土間の広い玄関には大容量のシューズボックスを設置。可動棚なので高さ調整も自在です。

【カースペース】
奥行きがあり、大きな車両も安心して駐車できるビルトイン車庫。お車の他、自転車なども停められるゆとりがございます。

【居室】
各居室とも２面採光により、しっかりと明るさを確保。全室クローゼット付きで収納も文句なしです。

【リビング】
南側から暖かな陽が射し込む、大型のリビングダイニング。床暖房は２面に設置し、真冬も暖かく快適です。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

環境重視の住宅地

【現地外観】
洗練されたデザインと開放感が調和する角地邸宅。落ち着いた街並みに佇む、上質な住まいです。
【リビング】
吹抜け天井のLDKは１８帖。大きな家具を設置しても余裕がございます。
窓が多く、陽当り風通しも良好です。
※配置の家具や小物はCGによるイメージで、販売価格には含まれません。
【キッチン】
食洗機、浄水器が標準仕様のシステムキッチンです。ワークトップが広く使い勝手がよく、対面式でご家族の様子を見ながらお料理できます。

他の注目ポイントを見る

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ハイルーフ駐車場 / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 東南向き / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 都市ガス / 全室２面採光 / 高台に立地 / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / ビルトインガレージ

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	ファイナンシャルプランナー個別相談
サポートの詳細説明	住宅購入に関わるお金の問題について、ファイナンシャルプランナー資格者が個別にご相談をお受けします。不動産購入にあたり、まずは何から始めればよいのか…？また、ご自身がいくらの物件を買えるのか？多くのお客様が不安に感じられることです。不動産購入を考える前に、お客様に合ったライフプラン(人生設計) をつくってみませんか？
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	定休日の水曜日以外、いつでもご相談ください。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	お客様、ひとりひとりにあった不動産購入に参考になるかと思います。もちろん、不動産購入にいたらなくても手数料などは一切かかりません！合わせて住宅ローン事前審査も気軽に行えます♪ ※事前にご予約が必要となります。【受付時間：9時30分～19時00分（土日対応可）】

サポート２

サポート概要	物件買取サービス(買替時売却サポート)
サポートの詳細説明	現ご自宅の無料査定やご売却に関する業務を一貫してサポートいたします。お急ぎの場合は買取業者への斡旋が可能です。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	定休日の水曜日以外、いつでもご相談ください。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■対象エリア東京都23区及び西東京エリア、埼玉県南部 ■対象物件（本サービスを適用できる売却予定物件）・土地、戸建て　敷地面積：規定なし　※当社指定の建物調査を実施させていただく場合がございます。・マンション　専有面積：40m2以上　築年数：規定なし　※一般的な住宅ローンの通常利用が可能であること ■その他注意事項物件の状態や場合によっては、買い取りできない場合もございます。

サポート３

サポート概要	住み替えローン
サポートの詳細説明	既存の住宅ローンを残した状態での新規お借入のご相談や、つなぎ融資もご相談ください。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	定休日の水曜日以外、いつでもご相談ください。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	源泉徴収票や確定申告などの書類をご用意ください。その他ご質問やご要望は営業担当にご相談ください。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～19:00
━━◆【地域密着】不動産のマトリックスグループ◆━━

■日時
10:00～19:00まで
毎週土日祝の他、平日や時間外のご見学希望もご相談ください。(水曜定休日)
※直近の見学が難しい方も、お気軽にご相談ください。

■ご案内方法
ご自宅までの送迎・最寄り駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談ください。
周辺の環境や、お客様のご希望に合わせた物件などもご案内をいたします。

■ご予約方法
事前に鍵の手配が必要な場合がございます。
お早目にご連絡をいただけますとご案内がスムーズです。

■その他、各種ご相談もお気軽にどうぞ！
●ご売却、お買い替え等のお悩みもお気軽にご相談ください。
　・不動産の売却もマトリックスグループにお任せください。
スムーズなお住み替えをサポートいたします。
迅速無料査定、秘密厳守、販売戦略多数ご提案します！

●ファイナンシャルプランナーによるライフプランの無料相談会
　・それぞれのお客様の合ったライフプランと資金計画
　・効果的な生命保険の見直し etc...

●住宅ローンアドバイザーによるローン相談
　・どこの銀行で借りるとお得？
　・自分に合った適切な借入額はどのくらい？
・団体信用生命保険は？　etc...

弊社店舗（練馬区田柄１－１６－６）
↓↓↓↓↓↓↓
■キッズスペースもご用意しております♪

■お車でお越しのお客様には駐車場がございます。

詳しくは営業スタッフよりお伝えさせて頂きます。
なんでもお気軽にお申し付けくださいませ。

物件詳細情報

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：0120-94-0001

物件名	練馬区桜台5丁目　☆ルーフバルコニー・大型車庫　角地１１０m²超の新築戸建☆
価格ヒント	9990万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK+S（納戸）
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	-
土地面積ヒント	93.19m²（28.18坪）（実測）	建物面積ヒント	111.37m²（33.68坪）、うち１階車庫17.01m²
私道負担・道路ヒント	無、南東4ｍ幅（接道幅5.6ｍ）、北東4ｍ幅（接道幅10.4ｍ）	完成時期（築年月）ヒント	2025年10月
住所	東京都練馬区桜台５ [ ■周辺環境 ]	交通	東京メトロ有楽町線「氷川台」歩10分 [ 乗り換え案内 ] 西武池袋線「桜台」歩10分 [ 乗り換え案内 ] 西武池袋線「練馬」歩15分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】マトリックスグループが選ばれる理由株式会社マトリックスホームHP 会社紹介ムービー練馬区ってこんな街査定・売却相談はこちら♪
担当者より	担当者斎藤　SAITO 今後の生活がより素敵なモノとなります様に、16年のキャリアを活かして皆様のお手伝いをさせて頂きます！！何かお困りごとがございましたら、お気兼ねなくご相談下さい！！	【この物件について】大江戸線・副都心線・西武池袋線『練馬駅』が徒歩圏！建物１１１m²、１８帖の吹抜けLDK＋ルーフバルコニー＋大型車庫　完成物件につき、平日・祝日ご内覧いただけます♪
お問い合せ先	(株)マトリックスホーム TEL：0120-94-0001 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：東京都知事（1）第112689号取引態様：＜仲介＞

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：0120-94-0001

周辺環境

コモディイイダ氷川台店まで623m 生鮮食品を中心に取り扱うスーパーマーケットを東京都、埼玉県、千葉県、茨城県に展開しています。大正8年に間口2間の小さな青果店から始まった、歴史ある企業です。
サミットストア氷川台駅前店まで788m 「サミットが日本のスーパーマーケットを楽しくする」を理念に、主に関東地方で展開するスーパーマーケットチェーンです。
練馬区立開進第三中学校まで575m
練馬区立開進第二小学校まで635m
武蔵野音楽大学第一幼稚園まで80m
練馬区立桜台第二保育園まで285m
都立城北中央公園まで2000m 練馬区から板橋区にかけて広がる都立公園。充実したスポーツ施設、緑多い広場に児童公園、ドッグラン、茂呂遺跡に栗原遺跡など散策を存分に楽しめます。
高稲荷公園まで661m 石神井川沿いにあり、広い敷地内には桜の木が多数植えられていて、石神井川沿いの桜と合せ絶好の花見スポットとなっています。公園内の高台に、高稲荷神社があります。
西武池袋線　都営大江戸線　練馬駅まで1250m 駅前周辺の大通りは活気があり、練馬区内でも有数のスポット。線路が高架になっており南北への行き来もスムーズで、都営大江戸線も利用可能です。

スーパー

コモディイイダ氷川台店：徒歩8分（623ｍ）
スーパー

サミットストア氷川台駅前店：徒歩10分（788ｍ）
スーパー

スーパーあまいけ練馬店：徒歩11分（861ｍ）
コンビニ

ファミリーマート練馬桜台店：徒歩5分（329ｍ）
コンビニ

ローソン練馬桜台二丁目店：徒歩5分（339ｍ）
コンビニ

セブンイレブン練馬桜台5丁目店：徒歩9分（666ｍ）
ドラッグストア

どらっぐぱぱす氷川台駅前店：徒歩14分（1055ｍ）
ドラッグストア

ウエルシア氷川台駅前店：徒歩12分（953ｍ）
ドラッグストア

トモズEmio桜台：徒歩11分（876ｍ）
ホームセンター

ノジマ練馬駅前：徒歩16分（1277ｍ）
中学校

練馬区立開進第三中学校：徒歩8分（575ｍ）
中学校

練馬区立開進第二中学校：徒歩13分（1009ｍ）
中学校

練馬区立開進第一中学校：徒歩14分（1106ｍ）
小学校

練馬区立開進第二小学校：徒歩8分（635ｍ）
小学校

練馬区立開進第三小学校：徒歩8分（605ｍ）
小学校

練馬区立豊玉第二小学校：徒歩13分（1017ｍ）
幼稚園・保育園

武蔵野音楽大学第一幼稚園：徒歩1分（80ｍ）
幼稚園・保育園

練馬区立桜台第二保育園：徒歩4分（285ｍ）
幼稚園・保育園

アンジェリカ桜台保育園：徒歩4分（288ｍ）
郵便局

練馬桜台二郵便局：徒歩11分（814ｍ）
郵便局

練馬二郵便局：徒歩10分（726ｍ）
郵便局

練馬桜台郵便局：徒歩13分（1034ｍ）
銀行

西京信用金庫氷川台支店：徒歩13分（993ｍ）
銀行

三菱UFJ銀行練馬駅前支店：徒歩17分（1289ｍ）
銀行

三菱UFJ銀行練馬支店：徒歩17分（1295ｍ）
公園

都立城北中央公園：徒歩25分（2000ｍ）
公園

高稲荷公園：徒歩9分（661ｍ）
駅

西武池袋線　都営大江戸線　練馬駅：徒歩16分（1250ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：0120-94-0001

設備仕様


３面鏡洗面台	宅配ボックス付き玄関	床暖房付きリビング

食洗機付きシステムキッチン	Low-e複層ガラス	浴室乾燥機付きバスルーム

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：0120-94-0001

構造の特徴


大型カースペース	ルーフバルコニー	大型シューズボックス

ろうか収納（１階、２階）	ビルトイン車庫	ベタ基礎

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：0120-94-0001