【不動産プラス】　水戸市西原　第９　　全２棟　内覧・資料請求受付中！

新築一戸建て
即引渡可

2090万円

茨城県水戸市

ＪＲ常磐線「偕楽園」歩28分

情報提供日:: 25/12/6
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 25/12/31

TEL：029-350-6911

【現地販売会社です！】
残り1棟！
駐車しっかり確保♪
新生活が充実♪

◇■◇お気軽にご相談下さい■◇■

◆常盤小学校まで徒歩2分
◆第一中学校まで徒歩6分
◆カスミフードスクエア水戸西原店まで徒歩6分
◆MEGAドン・キホーテまで徒歩8分
◆ファミリーマート水戸東原二丁目店まで徒歩4分

プラスではお客様のマイホーム計画に全力サポート致します～♪

■住宅ローンに強い～経験豊富なスタッフが対応致します。
●他社でローンが通らなかった方・お借入れがある方・勤続年数が短い方などでも大丈夫です。
〇ローンのお取りまとめも可能です！
●オレンジ色のボタンでメール・資料請求が可能です。

◆お待ちしております◇

※当物件の一部画像を抜粋しています。

動画でご紹介している建物は、「販売中物件」となります。
販売中の物件については、販売担当者にお問合わせください。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

内覧予約お待ちしております！！

インナーバルコニーが魅力的な新築建売住宅！内覧の際はプラスまでお問い合わせください！

２号棟外観写真（2025年9月）撮影

室内も明るくＬＤＫも広々としています♪ぜひご内覧下さい(^^♪

足が伸ばせる浴槽で、一日の疲れを癒してください～！リラックスタイムを～
キッチン後ろのスペースが広くあり、お料理もスムーズ～！
リビング隣の和室です。落ち着く空間♪
洗面台・洗面所です。白を基調とした爽やかな洗面室～♪窓からも陽が差し込むので明るい～！！

内見予約お待ちしております♪

和室の収納もたっぷりございます♪
窓付きトイレで明るく、換気して快適空間に！！
木を傷めにくい、耐震性を高める金物を開発。「家を支える構造体（材木）を傷つけない」というポリシーに則って、さまざまな結合金物にも工夫を凝らしています。たとえば羽子板ボルトを止めるスリーク座付きナット。これは通常のように座彫りを深く削るのと比較して、木にめり込ませることで、構造体を傷めにくくなります。
24時間換気システム♪比較的結露が起こりにくく、シックハウス症候群（アレルギー）の対策にもなっています！

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

敷地面積50坪以上

２号棟外観写真（2025年9月）撮影
食事の準備をしながら家族との会話が楽しめます～
キッチン後ろのスペースが広くあり、お料理もスムーズ～！

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売主コメント

	建築基準法で定められた壁量の1.5倍に達する十分な性能を誇っています。さらにその耐久性を上げるために、共同開発による制震装置(SAFE365)を完成。

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：029-350-6911

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 全室２面採光 / ルーフバルコニー / 浄水器

イベント情報

現地案内会（直接現地へご来場ください）
日程／公開中
時間／9:00～18:00
＼事前にお問い合わせ頂ければ平日・土日問わずご案内可能です／

■当社のご案内について■
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【茨城県水戸市平須町1820-264号　】　に水戸営業所がございます。
・現地待ち合わせ可能です。来社頂いてからの送迎も可能となります。
・気になることはご質問頂き、丁寧にお答えいたします。
・事前にお問い合わせ頂ければ、平日土日いつでもご案内可能です。

※マスク接客、アルコール消毒対応しております！

■お車で来られる予定のお客様へ■
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物件に直接ご来場される場合、お車が停めにくい場合がございます。スタッフが誘導しますので事前にご連絡ください。

■住宅ローンのご相談■
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「住宅探しって何から始めればいいのかわからない…」
「いつ買うのがお得なの・・・？」
「住宅ローンって難しそうだし、大変そう…」

お客様からよくお聞きするお言葉です。

※勤務年数の少ない方
※自己資金の少ない方
※ほかに借り入れがある方
※住宅ローンのお借り入れに不安のある方

お客様のライフスタイルや、資金の状況によって購入時期や購入する物件も変わってくると思います。
お客様のご心配なことを1つでも解決できるように心がけております。

●宅地建物取引士が5名在籍しております。
お家は一生のお買い物。売ったら終わり買ったら終わりではなく、
実績と専門知識を生かし、住宅ローンのご相談・物件の購入に関するご相談・購入に係る費用に関することすべてを私共が一生サポート致します。お気軽にご相談ください。

プレゼント情報

ご成約の方に選べる家電プレゼントキャンペーン実施中です♪
あると嬉しい家電が揃っています！
・ダイソン掃除機
・シャープオーブンレンジ
・任天堂スウィッチ
・空気清浄機
・ケルヒャー高圧洗浄機
・ブルーレイレコーダー
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・ホットクック
・ルンバロボット掃除機
さらにお選び頂いた商品にプラスして「美味しいパンが焼けるアラジンのトースター」か「電動モップ　ネオプラス」をお付けします！

物件詳細情報

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：029-350-6911

物件名	【不動産プラス】　水戸市西原　第９　　全２棟　内覧・資料請求受付中！
価格ヒント	2090万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	2戸
土地面積ヒント	167.89m²（50.78坪）（登記）	建物面積ヒント	93.15m²（28.17坪）（登記）
私道負担・道路ヒント	道路幅：5.7ｍ、アスファルト舗装、公道	完成時期（築年月）ヒント	2025年9月
住所	茨城県水戸市西原１-71 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ常磐線「偕楽園」歩28分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ常磐線「赤塚」歩38分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ常磐線「水戸」歩47分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】株式会社プラスホームページお客様の声スタッフ紹介インスタグラム LINEで問い合わせ
担当者より	担当者宅建和田哲也年齢：30代業界経験：10年プラスの和田と申します！お客様の未来を一緒に創造し、新生活のスタートを最高のものにできるようサポートいたします！ぜひプラスまでお問い合わせください♪	【この物件について】不動産プラスです！お客様の状況を一番に考え、真心と誠意を込めてご対応いたします。不動産のわからないことは何でもご相談ください。お問い合わせの方お待ちしています♪ 【得意エリア】茨城県全域
お問い合せ先	(株)プラス水戸営業所 TEL：029-350-6911 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（1）第010064号取引態様：＜仲介＞ SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きますプラスホームページより「お客様の声～お客様からたくさんのありがとうを頂きました～」を見ることができます！ぜひ、これからのお家探しのご参考にしてください♪

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◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：029-350-6911

区画図

間取り図

2号棟

価格

： 2090万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 167.89m²

建物面積

： 93.15m²

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問合せ先： TEL：029-350-6911

価格	2090万円	間取り	4LDK
土地面積	167.89m²	建物面積	93.15m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	(株)プラス水戸営業所 TEL：029-350-6911 免許番号：国土交通大臣（1）第010064号取引態様：＜仲介＞「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

カスミフードスクエア水戸西原店まで509m
ファミリーマート水戸東原二丁目店まで358m
ウエルシア水戸西原店まで606m
MEGAドン・キホーテ上水戸店まで676m
水戸市立常盤小学校まで111m
水戸市立第一中学校まで474m

スーパー

カスミフードスクエア水戸西原店：徒歩7分（509ｍ）
コンビニ

ファミリーマート水戸東原二丁目店：徒歩5分（358ｍ）
ドラッグストア

ウエルシア水戸西原店：徒歩8分（606ｍ）
ショッピングセンター

MEGAドン・キホーテ上水戸店：徒歩9分（676ｍ）
小学校

水戸市立常盤小学校：徒歩2分（111ｍ）
中学校

水戸市立第一中学校：徒歩6分（474ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

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設備仕様


24時間換気システム 24時間換気システム♪比較的結露が起こりにくく、シックハウス症候群（アレルギー）の対策にもなっています！	TVモニター付きインターホン訪問者を画像と音声で確認できる、防犯性に優れた安心のシステム。スッキリとしたデザインで、誰でも簡単に操作していただけます。	Low-e複層ガラス内面部に特殊な金属膜を設けたLow-e複層ガラス！断熱効果や防音効果がございます♪

スマートコントロールキー通常のディンプルキーの他にカードキー、シールキーを採用！クルマでキーレスが主流になっているように、玄関ドアのカギの開け閉めも、これからはキーレスに。	浴室換気乾燥暖房機冬の浴室は寒い！とうい時に便利な暖房機付♪ 雨の日も洋服を乾燥することも可能な乾燥機も備え付けられています！	玄関ポスト郵便物を取るために外に出る必要がなくなり近隣住民に見られず郵便物や新聞を取りに行けます～♪

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問合せ先： TEL：029-350-6911

構造の特徴


スリーク座付きナット木を傷めにくい、耐震性を高める金物を開発。「家を支える構造体（材木）を傷つけない」というポリシーに則って、さまざまな結合金物にも工夫を凝らしています。たとえば羽子板ボルトを止めるスリーク座付きナット。これは通常のように座彫りを深く削るのと比較して、木にめり込ませることで、構造体を傷めにくくなります。	ベタ基礎床面と立ち上がり部分が一体となる強固なベタ基礎工法。幅は150ｍｍ、高さは400ｍｍ。鉄筋はあらかじめ工場でつくることで現場加工による精度のバラツキもなくしています。	一体型防水カバー漏水・防水にも、独自の自社対策。木造住宅の従来工法でよく使われてきたのは、防水シートと防水テープによる施工方法。木造の家は想像以上に雨に弱い。また、万一漏水が起きた場合は、その補修・改修に多額の費用が発生します。

ＳＡＦＥ365 震度6強の地震を最大67%低減。約200回耐えられる性能。	断熱壁用断熱材は主にグラスウール断熱材を採用しています。また、全棟において検査スタッフによる確認検査を実施しています。	地盤改良住宅に不同沈下等の事故が発生すると、その修復は大掛かりなものとなります。このリスクを減らすために当社は地盤調査を外部機関に委託して実施し、その調査データに基づいて地盤改良(補強)工事を行います。

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