いよいよ建物完成！平屋プランも登場！年内入居、間に合います。
□見川小学校徒歩5分、見川中学校徒歩8分の学近立地
□南向き道路に面した明るい日差しと開放感あふれる快適な住環境
□国土交通大臣認定耐力壁「K3」制震ダンパー搭載で、地震に強く安心・安全な住まい
□厳しい基準をクリアし、快適な暮らしと資産価値を守る「長期優良住宅」
□駐車2～3台可※駐車用コンクリート敷設3台目は有償工事
Plan.1｜勾配天井と吹抜けが生む、開放感あふれる平屋の住まい
Plan.2｜子ども部屋や書斎にも使える、2階4部屋5LDKの住まい
Plan.3｜2階全居室にウォークインクローゼットを備えた収納豊富な住まい
「2025年 オリコン 顧客満足度(R)調査 建売住宅 ビルダー 北関東」において、6年連続で顧客満足度第１位に選出されました。
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見川小学校徒歩5分・見川中学校徒歩8分の安心の通学環境に、桜川緑地の自然を身近に感じながら、お子さまの成長を見守れるロケーションです。
暮らしやすさを追求した住空間。
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南面からの明るい陽ざしと、開放感に包まれた全3邸。
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階段がない平屋は、小さなお子様や高齢者に優しいバリアフリーな住まい。
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【緑の景観】建物のデザインに合わせ、シンボルツリーや豊富な植栽を設け、潤いのある景観をつくり出します。（街並完成予想図）
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全体区画図
K3制震ダンパー×長期優良住宅認定で安心の住まい。
国土交通大臣認定耐力壁「高性能ダンパーK3」。フレームの強さで地震に「対抗」する耐震性能と揺れにブレーキをかけて「抑制」する制震性能の相乗効果で、繰り返し起こる地震にも高耐久で住まいを守り続けます。
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2号棟 外観完成予想図
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2号棟 プラン
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3号棟 外観完成予想図
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3号棟 プラン
小学校へ徒歩5分、中学校へ徒歩8分で登下校も安心♪
見川小学校まで370m
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見川中学校まで620m
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こばと保育園まで1120m
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セブンイレブン見川3丁目店まで120m
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カスミフードスクエア水戸見川店まで720m
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始発駅利用
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(1号棟)、価格3630万円、3LDK、土地面積207.14m2、建物面積90.26m2
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2号棟 プラン
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南面からの明るい陽ざしと、開放感に包まれた全3邸。
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売主コメント
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グランディハウスはあなたのこれからの生き方と家族の幸せを作っています。その責任と覚悟を持って土地の開発、建物の設計・建築、販売・引渡後の対応まで一貫して行うハウジング・クリエイションを実践しています。
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特徴ピックアップ
長期優良住宅認定通知書
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設計住宅性能評価書
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省エネルギー対策
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地盤調査済
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駐車３台以上可
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２沿線以上利用可
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土地50坪以上
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省エネ給湯器
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スーパー 徒歩10分以内
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システムキッチン
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浴室乾燥機
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全居室収納
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南側道路面す
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ＬＤＫ１５畳以上
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前道６ｍ以上
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和室
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始発駅
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庭
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対面式キッチン
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ワイドバルコニー
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バリアフリー
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トイレ２ヶ所
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浴室１坪以上
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２階建
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南面バルコニー
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複層ガラス
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温水洗浄便座
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南庭
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浴室に窓
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吹抜け
/
ＴＶモニタ付インターホン
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節水型トイレ
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全居室フローリング
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南西向き
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パントリー（食器・食品の収納庫）
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ウォークインクローゼット
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ＩＨクッキングヒーター
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全居室複層ガラスか複層サッシ
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シューズインクローク
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小学校 徒歩10分以内
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食器洗乾燥機
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隣家との間隔が大きい
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オール電化
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浄水器
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バルコニー・屋上に水栓あり
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スマートキー
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高機能トイレ
購入サポート制度
サポート１
| サポート概要 | 定期点検 | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | ●60年サポートシステム（無償建物診断） お引き渡し後の3ヶ月、1年、2年といった初期段階から、最長60年にわたり定期点検を実施しています。 また、そのほかにも気になる点やご相談があれば、専門スタッフが迅速に対応できる体制を整えています。 |
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| 料金発生有無 | なし | ||
| サポートを受けられる期間 | お引渡し後3ヶ月、1年、2年の初期点検に加え、その後は5年ごとに60年まで定期的な点検を実施し、長期にわたり安心のサポートを提供します。 | ||
| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | ■3ヶ月点検 水回り設備の水漏れ確認など、あらゆる部材を目視によりチェックします。 全体的に不具合箇所の有無を確認し、使い方やお手入れ方法、今後の点検スケジュール等をご説明いたします。 ■1年点検 窓やクローゼットの開閉や室内建具の建付、収納内部等を確認し必要時補修いたします。 また、クロスの収縮によって隙間が出来やすい時期でもあるので、天井なども重点的にチェックします。 ■2年点検 床やクロス、ドアの建具など比較的軽微な不具合の保証期間が満了となります。 床や階段の鳴り、クロスのはがれや隙間、サッシや建具の不具合などを丁寧に確認し、調整・補修します。 ■5年点検 ５年目に防蟻保証が満了の時期を迎えるため、再度の薬剤施工をお勧めしています。 また、室内外の給排水設備の汚れ、劣化が生じやすい時期になりますので、漏水などを目視により確認します。 ■10年点検 住宅にとって重要な構造躯体や基礎、雨漏りなどの長期保証期間が満了を迎えます。 外壁や屋根などに劣化の兆候が現れる時期のため、主に雨漏りなどの状態を確認し、長期延長保証のご説明をいたします。 お引き渡し後は、最長60年間にわたり定期点検を実施いたします。 定期点検は、予定日が近づきましたら弊社よりご連絡のうえ、お客様のご都合を確認して日程を調整いたします。 ※5年目以降の定期点検につきましては、末永く快適にお住まいいただくためのご提案をさせていただきます。 ※定期点検後の補修作業には、内容により費用が発生する場合がございます。 詳しくはスタッフまでお気軽にお問い合わせください。 |
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サポート２
| サポート概要 | 長期建物保証 | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | ●60年保証システム ご家族にとって、住まいは暮らしの舞台であり、大切な資産でもあります。 だからこそ、10年、20年先を見据えた確かな品質が求められます。 グランディハウスグループでは、それぞれの住宅に「60年保証システム」を導入。 5年ごとの定期点検と有償メンテナンスを通じて、長期にわたりお客様の安心と快適な暮らしを見守り続けます。 |
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| 料金発生有無 | あり | 料金 | 10年目以降の定期点検に必要なメンテナンス工事内容や費用は、該当時期に改めてご案内・ご説明致します。 |
| サポートを受けられる期間 | 10年目以降の定期点検において必要と思われる有償メンテナンス工事の実施を条件に、5年毎の更新保証をいたします。 | ||
| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | 構造耐力上主要な部分および雨水の浸入を防止する部分が、保証の対象となります。 防蟻工事の保証期間は5年間です。安心してお住まいいただくためにも、5年ごとの再施工をおすすめいたします。 詳しくはスタッフまでお気軽にお問い合わせください。 |
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イベント情報
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
■ □ ■ WEB来場キャンペーン ■ □ ■
WEB・お電話にて分譲地への来場をご予約された方に、
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※グランディハウス（株）主催キャンペーン
※Amazon、Amazon.co.jpおよびそのロゴはAmazon.com，Inc.またはその関連会社の商標です。
※本キャンペーンは予告なく終了する場合がございます。
※新規のご家族様で1家族様1回とさせて頂きます。※他キャンペーンとの併用はできません。
※プレゼントは後日ご自宅へのお届けとなります。※詳細は当社まで
平日お休みの方や、
なかなか土曜日・日曜日にお時間が取れない…
でも住宅は見てみたい！といった方々にご見学いただけるよう、
平日でも内覧を受け付けております！
ご見学の際は、「見学予約する（無料）」の赤いボタンから！
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お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という
短時間のご案内も可能です！事前にお申し付けください。
おおよその所要時間や内容は、以下をご参考にしてみてください。
1現地／物件見学（３０分～）
2ご希望条件のご相談（３０分～）
3建物の構造や保証に関するご案内（３０分～）
4資金計画・税金・金利などお金に関するご相談（３０分～）
5会社の強み・特徴のご紹介（３０分～）
6その他ご相談
お客様のご都合に合わせて過不足なくご説明・ご案内ができるよう頑張ります！
物件詳細情報
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-472020
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物件名
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ファミリーステージ見川小学校南 茨城グランディハウス | ||
|---|---|---|---|
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価格
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3430万円～3630万円※外構工事費・消費税込 ※販売価格には建物の消費税分が含まれます [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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3LDK～5LDK |
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販売戸数
|
3戸 |
総戸数
|
3戸 |
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土地面積
|
207.14m2～208.47m2（62.65坪～63.06坪） |
建物面積
|
90.26m2～112.88m2（27.30坪～34.14坪） |
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私道負担・道路
|
道路幅：8.9ｍ、アスファルト舗装、セットバック量:38.92m2 |
完成時期（築年月）
|
2025年11月 |
| 住所 |
茨城県水戸市見川３-115‐16外 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
ＪＲ常磐線「水戸」車3.8km
ＪＲ常磐線「赤塚」車3.2km
茨城交通バス「見川稲荷神社前停留所」歩2分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| お問い合せ先 |
TEL：0120-472020 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：茨城県知事（4）第006548号 取引態様：＜売主＞ 営業時間：AM9:00～PM20:00 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！ こんなパンフレットが届きます 
物件に込められた詳細なコンセプトや間取りプランをお届け。オレンジの「資料請求」ボタンから！ |
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ネットで見学予約できる日程
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-472020
周辺環境
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見川小学校まで370m -
見川中学校まで620m -
こばと保育園まで1120m -
セブンイレブン見川3丁目店まで120m -
カスミフードスクエア水戸見川店まで720m -
パワーマート見川店まで920m -
petit madoca水戸見川店まで470m -
千波ショッピングプラザまで1520m -
JR常磐線「水戸」駅まで3820m
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小学校見川小学校：徒歩5分（370ｍ）
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中学校見川中学校：徒歩8分（620ｍ）
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幼稚園・保育園こばと保育園：徒歩14分（1120ｍ）
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コンビニセブンイレブン見川3丁目店：徒歩2分（120ｍ）
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スーパーカスミフードスクエア水戸見川店：徒歩9分（720ｍ）
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スーパーパワーマート見川店：徒歩12分（920ｍ）
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ドラッグストアpetit madoca水戸見川店：徒歩6分（470ｍ）
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ショッピングセンター千波ショッピングプラザ：徒歩19分（1520ｍ）
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駅JR常磐線「水戸」駅：徒歩48分（3820ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
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※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
カーナビご利用の方
水戸市見川3丁目115-2 付近
見学可能な日程
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
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交通アクセス図
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ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-472020
設備仕様
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玄関ドア「ポケットキー」
リモコンキーでも、タグキーでも、スマホでも、自由に選べる便利な「ポケットキー」。すべてのキーに非常用鍵を内蔵。スマホアプリを設定すれば、鍵を紛失しても施解錠が可能。
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電動シャッター
室内からサッシを閉めたまま、ワンタッチ操作。夏の冷気や冬の暖気を室内から外に逃がしません。（1階掃出しサッシに装備）
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【EIDAI】IHクッキングヒーター
炎を使わずに鍋そのものを発熱。高火力からトロ火までどんなお料理にも対応できます。汚れもサッと拭くだけ！
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【EIDAI】食器洗い乾燥機
ビルトインタイプ食器洗い乾燥機なら、カウンター上はいつもすっきりで、今まで手洗いにかけていた時間をご家族との時間に使えます。
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【EIDAI】システムキッチン
家族でのコミュニケーションがとれる対面型システムキッチン。横一列にシンクとコンロをまとめたシンプルな形です。動きやすさとスタイリッシュなデザインが魅力。
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省エネ性能ラベル
本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。
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ネットで見学予約できる日程
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構造の特徴
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耐震・耐久
グランディハウスでは、全ての建物に「日本住宅性能表示基準」「評価方法基準」に準じた自社性能評価を実施。耐震等級（構造躯体の倒壊等防止）レベル3相当の妥協のない品質を追求しております。
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造成完了後の安全対策
造成工事が完了し、建築工事を着手する前に、一棟毎すべての宅地において4箇所以上でJIS認定のスクリューウエイト貫入試験と、地盤状態により表面波探査を実施。地盤支持力の測定、圧密沈下の想定、地層の傾斜、地中異物の状況を想定することで、地盤の安全性を確認しています。
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耐震性に優れた工法
日本の伝統工法である木造軸組工法をベースに、2×4工法の利点を融合させた進化した木造軸組工法。木造軸組工法が持つ堅牢さに2×4工法の面構造をプラスすることで、地震や台風による外力を受け止め分散する画期的な工法です。この工法は、グランディハウスの分譲住宅のすべての建物に採用されています。
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構造計算
徹底した構造計算と有資格者のチェックにより、重心と剛心のズレが小さいバランスに優れた住宅となります。
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ベタ基礎工法
グランディハウスの基礎は、ベタ基礎工法を標準仕様としています。一般的な布基礎と比べて一体性が高く、建物の荷重を面で受けるため、安定性・耐震性に優れています。
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高精度プレカット
構造材は当社グループの工場で生産管理された高精度プレカット材。手作業のくるいを排除し、オートメーションで安定した精度を保ちます。
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ネットで見学予約できる日程
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ファミリーステージ見川小学校南 茨城グランディハウス 【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください） 日程／公開中 ■ □ ■ WEB来場キャンペーン ■ □ ■ WEB・お電話にて分譲地への来場をご予約された方に、 Amazonギフト券2000円分プレゼント！ ※グランディハウス（株）主催キャンペーン ※Amazon、Amazon.co.jpおよびそのロゴはAmazon.com，Inc.またはその関連会社の商標です。 ※本キャンペーンは予告なく終了する場合がございます。 ※新規のご家族様で1家族様1回とさせて頂きます。※他キャンペーンとの併用はできません。 ※プレゼントは後日ご自宅へのお届けとなります。※詳細は当社まで 平日お休みの方や、 なかなか土曜日・日曜日にお時間が取れない… でも住宅は見てみたい！といった方々にご見学いただけるよう、 平日でも内覧を受け付けております！ ご見学の際は、「見学予約する（無料）」の赤いボタンから！ ● ○ ● 気になる情報を選んでご相談 ● ○ ● お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という 短時間のご案内も可能です！事前にお申し付けください。 おおよその所要時間や内容は、以下をご参考にしてみてください。 1現地／物件見学（３０分～） 2ご希望条件のご相談（３０分～） 3建物の構造や保証に関するご案内（３０分～） 4資金計画・税金・金利などお金に関するご相談（３０分～） 5会社の強み・特徴のご紹介（３０分～） 6その他ご相談 お客様のご都合に合わせて過不足なくご説明・ご案内ができるよう頑張ります！ |
|---|---|---|---|
所在地 |
茨城県水戸市見川３-115‐16外 | 交通 |
ＪＲ常磐線「水戸」車3.8km |
販売戸数 |
3戸 | 総戸数 |
3戸 |
価格 |
3430万円～3630万円※外構工事費・消費税込 ※販売価格には建物の消費税分が含まれます
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
3400万円台・3500万円台・3600万円台（各1戸） |
私道負担・道路 |
道路幅：8.9ｍ、アスファルト舗装、セットバック量:38.92m2 | 諸費用 |
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間取り |
3LDK～5LDK | 建物面積 |
90.26m2～112.88m2（27.30坪～34.14坪） |
土地面積 |
207.14m2～208.47m2（62.65坪～63.06坪） | 建ぺい率・容積率 |
建蔽率60％ 容積率200％ |
完成時期(築年月) |
2025年11月 | 引渡可能時期 |
2025年12月上旬予定 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
地上1階 木造 |
エネルギー消費性能 |
- | 断熱性能 |
- |
目安光熱費 |
- | 施工 |
- |
リフォーム |
- | 用途地域 |
１種中高 |
地目 |
宅地 | その他制限事項 |
有「建築基準法第22条区域」「景観法」「第二種高度地区」※入居可能日及び完成時期に関しては、工期の遅れが生ずる場合もございますので、要相談となります。 |
その他概要・特記事項 |
設備：東京電力、公営水道、公共下水道、オール電化、建築確認番号：第R07SHC109313号（2025年6月6日）他、※各号地の上空を電線が通過します。※道路幅員に関しては、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承下さい。※更新・メンテナンス中に予約・売約済の場合はご容赦願います。※掲載の図面は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。また、施工上の理由及び改良のため変更することがございます。※住宅設備機器については号地によりメーカー及び仕様が変更となる場合がございます。※建物構造／木造軸組工法平屋建・2階建※私道負担／有「販売区画図※1（20.86m2）・※2（18.75m2）・※3（18.34m2）・※4（38.92m2） 持分各1/3(1・2・3号地)」 | ||
物件の特徴
住宅性能評価書
第三者機関による
●設計住宅性能評価書取得済み
●設計住宅性能評価書取得済み
- 設計性能評価
支払い例
3号棟・4LDK・土地208.47m2・建物108.79m2・3430万円の場合
毎月(年12回)90946円
価格3430万円、頭金0円、借入額3430万円
年利0.625％（変動金利）35年（当初5年）
- ・お客様に合わせたローン相談承ります！
・オートローンやキャッシングがあり、ご不安な方も一度ご相談ください！
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
長期優良住宅
長期優良住宅
で登録免許税の軽減や住宅ローン控除の上乗せが可能。
長期優良住宅とは「長期優良住宅普及促進法に適合する住宅のことで、構造駆体の劣化対策、耐震性、維持管理、更新の容易性、可変性、バリアフリー性、省エネ性などで国土交通省が定めた基準をクリアすることが求められる。
会社情報
| 会社概要 | ＜売主＞ |
||
|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0120-472020
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
||
情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2025年12月6日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2025年12月9日 | ||
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-472020
16383223
77943756
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※取引にかかる費用：物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
