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●地震に強く、安心の暮らしを。耐震等級３、制振装置付きのすまい
●断熱性が高く、冬も夏も快適空間。冷暖房効率アップでお財布にも優しい家です♪
●家族団らんの時間も増えそうな、日当たり良好＆くつろぎのLDK
●周辺には学校・公園・買い物施設などが近く子育て世代に限らず生活しやすい環境
●「住宅性能表示制度」4分野において最高等級を取得している「質」にこだわった住居
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（１号棟）完成予想図
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(１号棟)、価格4990万円、4LDK、土地面積109.77m2、建物面積92.94m2
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（２号棟）完成予想図
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(２号棟)、価格4490万円、4LDK、土地面積121.5m2、建物面積89.1m2
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現地（2024年6月）撮影
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
売主コメント
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断熱性が高く、冬も夏も快適空間。冷暖房効率アップでお財布にも優しい家です♪
断熱等性能等級５かつ一次エネルギー消費量等級６）の性能を有する住宅！ |
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特徴ピックアップ
イベント情報
モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／6月29日（土曜日）・6月30日（日曜日）
時間／10:00～17:00
※現地に係員は常駐しておりません。事前にお問い合わせください。
【ご見学コースのご案内】
弊社ではご見学コースをご用意しております。
お問い合わせ時にご希望のコースをお知らせください。
(１)サクッと物件見学コース
所要時間：約３０分
(お問い合わせ物件のみご見学、現地集合・現地解散の場合)
(２)イロイロ物件見学コース
所要時間：約１時間３０分～２時間
(お客様のマイホーム条件をヒアリングさせて頂き、おすすめの物件をピックアップ致します！その後ご見学希望の物件をチョイスして頂き、ご案内致します。)
オプション：住宅ローン相談
所要時間：約１時間
(源泉徴収票などを所得のわかるものをご持参ください)
※平日やお仕事帰りでもご案内可能です。
もちろんご自宅・最寄駅までお車での送迎も承ります。
【どのようなご質問でもお答えさせて頂きます】
アンケート調査でマイホームを検討されている９割の方が購入に対して漠然と不安を感じると答えており、そのトップ３がお金関連となっております
(1)無理のない返済計画を立てられるか
(2)物件価格以外に必要になる資金はいくらなのか
(3)予算内で欲しい物件がみつかるのか
など、大半の方にとっては一生に一度の大きな買い物でお金関連以外にもわからないことが多く皆様不安を感じております
弊社では１つ１つ解決、解消してお客様にとって最良のお家を見つけるお手伝いをさせて頂きます
お気軽にお問い合わせください。
物件詳細情報
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価格
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4490万円～4990万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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4LDK |
|---|---|---|---|
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販売戸数
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2戸 |
総戸数
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2戸 |
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土地面積
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109.77m2～121.5m2（33.20坪～36.75坪） |
建物面積
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89.1m2～92.94m2（26.95坪～28.11坪） |
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私道負担・道路
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道路幅：4ｍ、アスファルト舗装 |
完成時期（築年月）
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2024年8月予定 |
| 住所 |
東京都足立区古千谷本町４ [ ■周辺環境 ] |
交通 |
日暮里・舎人ライナー「舎人」歩13分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者 宅建
住宅ローンに強いです！お客様のマイホーム計画、私に是非お手伝いさせて下さい！！
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【この物件について】
現地説明会開催！ご来場お待ちしております！！
【得意エリア】
市川市・江戸川区・葛飾区
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| お問い合せ先 |
TEL：0120-114564 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：東京都知事（3）第091881号 取引態様：＜販売提携(媒介)＞ 営業時間：09:00～19:00 ／ 定休日：水曜日 |
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周辺環境
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小学校足立区立古千谷小学校：徒歩1分（80ｍ）
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中学校足立区立伊興中学校：徒歩16分（1250ｍ）
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幼稚園・保育園舎人幼稚園：徒歩10分（800ｍ）
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幼稚園・保育園聖保育園：徒歩11分（840ｍ）
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スーパーベルクス足立古千谷店：徒歩7分（540ｍ）
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コンビニセブンイレブン足立古千谷本町3丁目店：徒歩6分（460ｍ）
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病院医療法人社団苑田会苑田第三病院：徒歩13分（1020ｍ）
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公園足立区立古千谷橋プチテラス：徒歩4分（260ｍ）
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公園舎人公園：徒歩12分（960ｍ）
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
【一戸建て】
販売スケジュール |
先着順での受付を開始いたしました。既に売却済みの場合はご容赦ください。 | イベント情報 |
モデルハウス（事前に必ず予約してください） 日程／6月29日（土曜日）・6月30日（日曜日） 時間／10:00～17:00 ※現地に係員は常駐しておりません。事前にお問い合わせください。 【ご見学コースのご案内】 弊社ではご見学コースをご用意しております。 お問い合わせ時にご希望のコースをお知らせください。 (１)サクッと物件見学コース 所要時間：約３０分 (お問い合わせ物件のみご見学、現地集合・現地解散の場合) (２)イロイロ物件見学コース 所要時間：約１時間３０分～２時間 (お客様のマイホーム条件をヒアリングさせて頂き、おすすめの物件をピックアップ致します！その後ご見学希望の物件をチョイスして頂き、ご案内致します。) オプション：住宅ローン相談 所要時間：約１時間 (源泉徴収票などを所得のわかるものをご持参ください) ※平日やお仕事帰りでもご案内可能です。 もちろんご自宅・最寄駅までお車での送迎も承ります。 【どのようなご質問でもお答えさせて頂きます】 アンケート調査でマイホームを検討されている９割の方が購入に対して漠然と不安を感じると答えており、そのトップ３がお金関連となっております (1)無理のない返済計画を立てられるか (2)物件価格以外に必要になる資金はいくらなのか (3)予算内で欲しい物件がみつかるのか など、大半の方にとっては一生に一度の大きな買い物でお金関連以外にもわからないことが多く皆様不安を感じております 弊社では１つ１つ解決、解消してお客様にとって最良のお家を見つけるお手伝いをさせて頂きます お気軽にお問い合わせください。 |
|---|---|---|---|
所在地 |
東京都足立区古千谷本町４ | 交通 |
日暮里・舎人ライナー「舎人」歩13分 |
販売戸数 |
2戸 | 総戸数 |
2戸 |
価格 |
4490万円～4990万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
道路幅：4ｍ、アスファルト舗装 | 諸費用 |
- |
間取り |
4LDK | 建物面積 |
89.1m2～92.94m2（26.95坪～28.11坪） |
土地面積 |
109.77m2～121.5m2（33.20坪～36.75坪） | 建ぺい率・容積率 |
建ペい率：50％、容積率：150％ |
完成時期(築年月) |
2024年8月予定 | 引渡可能時期 |
相談 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造2階建（軸組工法） |
施工 |
- | リフォーム |
- |
用途地域 |
１種低層 | 地目 |
宅地 |
その他制限事項 |
景観法による規制有、高度地区、準防火地域、高さ最高限度有、敷地面積最低限度有、隅切り有 | ||
その他概要・特記事項 |
担当者：飛澤光希、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第23UDI1W建06794号他 | ||
住宅ローン情報
毎月１０９４３７円 ボーナス時加算０円 ボーナス月加算も可能です！ご相談ください！
価格４４９０万円、頭金０円、借入額４４９０万円、
年利０．１３４％ 変動金利／返済期間３５年
- 弊社提携金融機関 紹介住宅ローン
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
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フラット３５S Aタイプ 適合物件 当初１０年間金利が-0.25%の優遇が受けられます。
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※フラット35Sは募集金額に達する見込みとなった場合は受付を終了します。
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜販売提携(媒介)＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0120-114564
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年6月24日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2024年12月31日 | ||
74994496
資料請求・お問い合わせ
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- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
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- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
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- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
