予告広告【ポラスの分譲住宅】
■「地下鉄成増」駅徒歩9分
■暮らし広がるバルコニーと自然素材のある邸
■長期優良住宅認定の高性能な住まい
■耐震等級3の耐震性
■駅徒歩9分。自然の潤いと都市の利便性を兼ね備えたロケーション
・東京メトロ「地下鉄成増」駅徒歩9分、東武東上線「成増」駅徒歩12分
・和光市立第四小学校徒歩9分
・光が丘公園へ徒歩19分
■暮らし広がるバルコニーと、自然素材のある永住の邸
・壁を立ち上げ採光とプライバシーを両立させたバルコニー
・多様なライフスタイルに応える2階プラン
・国産の自然素材を採用したインテリア
■強さと安心、快適を追求したポラスクオリティ
・未来志向の高性能な住まい「長期優良住宅」
・オリジナルの構造計算ソフトで耐震等級3耐震性を確保
・高性能樹脂窓「APW330」で冷暖房費の節約に貢献
【快適な駅近立地】
東京メトロ「地下鉄成増」駅へ徒歩9分。周辺には生活施設をはじめ、自然を感じられる公園も揃う心地よい環境が広がっています。※掲載の航空写真は、一部CG加工を施しております。
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【Balcony Deck】
広々としたバルコニーにウッドパネルを敷き、グランピング気分を愉しめるデッキ風に仕上げました。※号棟により採用状況が異なります。 -
ザ・マーケットプレイス和光まで580m 1階にスーパーのヤオコー、2階に無印良品が入った商業施設です。歯科医院や美容院、お子さま向けの体操教室もあります。駐車場は234台分、1階の営業時間は9:00～21:45です。
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【Inner Balcony】
急な天候の変化にも安心なインナーバルコニーを採用。洗面所と主寝室から出入りできるので、干すときも取り込むときもスムーズです。※号棟により採用状況が異なります。 -
【2階水まわり】
2Fに洗面・浴室を設けたプラン。お洗濯の家事効率が上がり、ゆとりの時間が増やせます。※号棟により採用状況が異なります。
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
売主コメント
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【灯かりのいえなみ協定(R)】夜間に家のポーチ灯や外壁灯がつくポラス独自の協定の締結をお願いしています。街全体の防犯性を高めるだけでなく、個性豊かな街並みを演出。ご入居者様からも高い評価を得ています。
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-959618
特徴ピックアップ
長期優良住宅認定通知書
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フラット３５Sに対応
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高気密高断熱住宅
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２沿線以上利用可
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省エネ給湯器
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スーパー 徒歩10分以内
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市街地が近い
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駅まで平坦
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総合病院 徒歩10分以内
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角地
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ワイドバルコニー
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トイレ２ヶ所
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自然素材使用
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２階建
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複層ガラス
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温水洗浄便座
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浴室に窓
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ウッドデッキ
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南西向き
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パントリー（食器・食品の収納庫）
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ウォークインクローゼット
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天井高２．５ｍ以上
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リビング階段
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都市ガス
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小学校 徒歩10分以内
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バルコニー・屋上に水栓あり
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高機能トイレ
イベント情報
現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
ご見学希望の方は「見学予約する」から日付指定のご予約が可能です。
◆平日でもご見学できます
お問い合わせは、フリーコール「0120-959-618」
または下記の「見学予約する」からお気軽にご連絡ください。
プレゼント情報
お住まいをご検討中のお知り合いの方をご紹介いただきご成約になりますと、ご紹介者様・ご契約者様双方に素敵な特典を差し上げています。
ぜひポラスグループへお知り合いの方をご紹介ください。
◆詳細情報はこちらから
https://lp.polus-kodate.com/heartful.html?waad=74wd4tm
※本制度は、新規のお客様をご紹介頂いた場合のみ適用されます。既に商談が進んでいる場合には適用されません。
ぜひポラスグループへお知り合いの方をご紹介ください。
◆詳細情報はこちらから
https://lp.polus-kodate.com/heartful.html?waad=74wd4tm
※本制度は、新規のお客様をご紹介頂いた場合のみ適用されます。既に商談が進んでいる場合には適用されません。
物件詳細情報
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-959618
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価格
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未定 |
間取り
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3LDK～4LDK |
|---|---|---|---|
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販売戸数
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3戸 |
総戸数
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3戸 |
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土地面積
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87.56m2～89.46m2（登記） |
建物面積
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95.07m2～108.72m2 |
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私道負担・道路
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道路幅：3.8ｍ、アスファルト舗装、[私道負担]なし [道路]公道 公道 |
完成時期（築年月）
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2024年7月上旬予定 |
| 住所 |
埼玉県和光市白子２-173番 8、9、10、11、12(地番) [ ■周辺環境 ] |
交通 |
東京メトロ有楽町線「地下鉄成増」歩9分
東武東上線「成増」歩12分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 不動産会社ガイド |
会社やブランドを徹底研究していますので、是非ご覧ください。 |
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| 担当者より |
担当者
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【この物件について】
「地下鉄成増」駅へ徒歩9分の地に3邸が誕生。いよいよ資料請求受付開始！お問い合わせいただいた方より順次資料をお送りしております【ポラスの分譲住宅 フレーベスト成増・和光プロジェクト】
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| お問い合せ先 |
TEL：0120-959618 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：国土交通大臣（13）第002401号 取引態様：＜売主＞ 営業時間：AM10:00～PM7:00 ／ 定休日：火水、年末年始、その他会社指定の曜日 |
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-959618
周辺環境
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ショッピングセンターザ・マーケットプレイス和光：徒歩8分（580ｍ）
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ショッピングセンター西友 成増店：徒歩13分（980ｍ）
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スーパーイトーヨーカドー 和光店：徒歩19分（1500ｍ）
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ショッピングセンターエキアプレミエ：徒歩22分（1730ｍ）
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公園光が丘公園：徒歩19分（1490ｍ）
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小学校和光市立第四小学校：徒歩9分（660ｍ）
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中学校和光市立第三中学校：徒歩17分（1350ｍ）
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公園光が丘公園：徒歩19分（1490ｍ）
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病院埼玉病院：徒歩9分（720ｍ）
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小学校和光市立広沢小学校（選択校）：徒歩23分（1840ｍ）
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中学校和光市立第二中学校（選択校）：徒歩22分（1710ｍ）
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幼稚園・保育園つかさ保育園：徒歩426分（34012ｍ）
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幼稚園・保育園シリウスリトルスター保育園：徒歩5分（340ｍ）
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幼稚園・保育園ゆめの木保育園：徒歩6分（470ｍ）
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その他環境成増すみれ幼稚園：徒歩7分（490ｍ）
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その他環境富士食品株式会社（ベーカリーショップ）：徒歩3分（180ｍ）
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コンビニセブンイレブン 和光白子2丁目店：徒歩6分（460ｍ）
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スーパー生鮮館ユネスコ和光店：徒歩6分（460ｍ）
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その他環境ザ・ダイソー成増2丁目店：徒歩8分（630ｍ）
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スーパーまいばすけっと 成増2丁目店：徒歩9分（700ｍ）
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ドラッグストアウエルシア和光丸山台店：徒歩11分（810ｍ）
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公園南滝河原児童遊園地：徒歩2分（130ｍ）
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公園しのはけ公園：徒歩4分（320ｍ）
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役所牛房コミュニティー センター・和光市牛房出張所：徒歩10分（760ｍ）
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図書館板橋区立成増図書館：徒歩12分（890ｍ）
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郵便局和光白子郵便局：徒歩3分（180ｍ）
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銀行りそな銀行 成増支店：徒歩8分（630ｍ）
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病院富澤整形外科・内科：徒歩3分（220ｍ）
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病院西谷医院（内科・小児科）：徒歩3分（200ｍ）
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病院坪田和光病院（内科、外科、整形外科、リハビリテーション科、 皮膚科他）：徒歩4分（320ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-959618
予告広告 【一戸建て】
販売スケジュール |
8月下旬より販売開始 | イベント情報 |
現地見学会（事前に必ず予約してください） 日程／公開中 ご見学希望の方は「見学予約する」から日付指定のご予約が可能です。 ◆平日でもご見学できます お問い合わせは、フリーコール「0120-959-618」 または下記の「見学予約する」からお気軽にご連絡ください。 |
|---|---|---|---|
所在地 |
埼玉県和光市白子２-173番 8、9、10、11、12(地番) | 交通 |
東京メトロ有楽町線「地下鉄成増」歩9分 |
販売戸数 |
3戸 | 総戸数 |
3戸 |
価格 |
未定 | 最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
道路幅：3.8ｍ、アスファルト舗装、[私道負担]なし [道路]公道 公道 | 諸費用 |
- |
間取り |
3LDK～4LDK | 建物面積 |
95.07m2～108.72m2 |
土地面積 |
87.56m2～89.46m2（登記） | 建ぺい率・容積率 |
建ぺい率80％ 「近隣商業地域」 60％ 容積率200％ |
完成時期(築年月) |
2024年7月上旬予定 | 引渡可能時期 |
2024年11月中旬予定 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造2階建(在来工法) |
施工 |
ポラテック(株) | リフォーム |
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用途地域 |
近隣商業、準住居 | 地目 |
宅地 |
その他制限事項 |
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その他概要・特記事項 |
担当者：ポラスの分譲住宅スタッフ、設備：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式、建築確認番号：第CBL23000221号(2024年1月19日/1号棟)他、【予告広告】2024年8月下旬販売開始予定。 ※本広告を行い販売を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。また申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。 ※本物件は、今後の販売対象住戸(区画)を一括して販売するか、数期に分けて販売するかが確定していないため、販売戸数(区画数)および面積、価格は本広告にてお知らせいたします。 ※建ぺい率 準住居地域:60％ 近隣商業地域:80％ ■その他の設備 公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式 | ||
会社情報
| 会社概要 | ＜売主＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0120-959618
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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| 不動産会社ガイド |
ポラスグループ |
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年6月20日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2024年6月22日 | ||
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-959618
7250
74801345
資料請求・お問い合わせ
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- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
