【AVANTIA　アバンティア】千葉市中央区道場北1期（220180）

新築一戸建て
購入サポート情報

4490万円

千葉県千葉市中央区

ＪＲ総武本線「東千葉」歩11分

情報提供日:: 24/6/17
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/6/30

(株)アバンティア不動産千葉営業所

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TEL：0120-163434 【通話料無料】

6/22(土)23(日)内覧会開催！※事前予約で平日の案内可能です！千葉駅徒歩18分！日当たり良好な南向きの好立地！耐震等級3最高等級取得

千葉駅エリア南向き×住宅性能評価×JR東千葉駅徒歩11分！
【AVANTIAが贈る機能性・意匠性に優れた限定1棟】
■住宅性能評価6項目最高等級取得
■ZEH基準住宅・・・ランニングコスト20％削減
■アフターサービス充実
　24時間365日お電話1本駆けつけます
　地盤保証20年
　建物30年延長保証
　住設機器10年の保証

【暮らしに便利な周辺環境が揃う立地】
●ＪＲ総武線「東千葉」駅徒歩11分　自転車5分
●ＪＲ総武線「千葉」駅徒歩18分　　自転車8分
●院内小学校徒歩4分
●椿森中学校徒歩20分
●ファミリーマート千葉道場北二丁目店徒歩3分
●オーケー千葉中央店徒歩10分

※当物件の一部画像を抜粋しています。

洗練されたデザイン

リビングは広々約16.6帖、南側の窓からたくさんの光が差し込みます♪
壁掛けテレビが可能になっており、テレビ周りをスッキリとできます。
掃き出し窓には電動シャッタ―つきで防犯面も◎

雨で汚れが落ちるコーティングを施しており、かつ黒外観の為、汚れは目立ちません！前面道路は幅員8ｍあるので、駐車もラクラクです。
リビングにはダウンライトを採用
ほこりなども付着することが少ないのでお手入れいらずで奥様には嬉しいですね♪
6人掛けテーブルも置けちゃうので、広々とお食事を堪能できます！
約2.5帖の玄関
ママ友等家族連れで遊びに来ても広々とした空間です。シューズクロークには扉も付いてますので、来客時は見えなくできます。光も射し一日明るくていいですね♪
主寝室7.5帖。ウォークインクローゼット付きです。東と南に窓があり、朝日がたくさん差し込みます。気持ちいい目覚めが出来そうですね！！室内物干し付で雨の日も洗濯に困りません！

家事ラク♪すべてが揃った住設機器

タカラスタンダード
ホーローでお手入れも楽々です。食器洗い乾燥機標準装備。床下には収納庫あり。キッチン横にはパントリーもある為、用途にわけて収納可能です。

人感センサータッチレス水栓はとても便利です♪
キッチン背面にはキッチンの色を合わせたカップボードを標準装備！棚をスライドするとダストボックスも付いているのでキッイン周りがきれいに片付きます！！
キッチン背面にはキッチンの色を合わせたカップボードを標準装備！棚をスライドするとダストボックスも付いているのでキッイン周りがきれいに片付きます！！
壁面をシックな色にした落ち着きのあるバスルームです。暖房機能のついた浴室換気乾燥機標準設置。快適な浴び心地と節水を両立したシャワーヘッドつきです。

たっぷり収納♪収納家具置かない派にはおすすめ！

約1.0帖のシューズインクローゼット。大家族でもたくさんの靴を収納する事ができます。可動式なのでブーツにも対応。パイプ付で傘などの雨具の収納にも対応。

上部には嬉しい収納
トイレ用品はまるごとここに収納
お手洗い中で隠せる収納は嬉しい限りです！

パントリー
可動棚付で用途に合わせて変更可能です。
キッチン横にある為、利便性◎

フロートタイプのワイド９００ｍｍの三面鏡付き化粧台です。ハイバック仕様なのでお手入れも楽チン♪タオルやアメニティをしまえる可動式収納つきです。

ウォークインクローゼット
衣替え不要で掛けて収納しておけるから、日常の家事も楽々になります。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

売主コメント

	ＡＶＡＮＴＩＡはアフターサービスが充実しています。購入後、引越し後のサポートが充実しているのも安心です♪

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-163434

特徴ピックアップ

省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室６畳以上 / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / バルコニー・屋上に水栓あり

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	24時間駆けつけ対応
サポートの詳細説明	対象設備におけるトラブルが発生した場合、弊社提携の専門スタッフがご自宅へ駆付け補修対応します。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	お引渡しから10年間
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■サポート対象設備　キッチン、洗面化粧台、浴室、トイレ、給湯器 ■その他制限事項　 ■サービス提供会社当社がうかがいます

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
日程／公開中
時間／10:00～17:00
◆お問い合わせ方法◆
『来場予約する』もしくは電話番号から♪
『資料請求する』からもご連絡可能です！
「今から見れますか？」そのお言葉をお待ちしております♪携帯からも通話可能！

◆見学会の所要時間について◆
・現地・物件見学（６０分～）
・ご希望条件のご相談（３０分～）
・資金計画のご相談（４５分～）
・会社の強みのご紹介（３０分～）

貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内します。
お客様のご都合に合わせて、「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。

◆そのほか各種ご相談承ります
・住み替えで考えているので詳しく教えてほしい！
・不動産売買の仕組みはどうなっているの？
・住宅ローンのお借入れ、銀行や金利商品選びはどうすればいいの？
不動産に関する事でしたらどんな些細なことでもご相談ください！

実際の現地をご確認頂きながら、お客様の理想を教えて下さい！
ご予約いただけますと、スムーズにご案内できます。
事前予約で平日の案内が可能です！

プレゼント情報

◇ご成約キャンペーン！実施中(2024年6月11日(tue)～7月31日(wed)まで)！◇
※対象の分譲住宅を2024年8月31日までにお引渡しが可能なお客様に限ります。
※ご不明点等ございましたら、詳細はお気軽にスタッフまでお問い合わせください。

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-163434

物件名	【AVANTIA　アバンティア】千葉市中央区道場北1期（220180）
価格ヒント	4490万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	-
土地面積ヒント	97.02m²（29.34坪）（実測）	建物面積ヒント	94.38m²（28.54坪）（実測）
私道負担・道路ヒント	東側　幅員1.8m公道、南側　幅員4.5～8.0m公道	完成時期（築年月）ヒント	2024年1月26日
住所	千葉県千葉市中央区道場北１-16-8 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ総武本線「東千葉」歩11分 [ 乗り換え案内 ] 千葉都市モノレール「栄町」歩14分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ総武線「千葉」歩18分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】 ■アバンティア不動産 ■アバンティア不動産クラブ株式会社ＡＶＡＮＴＩＡインスタグラム［当社施工例］緑区おゆみ野南1期
担当者より	担当者宅建服部　太希年齢：30代業界経験：8年物件探しから資金に関するご相談などお客様と一緒に考え、最適なご提案を心がけております。住まい探しの始め方がわからない方もご安心ください。住まい探しの方法や物件の選び方など丁寧にお伝え致します。	【この物件について】当日内覧可能です。お気軽にお問合せください。【得意エリア】千葉市全域　四街道市全域
お問い合せ先	(株)アバンティア不動産千葉営業所 TEL：0120-163434 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（1）第010419号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:30～18:30 ／定休日：水曜日

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-163434

区画図

間取り図

1号地

価格

： 4490万円

間取り

： 3LDK

土地面積

： 97.02m²

建物面積

： 94.38m²

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-163434

価格	4490万円	間取り	3LDK
土地面積	97.02m²	建物面積	94.38m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	(株)アバンティア不動産千葉営業所 TEL：0120-163434 【通話料無料】免許番号：国土交通大臣（1）第010419号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:30～18:30 ／定休日：水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

オーケー千葉中央店まで750m
ドン・キホーテ千葉中央店まで600m
ファミリーマート千葉道場北二丁目店まで220m
院内小学校まで270m
椿森中学校まで1600m
千葉市葭川公園まで1300m
斎藤労災病院まで300m
ＪＲ総武線「東千葉」駅まで850m
ＪＲ総武線「千葉」駅まで1400m

スーパー

オーケー千葉中央店：徒歩10分（750ｍ）
ショッピングセンター

ドン・キホーテ千葉中央店：徒歩8分（600ｍ）
コンビニ

ファミリーマート千葉道場北二丁目店：徒歩3分（220ｍ）
小学校

院内小学校：徒歩4分（270ｍ）
中学校

椿森中学校：徒歩20分（1600ｍ）
公園

千葉市葭川公園：徒歩17分（1300ｍ）
病院

斎藤労災病院：徒歩4分（300ｍ）
駅

ＪＲ総武線「東千葉」駅：徒歩11分（850ｍ）
駅

ＪＲ総武線「千葉」駅：徒歩18分（1400ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

千葉聖心高校様のすぐにそばです。

カーナビご利用の方

千葉市中央区道場北1丁目16-8

見学可能な日程

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-163434

設備仕様


宅配ボックス付き「機能門柱」「カメラ付きインターホン・宅配ボックス・ポスト・表札・LEDライト」エントランスに必要な機能をスマートに一体化。線と面で構成した軽快でシャープなシルエットが建物と美しく調和します。	この先の必需品「EVコンセント」 EVコンセントも標準装備です。抜け止め・引掛タイプのように回転させなくても、挿入するだけでロックできます。	使い勝手の良い「システムキッチン」食器洗い乾燥機や豊富な収納など、使い勝手の良いキッチン。※地域によりメーカー仕様が異なります。

収納スペース充実「洗面台」豊富な収納で使いやすい洗面台	快適な浴室空間「ユニットバス」高い機能性とデザインを併せ持つ快適な浴室空間。	掃除のし易さに拘った「まる洗いカウンター」カウンターをワンアクションで折りたたんで壁にかけられ、洗い場を広く使えます。

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-163434

構造の特徴


堅固な家を作る「ベタ基礎」ベタ基礎は建築基準法で定められたものより太い鉄筋を採用し、間隔も高密に配筋しています。また、基礎上り幅や立上り配筋も支援機構基準より高い基準を採用することで、より強い鉄筋コンクリートで建物を支えます。	屋根の耐久力UP「タルキック」ねじ部の高い引抜強度と大きな頭部の押さえつける力で強風による屋根の吹き上げに抵抗します。	強固に緊結「柱頭・柱脚金物」 N値計算に基づき、柱と土台・柱と梁を必要な箇所で強固に緊結。

均一な強度に保つ「鋼製火打ち金物」高強度の鋼板をプレスで一体化形成（溶接レス）し、均一な強度を保ちます。	地震などの揺れに対応「横架材継ぎ手金物」薄いプレート状の接合金物。相互の連結や梁の継手補強に使用し、地震の時の複雑な揺れに対応します。横架材継ぎ手を補強する金物です。	十分な耐久を発揮する「筋交いプレート」高強度の鋼板をL型に形成することで、アンカーボルトやホールダウン金物との干渉がなく十分な耐力を発揮する金物です。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-163434