【期間限定特別価格！】La.Galleria Series 昭島拝島町　新築分譲ガレリア初採用サイディングニチハ FUGE16

新築一戸建て
即引渡可
購入サポート情報

3480万円～3880万円

東京都昭島市

ＪＲ青梅線「拝島」歩19分

情報提供日:: 25/1/28
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 25/1/31

TEL：0120-728878 【通話料無料】

La.Galleria 拝島町2丁目新築分譲　NEW STANDARD

ガレリアデザインの歴史を受け継ぎながらスタイリングに新た視点を加えた名品
シンプルモダンな建築に上品なグレートーンの空間

◇JR青梅線「拝島」駅徒歩19分！
　駅周辺に商業施設があり、生活利便性の良い立地
◇第一種低層住居専用地域に位置する閑静な住宅街
　周囲は高い建物が少なく落ち着いたエリア
◇各洋室に収納スペースや、多彩に活躍する約7.2帖のグルニエ付
◇周辺環境
　・セブンイレブン昭島拝島町4丁目店：徒歩6分
　・拝島公園：徒歩9分

※「SUUMOを見て」とお伝えいただきますと、ご案内をスムーズにさせていただけます。
※完全予約制につき、じっくりご案内～ファイナンス等の相談まで行うことができます。

※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

何時でも何処でもお客様の声を24時間にわたり即時電話サポートにてご対応。
そしてご都合の良い日時をセッティングさせて頂いたりとストレスフリーなご生活をお約束いたします！

◆La.Galleria 昭島市拝島町2丁目◆全3区画の美しい街並みが誕生します。

【LDK】
ご家族の皆さまが集まるリビングには、デザイン性の高い窓をバランスよく配置しました。光と風が満ち溢れる空間に。/室内（2024年8月）撮影

【キッチン】
モノトーン調で統一し、シンプルで洗練されたキッチン。対面式にすることで、ご家族とのコミュニケーションも弾みます。/室内（2024年8月）撮影

【LDK】
白を基調に窓枠や巾木など、アクセントカラーとしてブラックを。メリハリのある、スタイリッシュで洗練されたデザインです。/室内（2024年8月）撮影

【階段】
毎日の生活を豊かで上質なものに。多種多様の要望に応える、トータルコーディネート住宅。ゆとりある空間は、日々の暮らしを豊かなものにしてくれます。/室内（2024年8月）撮影

【LDK】
様々なサイズとデザインの窓を、バランスよく設けたLDK。採光豊かな開放感あふれる空間です。/室内（2024年8月）撮影

◆世界に一つだけの特別な邸宅◆機能性と遊び心に溢れた高度なデザインで、ライフスタイルにあった空間を演出します。

【間取図/No.B】
1階に約15帖のLDK、2階に洋室3部屋を配置した3LDK+Sの住まい。約7.2帖の広々としたグルニエは、収納スペースだけではなく、書斎や趣味を楽しむスペースとしてなど、多彩に活躍します。

【LDK】
リビングには優しく照らすダウンライトを取り入れ、気品を感じさせる雰囲気に。明るさとデザイン性も兼ね備えた住空間で、心地よく寛げます。/室内（2024年8月）撮影

【LDK】
リビング上部に折上天井を施しています。奥行が生まれ、室内をより広く感じられます。オーダーメイド住宅だからこそ叶う、贅沢な空間をご体感ください。/室内（2024年8月）撮影

【洗面台/2階】
1階の洗面室に加え、2階のホールにも洗面台を設置。主張しすぎない馴染みよいデザインの佇まいです。/室内（2024年8月）撮影

【洋室】
2ヶ所に配置した両開きタイプのクローゼット。限られた空間を最大限に活用することで、さらにデザイン性を持たせてくれます。/室内（2024年8月）撮影

◆細部に宿るディテールへのこだわり◆お客様の理想を超える、最上級住宅をご提供いたします。

【洗面室】
ラグジュアリーな雰囲気の洗面化粧台。ライン照明付きのフラットな三面鏡はデザイン性が高く、実用性も兼ね備えています。/室内（2024年8月）撮影

【浴室】
1日の疲れを癒してくれる浴室。スタイリッシュでありながら落ち着いた配色で、リラックス感が漂います。/室内（2024年8月）撮影

【玄関ホール】
家族や来客を迎え入れてくれる玄関スペース。センスが光る床材や、ドア枠のカラーなどが空間のアクセントに。細部に宿るディテールへのこだわりです。/室内（2024年8月）撮影

【トイレ】
シンプルながら壁一面の配色がアクセントとなり、清潔感のあるモノトーンな空間に仕上がりました。/室内（2024年8月）撮影

【洗面化粧台】
洗面ボウルは凹凸がなく、すっきりとしたデザイン。ホテルライクな上質な空間を演出できるのは、トータルコーディネートされた住宅だからこそ。/室内（2024年8月）撮影

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

環境重視の住宅地

【完成予想図/外観】
青空に映える白亜の邸宅。周辺は落ち着いた街並みのため、穏やかな時間が流れます。JR青梅線「拝島」駅まで徒歩19分。住環境や陽当たりなど、ぜひ現地にてご確認ください。
【LDK】
ご家族の皆さまが集まるリビングには、デザイン性の高い窓をバランスよく配置しました。光と風が満ち溢れる空間に。/室内（2024年8月）撮影
【キッチン】
モノトーン調で統一し、シンプルで洗練されたキッチン。対面式にすることで、ご家族とのコミュニケーションも弾みます。/室内（2024年8月）撮影

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売主コメント

	【ガレリア・テーラーメイド】ガレリア・テーラーメイドは、外観からインテリアまで全てビスポーク。美しい輝きを放つ、世界に一つだけの特別な邸宅を提供いたします。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-728878

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 即引渡可 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / 整形地 / 対面式キッチン / ハイルーフ駐車場 / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 全居室フローリング / 天井高２．５ｍ以上 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 屋根裏収納 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / スマートキー

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	物件買取サービス(買替時売却サポート)
サポートの詳細説明	お住替えに伴うお住まいの売却時、至急換金されたい場合に、弊社が買主となり直接お住まいを買い取るサービスです。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	売買契約締結時
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■対象エリア都内全域及び埼玉県一部(一部ご利用頂け地域があります。) ■対象物件（本サービスを適用できる売却予定物件）・土地、戸建て　規定なし！　※当社指定の建物調査を実施させていただく場合がございます。・マンション　専有面積：規定なし！　築年数：規定なし　※一般的な住宅ローンの通常利用が可能であること。 ■その他注意事項物件の状態によっては、買い取りできない場合もございます。

サポート２

サポート概要	設備保証
サポートの詳細説明	お引渡し後10年以内に発生した対象設備の故障について、修理・交換対応し、その費用を負担します。
料金発生有無	あり	料金	115500円
サポートを受けられる期間	お引渡し後10年間
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■こちらのサポートはオプションとなります。 ■保証対象設備・システムキッチン・システムバス・化粧洗面台・給湯器・温水洗浄便座(2台) ■サービス提供会社「近代建物株式会社サポートデスク」にて不具合・故障を承ります。

イベント情報

現地販売会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00

【Houz Net】
現地が観られるサービス実施中！！！！
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弊社でご紹介していない気になる物件も対応できます！！
お気軽にご用命ください！
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様々なお客さまに合わせて、各種イベント開催中！

【La.Gallreia】コレクションモデルコンセプトのご紹介
暮らしに感動を！それが私たちの目指す邸宅品質。上質な暮らしを予感させる、ハッとするような空間のドラマ、遊び心をかきたてる仕掛けなどただの空間だけでなく、邸宅は人生を刺激する器でありたい。ここに販売する邸宅はガレリアタウンの基本コンセプトをさらに発展させてエモーショナルな暮らしを再現しています。これからの住まいのお話をしませんか！

【住宅ローン説明】住宅ローンのご相談も致しております。
・自分がどれくらいのローンが組めるか知りたい！、頭金がないけど購入できるのか？、住宅ローンの仕組みが知りたい！など、何でもご相談いただけます。

【今後販売予定の未公開物件のお知らせ】
・これから販売を予定しているLa.Galleria シリーズの情報が知りたい！
など担当が希望条件に合う物件をご紹介させていただきます。

その他、気になる事・ご質問・不安に感じる事・何でもご相談ください！

プレゼント情報

ご成約者に、イタリアフィレンツェ発ルームフレグランスブランドDR. VRANJESのロッソノービレ250mlをプレゼント。「ワインとは味わいの素晴らしさだけではなく、目を喜ばせ、香りとそこから始まる会話をたのしませるもの」というイタリアらしいコンセプトから生まれたROSSO NOBILE。ストロベリーとブラックベリーにシトラスが調和した芳醇なフルーティーノートに、スミレとバラを中心としたフローラルノートが優しく重なります。

物件詳細情報

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-728878

物件名	【期間限定特別価格！】La.Galleria Series 昭島拝島町　新築分譲ガレリア初採用サイディングニチハ FUGE16
価格ヒント	3480万円～3880万円　※境界ブロック費用含む [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK+S（納戸）
販売戸数ヒント	3戸	総戸数ヒント	3戸
土地面積ヒント	100.01m²～100.03m²（30.25坪～30.25坪）	建物面積ヒント	79.48m²（24.04坪）
私道負担・道路ヒント	道路幅：3ｍ～4ｍ、アスファルト舗装、北側約3m(セットバック含)、西側幅員約4m	完成時期（築年月）ヒント	2024年12月
住所	東京都昭島市拝島町２ [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ青梅線「拝島」歩19分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ青梅線「昭島」歩29分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ五日市線「熊川」歩32分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】 ☆当社HP☆ La.Galleria施工例集ラインナップページ La.Galleriaのご紹介　 AKISHIMA　OOGAMICHOU　プロジェクト始動！！
担当者より	担当者加藤業界経験：5年物件の特徴・特性は勿論、周辺の人気スポット、美味しいお店、までご紹介。皆様の大切なお時間を無駄なく楽しく、充実したご案内をさせて頂きます。どうぞ宜しくお願い申し上げます。	【この物件について】デザインが高く評価されているガレリアタウン初採用のサイディングニチハグランスペック60、ニチハ FUGE16で建売ランクを超えたサイディング使用、閑静な住宅街につき、穏やかな時間が流れます。【得意エリア】多摩エリア
お問い合せ先	(株)ハウズ TEL：0120-728878 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：東京都知事（2）第097233号取引態様：＜仲介＞ SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きますこちらのパンフレットが届きます！今すぐ資料請求しよう！

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-728878

区画図

【全体区画図】
全3区画の新街区が誕生。デザイン性と機能性を兼ね備えたガレリアシリーズの住まいで、ゆとりある優雅な毎日をお過ごしいただけます。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-728878

周辺環境

啓明学園幼稚園まで537m 徒歩7分。「広い視野のもと、豊かな人間性と独自の見識を持ち、世界を心に入れた人を育てる。」ことを理念として掲げている幼稚園です。自然豊かな30000坪の敷地の中で保育を行っています。
昭島市立拝島第一小学校まで479m 徒歩6分。「やさしく、強く、よく考え、手をつなぐ拝島の子供」を学校教育目標として掲げています。学校HPでは、学年だよりや学校の様子などを閲覧することができます。
昭島市立多摩辺中学校まで1033m 徒歩13分。生徒、保護者、地域とのつながりを大切にし、人と人との出会い・繋がりを大切にする子どもの育成を目指している中学校です。
マルフジ熊川南店まで990m 徒歩13分。日頃のお買い物にご利用いただけるスーパーです。配達サービス、宅急便受付など各種サービスが揃っています。【営業時間】朝9:00～夜22:00/駐車場あり (26台)
セブンイレブン昭島拝島町4丁目店まで431m 徒歩6分。24時間営業のコンビニが近くにあると、ちょっとした買い物の際に便利です。ATM・マルチコピー機、セブンカフェなど各種サービスあり。
拝島郵便局まで212m 徒歩3分。【郵便窓口】平日/9:00～17:00【貯金窓口】平日/9:00～16:00 【ATM】平日/9:00～17:30、土曜/9:00～12:30【保険窓口】平日/9:00～16:00
医療法人徳洲会東京西徳洲会病院まで1213m 徒歩16分。内科系、外科系、小児医療や婦人科などの診療科目が揃っています。健診・人間ドッグの受診も可能です。病床数：524床/駐車場台数180台完備、駐輪場 (バイク可)

幼稚園・保育園

啓明学園幼稚園：徒歩7分（537ｍ）
小学校

昭島市立拝島第一小学校：徒歩6分（479ｍ）
中学校

昭島市立多摩辺中学校：徒歩13分（1033ｍ）
スーパー

マルフジ熊川南店：徒歩13分（990ｍ）
コンビニ

セブンイレブン昭島拝島町4丁目店：徒歩6分（431ｍ）
郵便局

拝島郵便局：徒歩3分（212ｍ）
病院

医療法人徳洲会東京西徳洲会病院：徒歩16分（1213ｍ）
ドラッグストア

ドラッグセイムス昭島店：徒歩13分（1000ｍ）
ホームセンター

島忠ホームズ昭島店：徒歩17分（1300ｍ）
役所

昭島市役所：徒歩18分（1400ｍ）
図書館

昭島市市民図書館やまのかみ分室：徒歩9分（650ｍ）
公園

拝島公園：徒歩9分（650ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

【現地案内図】
物件の詳細情報や、周辺の住環境などご案内させていただきます。ぜひお気軽にお問合せ下さい。

見学可能な日程

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-728878

【期間限定特別価格！】La.Galleria Series 昭島拝島町　新築分譲ガレリア初採用サイディングニチハ FUGE16 　【一戸建て】

販売スケジュール	-	イベント情報	現地販売会（事前に必ず予約してください）日程／毎週土日祝時間／10:00～17:00 【Houz Net】現地が観られるサービス実施中！！！！物件が見たいけど遠方だからすぐに見に行けない。。なかなか時間が取れない、検討したいけど現地写真が見たい、写真だけだと不安だな。。そんな悩みをHouz Netが解決します！！弊社スタッフが現場から写真や動画をお送りしながら生中継！弊社でご紹介していない気になる物件も対応できます！！お気軽にご用命ください！＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿様々なお客さまに合わせて、各種イベント開催中！【La.Gallreia】コレクションモデルコンセプトのご紹介暮らしに感動を！それが私たちの目指す邸宅品質。上質な暮らしを予感させる、ハッとするような空間のドラマ、遊び心をかきたてる仕掛けなどただの空間だけでなく、邸宅は人生を刺激する器でありたい。ここに販売する邸宅はガレリアタウンの基本コンセプトをさらに発展させてエモーショナルな暮らしを再現しています。これからの住まいのお話をしませんか！【住宅ローン説明】住宅ローンのご相談も致しております。・自分がどれくらいのローンが組めるか知りたい！、頭金がないけど購入できるのか？、住宅ローンの仕組みが知りたい！など、何でもご相談いただけます。【今後販売予定の未公開物件のお知らせ】・これから販売を予定しているLa.Galleria シリーズの情報が知りたい！など担当が希望条件に合う物件をご紹介させていただきます。その他、気になる事・ご質問・不安に感じる事・何でもご相談ください！
所在地	東京都昭島市拝島町２	交通	ＪＲ青梅線「拝島」歩19分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ青梅線「昭島」歩29分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ五日市線「熊川」歩32分 [ 乗り換え案内 ]
販売戸数ヒント	3戸	総戸数ヒント	3戸
価格ヒント	3480万円～3880万円　※境界ブロック費用含む [ □支払シミュレーション ]	最多価格帯ヒント	-
私道負担・道路ヒント	道路幅：3ｍ～4ｍ、アスファルト舗装、北側約3m(セットバック含)、西側幅員約4m	諸費用ヒント	-
間取りヒント	3LDK+S（納戸）	建物面積ヒント	79.48m²（24.04坪）
土地面積ヒント	100.01m²～100.03m²（30.25坪～30.25坪）	建ぺい率・容積率ヒント	建ペい率：40％、容積率：80％
完成時期(築年月) ヒント	2024年12月	引渡可能時期ヒント	即引渡可
土地の権利形態ヒント	所有権	構造・工法ヒント	サイディングニチハグランスペック60
エネルギー消費性能ヒント	-	断熱性能ヒント	-
目安光熱費ヒント	-	施工ヒント	近代建物
リフォームヒント	-	用途地域ヒント	１種低層
地目ヒント	宅地	その他制限事項	景観法による規制有、航空法による規制有、日影制限有、高度地区(第1種)、絶対高さ制限有(10m)、北側斜線制限有、東京都建築安全条例
その他概要・特記事項	担当者：加藤、設備：電気、プロパンガス、公営水道、公共下水、建築確認番号：23UDI1T建02861号他

会社情報

会社概要	＜仲介＞東京都知事（2）第097233号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 (株)ハウズ〒190-0023 東京都立川市柴崎町2-3-8
問い合わせ先	(株)ハウズ TEL：0120-728878 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください免許番号：東京都知事（2）第097233号取引態様：＜仲介＞

会社概要

＜仲介＞
東京都知事（2）第097233号
(公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
(株)ハウズ
〒190-0023 東京都立川市柴崎町2-3-8

問い合わせ先

(株)ハウズ

TEL：0120-728878 【通話料無料】

「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

免許番号：: 東京都知事（2）第097233号
取引態様：: ＜仲介＞

情報提供日・更新日

情報提供日	2025年1月28日	次回更新日	情報提供より８日以内に更新
取引条件有効期限	2025年1月31日

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-728878

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	都道府県・市区郡
	町名・番地・建物名 ※住所末尾までご入力ください。
お持ちの物件について必須	物件を持っている物件を持っていないお持ちの物件の売却予定物件を売る予定はない物件を売りたい（現在お住まいの物件）物件を売りたい（現在お住まいの物件以外） ※お持ちの物件には、現在お住まいの物件も、それ以外の物件も含みます。 ※お持ちの物件についての情報は、受け取ることを希望した不動産事業者にのみ共有されます。
その他	この情報を他の問い合わせにも自動で反映（30分で破棄） ※一部物件でのみ利用可能となります
その他	SUUMOお役立ちメールを受け取るあなたにぴったりの物件情報やすぐに使えるノウハウをお届けします

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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※取引にかかる費用：物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。