◆価格改定！◆ZEH基準の断熱・省エネルギー性能◆赤塚小学校：徒歩9分、駐車最大3台可
節電効果が見えやすいオール電化住宅！
購入の決め手や魅力【ご購入者様の声】下部、取扱店舗情報、関連リンクより。
□キッチンからLDKが見渡せる子育てしやすい間取り
□趣味の時間を楽しめる「アソビ土間」のある家
□脱衣所のリネン庫
□家具や雑貨にこだわれる、シンプルな居室
□アクセントクロスをあしらって気分が上がる空間演出
□子どもと遊べる芝生の庭がある
□耐震等級3相当で設計・施工
■カースペース2台標準。※3台目以降は要オプション工事（別途費用）
■オール電化で月々光熱費がお得です。
◇カーナビをご利用の際は、水戸市河和田2丁目2248-4（現地付近までご案内できます。）
動画でご紹介している建物は、「販売中物件」となります。
販売中の物件については、お気軽にお問合わせください。
※映像に誤り・問題がある場合はこちら
落ち着いた住環境ながら水戸市中心部や都内方面への良好なフットワークが魅力です。赤塚駅周辺のショッピングモール「ヨークタウン赤塚」や「フレスポ赤塚」も普段使いできる、お買物にも便利なロケーション。
スタイルにあった暮らしを楽しむ室内プラン。快適さ・心地よさを提供する住宅性能。
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【PLAN.1】LDK
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【PLAN.1】LDK
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【PLAN.1】ファミリーコーナー
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【PLAN.1】キッチン
毎日の暮らしを豊かにする、デザイン性と機能性を兼ね備えた設備・仕様。
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【PLAN.1】洗面脱衣室（2023年9月撮影）
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【PLAN.1】リネン庫（2023年9月撮影）
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【PLAN.1】バスルーム（2023年9月撮影）
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【PLAN.1】トイレ（2023年9月撮影）
今も。これからも。～ ずっと快適に暮らせる住まいをご提案 ～
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【PLAN.1】ウォークインクローゼット（2023年9月撮影）
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【PLAN.1】洋室B・C（2023年9月撮影）
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【PLAN.1】アソビ土間（2023年9月撮影）
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【PLAN.1】玄関（2023年9月撮影）
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
敷地面積50坪以上
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1号棟（4LDK＋パントリー＋ウォークインクローゼット＋アソビ土間＋シューズクローク＋ワイドバルコニー）
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【PLAN.1】LDK
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【PLAN.1】キッチン
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売主コメント
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グランディハウスはあなたのこれからの生き方と家族の幸せを作っています。その責任と覚悟を持って土地の開発、建物の設計・建築、販売・引渡後の対応まで一貫して行うハウジング・クリエイションを実践しています。
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特徴ピックアップ
購入サポート制度
サポート１
| サポート概要 | 定期点検 | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | お引渡し後、3ヶ月、1年、2年、といった初期段階から最長30年にわたる定期点検を実施しています。 | ||
| 料金発生有無 | なし | ||
| サポートを受けられる期間 | 最長30年 | ||
| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | ※定期点検は、事前に往復はがきにてお客様よりご希望の日時を確認のうえ、実施いたします。※5年目以降の定期点検につきましては、末永く快適にお住まいいただくためのご提案をさせていただきます。 | ||
イベント情報
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
◆感染症の予防対策について◆
当社HP https：//www.grandy.jp/article/topic_20200409/ をご覧ください。
■ □ ■ WEB来場キャンペーン ■ □ ■
WEB・お電話にて分譲地への来場をご予約された方に、
Amazonギフト券2000円分プレゼント！
※グランディハウス（株）主催キャンペーン
※Amazon、Amazon.co.jpおよびそのロゴはAmazon.com，Inc.またはその関連会社の商標です。
※本キャンペーンは予告なく終了する場合がございます。
※新規のご家族様で1家族様1回とさせて頂きます。※他キャンペーンとの併用はできません。
※プレゼントは後日ご自宅へのお届けとなります。※詳細は当社まで
平日お休みの方や、
なかなか土曜日・日曜日にお時間が取れない…
でも住宅は見てみたい！といった方々にご見学いただけるよう、
平日でも内覧を受け付けております！
ご見学の際は、「見学予約する（無料）」の赤いボタンから！
● ○ ● 気になる情報を選んでご相談 ● ○ ●
お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という
短時間のご案内も可能です！事前にお申し付けください。
おおよその所要時間や内容は、以下をご参考にしてみてください。
1現地／物件見学（３０分～）
2ご希望条件のご相談（３０分～）
3建物の構造や保証に関するご案内（３０分～）
4資金計画・税金・金利などお金に関するご相談（３０分～）
5会社の強み・特徴のご紹介（３０分～）
6その他ご相談
お客様のご都合に合わせて過不足なくご説明・ご案内ができるよう頑張ります！
物件詳細情報
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物件名
|
グランヴィータ河和田二丁目 茨城グランディハウス | ||
|---|---|---|---|
|
価格
|
2880万円 ※外構工事費・消費税込 ※価格改定/1号棟（公示日：令和6年4月22日） [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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4LDK＋パントリー＋ウォークインクローゼット＋アソビ土間＋シューズクローク＋ワイドバルコニー |
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販売戸数
|
1戸 |
総戸数
|
3戸 |
|
土地面積
|
208.54m2（63.08坪） |
建物面積
|
113.64m2（34.37坪） |
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私道負担・道路
|
道路幅：4.2ｍ～6.5ｍ、アスファルト舗装、150m2持分各1/3 |
完成時期（築年月）
|
2023年8月 |
| 住所 |
茨城県水戸市河和田２-2245‐5外 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
ＪＲ常磐線「赤塚」歩23分
茨城交通バス「河和田団地車庫停留所」歩6分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者
グランディハウスの大森と申します。「住宅」のこと、気にはなっていても敷居が高いと感じていませんか。住宅探しの楽しさを感じてもらえるようにご案内をさせていただきます。お気軽に現地に遊びに来てください！
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【この物件について】
赤塚駅やイオンモール水戸内原、キャンプ場などにもアクセスしやすく、毎日の暮らしも休日の遊びもしっかり楽しめる住環境です。是非、お気軽にお問い合わせください！
【得意エリア】
水戸市/ひたちなか市エリア
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| お問い合せ先 |
TEL：0120-472020 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：茨城県知事（4）第006548号 取引態様：＜売主＞ 営業時間：AM9:00～PM20:00 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！ こんなパンフレットが届きます 
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区画図
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緑の植栽とオープン外構で結ばれた美しい街並み。夜間の安全性を高め、街と住まいを明るく照らしてくれる「エクステリアライト」を設置。 |
間取り図
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- 価格
- ： 2880万円
- 間取り
- ： 4LDK
- 土地面積
- ： 208.54m2
- 建物面積
- ： 113.64m2
周辺環境
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河和田幼稚園まで2340m -
赤塚小学校まで680m -
赤塚中学校まで1030m -
ケーヨーデイツー 水戸河和田店まで450m -
ディスカウントドラッグコスモス 河和田店まで1030m -
フレスポ赤塚まで1380m -
ヨークタウン赤塚まで1830m -
イオンモール水戸内原まで4840m -
JR常磐線 赤塚駅まで1800m
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幼稚園・保育園河和田幼稚園：徒歩30分（2340ｍ）
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小学校赤塚小学校：徒歩9分（680ｍ）
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中学校赤塚中学校：徒歩13分（1030ｍ）
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ホームセンターケーヨーデイツー 水戸河和田店：徒歩6分（450ｍ）
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ドラッグストアディスカウントドラッグコスモス 河和田店：徒歩13分（1030ｍ）
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ショッピングセンターフレスポ赤塚：徒歩18分（1380ｍ）
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スーパーヨークタウン赤塚：徒歩23分（1830ｍ）
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ショッピングセンターイオンモール水戸内原：徒歩61分（4840ｍ）
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駅JR常磐線 赤塚駅：徒歩23分（1800ｍ）
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
現地案内図
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落ち着いた住環境ながら水戸市中心部や都内方面への良好なフットワークが魅力です。赤塚駅周辺のショッピングモール「ヨークタウン赤塚」や「フレスポ赤塚」も普段使いできる、お買物にも便利なロケーション。 |
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国道50号や高速道路（常磐自動車道）にアクセスしやすく、赤塚駅前には大型商業施設も充実。小学校も徒歩9分と登下校に安心の距離感です。※車での所要時間は実測です。交通状況により異なります。 |
カーナビご利用の方
見学可能な日程
日程／公開中
◆感染症の予防対策について◆
当社HP https：//www.grandy.jp/article/topic_20200409/ をご覧ください。
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平日お休みの方や、
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平日でも内覧を受け付けております！
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● ○ ● 気になる情報を選んでご相談 ● ○ ●
お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という
短時間のご案内も可能です！事前にお申し付けください。
おおよその所要時間や内容は、以下をご参考にしてみてください。
1現地／物件見学（３０分～）
2ご希望条件のご相談（３０分～）
3建物の構造や保証に関するご案内（３０分～）
4資金計画・税金・金利などお金に関するご相談（３０分～）
5会社の強み・特徴のご紹介（３０分～）
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設備仕様
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【EIDAI】IHクッキングヒーター
炎を使わずに鍋そのものを発熱。高火力からトロ火までどんなお料理にも対応できます。汚れもサッと拭くだけ！
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【クリナップ】食器洗い乾燥機
ビルトインタイプ食器洗い乾燥機なら、カウンター上はいつもすっきりで、今まで手洗いにかけていた時間をご家族との時間に使えます。
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【SEKISUI】浴室換気乾燥暖房機
雨の日も気にせず洗濯物が浴室内に干せる浴室換気乾燥暖房機を標準装備。時間も天気も気にせず干せるからとても便利。また、浴室のジメジメした環境から発生するカビも抑えることができます。
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【CHOFU】電気給湯器エコキュート
エコキュートは、空気の熱を利用してお湯を沸かす環境に優しい給湯器です。マイコン制御湯沸かしでいつでもお湯たっぷり！370リットルのフルオートタイプ！
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電動シャッター
室内からサッシを閉めたまま、ワンタッチ操作。夏の冷気や冬の暖気を室内から外に逃がしません。（1階掃出しサッシに装備）
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玄関ドア「ポケットキー」
リモコンキーでも、タグキーでも、スマホでも、自由に選べる便利な「ポケットキー」。すべてのキーに非常用鍵を内蔵。スマホアプリを設定すれば、鍵を紛失しても施解錠が可能。
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構造の特徴
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耐震・耐久
グランディハウスでは、全ての建物に「日本住宅性能表示基準」「評価方法基準」に準じた自社性能評価を実施。耐震等級（構造躯体の倒壊等防止）レベル3相当の妥協のない品質を追求しております。
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造成完了後の安全対策
造成工事が完了し、建築工事を着手する前に、一棟毎すべての宅地において4箇所以上でJIS認定のスクリューウエイト貫入試験と、地盤状態により表面波探査を実施。地盤支持力の測定、圧密沈下の想定、地層の傾斜、地中異物の状況を想定することで、地盤の安全性を確認しています。
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耐震性に優れた工法
日本の伝統工法である木造軸組工法をベースに、2×4工法の利点を融合させた進化した木造軸組工法。木造軸組工法が持つ堅牢さに2×4工法の面構造をプラスすることで、地震や台風による外力を受け止め分散する画期的な工法です。この工法は、グランディハウスの分譲住宅のすべての建物に採用されています。
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コンピュータで構造計算
建物の構造バランスが悪いと強い家はできません。コンピューターで構造計算し、有資格者がチェックすることでバランスに優れた住まいが実現します。
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ベタ基礎工法
グランディハウスの基礎は、ベタ基礎工法を標準仕様としています。一般的な布基礎と比べて一体性が高く、建物の荷重を面で受けるため、安定性・耐震性に優れています。
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高精度プレカット
構造材は当社グループの工場で生産管理された高精度プレカット材。手作業のくるいを排除し、オートメーションで安定した精度を保ちます。
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グランヴィータ河和田二丁目 茨城グランディハウス 【一戸建て】
販売スケジュール |
「現地見学・内覧予約」も先着順受付となります。休日ご希望のお客様、早めのご予約をお薦めいたします！web・お電話などお気軽にお問い合わせください！近隣分譲地・モデルハウスもご案内いたします。 | イベント情報 |
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください） 日程／公開中 ◆感染症の予防対策について◆ 当社HP https：//www.grandy.jp/article/topic_20200409/ をご覧ください。 ■ □ ■ WEB来場キャンペーン ■ □ ■ WEB・お電話にて分譲地への来場をご予約された方に、 Amazonギフト券2000円分プレゼント！ ※グランディハウス（株）主催キャンペーン ※Amazon、Amazon.co.jpおよびそのロゴはAmazon.com，Inc.またはその関連会社の商標です。 ※本キャンペーンは予告なく終了する場合がございます。 ※新規のご家族様で1家族様1回とさせて頂きます。※他キャンペーンとの併用はできません。 ※プレゼントは後日ご自宅へのお届けとなります。※詳細は当社まで 平日お休みの方や、 なかなか土曜日・日曜日にお時間が取れない… でも住宅は見てみたい！といった方々にご見学いただけるよう、 平日でも内覧を受け付けております！ ご見学の際は、「見学予約する（無料）」の赤いボタンから！ ● ○ ● 気になる情報を選んでご相談 ● ○ ● お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という 短時間のご案内も可能です！事前にお申し付けください。 おおよその所要時間や内容は、以下をご参考にしてみてください。 1現地／物件見学（３０分～） 2ご希望条件のご相談（３０分～） 3建物の構造や保証に関するご案内（３０分～） 4資金計画・税金・金利などお金に関するご相談（３０分～） 5会社の強み・特徴のご紹介（３０分～） 6その他ご相談 お客様のご都合に合わせて過不足なくご説明・ご案内ができるよう頑張ります！ |
|---|---|---|---|
所在地 |
茨城県水戸市河和田２-2245‐5外 | 交通 |
ＪＲ常磐線「赤塚」歩23分 |
販売戸数 |
1戸 | 総戸数 |
3戸 |
価格 |
2880万円 ※外構工事費・消費税込 ※価格改定/1号棟（公示日：令和6年4月22日）
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
道路幅：4.2ｍ～6.5ｍ、アスファルト舗装、150m2持分各1/3 | 諸費用 |
- |
間取り |
4LDK＋パントリー＋ウォークインクローゼット＋アソビ土間＋シューズクローク＋ワイドバルコニー | 建物面積 |
113.64m2（34.37坪） |
土地面積 |
208.54m2（63.08坪） | 建ぺい率・容積率 |
建蔽率60％ 容積率200％ |
完成時期(築年月) |
2023年8月 | 引渡可能時期 |
即引渡可 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
地上2階 木造 |
施工 |
- | リフォーム |
- |
用途地域 |
１種中高 | 地目 |
宅地 |
その他制限事項 |
景観法による規制有、建築基準法第22条区域、第二種高度地区 ※入居可能日及び完成時期に関しては、工期の遅れが生ずる場合もございますので、要相談となります。 | ||
その他概要・特記事項 |
担当者：大森 瞬、設備：東京電力、公営水道、公共下水道、オール電化、建築確認番号：第R05SHC107055号（令和5年4月6日）、※各号地の上空を電線が通過します。※道路幅員に関しては、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承下さい。※更新・メンテナンス中に予約・売約済の場合はご容赦願います。※掲載の図面は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。また、施工上の理由及び改良のため変更することがございます。※住宅設備機器については号地によりメーカー及び仕様が変更となる場合がございます。※私道負担/有「150m2持分各1/3」販売区画図※1の土地（150m2）は私道となり1～3号地の共有持分となります。（持分各1/3） | ||
物件の特徴
毎月(年12回)76362円
価格2880万円、頭金0円、借入額2880万円
年利0.625％（変動金利）35年（当初5年）
- ・お客様に合わせたローン相談承ります！
・オートローンやキャッシングがあり、ご不安な方も一度ご相談ください！
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜売主＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0120-472020
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年4月27日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2024年4月30日 | ||
10081363
72251456
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
