飯田グループホールディングス　グラファーレ仙台市川平13期

新築一戸建て
即引渡可
購入サポート情報

新着

3278万円・3378万円

宮城県仙台市青葉区

仙台市地下鉄南北線「北仙台」バス21分川平団地入口歩3分

情報提供日:: 25/12/7
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 26/1/31

飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)仙台営業所

TEL：0800-8888688 【通話料無料】

12/4更新♪◇敷地面積42坪以上の陽光と開放感溢れる邸宅♪駐車場2台可！

◇◆【見学予約即時可能！】◆◇

＊＊POINT(1)＊＊
◎提携金利が利用可能！
◎物件のスペシャリストからの的確なアドバイス！
◎最新情報をスピーディーにご連絡！

＊＊POINT(2)＊＊
◎基礎に「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」を標準採用！地震に強い家！
◎高断熱・省エネ性能を持つ全棟ZEH仕様！環境にやさしい設計！
◎「見える安心！」録画機能付きのＴＶモニター付きインターホン

一生に一度の大きなお買い物を弊社担当者がお手伝いさせていただきます！
資料請求・現地ご見学はお気軽に↓
ホームトレードセンター(株)仙台営業所　0800-888-8688（フリーダイヤル）

※当物件の一部画像を抜粋しています。

動画でご紹介している建物は、「販売中物件」となります。
販売中の物件については、販売担当者にお問合わせください。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

現地（2025年12月）撮影
左：1号棟　右：2号棟
お気軽にお問い合わせください♪

『グラファーレ仙台市川平13期』全2棟のご紹介です♪

【現地外観写真】※1号棟
現地（2025年12月）撮影
当日のご見学予約も承ります。同じものは２つとない「夢のマイホーム」との出会いが待っているかもしれません♪

【リビング】※1号棟
16帖のリビング！心地良いゆとりある空間でのご家族とのお食事は美味しさも倍増♪毎日が楽しくなることまちがいなしです♪
【現地外観写真】※2号棟
現地（2025年12月）撮影
外構工事中です！内覧できます♪
お気軽にお問い合わせください♪
「グラファーレ仙台市川平13期」（全2棟）
全体区画図
駐車2台可能です！
【前面道路含む現地写真】
現地（2025年12月）撮影
前面道路6Mと広々しております♪
駐車が苦手な方にも安心です♪

「あったらいいな」の設備が標準装備されているので快適です♪

【リビング】※1号棟
16帖のリビング！リビングは家族でゆっくり過ごせる場所にしたいですね♪家具の色やレイアウトを意識するだけでもだいぶ印象が変わります♪

【玄関】※1号棟
玄関にはシューズインクロークもございます！高さ調節のできる可動棚が付いており、履物もすっきり収納できます♪
【収納】※1号棟
リビング収納！子供のおもちゃ置き場としてや、掃除道具を整理しておくことができますね！救急セットなどはご家族で共有しておくと便利ですね♪
【居室】※1号棟
1階4.5帖の和室！和室では、お子様の勉強時間や書斎などにご活用できます！普段とは違う雰囲気にすることで集中することが出来るかもしれません♪
【キッチン】※1号棟
ご家族の笑顔を見ながらお料理ができる対面式のキッチン♪お料理の時間も楽しくなること間違いなしですね♪

いつでもご内覧可能です♪自然も多く豊かな暮らしをサポートしてくれます♪

【居室】※1号棟
2階7.25帖の主寝室！アクセントクロスがお部屋に個性を与える主寝室♪バルコニーに面しているので風通しも抜群！

【収納】※1号棟
主寝室にはウォークインクローゼット完備♪衣類やカバンなど、色々なものを収納できるため、出掛けるときの準備がしやすいというメリットがあります！

【浴室】※1号棟
1坪タイプの浴室は足がしっかり伸ばせて親子で入ってもゆとりのある広さ♪ゆったりとバスタイムを楽しむ事ができます♪

【洗面台・洗面所】※1号棟
白を基調とした清潔感溢れる洗面台。女性に嬉しい三面鏡採用。毎日使うからこそ快適な空間に♪小窓があるので、換気もしっかりできます！

【居室】※1号棟
2階6帖の洋室！お子様の部屋にもぴったりな広さです♪お子様の好きなキャラクターを集めて飾ったり、好きな色で統一すると気持ちも上がりますよね♪

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

売主コメント

	【1坪タイプバスルーム】足を伸ばして毎日の疲れを癒せる広々1坪タイプです。半身浴もでき、ゆっくりと寛げます。お子様と一緒でも快適に入浴が出来ますね。

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / ３階建以上 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / オール電化 / 浄水器

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	住宅ローン事前審査一括申込
サポートの詳細説明	■住宅ローン無料相談会弊社を窓口にして提携している銀行の住宅ローン事前審査を一括でお申し込みいただけます。お客様が各々の金融機関に伺う必要なく、お客様のご状況に適した住宅ローン事前審査を一度のヒアリングで複数の銀行に申込ができます。お客様一人一人のご状況をお伺いし、提携している最適な金融機関をご提案いたします。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	初回ご来店時から
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■利用可能金融機関・七十七銀行・東邦銀行・仙台銀行・北日本銀行・東北労働金庫・仙台農業協同組合JA ・住信SBIネット銀行・ａｕじぶん銀行・イオン銀行　他

サポート２

サポート概要	住み替えローン
サポートの詳細説明	☆今お住まいの物件を売却してもローン残額を返しきれない場合、【売却物件のローン残債+新しい家の購入資金】の融資をまとめて受けられる銀行をご紹介いたします！ ○転勤や転職で住み替えが必要になった方 ○今のお住まいが手狭になってきた方 ○住み替えを検討しているけどローンは組めるのか不安な方　等々お客様にとって最適な銀行をご紹介いたします！お気軽にお問い合わせください。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	－
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	－

サポート３

サポート概要	内見時自宅送迎
サポートの詳細説明	☆ご来店・ご内見の際に、弊社担当スタッフがご自宅またはお近くまで送迎させていただきます！ ○公共交通機関をなるべく避けたい方 ○小さい子供を連れて行くのが大変な方 ○自家用車が無く現地までも遠い方　等々お客様のご都合に合わせてご対応いたします！お気軽にご相談ください♪
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	－
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■ご利用いただく流れ・事前に送迎のご希望をお申し出ください。・webで【資料請求する】【見学予約する】際も、「その他ご希望」欄にご入力ください。 ※お子様連れのお客様には、チャイルドシートをご用意いたしますので、事前にお申し出ください。 ■ご利用いただける方宮城県内にお住まいの方 ■ご利用上の注意点当日のご来店・ご内見をご希望のお客様は、サービスを受けられない場合がございますので予めご了承ください。

イベント情報

～飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社のホームトレードセンターの社員が直接、当物件をご案内いたします～

■完成物件はいつでも内観可能☆
　　『お仕事帰りに見学したい！』
　　『本日物件を見学したい！』など…
　ご希望がございましたらご要望に沿った
　スケジュールでご案内させて頂きます。

　未完成物件は現地の状況確認、
　似たような近隣の完成物件をご案内可能です。
　設備・仕様などをご確認ください♪

■ご予約方法
　鍵の手配が必要な場合がありますので、
　お早目にご連絡をいただけるとご案内がスムーズです。
　0800-888-8688　までお気軽にどうぞ♪

■住宅ローンの事ならお任せください！☆提携の金融機関多数☆
　複数の提携ローンの中から、お客様のご希望に合った住宅ローンをご提案いたします！
　　『住宅ローンが通るか心配・・・　』
　　『頭金0円だと購入が難しいの？』
　　『転職して間もないから・・・』など、
　不安やお悩みはまず弊社にご相談ください！

■グループネットワークを活かした情報力☆
　飯田グループホールディングス独自の物件管理システム内の新着情報等、
　より良いご条件にあった物件をご紹介いたします！
　ご希望条件をお伝え頂ければ、
　ネット掲載不可の未公開情報や新規公開予定の物件も
　併せてご見学の際に資料を用意致します。
　お探しのご希望をお聞かせ下さい！

　見学・相談無料！お気軽にお問い合わせください♪

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┃田田┣━┓
┃田田┃田┃ホームトレードセンター仙台営業所
┃田田┃田┃フリーダイヤル：0800-888-8688　　

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物件詳細情報

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0800-8888688

物件名	飯田グループホールディングス　グラファーレ仙台市川平13期
価格ヒント	3278万円・3378万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK
販売戸数ヒント	2戸	総戸数ヒント	2戸
土地面積ヒント	141.02m²・144.82m²	建物面積ヒント	106.82m²・109.3m²
私道負担・道路ヒント	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装	完成時期（築年月）ヒント	2025年11月
住所	宮城県仙台市青葉区川平３ [ ■周辺環境 ]	交通	仙台市地下鉄南北線「北仙台」バス21分川平団地入口歩3分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ仙山線「北山」歩39分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ仙山線「東北福祉大前」歩47分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】飯田グループホールディングスの唯一の販売専門会社、ホームトレードセンター(株)のHPはこちらです！
不動産会社ガイド	会社やブランドを徹底研究していますので、是非ご覧ください。飯田グループホールディングス
担当者より	担当者宅建鈴木　俊成年齢：30代業界経験：10年	【この物件について】当日の現地見学も可能です♪長期優良住宅認定物件！南6M×東6M公道に面した開放感溢れる2邸です☆お子様の通学も安心の川平小学校徒歩6分！駐車場2台可！是非お気軽にお問い合わせください♪ 【得意エリア】宮城県エリア
お問い合せ先	飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)仙台営業所 TEL：0800-8888688 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（3）第008044号取引態様：＜仲介＞営業時間：10:00～19:00 ／定休日：水曜日

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0800-8888688

区画図

「グラファーレ仙台市川平13期」（全2棟）
全体区画図
駐車2台可能です！

間取り図

1号棟

価格

： 3278万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 144.82m²

建物面積

： 109.3m²
2号棟

価格

： 3378万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 141.02m²

建物面積

： 106.82m²

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0800-8888688

1号棟

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飯田グループホールディングス　グラファーレ仙台市川平13期 1号棟

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価格	3278万円	間取り	4LDK
土地面積	144.82m²	建物面積	109.3m²
間取り補足	間取図（1号棟）　「土地付建物販売価格　3278万円」　 ◇整理整頓しやすい広々シューズクローク♪ ◇散らかりがちなリビングに嬉しい収納付き！ ◇急な雨でも安心のインナーバルコニー♪
お問い合わせ先	飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)仙台営業所 TEL：0800-8888688 【通話料無料】免許番号：国土交通大臣（3）第008044号取引態様：＜仲介＞営業時間：10:00～19:00 ／定休日：水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	3378万円	間取り	4LDK
土地面積	141.02m²	建物面積	106.82m²
間取り補足	間取図（2号棟）　「土地付建物販売価格　3378万円」　 ◇玄関入ってすぐにアウターなどを収納できるファミリークロークあり！ ◇2階便利な廊下収納あり♪ ◇癒しの和室付き♪
お問い合わせ先	飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)仙台営業所 TEL：0800-8888688 【通話料無料】免許番号：国土交通大臣（3）第008044号取引態様：＜仲介＞営業時間：10:00～19:00 ／定休日：水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

スーパー

COOP　MIYAGI　BRANCH仙台店：徒歩17分（1307ｍ）
スーパー

ヤマザワ長命ヶ丘店：徒歩20分（1568ｍ）
コンビニ

ミニストップ仙台川平店：徒歩7分（557ｍ）
コンビニ

セブンイレブン仙台川平5丁目店：徒歩11分（840ｍ）
ドラッグストア

ツルハドラッグ仙台長命ヶ丘店：徒歩17分（1307ｍ）
ドラッグストア

マツモトキヨシ長命ヶ丘中央店：徒歩19分（1490ｍ）
ホームセンター

ニトリデコホームブランチ仙台店：徒歩15分（1152ｍ）
中学校

仙台市立桜丘中学校：徒歩20分（1572ｍ）
小学校

仙台市立川平小学校：徒歩6分（403ｍ）
幼稚園・保育園

仙台市桜ケ丘保育所：徒歩15分（1176ｍ）
幼稚園・保育園

長命ケ丘つくしこども園：徒歩14分（1083ｍ）
病院

公益財団法人宮城厚生協会泉病院：徒歩26分（2008ｍ）
郵便局

仙台川平郵便局：徒歩5分（332ｍ）
図書館

宮城学院女子大学図書館：徒歩33分（2636ｍ）
銀行

七十七銀行長命ケ丘支店：徒歩20分（1556ｍ）
ショッピングセンター

BRANCH仙台WEST：徒歩15分（1152ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0800-8888688

設備仕様


【オール電化】光熱費の中でも大部分を占める「お湯」と「暖房」にかかるコストを安く抑えることが出来ます。ガス漏れ等の心配がないというのも安心です。	【TVモニター付きインターホン】録画機能もあり、どのような人が何時に来訪されたのかが分かります。防犯上はもちろん、お届け物などの把握にも便利です。ライトが付いているので、夜間でも安心です。	【IHクッキングヒーター】火力が強く、お掃除も簡単なため毎日のお料理の時間短縮になります。火を使わないのでお子様のお料理のお手伝いも安心ですね♪

【浄水器】カートリッジタイプの浄水器。浄水、原水はワンプッシュで切り替えができ、見やすい大きな表示窓もあります。ノズルはシャワーヘッドになっておりお掃除も楽々です。	【浴室換気乾燥機】雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。洗濯物を乾かすだけでなく、入浴度に換気機能で湿気を排出できるためカビの防止にもなります♪	【複層ガラス】ペアガラスに挟まれた中空層のどちらか一方のガラス面にコーティングしたガラス。通常のペアガラスよりも断熱性に優れ、室内の居室などに採用。エアコンの費用を抑えています。

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0800-8888688

構造の特徴


ベタ基礎は「鉄筋コンクリート造」耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を採用。地面から基礎上端までの高さを400ｍｍ以上確保。地面からの湿気を防ぎ、不等沈下や地震時のねじれを防ぐ効果があり、白蟻に対する予防策としても有効です。	防湿措置「基礎パッキン」基礎と土台の間に基礎パッキン（20ｍｍ厚）を入れることにより分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。また、床下換気が可能です。	オリジナル柱脚・柱頭固定金物「TロックII」「TロックII」は、ホールダウン金物の約2倍の強度があり、接合部の強度を増加させ、地震や風圧がかかった場合の柱の抜けを防ぎます。

「オリジナル耐力壁パネル」で特許を取得壁倍率5.0倍は国土交通省が定める数値内の最高値で、通常の合板による壁倍率2.5倍の2倍の強度となっています。	水に強い成形型断熱材「ポリスチレンフォーム」屋外からの湿気の影響を受けやすい外壁と１階床に”水に強い成形型断熱材”ポリスチレンフォームを採用。壁パネル・床に使用することにより断熱材の隙間を解消し、断熱性能、気密性能を高めます。	I.D.S工法　耐震性能実験異なる4種類の大地震（阪神大震災・新潟県中越地震・ロサンゼルス地震・想定関東地震）で続けて揺らしても、倒壊はおろか損傷もしない耐震性能がある事が確認された。

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0800-8888688