新築分譲住宅　◆Cradle Garden◆　仙台市宮城野区鶴ケ谷東第６・３号棟

新築一戸建て
即引渡可
購入サポート情報

3380万円

宮城県仙台市宮城野区

ＪＲ東北本線「東仙台」歩41分

情報提供日:: 25/12/9
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 32/9/30

TEL：022-794-9250

＼年末年始のご案内大歓迎！／ゆとりの６０坪！庭付き＆駐車場２台♪

―――。・☆おすすめポイント☆・。――――
◇多目的に使えるストレージルーム！
◇ＬＤＫ１８．３帖！家族が自然と集まる♪

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来場・成約アンケートに答えるだけ！
ご協力いただいた感謝を込めてプレゼント♪

☆当社限定！新特典！工事費のみ一律５５万円で太陽光設置可能です☆
初期費用を抑えて今こそエコな暮らしを！
未来への投資をおトクに♪

☆さらに！今なら迫力の液晶５５型TVプレゼントキャンペーン中！
他にも選べる豪華ラインナップをご用意♪
もちろん！全ての物件が対象に！
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※当物件の一部画像を抜粋しています。

フットワークの軽さが自慢♪当日対応可♪担当：吉田【090-1379-8699】まで♪

◇３号棟◇
≪４ＬＤＫ＋駐車場２台≫
開放的で広い敷地にゆとりあるお家。
ニコエではお客様が安心してお住まいが購入出来るよう全力でサポート致します！

《ＬＤＫ１８．３帖》
外からの自然光を多く室内へ取り込む設計となっており、いつも明るい空間を保ちます。

《ＬＤＫ１８．３帖》キッチンで作業しながら、お子さんの様子を確認したりテレビを見たり開放的な空間です！

(3号棟)、価格3380万円、4LDK+S、土地面積200.81m²、建物面積98.4m²

【３号棟：土地面積６０坪】カースペース２台可◎

家族が集まる憧れのマイルーム♪家具の配置やインテリアなどを考えるのも楽しみですね♪

《２階洋室６．６帖》
広さのある洋室は、ご夫婦様の寝室にピッタリですね。収納もばっちり完備！

《２階洋室５．３帖》収納スペースが充実！お部屋もスッキリと片付き広々と使えますね！

《カウンターキッチン》
広いシンクに作業スペース、収納も豊富で使いやすい対面キッチンです。

≪納戸≫すっきりした暮らしのために欠かせない収納スペースです。

太陽の陽射しがたっぷり注ぐ南向きバルコニーは、家の中の空気を入れ換えられて気持ち良く過ごせます。晴れた日は窓を開放して季節の香りを感じることができます。

土日のご予約はもちろん、平日やお仕事のお時間に合わせてのご案内も実施しています。

洗面所にはお客様に快適に過ごしていただけるよう、しっかりとした広さを確保してあります。お手入れしやすく使いやすい３面鏡付きの洗面台です♪

広々としたお庭には、物置を置いたり、ガーデニング、ウッドデッキや芝生に施工することも可能な広さ！
ニコエにお気軽にご相談ください！

毎日の疲れをとっていただけるよう、広々としたスペースを確保！
冬場の入浴に快適な浴室暖房付きとなっております。

大きなシューズボックスがついてご家族の靴もスッキリ収納できます♪

《シューズインクローク》靴の他にも、外遊びの道具、スポーツ用具などの収納ができます！

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

売主コメント

	配筋工事は、13mmの鉄筋ではなく16mmの鉄筋を採用。※「フラット35」の工事仕様では13mm以上となっているが、　仕様よりも厳しく16mmの鉄筋を使用。

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 全室２面採光 / 平坦地 / 納戸 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	住宅ローン事前審査一括申込
サポートの詳細説明	弊社提携先融資条件を一斉比較できます♪ 大事な銀行選び。多数の金融機関との実績がある弊社営業がサポートします♪
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	全日対応可能です。土日はもちろん、平日や当日のご連絡大歓迎です♪
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	都市銀行、地方銀行、ネットバンキング等幅広くご紹介できます♪

サポート２

サポート概要	内見時自宅送迎
サポートの詳細説明	ご来店・ご内見の際に、弊社社員がご自宅や最寄りの駅、近所のスーパー等にお迎えに上がります。複数の物件を見る際や道が複雑なところなどもお任せください♪ もちろん無料ですのでお気軽にご相談くださいませ♪
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	物件ご購入のご検討時など、お問い合わせをいただければ、平日祝日昼夜問わずご案内いたします♪
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■ご利用いただける方 ◇弊社で物件を探されている方であれば、どなたでも可能です♪ ◇ご希望のお客様は、お時間・ご希望場所を担当スタッフにお申し付けください。

プレゼント情報

【１２～２月ご成約のお客様限定】
ご成約されたお客様限定で
選べる家電をプレゼント☆彡
(1)Dyson Hot&Cool
(2)Dyson ヘアドライヤー
(3)Dyson ハンディ掃除機
(4)宅配ボックス
(5)石窯ドーム
(6)極め炊き
(7)液晶40型テレビ
(8)ルンバ
(9)ケルヒャー
さらに【声】と【スマートフォン】で家電を操作できる
スマートAIもプレゼント☆
この機会にお住まい探しをスタートしてみませんか♪

物件詳細情報

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：022-794-9250

物件名	新築分譲住宅　◆Cradle Garden◆　仙台市宮城野区鶴ケ谷東第６・３号棟
価格ヒント	3380万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK+S（納戸）
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	4戸
土地面積ヒント	200.81m²（60.74坪）	建物面積ヒント	98.4m²（29.76坪）
私道負担・道路ヒント	北側幅員6.00ｍ私道　1項2号道路	完成時期（築年月）ヒント	2025年10月
住所	宮城県仙台市宮城野区鶴ケ谷東４-12-32 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ東北本線「東仙台」歩41分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ仙石線「小鶴新田」歩46分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ東北本線「岩切」歩44分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】ニコエホームページニコエチャンネルニコエTwitter ニコエインスタグラムニコエプラシエInstagram
担当者より	担当者関塚都美年齢：20代業界経験：3年お客様の目線に寄り添い、安心して任せて頂けるよう全力でサポートさせていただきます！また、お子様との内覧希望も大歓迎です！なんでもお気軽にご相談ください♪	【この物件について】宮城県の新築戸建は弊社にお任せ下さい！物件の特長をはじめ、購入の仕方からお客様に合った住宅ローンのご提案まで誠心誠意ご対応致します♪ご成約の方には豪華！選べる家電プレゼント♪お気軽にお問合せ下さい♪ 【得意エリア】宮城県
お問い合せ先	(株)ニコエ TEL：022-794-9250 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：岩手県知事（1）第002670号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:30～18:30 ／定休日：火曜日・水曜日、年末年始 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きます ◇◆◇◆◇◆◇◆ 資料請求のみでもOK！お問合せの資料をはじめご予算の参考になるような資金計画表や、購入までの流れ、自分でカスタマイズできるオプション資料などをお届けいたします！ ◆◇◆◇◆◇◆◇

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：022-794-9250

区画図

【３号棟：土地面積６０坪】カースペース２台可◎

間取り図

3号棟

価格

： 3380万円

間取り

： 4LDK+S

土地面積

： 200.81m²

建物面積

： 98.4m²

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：022-794-9250

価格	3380万円	間取り	4LDK+S
土地面積	200.81m²	建物面積	98.4m²
間取り補足	◇４ＬＤＫ◇駐車場２台☆ご成約で液晶５５型テレビプレゼントキャンペーン中☆
お問い合わせ先	(株)ニコエ TEL：022-794-9250 免許番号：岩手県知事（1）第002670号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:30～18:30 ／定休日：火曜日・水曜日、年末年始「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

西友鶴ヶ谷店まで760m
ファミリーマート＋COOP鶴ケ谷店まで1838m
ツルハドラッグ仙台鶴ヶ谷店まで1616m
仙台市立鶴谷中学校まで1421m
仙台市立鶴谷東小学校まで1237m
（財）仙台市医療センター仙台オープン病院まで1046m

スーパー

西友鶴ヶ谷店：徒歩10分（760ｍ）
スーパー

COOP　MIYAGI鶴ヶ谷店：徒歩21分（1665ｍ）
スーパー

ファミリーマート＋COOP鶴ケ谷店：徒歩23分（1838ｍ）
コンビニ

セブンイレブン仙台岩切3丁目店：徒歩11分（856ｍ）
コンビニ

ニューヤマザキデイリーストア仙台オープン病院店：徒歩14分（1043ｍ）
コンビニ

セブンイレブン仙台燕沢東店：徒歩24分（1874ｍ）
ドラッグストア

ツルハドラッグ仙台鶴ヶ谷店：徒歩21分（1616ｍ）
ドラッグストア

サンドラッグ鶴ケ谷店：徒歩21分（1659ｍ）
ドラッグストア

カワチ薬品アクロスプラザ南光台東店：徒歩28分（2199ｍ）
ホームセンター

コーナンPRO泉松森店：徒歩20分（1534ｍ）
ホームセンター

ホームセンターコーナン南光台東店：徒歩29分（2256ｍ）
ホームセンター

ニトリ仙台松森店：徒歩25分（1935ｍ）
高校・高専

宮城県仙台第三高校：徒歩30分（2329ｍ）
中学校

仙台市立鶴谷中学校：徒歩18分（1421ｍ）
中学校

仙台市立南光台東中学校：徒歩23分（1802ｍ）
中学校

仙台市立西山中学校：徒歩27分（2155ｍ）
小学校

仙台市立鶴谷東小学校：徒歩16分（1237ｍ）
小学校

仙台市立燕沢小学校：徒歩16分（1240ｍ）
小学校

仙台市立南光台東小学校：徒歩23分（1784ｍ）
幼稚園・保育園

つばめこども園：徒歩13分（1034ｍ）
幼稚園・保育園

鶴ケ谷はぐくみ保育園：徒歩18分（1440ｍ）
幼稚園・保育園

鶴ヶ谷希望園：徒歩18分（1370ｍ）
病院

（財）仙台市医療センター仙台オープン病院：徒歩14分（1046ｍ）
病院

脳健会仙台東脳神経外科病院：徒歩20分（1532ｍ）
病院

医療法人岩切病院：徒歩18分（1435ｍ）
郵便局

今市簡易郵便局：徒歩18分（1394ｍ）
郵便局

仙台鶴ケ谷郵便局：徒歩22分（1757ｍ）
銀行

七十七銀行鶴ケ谷支店：徒歩20分（1550ｍ）
銀行

山形銀行南光台支店：徒歩26分（2019ｍ）
銀行

山形銀行泉中央支店：徒歩26分（2027ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

ネットで見学予約できる日程

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問合せ先： TEL：022-794-9250

設備仕様


３口IHクッキングヒーター ≪ＩＨクッキングヒーター≫油汚れ、吹きこぼれのお掃除も簡単！安全性も高く、安心ですね！	TVモニター付インターホン《ＴＶモニター付インターホン》防犯性能ばっちり♪来訪者の顔を確認できるモニター付インターホンです♪	ＥＶコンセント ≪ＥＶコンセント≫電気自動車・プラグインハイブリッド自動車専用の充電コンセントを標準装備！

防犯カメラ《防犯カメラ》何かあったときに検証ができ、証拠映像としても活用できる防犯カメラ◎犯罪やトラブルの抑止効果も得られます。	浴室暖房乾燥機 ≪浴室乾燥機能≫冬場の浴室のヒートショック防止にもなり、お洗濯物も気持ちよく乾かせます！	外水栓 ≪外水栓≫ホースをつなげば洗車や玄関先の掃除など、とても便利です！

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：022-794-9250

構造の特徴


ベタ基礎より丈夫な基礎を築く為、建物の荷重を地盤へ伝える「ベタ基礎」工法を採用しています。上部構造に等しい床面積を持つ基礎スラブで施工します。基礎部分の地面から立ち上がりを400mm以上とし、幅は150mm確保します。	制振装置住宅の持っている、もともとの耐震性能を維持していくために重要な役割を果たすのが制震装置です。最大震度6強クラスとなる120秒間続く地震を約200回受けても制震性能は衰えないと実証実験で分かっています。	耐震金具構造部材の接合部強化の為、必要部品に性能認定金物を使用し、耐震性を高める工夫をしています。地震等により強い引抜きの力がかかる柱は、基礎に埋め込んだホールダウンアンカーを使用して基礎と軸組とを緊結しています。

上棟加工ミス防止・省力化の面で優れているプレカット材を構造材(柱、梁など)だけでなく羽柄材(筋かい、間柱など)にも採用しています。	断熱材壁用断熱材は主にグラスウール断熱材を採用しています。また、全棟において検査スタッフによる確認検査を実施しています。	地盤調査地盤を一棟ごとに調査。複数のポイントで地下10mまでの地盤の固さを測定します。

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