「エアコン１台で全館空調」
年間目安光熱費約２２万円！バイクガレージ付き！
【太陽光パネル9.1KW搭載】
年間約40万円分の電気を発電するソーラーパネル搭載！＜PPA契約＞
（※ほくでん従量電灯B契約で試算した場合）
◇ＵＡ値（A棟）０．２３（B棟）０．２４で断熱性能等級６！
◇Ｃ値０．５以下確約の高気密住宅！
◇トリプルサッシＡＰＷ４３０・高断熱ドアイノベストＤ５０採用！
◇制振装置が標準搭載！
◇低炭素住宅でローン控除も最大4500万円
◇「ダブル断熱＋基礎断熱＋1種熱交換換気」の省エネ住宅
◇平成２８年省エネルギー基準より一次エネルギー消費量を51～53％削減！
◇空気清浄機でPM2.5・花粉・黄砂・ウィルス除去
◇スマートeチェンジで停電時も安心
※映像に誤り・問題がある場合はこちら
＜建築物省エネルギー性能表示制度＞
【ＺＥＨ認定】ＵＡ値0.23
【断熱性能等級6】ZEH認定
Ｈ28年省エネルギー基準から一次エネルギー消費量53％削減
（※再エネを含めた削減率は100％）B棟の場合
【GRACE HOME 月寒東2-19】A棟B棟
価格：A棟4580万、B棟4380万（税込）
間取：4LDK＋駐車2台＋専用庭
ＺＥＨ認定・太陽光付き
ＵＡ値0.23～0.24断熱性能等級6
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［山の手1-6モデルハウス]
エアコン１台で省エネ快適な「全館空調ＹＵＣＡＣＯの家！」
080-3293-0735までご予約お待ちしております！ -
『ＹＵＣＡＣＯ全館空調システム』
家庭用エアコン１台で家全体を年中一定温度に保ちます。
夏は涼しく、冬は暖かい、まるでホテルのような温度差の少ない住環境をご提供いたします -
【GRACE HOME 月寒東2-19】A棟
バイクガレージ付き！
室内の玄関ホールの窓からガレージを眺められます！
作業カウンター付きですので、DIY好きな方にもおススメです！ -
＜建築物省エネルギー性能表示制度＞
【ＺＥＨ認定】ＢＥＬＳ取得済！
【ＵＡ値０．２７】の高断熱・高気密仕様！
ゼッチビルダーが造る、夏涼しく・冬暖かい家！
B棟は再エネを含めた削減率は７４％となります
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
売主コメント
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『ＹＵＣＡＣＯ全館空調システム』
家庭用エアコン１台と高性能空気清浄ユニットで家全体を年中一定温度に保つ省エネ・健康住宅！ 夏涼しく・冬暖かい、ホテルのような温度差の少ない住環境をご提供いたします。 |
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特徴ピックアップ
イベント情報
【1月ご成約をいただいたお客様限定プラン！】
注文住宅のように室内建具・キッチン面材・壁紙などを自由にカラーコーディネート！
コーディネーターさんと一緒にショールームにて打ち合わせの上ご選択していただけます。
（※コーディネートは期限付き、間取り等の変更はできません）
■プライベート見学会ご予約受付中■
真冬でも室内は24～25℃！
エアコン１台で冷暖房する住宅をぜひご体感ください！
建築中の為、近隣完成済み物件を参考にご見学！
1) 札幌市豊平区福住1条3丁目20-5
2)札幌市西区山の手1条6丁目3-4
3）石狩市花川南10条3丁目160-5
予約制のため、前日までにご予約をお願い致します。
※ご予約・お問い合わせは（担当）鈴木080-3293-0735まで・・・。
＜設備保証10年付帯＞
全館空調システム、エアコン、空気清浄機、システムキッチン、システムバス、給湯機、洗面化粧台、トイレ
※メーカー保証同等のサービスを10年間付帯いたします。
＜太陽光発電システムについて＞
・アフターメンテナンスは15年間無料
・15年間経過後、本システムが無償で譲渡され売電収入を得られます
・発電中電力は太陽光無し住宅よりも最低13円、最大で20円程安い1ｋｗｈ＝29円（税込）でご利用いただけます（燃料費調整額と再エネ賦課金はかかりません）
＜例＞１ヶ月で200ｋWｈ使用した場合、最低月額2600円の電気料金が軽減されます！
※太陽光発電設備と売電収入は15年間(株)シェアリングエネルギー所有
※太陽光パネル出力保証25年、システム機器本体保証15年
※日本メーカーのネクストエナジーアンドリソース社製
物件詳細情報
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価格
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4380万円・4580万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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4LDK |
|---|---|---|---|
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販売戸数
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2戸 |
総戸数
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2戸 |
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土地面積
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162.2m2・162.21m2（49.06坪・49.06坪） |
建物面積
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116.76m2・119.24m2（35.31坪・36.06坪） |
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私道負担・道路
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道路幅：6ｍ、アスファルト舗装 |
完成時期（築年月）
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2026年4月下旬予定 |
| 住所 |
北海道札幌市豊平区月寒東二条１９（A棟）10-19（B棟）10-18 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
地下鉄東豊線「福住」バス9分（中央バス）月寒東３条１９丁目歩2分
地下鉄南北線「平岸」バス22分（中央バス）月寒東１条１９丁目歩10分
地下鉄南北線「さっぽろ」バス36分（中央バス）月寒東１条１９丁目歩10分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者 宅建
大切なマイホームご購入の為に最適なご提案をさせていただきます。当社商品「グレイスホーム」の特徴、住宅ローン、その他ご不明点など解りやすくご説明をさせていただきますのでどんな事でもご相談下さい。
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【この物件について】
バイクガレージ付き！アウトドア派にもおすすめ！土地約５０坪！「家庭用エアコン１台だけで快適な全館空調の家！」年間光熱費を大きく削減！無料太陽光パネル付きのZEH認定仕様！札幌市再エネ補助金の対象物件！
【得意エリア】
札幌市、中央区、豊平区、清田区
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| お問い合せ先 |
TEL：011-211-0735 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：北海道知事石狩（4）第007682号 取引態様：＜売主＞ 営業時間：9:00～18:00 ／ 定休日：水 |
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周辺環境
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公園吉田川公園：徒歩2分（150ｍ）
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スーパーアークス・ホーマック北野通店：徒歩10分（770ｍ）
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コンビニファミリーマート北野通店：徒歩5分（400ｍ）
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ドラッグストアツルハドラッグ月寒東2条店：徒歩4分（260ｍ）
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中学校札幌市立東月寒中学校：徒歩7分（500ｍ）
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小学校札幌市立羊ヶ丘小学校：徒歩19分（1450ｍ）
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幼稚園・保育園札幌若葉幼稚園：徒歩5分（350ｍ）
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病院社会医療法人康和会札幌しらかば台病院：徒歩5分（400ｍ）
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その他環境大和ハウスプレミストドーム：徒歩19分（1480ｍ）
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
【一戸建て】
販売スケジュール |
イベント情報 |
【1月ご成約をいただいたお客様限定プラン！】 注文住宅のように室内建具・キッチン面材・壁紙などを自由にカラーコーディネート！ コーディネーターさんと一緒にショールームにて打ち合わせの上ご選択していただけます。 （※コーディネートは期限付き、間取り等の変更はできません） ■プライベート見学会ご予約受付中■ 真冬でも室内は24～25℃！ エアコン１台で冷暖房する住宅をぜひご体感ください！ 建築中の為、近隣完成済み物件を参考にご見学！ 1) 札幌市豊平区福住1条3丁目20-5 2)札幌市西区山の手1条6丁目3-4 3）石狩市花川南10条3丁目160-5 予約制のため、前日までにご予約をお願い致します。 ※ご予約・お問い合わせは（担当）鈴木080-3293-0735まで・・・。 ＜設備保証10年付帯＞ 全館空調システム、エアコン、空気清浄機、システムキッチン、システムバス、給湯機、洗面化粧台、トイレ ※メーカー保証同等のサービスを10年間付帯いたします。 ＜太陽光発電システムについて＞ ・アフターメンテナンスは15年間無料 ・15年間経過後、本システムが無償で譲渡され売電収入を得られます ・発電中電力は太陽光無し住宅よりも最低13円、最大で20円程安い1ｋｗｈ＝29円（税込）でご利用いただけます（燃料費調整額と再エネ賦課金はかかりません） ＜例＞１ヶ月で200ｋWｈ使用した場合、最低月額2600円の電気料金が軽減されます！ ※太陽光発電設備と売電収入は15年間(株)シェアリングエネルギー所有 ※太陽光パネル出力保証25年、システム機器本体保証15年 ※日本メーカーのネクストエナジーアンドリソース社製 |
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|---|---|---|---|
所在地 |
北海道札幌市豊平区月寒東二条１９（A棟）10-19（B棟）10-18 | 交通 |
地下鉄東豊線「福住」バス9分（中央バス）月寒東３条１９丁目歩2分 |
販売戸数 |
2戸 | 総戸数 |
2戸 |
価格 |
4380万円・4580万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
道路幅：6ｍ、アスファルト舗装 | 諸費用 |
- |
間取り |
4LDK | 建物面積 |
116.76m2・119.24m2（35.31坪・36.06坪） |
土地面積 |
162.2m2・162.21m2（49.06坪・49.06坪） | 建ぺい率・容積率 |
建ペい率：60％、容積率：200％ |
完成時期(築年月) |
2026年4月下旬予定 | 引渡可能時期 |
相談 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造２階建て（軸組工法） |
エネルギー消費性能 |
★★★★★★（削減率50％達成） | 断熱性能 |
6段階/7段階中 |
目安光熱費 |
約22.1万円～23.2万円/年 | 施工 |
山下ホーム株式会社 一級建築士事務所 |
リフォーム |
- | 用途地域 |
１種中高 |
地目 |
宅地 | その他制限事項 |
景観法による規制有、高度地区、18ｍ高度地区、法22条区域、景観計画地域、緑保全創出地域（住居系市街地）、宅地造成工事規制区域、自動車ふくそう地区 |
その他概要・特記事項 |
担当者：鈴木 達也、設備：公営水道、北海道電力、建築確認番号：（A棟）SKK20251366号（B棟）SKK20251367号 | ||
住宅ローン情報
毎月（年12回）91347円
ボーナス時加算（年2回）95649円
価格4380万円、頭金0万円、借入額4380万円
年利0.83％ （固定金利） 返済期間40年 （当初3年）
カーボンニュートラル住宅ローン
- ・紹介金融機関／北海道銀行
・販売価格に対する融資限度の割合／100％以内
・年齢制限／満20歳以上満65歳未満、かつ完済時満82歳未満
・販売価格に対する融資限度額／200万円～10000万円（1万円単位）
・返済期間／2年～35年
・利率／年利0.83％（固定金利特約3年）
・保証料／借入金利に含む
・事務手数料／33000円
※金利は2025年9月時点
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜売主＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：011-211-0735
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2025年12月6日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2026年1月31日 | ||
78317287
資料請求・お問い合わせ
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- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
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- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※取引にかかる費用：物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
