ORKA Village　(分譲住宅)【ダイワハウス】

新築一戸建て
現地レポート
即引渡可
売主・代理

4690万円～4890万円

北海道北広島市

ＪＲ千歳線「北広島」バス6分青葉町3丁目歩4分

情報提供日:: 25/12/5
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 25/12/17

大和ハウス工業北海道支店　住宅営業所

TEL：011-750-3131

レポーターの注目ポイント

Point1: 札幌・千歳のどちらも便利なJR「北広島」駅から徒歩19分の＜ORKA Village＞。敷地60坪超（200m²超）の大型区画
Point2: 【全邸見学可能】太陽光発電×コレモ×リチウム蓄電池搭載、ZEH Orientedを満たした長期優良住宅認定対象物件
Point3: 公園に囲まれた潤いある立地。進化する街の活気と落ち着きある住環境を享受

Point1札幌・千歳のどちらも便利なJR「北広島」駅から徒歩19分の＜ORKA Village＞。敷地60坪超（200m²超）の大型区画

6号地外観（2025年9月撮影）
9号地外観（2025年9月撮影）
10号地外観（2025年9月撮影）

―――JR「北広島」駅から徒歩アクセス、札幌市内＆新千歳空港にもスムーズ！ゆとりの敷地には全邸3台分のカースペースを確保―――

JR「北広島」駅西口駅前の活性化事業や「エスコンフィールドHOKKAIDO」など、様々な事業（※）により、注目が集まる『北広島市』。
＜ORKA Village＞は戸建て住宅を中心に、人々の交流や防犯・防災といったコンセプトを持った新しい街として誕生しています。
周辺には緑地や公園、教育施設も充実。家族みんなが安心して暮らせる環境が整っており、街区内道路の幅員は8m、敷地内への駐車やすれ違いもスムーズです。

最寄り駅のJR「北広島」駅から快速エアポート利用で
「新札幌」駅へ直通8分
「札幌」駅へ直通17分　
「南千歳」駅へ直通18分
「新千歳空港」駅へ直通21分

ゆとりを持った通勤・通学ができ、家族で囲む朝食の時間をゆっくりと過ごせそうです。

■こだわりの木材とダイワハウスの技術を掛け合わせた、丈夫で健やかな木造住宅
分譲中の住戸は敷地面積200m²を超える整形地に建つ4LDK。採光や通風を存分に享受する住空間の住まいです。
強度の高い構造用集成材や接合金物などを適切に選び、強固な骨格を組みあげることで、高い耐震性能と広い住空間や大きな窓がもたらす開放感を両立させています。

Point2ではプランの特徴と設備や仕様のポイントをご紹介しておきましょう。

※駅西口周辺エリア整備計画「キタヒロ・ホームタウン-BASE 2021-2029」／工事中_2029年完了予定。北海道ボールパークFビレッジとトナリエ北広島は開業済

Point2【全邸見学可能】太陽光発電×コレモ×リチウム蓄電池搭載、ZEH Orientedを満たした長期優良住宅認定対象物件

家具の配置がしやすい縦型、18.1帖のLDK。玄関ホールや浴室などの水回りや2階への階段へスムーズに移動できる（10号地_2025年9月撮影_家具・備品等は価格に含まれません）

リビング・ダイニングを見渡せる対面式カウンターキッチン。背面キャビネットや浄水器内蔵水栓、食器洗浄乾燥機付き。光が入り換気ができる窓付き（10号地_2025年9月撮影_備品等は価格に含まれません）

10号地・4LDK＋階段下収納＋物入＋ウォークインクローゼット　価格／4780万円　土地面積／200.03m²　建物面積／107.65m²　間取・外構植栽図は設計図書を基に描き起こしたもので実際とは多少異なる場合があります。
家具・家電・備品・車等は価格に含まれません。

玄関ホールには使いやすい大型シューズボックス付き。廊下には、外出時のコートやカバンなどをまとめて収納できる物入を配置（10号地_2025年9月撮影_備品等は価格に含まれません）

約2帖大の主寝室ウォークインクローゼット。両サイドにハンガーバーと棚があり、ワードローブなどが一目でわかり管理しやすい（10号地_2025年9月撮影）

―――寒冷地仕様の断熱・省エネ性能を備えた省エネで災害にも強い高品質な住まい―――

＜ORKA Village＞は太陽光発電システムに加えて、コレモ、リチウム蓄電池を搭載。さらに、内外ダブル断熱仕様でパネルヒーターを装備することで室内の快適温度を維持するとともに、年間の一次エネルギー消費量を20％以上※削減したZEH Oriented（ゼッチオリエンテッド）住宅です。

間取りや設備には、注文住宅のノウハウを活かした提案が盛り込まれています。
例えば、浴室・洗面室といった水回りとLDK、玄関ホール、階段などを結ぶ生活動線を効率化した回遊動線を採用。家事や身支度に割く時間を短縮できると子育て世帯や共働き世帯に人気のプランです。
全邸の主寝室にはウォークインクローゼット付き、各居室はもちろんのこと、廊下収納（6号地・10号地）、玄関土間収納（9号地）、階段下収納（6号地・10号地）など、生活動線上に効率よく収納を配置しています。

暮らしに便利な住宅設備も充実。各室のパネルヒーター、食器洗浄乾燥機、浴室暖房換気乾燥機、室内物干し、玄関電気錠、宅配ボックス、立水栓などが設置されています。
また、同物件は構造耐力上主要な部分・雨水の浸入を防止する部分については初期保証30年を実施、『長期優良住宅認定対象物件』にもなっており、税制優遇も受けられます（※）。

※一定の長期優良住宅の新築または取得を行った場合、登録免許税、不動産取得税、固定資産税等が軽減されます。申請期限や条件等がございます。詳細はお問い合わ
せください。

Point3公園に囲まれた潤いある立地。進化する街の活気と落ち着きある住環境を享受

R千歳線「北広島」駅／徒歩19分
駅西口にペデストリアンデッキで直結する複合商業施設『トナリエ北広島』が2025年3月にオープン

コープさっぽろ　エルフィン店／徒歩11分
コープ札幌の大型店舗。駐車場が広く、2階にDAISOを併設

南公園／徒歩11分
野球場やテニスコート、遊具広場もあり、木立の中ウォーキングやジョギングにもぴったりの公園

認定こども園　北広島わかば幼稚園／徒歩11分
南公園の北側にあり、緑豊かな自然に触れ合える幼保連携型認定こども園

北広島市立双葉小学校／徒歩11分
2012年に開校、住宅街に囲まれ、南公園に近接した落ち着きのある教育環境

四季を感じる自然と、利便性を兼ね備えた暮らしを両立したい方に嬉しい住環境です。
普段のお買い物は、コープさっぽろ　エルフィン店（徒歩11分）、東光ストア　北広島店（徒歩16分）が便利です。
2025年3月には「北広島」駅直結の複合商業施設『トナリエ北広島』がオープン、地元野菜を扱うマルシェや飲食店などが利用できます。

小学校は徒歩11分、現地を囲むように公園や緑地もあり、医療施設、スポーツ施設、公共施設も徒歩圏に利用でき、お子さんを育てるのにも嬉しい環境です。

●トナリエ北広島（徒歩19分）　●北広島市立広葉中学校（徒歩16分）　●広島大谷幼稚園（徒歩18分）　 ●すみれ保育園（徒歩18分）　●北広島市役所（約2240m）　●北広島郵便局（徒歩15分）　 ●北広島病院（徒歩20分）　●サンドラッグ北広島店（約1950m）　●ツルハドラッグ北広島店（約2300m）　●南緑地（徒歩5分）　●エスコンフィールドHOKKAIDO（約3730m）
※掲載の所要時間や距離は最も遠い区画からのものです。

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：011-750-3131

【ダイワハウス】

ご予約のうえ、ゆっくりと現地をご覧いただけます。

豊かな自然と都市機能が調和するまち北海道北広島市に誕生した分譲住宅「ORKA Village」。

閑静な住宅街に位置し、周辺には公園や教育施設も充実。家族み
んなが安心して暮らせる環境が整っています。

寒冷地仕様の断熱・省エネ性能を備えた高品質な住まい。
四季を感じる自然と、利便性を兼ね備えた暮らしを両立したい方にぴったりの住環境です。

ぜひ現地でそ
の魅力をご体感ください。

※当物件の一部画像を抜粋しています。

【6号地】6号地

【6号地】間取・外構植栽図は設計図書を基に描き起こしたもので実際とは多少異なる場合があります。　家具・家電・備品・車等は価格に含まれません。
【6号地】6号地
【8号地】間取・外構植栽図は設計図書を基に描き起こしたもので実際とは多少異なる場合があります。　家具・家電・備品・車等は価格に含まれません。
【10号地】10号地

【8号地】8号地
【6号地】6号地
【6号地】6号地
【6号地】6号地

【6号地】6号地
【10号地】10号地
北広島市立双葉小学校まで820m
【6号地】6号地

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

札幌市隣接エリア

【6号地】6号地
【6号地】6号地
【6号地】6号地

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特徴ピックアップ

南側道路面す / 建設住宅性能評価書（新築時） / システムキッチン / 浴室乾燥機 / ウォークインクローゼット / 全居室収納 / 全居室フローリング / 食器洗乾燥機 / 区画整理地内 / 整形地 / 閑静な住宅地 / 即引渡可 / 浴室１坪以上 / 複層ガラス / 浄水器 / 平坦地 / 陽当り良好 / 前面棟無 / トイレ２ヶ所 / 設計住宅性能評価書 / 温水洗浄便座 / 前道６ｍ以上 / シャワー付洗面化粧台 / 太陽光発電システム / 角地 / リビング階段 / ＬＤＫ１８畳以上 / 土地50坪以上 / 長期優良住宅認定通知書 / 年度内引渡可 / 避暑地 / 都市近郊 / 開発分譲地内 / 市街地が近い / ２階建 / スーパー徒歩10分以内 / 隣家との間隔が大きい / 省エネ給湯器 / 駐車３台以上可 / 省エネルギー対策

イベント情報

日程／10月2日（木曜日）～12月26日（金曜日）
☆分譲地来場キャンペーン☆
開催期間／10月2日(木曜日)～12月26日(金曜日)
※火・水曜日、祝日は定休日となります
分譲地にご予約＆ご来場で
Amazonギフトカード2000円分プレゼント！
2025年10月2日～12月26日の期間中、大和ハウスの公式WEBサイトから「分譲地」にご予約の上、ご来場いただいた方には「Amazonギフトカード2000円分」をプレゼントします。分譲地にて当社営業担当が専用のプレゼント応募用フォームをご案内しますので、Amazon ギフトカード送信用の情報を登録していただきます。
※キャンペーン主催：大和ハウス工業株式会社
※AmazonはAmazon.com，Inc.またはその関連会社の商標です。
【注意事項】
●大和ハウスの公式WEBサイトから「分譲地」の来場予約を初めてご利用される方に限らせていただきます。
●専用のプレゼント応募用フォームに登録していただくAmazonギフトカード送信用の情報は、ご予約時に登録していただいた情報（氏名、電話番号、メールアドレス）と同じ内容にしてください。
●1家族さま1回限り。●未成年者のみのご来場はご遠慮ください。
●プレゼントは後日お渡しとなります。
●大和ハウスより、ご登録いただいたメールアドレス宛に、2026年1月末頃にプレゼント受け取り用URLをご案内する予定ですが、状況によりご案内時期が変更となる場合がございます。
●メールアドレスの登録間違い、受け取り側の受信設定などが理由でメールの受け取りができない場合は、賞品獲得の権利は無効となります。受信拒否や迷惑メールフォルダに振り分けされないよう、「dletter@daiwahouse.jp」からのメールを受信できるように設定をお願いします

物件詳細情報

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：011-750-3131

物件名	ORKA Village　(分譲住宅)【ダイワハウス】
価格ヒント	4690万円～4890万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK
販売戸数ヒント	3戸	総戸数ヒント	18戸
土地面積ヒント	200.03m²～200.09m²	建物面積ヒント	107.65m²～110.14m²
私道負担・道路ヒント	道路幅：8ｍ、アスファルト舗装、(6号地)、(8号地)、(10号地)　私道負担なし	完成時期（築年月）ヒント	2025年9月
住所	北海道北広島市青葉町４-58番8他 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ千歳線「北広島」バス6分青葉町3丁目歩4分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】物件ホームページへ
担当者より	担当者堀籠俊
お問い合せ先	大和ハウス工業北海道支店　住宅営業所 TEL：011-750-3131 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：011-750-3131

周辺環境

北広島市立双葉小学校まで820m
北広島市立広葉中学校まで1260m
広島大谷幼稚園まで1430m
認定こども園　北広島わかば幼稚園まで850m
すみれ保育園まで1400m
北広島市役所まで2240m
JR千歳線「北広島」駅まで1520m
北海道銀行　北広島支店まで1330m
北洋銀行　北広島支店まで1150m

小学校

北広島市立双葉小学校：徒歩11分（820ｍ）
中学校

北広島市立広葉中学校：徒歩16分（1260ｍ）
幼稚園・保育園

広島大谷幼稚園：徒歩18分（1430ｍ）
幼稚園・保育園

認定こども園　北広島わかば幼稚園：徒歩11分（850ｍ）
幼稚園・保育園

すみれ保育園：徒歩18分（1400ｍ）
役所

北広島市役所：徒歩28分（2240ｍ）
駅

JR千歳線「北広島」駅：徒歩19分（1520ｍ）
銀行

北海道銀行　北広島支店：徒歩17分（1330ｍ）
銀行

北洋銀行　北広島支店：徒歩15分（1150ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

※付近案内図

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見学可能な日程

交通アクセス図

※アクセス図

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