ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：011-633-3917
A棟・B棟公開中☆
事前予約にて見学可能です！お気軽にお問合せください！
【立地・交通】
地下鉄東西線「琴似」駅徒歩11分、JR「琴似」駅徒歩20分。
JRと地下鉄のWアクセスが可能！
山の手小学校徒歩9分、琴似中学校徒歩3分。
通勤・通学はもちろん、旅行・出張にも便利な立地です。
（新千歳空港までJR快速エアポートで約46分）
【建物】
3LDK＋組込みカーポート＆物置。
19.5帖のLDKには床暖房を完備！
さらにダイニングセット・ソファ・センターテーブルのデザイン家具付き！
【仕様】
外壁はガルバリウム鋼板仕上げ。
全室トリプルサッシ＋W断熱＋都市ガスエコジョーズを採用。
1種熱交換換気システムで快適な住環境を実現！
※映像に誤り・問題がある場合はこちら
人気の西区・山の手エリアに北王の新邸が2棟誕生！札幌中心部への優れた利便性だけではなく、生活環境・教育環境ともに魅力邸なエリアです！デザイン性と機能性が両立された空間をぜひ現地でご体感ください。
隣り合うアイボリーとブラウンのコントラストが目を引く美しい外観！外壁はガルバリウム鋼板を採用しており、耐用年数に優れ、見た目のスタイリッシュさも兼ね備えています。
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【間取り図：A・B棟共通】
価格：5630万円、間取り：3LDK、土地面積：97.53m2～97.54m2、建物面積：149.07m2 -
A棟先行公開中。木のぬくもりとナチュラルな家具が調和する、やさしい空間。家具付きで心地よい暮らしを暮らしをすぐに始められます。デザイン性と機能性を兼ね備えた住まいをぜひ現地でご覧ください。
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木の柱とスケルトン階段が印象的なLDK。キッチン前のカウンターが家族の会話をつなぐ心地よい場所に。（A棟にて撮影）
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＜A棟インテリア紹介1＞
やさしいグレーの北王オリジナルソファとカンディハウス＜ガーベラ＞のリビングテーブル。穏やかな時間が流れ、暮らしの中に静かな安らぎをもたらします。
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＜A棟インテリア紹介2＞
カンディハウスのチェアと、アルシーブル×北王による北海道産シラカバ材のダイニングテーブルが生み出す、洗練された空間。素材の美しさにこだわったコーディネートです。 -
＜B棟インテリア紹介1＞
北王のオリジナルソファが彩る、洗練されたリビング。センターテーブルにはFUNGI 60 coffee tableを採用し、素材とフォルムにこだわった上質な空間に仕上げました。 -
＜B棟インテリア紹介2＞
シャープなフォルムと木の温もりが響き合う、上質なダイニング。曲線が印象的なアリンコチェアと、、アルシーブル×北王によるやさしい風合いのシラカバテーブルが洗練された空間を演出。 -
家族を見守りながら料理ができるキッチン。食洗機付きで家事を効率的に、家族との時間を豊かに。（A棟にて撮影）
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キッチン～ユーティリティ～浴室へとつながる回遊動線。効率的な水回りの配置が家事のしやすさと快適さを両立します。（A棟にて撮影）
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やさしい木目調でほっと落ち着くバスルーム。毎日のバスタイムがちょっと特別に感じられます。（A棟にて撮影）
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シンプルで美しいデザインのセカンド洗面。2階ホールに設け、帰宅後すぐに手洗いすることができます。（A棟にて撮影）
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3階には、7.1帖の主寝室と2つの洋室があり、家族の時間も自分の時間も確保ができます。全室うれしいウォークインクローゼット付き。（A棟にて撮影）
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
特徴ピックアップ
BELS/省エネ基準適合認定書あり
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２沿線以上利用可
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ＬＤＫ１８畳以上
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省エネ給湯器
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スーパー 徒歩10分以内
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市街地が近い
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駅まで平坦
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閑静な住宅地
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前道６ｍ以上
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整形地
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シャワー付洗面化粧台
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対面式キッチン
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３面採光
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トイレ２ヶ所
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浴室１坪以上
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温水洗浄便座
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ＴＶモニタ付インターホン
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節水型トイレ
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全居室フローリング
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ウォークインクローゼット
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３階建以上
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全居室複層ガラスか複層サッシ
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都市ガス
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シューズインクローク
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小学校 徒歩10分以内
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平坦地
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床暖房
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食器洗乾燥機
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スマートキー
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ビルトインガレージ
イベント情報
現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
B棟も公開スタートしました！
デザイン家具付きで、実際の暮らしをイメージしながらご見学いただけます。
快適性とデザイン性を両立した空間を、ぜひ現地でご体感ください！
物件詳細情報
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：011-633-3917
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物件名
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山の手3-4 A棟・B棟 | ||
|---|---|---|---|
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価格
|
5630万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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3LDK |
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販売戸数
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2戸 |
総戸数
|
2戸 |
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土地面積
|
97.53m2～97.54m2（登記） |
建物面積
|
149.07m2 |
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私道負担・道路
|
道路幅：6.5ｍ、アスファルト舗装 |
完成時期（築年月）
|
2025年10月上旬 |
| 住所 |
北海道札幌市西区山の手三条４-1番42号他 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
地下鉄東西線「琴似」歩11分
ＪＲ函館本線「琴似」歩20分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者
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| お問い合せ先 |
(株)北王札幌支店 TEL：011-633-3917 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：北海道知事十勝（6）第000590号 取引態様：＜売主＞ |
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ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：011-633-3917
周辺環境
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山の手小学校まで650m -
琴似中学校まで170m -
山の手図書館まで400m 地域に根ざした魅力あふれる図書館です。温かみのある空間と充実した蔵書が特徴で、1階は広い子供向けの読書スペース、2階には自習室完備です！ -
山の手北風公園まで170m 遊具や広場が充実し、季節ごとに楽しめる公園です。冬のソリ滑りもおすすめです！ -
琴似神社まで450m 琴似神社は北海道開拓の歴史を象徴する神社の一つです。春と秋には例大祭が行われ、多くの人で賑わいます！ -
セブンイレブン山の手３条店まで270m -
イオン琴似店まで1000m 営業時間 8:00～22:00 -
サツドラ山の手店まで500m 営業時間 9:00～22:00 -
DCM山の手店まで750m 営業時間 9:30～20:00
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小学校山の手小学校：徒歩9分（650ｍ）
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中学校琴似中学校：徒歩3分（170ｍ）
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図書館山の手図書館：徒歩5分（400ｍ）
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公園山の手北風公園：徒歩3分（170ｍ）
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周辺の街並み琴似神社：徒歩6分（450ｍ）
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コンビニセブンイレブン山の手３条店：徒歩4分（270ｍ）
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スーパーラルズマート山の手店：徒歩5分（400ｍ）
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スーパーイオン琴似店：徒歩13分（1000ｍ）
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ドラッグストアサツドラ山の手店：徒歩7分（500ｍ）
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ホームセンターDCM山の手店：徒歩10分（750ｍ）
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銀行北海道銀行琴似支店：徒歩7分（500ｍ）
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郵便局山の手郵便局：徒歩6分（450ｍ）
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役所札幌市西区役所：徒歩8分（600ｍ）
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ドラッグストアツルハドラッグ山の手店：徒歩9分（700ｍ）
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コンビニセイコーマート二十四軒4条西店：徒歩8分（600ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
現地案内図
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地下鉄×JRのWアクセス可能！空港までのアクセスも良く、旅行や帰省、出張にも便利な立地です！周辺にはお買い物施設が充実しています！ |
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：011-633-3917
見学可能な日程
現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
B棟も公開スタートしました！
デザイン家具付きで、実際の暮らしをイメージしながらご見学いただけます。
快適性とデザイン性を両立した空間を、ぜひ現地でご体感ください！
日程／公開中
時間／10:00～17:00
B棟も公開スタートしました！
デザイン家具付きで、実際の暮らしをイメージしながらご見学いただけます。
快適性とデザイン性を両立した空間を、ぜひ現地でご体感ください！
路線図
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地下鉄東西線「琴似」駅まで徒歩11分。 |
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：011-633-3917
設備仕様
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省エネ性能ラベル
【BELS評価取得済み】
建築物省エネ法に基づく第三者評価をクリアした省エネ性能住宅。家計と環境にやさしい暮らしを実現します。 【ZEH Oriented認定】 太陽光発電を除いた性能評価で、優れた断熱・省エネ性能を証明。四季を通して快適な室内環境と光熱費の抑制に貢献します。 ※B棟も同内容で取得しております。 |
トリプルサッシ
家全体の快適性を支える高性能トリプルサッシを採用。冬断熱性・遮熱性に優れ、冬の冷気や夏の熱をしっかりカットします。
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高効率給湯器（エコジョーズ）
少ないガスで効率よくお湯を湧かす「エコジョーズ」。
環境にも家計にもやさしい高効率給湯器です。 |
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第1種換気システム
室温を保ちながら新鮮な空気を取り入れる「第1種換気システム」。1年中快適な室内環境を実現します。
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床暖房（リビング）
足元からやさしく温める床暖房をリビングに設置。
冬も快適にお過ごしいただけます。 |
食器洗い乾燥機
家事の時短アイテム「食洗機」を標準装備。
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ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：011-633-3917
山の手3-4 A棟・B棟 【一戸建て】
販売スケジュール |
A棟・B棟公開中！ 事前予約にてご見学可能です。どうぞお気軽にお問い合わせください。 |
イベント情報 |
現地見学会（事前に必ず予約してください） 日程／公開中 時間／10:00～17:00 B棟も公開スタートしました！ デザイン家具付きで、実際の暮らしをイメージしながらご見学いただけます。 快適性とデザイン性を両立した空間を、ぜひ現地でご体感ください！ |
|---|---|---|---|
所在地 |
北海道札幌市西区山の手三条４-1番42号他 | 交通 |
地下鉄東西線「琴似」歩11分 |
販売戸数 |
2戸 | 総戸数 |
2戸 |
価格 |
5630万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
道路幅：6.5ｍ、アスファルト舗装 | 諸費用 |
- |
間取り |
3LDK | 建物面積 |
149.07m2 |
土地面積 |
97.53m2～97.54m2（登記） | 建ぺい率・容積率 |
建ぺい率：60％、容積率：200％ |
完成時期(築年月) |
2025年10月上旬 | 引渡可能時期 |
相談 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造3階建（軸組工法） |
エネルギー消費性能 |
- | 断熱性能 |
- |
目安光熱費 |
- | 施工 |
株式会社 北王 |
リフォーム |
- | 用途地域 |
１種中高 |
地目 |
宅地 | その他制限事項 |
高度地区、景観地区 |
その他概要・特記事項 |
担当者：得地・石井、設備：北海道電力、公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第BVJ-SPR25-10-0128号他 | ||
会社情報
| 会社概要 | ＜売主＞ |
||
|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
(株)北王札幌支店
TEL：011-633-3917
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
||
情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2025年12月4日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2026年3月31日 | ||
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：011-633-3917
77370943
資料請求・お問い合わせ
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- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※取引にかかる費用：物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
