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12年12月05日

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マンションを貸すと有利な駅はここ　東京カンテイがマンションPER発表

マンションを貸すと有利な駅はここ　東京カンテイがマンションPER発表

新築マンション価格は家賃の約24年分が平均: 　マンション市場調査会社の東京カンテイが2012年の新築マンションPERを発表した。これはマンション価格が賃料の何年分に相当するかを駅ごとに算出した同社独自のデータで、数値が低いほど収益性が高く、マンションを買って人に貸すと有利なことを示す。平均値は首都圏が23.83、近畿圏が24.42だった。
マンション選びでは家賃相場も目安になる: 　新築マンションPERが低く収益性の高い駅は、首都圏では価格が2000万円台～3000万円台前半の準近郊～郊外の駅が多い。近畿圏では大阪市や神戸市の中心部の駅が目立つ。
　同社市場調査部の中山登志朗さんによると、「収益性の高いマンションを買えば、将来売ったり貸したりしても一定の売却額や賃料収入が期待できます」とのことだ。
　マンションを選ぶときは家賃相場もチェックしておきたい。

取材・文／大森広司　イラスト／カズモトトモミ

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