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09年09月09日
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新築マンション｜ お金全般｜ マーケット状況｜

首都圏でマンション収益力が回復 近畿圏もこれからの改善に期待！
首都圏でマンション収益力が回復 近畿圏もこれからの改善に期待！
首都圏では25年分の 家賃で元が取れる
　東京カンテイが発表した2009年の新築マンションPERで、首都圏の平均が昨年より改善されたことが分かった。PERとは、買ったマンションを人に貸したときに、何年分の家賃で価格分を回収できるかを数値化したもの。数値が低いほど収益性が高いことを示す。
近畿圏は数値がアップ 収益改善はこれから!?
　一方、近畿圏は昨年よりPERが少しアップした。同社市場調査部上席主任研究員の中山登志朗さんによると、「首都圏ではマンション分譲価格の調整が進み、収益性が回復していますが、2006年の水準よりもまだ高く、今後も緩やかな調整が続くでしょう。近畿圏はPERの改善が遅れていますが、数値の上昇はわずかとなっており、今後は改善に向かうと予測されます」とのことだ。
　これから買うマンションは、人に貸しても有利になりそうだ。

取材・文／大森広司　イラスト／カズモトトモミ

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