【SUUMO】デザオ建設の都大路展示場－性能向上リノベーション・体験型「等身大」モデルハウス－

2025年4月リニューアルオープン！断熱性能体感ルームで「30年前」との違いがわかる

テイスト

ナチュラル（自然素材など）、高性能住宅（耐震・ZEHなど）

ライフスタイル

アウトドア・園芸など外と繋がる暮らし、冬暖かく・夏涼しく快適に暮らす

高窓から柔らかな光が注ぐ吹き抜けリビング。造作建具の最後部には絹織物を使用しており、優しげな色合い

渋みのあるブラウンが街並みに溶け込む外観。断熱×耐震×サステナブルをテーマにリニューアルオープン

奥行きのある敷地を活かしたプラン。壁には塗り壁のような機能美を実現する環境壁紙エコフリースを使用

キッチンはシンプル・ミニマルなデザイン。カップボード右端に設けたカウンターも多目的な作業に利用できる

階段下の空間を活かした畳ヌック。ふとしたときにゴロンとできる安らぎスペースがあるといいかもと設置した

隣家との距離が近くても大丈夫。採光性×プライバシー性ともに設計の力で解決・提案している

1階リビングつづきの土間はデザインにもこだわったインナーガーデンに。観葉植物置き場やDIYにも適している

1階のダイニングから出られるデッキバルコニー。半屋根付きなので、天気に関わらず外の空気感を楽しめる

洗濯機や衣類乾燥機を設置したサニタリースペース。室内干しからアイロンがけまでここだけで効率的に完結！

自然のあたたかみを感じるアースカラーのコーディネート。リラクゼーションと安らぎが必要な寝室にピッタリ

コンパクトながらも一人になれる書斎。主寝室の横にある個室で、在宅ワークなどにも利用しやすい

可動棚付きのウォークインクローゼットがあると、室内の整理整頓もらくちん。アールの入口がアクセント

京都町屋の定番・ウナギの寝床。現代の暮らしにマッチした間取りプランを提案

新築から15年を経てリニューアルオープンした都大路展示場。京都の街なかでよく見られる間口が狭く奥行きのある縦長の敷地を活かして、光と風を取り込む快適な居住空間を提案している。変化したことは大きく2つあり、性能面では断熱性能3から6へとグレードアップ、さらに耐震等級3を実現。また近年支持を集めている家時間の充実や在宅ワークの快適さ、家事ラク動線にもこだわっており、アウトドアリビングとして活躍するデッキバルコニー、集中できる個室の書斎、室内干しに便利なユーティリティなど、暮らしの質を向上させる工夫が随所に施されている。加えてサステナブルをテーマに選んだ壁材や床材などの心地よさとデザイン性の高さにもご注目を！スタッフの説明を聞きながら見学するとより多くの発見ができるだろう。【見学時間は30分～1時間程度。予約なしOK・見学のみもOK（水曜以外）。予約するとスムーズにご案内可能。お子様連れも歓迎だ！】。

このモデルハウスの見どころ・特長

京都の町屋プランを37坪・リアルサイズでリノベーション。完成後の住み心地をイメージできる

京都の家づくりに精通する同社では、土地の形状、光や風を活かしたプランニングが得意。隣家との距離が近い町屋建築でも、プライバシー性を守りつつ、明るく開放的な居住環境を叶えている。家族とのつながり、一人時間の充実、家事をスムーズに行える動線などをリアルサイズで体験し、豊かな暮らしの実現につなげてほしい。
体感ルームで30年前の当たり前と比べてみよう。特に夏や冬は、はっきりと実感できる

2階の一角に体感ルームを設置。ここだけは断熱等級を「3」でおさえ、築30年の建物の室温を再現している。同モデルハウス全体の断熱等級は「6」なので、特に夏・冬なら全く違うことがわかるはず！サーモカメラで視覚化した室温のパネル展示も参考になる。住宅性能の重要性を確認して、健康的かつ省エネな暮らしを叶えよう。

間取り図

1階
2階

モデルハウス詳細データ

所在地	京都府京都市南区吉祥院御池町10-3
延床面積	122.97m²
間取り	3LDK
部材・設備	2025年4月性能向上リノベーションを施しリニューアルオープン、20年前と今の建物の断熱性能が比較できる体感ルームを設置、京都市内に多いウナギの寝床を想定したモデルハウス　外装：塗り壁こて仕上げ　内装：テーマをサステナブルとし環境負荷に配慮した素材を利用　設備：太陽光発電、エアコン2台で全館空調
想定家族構成	4人
完成年月	2010年4月
予約締切	見学したい日の2日前まで
電話番号	電話番号を表示 0120-012-463 ※営業時間内の対応となります。 ※お問い合わせの際は「SUUMO（スーモ）を見て」とお伝え下さい。
営業時間	10：00～18：00
定休日	水曜日
ホームページリンク	この会社のホームページへ

2025年06月25日より掲載
問合コード:1053930001004

見学予約（無料）

アクセス

京都府京都市南区吉祥院御池町10-3
JR京都線「西大路」駅徒歩15分

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建築予算（土地予算除く）	1500万円以下 1500万円～2000万円 2000万円～2500万円 2500万円～3000万円 3000万円～4000万円 4000万円以上
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建築予定地
建築内容	新築建て替え
年齢	歳
現在の状況	家づくりを漠然と考え始めた家づくりに関する情報収集をしている（個別の会社とはまだ接触していない）家づくりに関する情報収集をしている（個別の会社に見積もりなどを依頼した）ハウスメーカー（工務店）と契約した契約してプランの詳細まで決めている工事に入っているすでに完成している
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