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・敷地条件・間取り・工法・使用建材・設備仕様などによっても変動します。
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大阪府、兵庫県（一部地域を除く）、奈良県一部地域
大阪市阿倍野区に拠点を置く桝田工務店。土地柄、狭小地や変形地、住宅密集地など、設計のチカラが強く求められる敷地での家づくりがほとんど。教科書通りでは建築できないといった敷地においても、一級建築士でもある桝田社長率いる10名の設計士チームが粘り強く対応。建築作品のような家ではなく、明るくて開放感があり、家族がほっとくつろげる居場所を生み出している。これまで2300棟以上の家づくりを行うなかで経験した困難や成功体験をもとに、設計力を磨き、要望に対して「できる・できない」ではなく、「どうすればできるか？」「もっとよくするにはどうすればいいか？」を先回りして考えるのが同社の設計士たち。不可能を可能にする設計手腕が大きな特徴と言える。また、昨今、注目が高まる防犯対策を施した家づくりにも精通。土地の選び方、間取り、設備まであらゆる観点に配慮し、計画を行っている。１～10まで何でも注文できる注文住宅専門の工務店。一邸ごとに専属の設計士が付き、会話のキャッチボールを楽しみ、お施主様のことを深く理解し、理想の暮らし方を読み解き、それを家づくりに反映させている。
厳しい条件下でも設計力で課題を解決し、理想の住まいを実現
隣家が迫る狭小地、いびつなカタチの変形地、長屋を切り離しての建て替えなど、大阪市内やその近郊で多く見られる難度の高い敷地。桝田工務店はこうした敷地に粘り強く対応し、卓越した設計力で「狭さを感じず、むしろ広がりが感じられる」家づくりを実現している。特に光の取り入れ方、視界の広がり、デッドスペースをなくす造作家具など、独自の設計手法によって課題を解決していく。
営業スタッフを置かず、家づくりの窓口はすべて設計士が担当。土地選び、資金計画、プランはすべてが密接につながっており、家づくりにおいて分離して考えることはできない。だからこそ、桝田工務店では工程によって担当者が入れ替わるのではなく、一貫して専属の設計士が責任をもって対応する体制にこだわっている。決まった仕様から選ぶのではなく、何でも注文できるフルオーダーの家づくりも特徴だ。
個性あふれる10名の設計士が互いに刺激し合い、日々、設計に情熱を注いでいる。担当の設計士が主体となって仕事を進めていくが、時にはアイデアを出し合ったり、意見を求めたりしながら、複数名の設計士の目に触れることで完成度を高めている。施工棟数をこなすスタイルではなく、一棟一棟、じっくりと家づくりに取り組めるため、設計士もやりがいを感じ、質の高い仕事をしている。
断熱・耐震・防犯…、いずれもトップクラスを追求した家づくり
最低でもZEH基準、標準で断熱等級6（UA値0.46、C値0.35*）を確保。こだわり次第でさらにもっと断熱性能を高めることも可能。全棟、気密測定を実施し、ほぼスキマのない家づくりを徹底。省エネ性能を向上させ、快適なのに光熱費を抑えた暮らしを可能にしている。常に新鮮な空気を保ち、冷暖房費も削減できる第一種熱交換型換気システムも導入可。環境にも家計にも、そして体にも優しい性能を装備している。*自社調べ
家づくりで何よりも重要なのは、安全で安心な暮らしが続くこと。桝田工務店では、耐震等級３のさらに上を行く強さをめざし、現在の建築基準を上回る余裕を持った構造・基礎を採用。コンクリートベタ基礎の鉄筋量は法令の2倍、業界トップクラスの基礎幅（180mm）が標準となっている。プランや要望に応じて制震ダンパーを採用し、いっそう高強度な家づくりも可能。木造・重量鉄骨造を問わず、最高水準の耐震性を確保している。
警備会社任せにするのではなく、空き巣が「入りたくない」「入りにくい」「入れない」と感じる家づくりにもしっかりと配慮し、計画。立地をはじめ、洗濯物の干し方、車や自転車のとめ方、 ポストや表札のつけ方、照明計画の考え方、隣家の外構など、注意すべき点は多いが、きちんと対処することでコストを抑えた防犯住宅を実現している。しっかりと防犯された家こそ、家族が心からくつろげる場所となるはずだ。
土地の探し方や資金計画の立て方。建てる前の段階からサポート
間取りや依頼先を決める前にまず参加したい家づくりセミナー。「会社の売り込みはなし。自分に合う依頼先の探し方や注文住宅の進め方から学ぶことができ、初めて知る内容が多く、必死でメモを取りました」という参加者の声も。土地の探し方に絞ったセミナーや住宅ローンの組み方を徹底解説するセミナーなど、さまざまな内容で開催中（オンライン開催もあり。詳細は要問合せ）。しっかりと正しい知識を持ち、家づくりを始められる。
家づくりにおいて、土地探しと資金計画はとても重要。桝田工務店では不動産会社への上手な依頼のやり方や購入費以外にお金がかかりそうな土地の見分け方など、役立つ情報を提供。土地購入で迷った時には、相場の確認や建てる目線から総合的に調査を行い、助言する土地診断サービスも実施している。4000種類以上*あると言われる住宅ローンを比較し、何パターンも組み方を検討し、最適な資金計画を提案する。*同社調べ
引き渡した後は自社で責任を持って、家守り。お湯が出ない、鍵を紛失したなど、急なお困りごとがあれば迅速に対応する。OB様と桝田工務店、OB様同士がつながるオーナーズクラブ（ますますFANFAN）を立ち上げ、家づくりを起点に「ひとの輪」が広がっていく取り組みもスタート。OB様限定の各種イベントも計画中。「縁」や「絆」というものを大切にし、いつも近くでご家族と家を見守っている。
狭小地に建てるとなると、開放感や明るさ、風通しなどの機能性を追求するだけでも精一杯かなぁと思っていたのですが、桝田工務店ではデザインにまでしっかりとこだわることができた。桝田社長や建築士さんが直接の窓口になり、親身に相談にのってもらえる体制も安心感があった。敷地が狭いにもかかわらず、希望のアイランドキッチンが実現できたのも、建築士さんの工夫のおかげ。狭小地で建てる際のアイデアや知恵をたくさんお持ちだった。
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124.04
m2
(37.5坪)
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2,000万円～2,499万円
（53.4万円～66.7万円/坪）
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129.15
m2
(39.0坪)
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2,500万円～2,999万円
（64万円～76.8万円/坪）
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115.54
m2
(34.9坪)
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1,500万円～1,999万円
（43万円～57.2万円/坪）
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115.32
m2
(34.8坪)
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2,000万円～2,499万円
（57.4万円～71.7万円/坪）
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89.93
m2
(27.2坪)
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1,900万円～1,999万円
（69.9万円～73.5万円/坪）
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107.60
m2
(32.5坪)
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3,392万円
（104.3万円/坪）
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113.85
m2
(34.4坪)
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3,000万円～3,499万円
（87.2万円～101.6万円/坪）
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145.60
m2
(44.0坪)
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3,000万円～3,499万円
（68.2万円～79.5万円/坪）
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223.87
m2
(67.7坪)
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ー
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95.71
m2
(28.9坪)
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2,000万円～2,499万円
（69.1万円～86.4万円/坪）
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197.05
m2
(59.6坪)
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ー
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143.53
m2
(43.4坪)
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3,500万円～3,999万円
（80.7万円～92.2万円/坪）
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145.41
m2
(43.9坪)
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4,000万円～
（91万円/坪～）
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237.00
m2
(71.6坪)
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4,000万円～
（55.8万円/坪～）
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99.72
m2
(30.1坪)
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2,000万円～2,499万円
（66.4万円～82.9万円/坪）
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114.24
m2
(34.5坪)
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ー
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156.69
m2
(47.3坪)
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ー
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123.08
m2
(37.2坪)
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2,000万円～2,499万円
（53.8万円～67.2万円/坪）
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106.83
m2
(32.3坪)
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2,000万円～2,499万円
（61.9万円～77.4万円/坪）
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107.67
m2
(32.5坪)
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2,500万円～2,999万円
（76.8万円～92.1万円/坪）
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139.11
m2
(42.0坪)
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2,500万円～2,999万円
（59.5万円～71.3万円/坪）
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62.26
m2
(18.8坪)
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2,000万円～2,499万円
（106.2万円～132.7万円/坪）
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109.70
m2
(33.1坪)
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3,000万円～3,099万円
（90.5万円～93.4万円/坪）
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ご縁や絆というものを大切に、心が通う家づくりをしています
完成時、お施主様と一緒に喜び、称え合える。そんな家づくりです
| 会社名 | （株）桝田工務店 |
| 所在地 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町3-20-6 |
| 設立 | 1973年12月 |
| 問い合わせ | |
| 資本金 | 1000万円 |
| 従業員数 | 17人 |
| 施工エリア | 大阪府、兵庫県（一部地域を除く）、奈良県一部地域 |
| 施工実績 | 50棟（2023年度） |
| 対応可能工法 | 木造軸組、重量鉄骨 |
| アフター・保証 |
引渡し後、同社規定による定期点検、24時間365日対応。 建物完成引渡保証、地盤保証、JIO（日本住宅保証検査機構）・ハウスジーメン（株式会社ハウスジーメン）による住宅瑕疵担保責任保険を設け、お客様をバックアップ |
| ホームページ | この会社のホームページへ |
大阪市内に多い狭小地や変形地でいかに明るく、快適に過ごすかを追求し続ける同社。営業担当ではなく、全て設計士が作り手の目線から提案してくれる。南向きや整形地など、一般的な常識に縛られず、理想の家にあった敷地の見分け方や不動産会社との交渉の仕方、又、資金計画において注意点などをアドバイスしてくれるのも心強い。自社施工のメリットを活かし、木造３階建ての家が1000万円台から実現できる。
桝田工務店がお届けする「CASA LX ONE」は、ありきたりな素材やデザインでは満足できない方に向けた、スペシャル仕様のフルオーダー住宅プラン。キッチンや洗面化粧台から、すべての収納家具までをオーダーメイドで提供。同社の代表自らが全国を巡り、厳選した高品質な素材を使用し、一人ひとりに合わせた理想の空間を実現する。もちろん、耐震等級3、第一種換気、高気密・高断熱などの性能面も充実している。（100万円～／坪）
地震時の建物の揺れを吸収し、地震エネルギーが建物に伝わりにくく揺れを低減する制振ダンパー「木造住宅用制振装置／evoltz（エヴォルツ）」を採用し、耐震等級3の家づくりが標準仕様。建物にかかる衝撃を大きく和らげ、建物を守る同装置は、特許を取得している点も安心できる。鉄骨造の場合にはベタ基礎を基本と考え＋ベースパック耐震工法も標準仕様。制振装置・耐震工法について詳しく知りたい方は同社までお問い合わせを。
断熱性能を高めることは、冬は暖かく夏は涼しい家になり、快適であることはもちろん、健康に暮らせることが重要と考える同社は「床用断熱材ジュピー」、壁に高性能グラスウールの「アクリアネクスト」を採用。両素材とも高い性能と耐久性を誇り、環境に優しく燃えにくいなどの安全性にも配慮された製品だ。断熱性能の高い住まいは、部屋の温度差によるヒートショックを防ぎ、温度のバリアフリーが実現する。
狭小地や変形地の実績が豊富な同社。その経験から限られた土地を最大限に活用したゆとりある生活を提案してくれる。また、耐震等級３が標準仕様で気密・断熱などの性能にも強みがある。建築家と直接相談ができるからこそ、お客様のこだわり、予算、土地の広さなど条件に合わせたこだわりの注文住宅が実現できる。土地の形状でお困りの方や3階建てを検討している方は、気軽に相談してみよう。
地価の高い大阪市内できれいな整形敷地を手に入れるのは予算的にもなかなか難しいもの。そんな市内での実績が多く、狭小地や変形地、あるいは制約の厳しい場所での施工を得意とする桝田工務店。「狭小地は狭くて当たり前」といった考え方にとらわれず、広く感じさせる空間づくりや充分な収納の取り方といった、狭さを感じさせない工夫により快適な空間をつくることが出来る。
「マイホームを建てようと思うけど、これから先、子どもの教育費にお金がかかるし大丈夫？」そんな不安を解消するために、桝田工務店ではプロのファイナンシャルプランナーによる資金計画からスタート。家を建ててから老後まで生涯設計で安心をサポート。営業スタッフゼロで設計士が資金計画から子育てや家事、仕事に忙しい20代・30代、共働き夫婦の暮らしを快適にする家づくりを提案している。まずは気軽にご相談を。
思い通りの間取り・デザインの家を建てたいという理想を叶えるため、大切であり、大変なのが土地探し。予算に加え、住みたいエリアや広さ、建築条件など、クリアするべき課題もたくさんある。不動産と建築に精通した同社が、土地の探し方のアドバイスを行い、家づくりのプロの視点で土地診断サービスも行っているので、相談してみてはいかがだろう。
「デザインやプランのバリエーションの多さに驚いた」、「ありきたりじゃない提案が嬉しかった」など施主が語る同社への依頼の決め手。設計士が丁寧にヒアリングを行い、間取り図を作成。使い勝手や快適な動線を考えた上で、設備選びや素材、色づかいなどきめ細かに提案。一つひとつこだわるのは大変な作業だが、打ち合わせを重ねるごとに理想に近づくのは何より楽しく、充実した時間となるだろう。お気軽にお問い合わせを。
桝田工務店では、お客様の繊細な要望を汲み取るために、設計士が全ての工程を一貫して担当。設計士との直接のコミュニケーションを重視することで、イメージの相違を防ぎ、理想の外観デザインを実現する。また、年間施工棟数を50棟に限定することで、施主と深く向き合い、細部までこだわりを表現可能に！その土地にあった、暮らしも考慮した外観を提案してくれるので、何十年経っても{良い家だな}と思える住まいが完成する。
大手ゼネコンを経て社長に就任後「本当に注文できる注文住宅」にこだわり、お客様のどんなご要望に対しても「なんとかしよう」という気持ちで取り組み、様々なメディアで家づくりに関する情報発信も行っております
生まれ育った家は密集地に建つ狭小住宅でした。昼間でも照明が無いと暗くて家族に笑顔もなく、自宅が大嫌いでした。ある時引っ越すことになり、新居は明るく開放的で家族を驚くほど仲良くしてくれました。暮らす家によって家族の関係にも大きな変化が起き、この体験や想いを多くのご家族に形としてご提供したいと思います。
建築が好きでこの世界に足を踏み入れ、30年以上が経ちました。技術は日進月歩で進化し、お施主様のご要望も多様化しています。学んでも学んでもゴールはありません。だからこそ、プロとして常にアンテナを張り、新しいことにどんどんチャレンジし、日本で一番いい家を建てる工務店をめざし、社員一丸で仕事をしています。
私たちは本当の意味での注文住宅にこだわり、私たちを信じてご依頼いただいたお客様すべての方に100%+αの満足を感じていただきたいと常に考え、家づくりのお手伝いをさせていただいております。完成して「桝田工務店に頼んでよかった」と思っていただけることが私たちにとって最高の喜びです。
ご縁や絆といったものを大切に考え、お施主様のことを深く知りながら家づくりをしたいという想いが原点にあります。そして、それを実現するために私たちが向き合えるお施主様の数。それが年間50棟なのです。たくさん建てることよりも、本当に喜んでいただける家を建てることが私たちがめざすところです。
土地の探し方や資金計画のご提案、設計・デザインをはじめ、着工後の現場打ち合わせ、お引き渡しまですべての工程でお施主様をサポートしています。YouTubeやブログで家づくりに役立つ情報もお伝えしております
間取りやデザイン、性能において特定のものを押し付けるのではなく、お施主様それぞれの考え方に合わせた自由度の高い家づくりを行っています。その上で、素材と性能の組み合わせやご予算とのバランスなどに配慮し、プロの目線から本音でアドバイスさせていただきます。
狭小地や旗竿地、周囲を建物に囲まれた住宅密集地での家づくりで経験した困難は、私たちの大きな財産です。陽あたりの悪い土地、北向きの狭小地でも、明るく開放感のある家は設計次第で可能になります。開放感とプライバシー確保を両立させるプランニングでは、負ける気がしません。ぜひ、ご相談ください。
桝田工務店では私たち設計士チームの他に、自社内に現場監督という大きな存在があります。彼らは私たち以上に現場に精通し、私たちが悩んだ時に相談できる頼れるプロです。私たち設計士とお施主様が描くプランを神対応で安全かつ快適な性能を備え、カタチにしてくれるのです。
お施主様と設計士が時間をかけて対話を重ね、「ひと対ひと」として互いに信頼関係を感じ、描く住まい。それこそが桝田工務店がめざす注文住宅の世界観です。お引き渡しの日、思わず胸が熱くなって泣いてしまったり、お施主様と設計士が互いの努力を称え合う時間は、設計士冥利に尽きる幸せな時間となっています。
※営業時間内の対応となります。
※お問い合わせの際は「SUUMO（スーモ）を見て」とお伝え下さい。
大阪府大阪市阿倍野区阪南町3-20-6
定休日：第2・第4水、日・祝日（打合せは対応可）
