ワイケイホーム

『駅前立地』狭小地でもゆとりある住空間
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東京都  Kさん
【約14坪・間口4m】ビルトインガレージ+スカイバルコニー+ホテル仕様の室内/高さ制限を見事にクリア
ワイケイホーム 【約14坪・間口4m】ビルトインガレージ+スカイバルコニー+ホテル仕様の室内/高さ制限を見事にクリアの建築実例画像1
  • 本体価格
    2,000万円2,499万円
    90.4万円113.0万円/坪
  • 延床面積
    73.15m2 (22.1坪)
    敷地面積
    48.91m2 (14.7坪)
    家族構成
    夫婦
  • 竣工年月
    2021年2月
    工法
    2×4、2×6
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施主Kさんのこだわり

高さ制限が厳しい立地に、プロならではの提案で開放感あふれる3階建てを実現!

現地は土地面積約14坪・間口4mの狭小地。しかも斜線規制による高さの制限があり、3階建てには厳しい条件が重なっていた。そこで狭小地・変形地専門のワイケイホームが提案したのが「置床工法」や各階の高さを抑えるという方法。高さ制限を見事にクリアし、3階までゆとりあふれる空間が実現した。1階にはビルトインガレージを設置。ガレージ横には車専用の収納に便利な物置スペースを確保している。2階のLDKは木目天井や石調のアクセントウォールでエレガントな空間に。L字型キッチン… 続きを読む

現地は土地面積約14坪・間口4mの狭小地。しかも斜線規制による高さの制限があり、3階建てには厳しい条件が重なっていた。そこで狭小地・変形地専門のワイケイホームが提案したのが「置床工法」や各階の高さを抑えるという方法。高さ制限を見事にクリアし、3階までゆとりあふれる空間が実現した。1階にはビルトインガレージを設置。ガレージ横には車専用の収納に便利な物置スペースを確保している。2階のLDKは木目天井や石調のアクセントウォールでエレガントな空間に。L字型キッチンを採用することで、限られた間口でも開放感を感じる対面式キッチンを実現している。3階は洋室・収納・浴室・トイレ・洗面・ユーティリティ・バルコニーをまとめ、プライベートな動線をワンフロアで完結。屋上にはスカイバルコニーが広がり、住宅密集地でも隣地の目線を気にせず、プライベートな時間を過ごせる。家のすみずみに、狭小地・変形地専門のプロならではのアイデアが活かされている。

間取り図(2LDK)

1階
ワイケイホーム 【約14坪・間口4m】ビルトインガレージ+スカイバルコニー+ホテル仕様の室内/高さ制限を見事にクリアの間取り図(2LDK)1階
2階
ワイケイホーム 【約14坪・間口4m】ビルトインガレージ+スカイバルコニー+ホテル仕様の室内/高さ制限を見事にクリアの間取り図(2LDK)2階
3階
ワイケイホーム 【約14坪・間口4m】ビルトインガレージ+スカイバルコニー+ホテル仕様の室内/高さ制限を見事にクリアの間取り図(2LDK)3階
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住所 宮城県仙台市宮城野区宮城野1-22-11
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