LIVIAでは、京都の豊かな自然環境を生かした『余白のある暮らし』を提案しており、「ゆとり」や「間合い」を大切に設計している。京都に住まい、暮らしの中でゆとりを感じることが、平安な毎日に繋がり、それこそが心の豊かさや家族の幸せだと考えている。同社の設計士は、土地探しや資金計画、外観デザイン・間取りの設計といったお客様の家づくりを一貫してお手伝い。「デザイン・基本性能の高さ・価格・対応力・全てのバランスが良い」「親身な人柄も決め手」という施主の声からも同社の家創りに対する姿勢が窺える。また、色や材質にもこだわった無垢床をはじめ、漆喰やシラス壁、構造材には国産柱などの自然素材を使用。見えない部分こそ徹底してこだわる。制震ダンパー・断熱性や調湿性、防音性に優れたセルロースファイバー・耐久・断熱性が高いパワーボード・ハイブリッドトリプルガラス窓なども標準仕様。現金仕入れ、直接取引、モデルハウスを持たない等の工夫でコストダウン、自然素材にこだわった家を納得価格で実現している点も見逃せない。設計士による無料相談会を随時開催中。【ご来場特典】5000円相当分のギフトカードを初めての方に進呈
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・敷地条件・間取り・工法・使用建材・設備仕様などによっても変動します。
・建築実例の表示価格は施工当時のものであり、現在の価格とは異なる場合があります。
・全て消費税相当金額を含みます。なお、契約成立日や引き渡しのタイミングによって消費税率が変わった場合には変動します。
京都府・滋賀県大津市 ※店舗から車で1時間圏内（詳細はお問合せ下さい）
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108.07
m2
(32.6坪)
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2,500万円～2,999万円
（76.5万円～91.8万円/坪）
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130.84
m2
(39.5坪)
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3,000万円～3,499万円
（75.8万円～88.5万円/坪）
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117.24
m2
(35.4坪)
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4,000万円～
（112.8万円/坪～）
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174.72
m2
(52.8坪)
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4,000万円～
（75.7万円/坪～）
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87.82
m2
(26.5坪)
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2,500万円～2,999万円
（94.2万円～112.9万円/坪）
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127.73
m2
(38.6坪)
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3,500万円～3,999万円
（90.6万円～103.5万円/坪）
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99.82
m2
(30.1坪)
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2,500万円～2,999万円
（82.8万円～99.4万円/坪）
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84.86
m2
(25.6坪)
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2,500万円～2,999万円
（97.4万円～116.9万円/坪）
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102.67
m2
(31.0坪)
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2,800万円～2,899万円
（90.2万円～93.4万円/坪）
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106.62
m2
(32.2坪)
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3,000万円～3,499万円
（93.1万円～108.5万円/坪）
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138.14
m2
(41.7坪)
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3,500万円～3,999万円
（83.8万円～95.7万円/坪）
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132.91
m2
(40.2坪)
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3,500万円～3,999万円
（87.1万円～99.5万円/坪）
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| 会社名 | 株式会社イー住まい |
| 所在地 | 京都府京都市上京区丸太町通西日暮西入西院町９１４番地 |
| 設立 | 2001年1月 |
| 問い合わせ | |
| 資本金 | 1000万円 |
| 従業員数 | 17人 |
| 施工エリア | 京都府・滋賀県大津市 ※店舗から車で1時間圏内（詳細はお問合せ下さい） |
| 施工実績 | 35棟(2021年) |
| 対応可能工法 | 木造軸組、重量鉄骨 |
| アフター・保証 |
定期点検（2カ月・6カ月・1年・2年・5年・10年）、年1回の一斉アフター、瑕疵保険担保責任保険10年・外壁パワーボード10年、断熱材（セルロースファイバー）無結露保証20年、地盤保証10年、シロアリ防蟻処理（ホウ酸）5年、住宅設備（リクシル）3年 |
| ホームページ | この会社のホームページへ |
高い設計力で施主のきめ細かい要望を反映し、個性を演出する住まいを建てる同社。様々なテイストのデザイン、こだわりの素材、適材適所でつくり上げる造作収納など、隅々にまでこだわって上質な家を建ててくれる。また、セルロースファイバーによる断熱、「耐震等級3」 + 制震ダンパーの組み合わせが標準仕様など、品質も追求。特別感あふれる洗練された住まいを手に入れよう（写真の建物は3000万円台）。
住宅価値を守る家創りを行いながら、自由で広々としたこだわりの大空間を叶えるプランの両立を満たすために、LIVIAでは「耐震」 + 制震ダンパーの組み合わせを標準採用。消防署や警察署等の防災の拠点となる建物の耐震性をもつ、耐震等級3の実現も可能である。性能も設計もデザインも、こだわりを実現したい方は、是非相談をしてみては
「吹抜けに面した窓から入る暖かな光や全館空調システムで、冬も心地よく過ごせました」と話す施主。断熱性に優れるセルロースファイバー、断熱・耐久性に優れたパワーボードの外壁。高気密を実現する樹脂サッシ（一部地域を除く）＋真空トリプルガラスが標準。さらに居室だけでなく、廊下や洗面所など家全体を冷暖房する全館空調システムも用意。季節に左右されない居心地の良さも手に入るよう考えられている。
家を建てた後の「ゆとり」も大切にしたいと考えるLIVIA(リビア)一級建築士事務所。住まいのランニングコストの軽減にも積極的に取り組んでいる。最小限のエネルギーで夏も冬も快適に過ごすための基本は、断熱性能と気密性能。断熱材にはセルロースファイバー、開口部には高性能樹脂サッシを使用。気密性を確保するために必要となるのは熟練の技。同社では、長い付き合いの職人たちと、一邸一邸丁寧な家創りが行われている。
居室や水回りがワンフロアに揃い、快適に暮らせる平屋。さらに住み心地を高めたいなら、プライバシーを守りながら明るさや開放感を保つ工夫や、平屋を建てる時は外観デザインにも配慮したいもの。多彩なスタイルに対応できるデザイン力が強みの同社なら、平屋でも満足のいく家創りが可能。中庭やウッドデッキなど屋外とのつながりを考えたプランなら、自然と触れ合える時間も増えて、心豊かな毎日を過ごすことができるだろう。
思い通りの広さ、思い通りの形の土地が、手に入りづらくなってきた昨今。そんな難易度の高い依頼こそ、LIVIA(リビア)一級建築士事務所の建築士たちにとっては腕の見せどころである。特に、こうした土地の問題を一気に解決する3階建て住宅の経験が豊富な同社。多層階の住宅で難しいのはスムーズな家事動線だが、これまで蓄積してきた様々なノウハウで、それぞれの土地に最適なプランを提案してくれる。
自然素材をふんだんに使用し、設計から施工までプロ集団による家創りを行う同社。限られた土地で、自分たちの希望を叶えるため自社設計士を含め、設計のプロが提案。限られた中で生活しやすさや、広々大空間のリビングなど夢を叶える。高い性能は高温多湿の地域や、民家が隣接している住宅地でも発揮。断熱性、防音性に優れたセルロースファイバーを使用し、満足のいく家創りを行っている。
森や木が呼吸するように、調湿機能に優れ、使い込むほどに風合いと味が出る無垢の木をふんだんに使用している同社。構造材だけでなく、肌に触れる床や建具にも無垢材を使用している。標準仕様で約10種類以上の無垢材の中から素材を選べるようになっている。また抗菌機能が高い漆喰の壁を使用することで、健康で快適な暮らしを提供する
住む人のライフスタイルに合わせたオリジナリティあふれる収納を提案。家族分の靴収納はもちろんコート掛けや帽子置きなどが入る玄関収納、サイズや数を考慮した上で職人が作り上げてくれる造作本棚など、適材適所の収納がより豊かな暮らしを実現させてくれる。また、使いやすい動線も考慮した上でプランニングしてくれるのが嬉しい。的確な収納工夫が、快適な住み心地をもたらしてくれる。
共働きが基本の現在だからこそ、せめて家事にかける時間はできるだけ短く…と考えるLIVIA(リビア)一級建築士事務所。それが、同社が家事動線の提案に力を注いでいる理由である。「負担の大きな家事は？」「苦手な家事は？」など、家族ごとに違う要望をしっかりとヒアリングし、最適な動線を提案。そしてできたゆとりの時間を、子どもたちに注いでほしいと同社は願っている。
特にデザインにこだわる20代、30代の若い世代は「自分のイメージを、直接設計士に伝えたい」と考えているようだ。その点、経験豊富な設計士と、二人三脚の家創りを行っているLIVIA(リビア)一級建築士事務所への期待は大きい。さらに、外観や内装のデザインだけではなく、土地探しや資金計画づくりまでワンストップで任せられる同社は、若い子育て世代にとって、頼り甲斐のある家創りのパートナーとなっている。
「無垢材が標準仕様なのでLIVIAさんに決めました」という施主が多く、木にこだわりたい人に人気の同社。全ての階で無垢材が標準仕様で、1階・2階・3階にそれぞれ異なる無垢材を選ぶ施主もいる。素材に関する知識と実績が豊富なので、ライフスタイルに合わせた無垢材を提案してくれるのも強み。木の香りに包まれた憧れの暮らしを予算内で実現しよう。
土地探しからアフターまで一貫体制で家づくりを行う同社。土地を持っていない人が頼れるポイントの一つは土地探しの専任スタッフがいること。ていねいなヒアリングで希望のエリアが見つかるまで粘り強く探してくれる。設計力の高い同社なら、土地の個性を生かして、唯一無二の設計をしてくれる。※上記土地写真は分譲済
※営業時間内の対応となります。
※お問い合わせの際は「SUUMO（スーモ）を見て」とお伝え下さい。
京都府京都市上京区丸太町通西日暮西入西院町９１４番地
定休日：水曜日
