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北海道・宮城県・栃木県・茨城県・群馬県・埼玉県・千葉県・東京都・神奈川県・新潟県・岐阜県・静岡県・愛知県・三重県・滋賀県・京都府・大阪府・兵庫県・奈良県・岡山県・広島県・福岡県・佐賀県・熊本県
同社は、業界トップクラスの実績のオフィスビルや分譲マンション供給で培ったデザインやノウハウを注文住宅にも採り入れ、都市型のモダンで斬新なデザインを次々と発表。22年連続でグッドデザイン賞を受賞中であり、注文住宅領域においても多くのグッドデザイン賞を受賞している。 さらに、業界トップクラスのマンション供給により仕入れ力が高いことから、高級タワーマンション仕様の高品質住宅設備をオプションではなく標準仕様にて実現。加えて、長年木造住宅建築を手掛けてきた実績に裏打ちされた耐震性に加え、「パワーパネル」を標準装備することで、空間を最大限活用しながら耐震等級において法定最高等級「３」を実現。 また、土地探しから仮住まいや引越しまでワンストップでお客様の家づくりをサポートし、ご契約後は専用の問い合わせ窓口「お客様センター」で、24時間緊急のご要望にも迅速に対応する体制。群を抜く「デザイン力」に羨望の「高級設備・仕様」、そして確かな「技術力」と安心の「トータルサポート」で、いつまでも暮らしたいと思える家を提供している。詳しくは、各会社・営業所までお問い合わせください。
オフィスビルや分譲マンションなども手掛ける総合力を戸建住宅に
大規模な都市開発から、オフィスビル賃貸事業やマンション分譲事業、さらに注文住宅から住宅再生（リフォーム）事業、不動産仲介事業まで、不動産にかかわるさまざまな事業を展開している総合ディベロッパーが住友不動産だ。それぞれの事業分野で得たさまざまなノウハウを各々の事業に活かし、技術面、デザイン面において、高いレベルで相乗効果を発揮。優れたデザイン性と確かな性能を持つ注文住宅も人気を集めている。
同社は約半世紀に渡って木造建築に携わり、伝統的な木造軸組工法と先進テクノロジーを融合した「ウッドパネル工法」、そして「2×4工法」を展開。限られた空間を犠牲にせずに最大限活用しながら法定最高等級の耐震性を実現できる工法となっている。また、自社やグループ各社が持つ土地情報で土地探しもサポート。グループ会社が一丸となり、お客様の夢の住まいづくりをバックアップしている。
住まいの点検を定期的に実施し、快適な住まいを維持するメンテナンスプログラムを構築。引き渡しから定期的に専任スタッフによる点検を実施。必要と認められた有料メンテナンスを同社施工により実施することにより、構造躯体（地下室を除く）に限り、引き渡しから最大60年間保証。また、より質の高いサービスを全国均一に提供するため「お客様センター」に窓口を一本化し、24時間体制で契約後のお客様の声に的確・迅速に対応。
法定最高等級の耐震性と無駄のない空間活用
住友不動産では、日本の住まいに最適な自然素材である「木」のよさを活かしながら、伝統的な木造軸組工法と先進テクノロジーを融合。木ならではの心地よさやぬくもりに強さをプラスした「ウッドパネル工法」による新しい「木の家」を開発。優れた耐震性・耐火性に加え、住宅性能や品質を向上させ、永く安心して快適に暮らすことができる住まいを提供している。
「2×4工法」の家は、床面、壁面、天井（屋根）面の6つの面で建物を支える壁構造。各面は枠組材と構造用面材が一体化したパネルで形成されており、それぞれの面を結合して6面体構造とすることで地震や台風などの外力を各面に効率よく分散させる。また、高い耐震性や断熱性に加え、設計自由度の高さも大きな魅力。都市部に多く見られる狭小敷地や変形地、高低差のある敷地など様々な敷地形状に対応できるのも特長だ。
いつ起こるかわからない大地震へも、地震対策を施して対応。地震の際、制震装置が地震エネルギーを吸収して揺れそのものを大幅に抑えることで倒壊を防ぎ、構造性能の劣化や損傷を抑える。住友不動産の「制震システム」は繰り返す余震にも強く、安心な住まいを永く維持する。※同社モデルプランにおける地震応答解析結果による変形抑制効果。建物形状、配置プラン、地震波形等によって異なる。※2×4・2×6工法はオプション。
グッドデザイン賞多数受賞！デザインも◎
街中でひと際目を引く美しい外観デザインが印象的な住友不動産の住まい。2003年度の「J・URBAN」の受賞を皮切りに、独創的かつ美しいスタイルが評価され多数のグッドデザイン賞（財団法人日本デザイン振興会主催）を受賞。近年でも2021年度の「NEW J・URBANCOURT 二俣川」「PREMIUM.J 京都五条」、2020年度の「J・レジデンス 春日井 」「J・レジデンス 水戸 」など多数の商品で受賞している。
外観同様、「上質で美しい住まい」という評価を高めているのが、彩りのある多彩なインテリア提案。高級マンションで暮らしているようなインテリア提案は特に得意とする分野だ。石、アイアン、タイル、木などの素材をバランス良く配した表情豊かなインテリア、また間接照明などを有効に活用することで、ゆったりと寛げるリラックス空間を創出。2×4工法の場合は、最大2.7mの天井高も可能だ。
業界でもトップクラスの分譲マンション供給戸数実績が可能にした、高級マンション仕様の高品質住宅設備を戸建て住宅にも標準で採用する住友不動産。機能性にもインテリア性にもこだわったセラミックカウンターのオリジナルキッチンや、キッチンと同じ面材が使える洗練されたデザインが魅力の洗面化粧台などが、美しくスタイリッシュな高級感あふれる空間を演出する。
| 会社名 | 住友不動産株式会社 |
| 所在地 | 東京都新宿区西新宿 4-34-7 住友不動産西新宿ビル 5 号館 |
| 設立 | 1949年12月 |
| 問い合わせ | |
| 資本金 | 1228億535万円 |
| 従業員数 | 13,676人 |
| 施工エリア | 北海道・宮城県・栃木県・茨城県・群馬県・埼玉県・千葉県・東京都・神奈川県・新潟県・岐阜県・静岡県・愛知県・三重県・滋賀県・京都府・大阪府・兵庫県・奈良県・岡山県・広島県・福岡県・佐賀県・熊本県 |
| 施工実績 | 2,600棟（2021年度） |
| 対応可能工法 | 木造軸組、2×4、2×6 |
| アフター・保証 |
長期60年保証システムによって、お引渡しから10年ごとに点検。同社が必要と認めた有料メンテナンス工事を同社施工により実施いただいた場合、構造躯体（地下室を除く）に限り、引渡しから最大60年間を保証する安心のシステム |
| ホームページ | この会社のホームページへ |
新築注文住宅部門とまるごとリフォーム部門のハウジング事業で年間1万棟以上、分譲マンション事業で年間3千戸以上の供給実績(※)を持つ同社。総合ディベロッパーのスケールメリットを活かし、品質はそのままに建材の大量発注によるコストダウンに成功。また、厳選したモデルハウス出展、少数精鋭スタッフ、見積り・発注システムの簡素化により経費を削減。価格を抑えながらも、理想の家づくりの品質を追求している。※2020年実績
街中でひと際目を引く美しい外観デザインが特徴的な住友不動産の注文住宅。総合ディベロッパーという強みを活かし、既成概念にとらわれない斬新なデザインを提案し、マンショングレードの贅沢な室内装を標準仕様で提供。パティオ（中庭）のあるプランや趣味を満喫できる防音室のあるプランなど、お客様の要望に沿うプラン提案を行っている。3000万円以上の建築も数多く手掛けているため、お気軽にご相談を。
床面、壁面、天井面の6つの面で支える壁構造の2×4工法及び2×6工法、強化した軸組と高剛性の面で支えるウッドパネル工法の2つの工法を採用する住友不動産。標準で国の定めた住宅性能表示制度における最高ランクの耐震等級3の性能を確保し、高耐震の家を実現する。地震の揺れを大幅に低減し、さらなる安心を実現する制震システムや高倍率耐力壁「パワーパネル」「ニューパワーコラム」など独自の技術で安心の住まいを実現している。
住友不動産では採用する2×4及び2×6、ウッドパネル工法のいずれも平成28年省エネ基準の約1.7倍（5～7地域）の高い断熱性能を有し（同社モデルプラン）、断熱×遮熱のハイブリッド断熱により、省エネで夏涼しく冬暖かい家を実現。断熱材や透湿・防水・遮熱シート、高断熱トリプルガラス高耐候樹脂サッシの採用などで、快適かつ冷暖房費を抑えるエコな暮らしを実現している。
住友不動産が考える、未来の住まいのあり方。それは、暮らしの快適さはそのままに、省エネで環境に配慮しながら、長く住み続けられる事。2020年度からはじまる「省エネ基準適合住宅の義務化」に向け、住友不動産は、住む人にも環境にもやさしい未来の家「ネット・ゼロ・エネルギーハウス（ZEH）」を実現。スマートで質の高い暮らしを提案する。
国が2030年までに目指すZEH基準（UA値0.6）を大幅に上回る高断熱の家を標準仕様としている住友不動産。脱炭素社会実現の決め手となる太陽光発電も積極的に推進している。TEPCOホームテックと連携した「すみふ×エネカリ」は毎月定額の利用料を払うことで、初期費用0円で太陽光発電を設置できる（15年間のリース契約＆蓄電池の設置が必要）。故障時も無料で修理、15年後には新しい機器に交換し再契約することも可能だ。
都市の生活においても、プライバシーを確保した上で、心おきなく光や風を実感してほしい。そんな願いから、窓を開け放つことができる心地いい暮らしを追求してきた住友不動産。たとえば、リビングとの一体感をかなえたインナーパティオ。外部からの視線を和らげながらも自然光をたっぷりと招き入れる「ガラスマリオン」。やさしい光に包まれ、さわやかな風が通り抜ける、安らぎの空間設計をぜひ手に。
ワンフロアなので、お互いの気配がなんとなく伝わる。それぞれが好きなことをしていても、常につながりを感じられる。光と風を取り込むパティオは、我が家だけの外部空間。内と外をつなげ、暮らしにいっそうの広がりを与えてくれる。平屋から、人生を豊かに彩る新しいライフスタイルを提案する。
都市に住まう。なにかと制約の多い環境で、理想の暮らしを追求する3階建という発想。ただ部屋数を確保するだけでなく空間を立体的に捉え、組み合わせることで様々な可能性が生まれる。住友不動産は戸建住宅はもちろんのこと、様々な空間づくりで培った先進の技術と洗練せれたデザインを惜しみなく注ぎ込む。屋上やパティオ(中庭)、吹き抜けなど空間を活かす創造力が都市の暮らしの可能性を広げる。
敷地にはさまざまな法的規制や地域の制限があるもの。そこで敷地を有効に活用するためには、柔軟な設計対応力が必要になります。住友不動産が採用しているツーバイフォー工法はきめ細かい対応が可能。建物の上階を段状に後退させたセットバック、上階が1階より張り出したオーバーハングなど、敷地条件に合わせたプランに柔軟に対応できるところが魅力。限られた空間をより有効に活用することが可能になる。
1972年から木造住宅の建築に携わってきた住友不動産。日本の住まいに適した自然素材“木”のよさを活かし、木ならではの心地よさやぬくもりに強さをプラスした住まいを提供している。お客様のニーズに合わせて、無垢素材や木・石などの自然素材を活かした内装の提案も可能。安心の性能に加え、素材感を活かした美しいデザイン、多彩な素材をバランス良く配した表情豊かなインテリアが、快適で美しい安らぎの空間を実現する。
住友不動産では、毎日の家事の負担を減らすために、それぞれのライフスタイルに合った間取り・動線を提案。みんなが食事の準備や後片付けに参加しやすい広々としたアイランドキッチンをLDKの中心に設けたり、洗う・干す・畳むを効率的に行える家事室を設置したり。キッチンの傍に大容量パントリーを配置すれば、食材などもスッキリ収納。家事の時間を減らして家族の時間を増やし、暮らしをもっと楽しむためのアイディアが満載だ。
入居後の後悔でよく聞かれるのが収納不足。住友不動産では北側斜線、道路斜線、高さ制限など様々な敷地条件に柔軟に対応した高い設計力で空間を使い切り、豊富な収納を確保。収納が不足しがちな都市部の狭小地での建築実績も豊富だ。また2階建て6層の空間の中に、半地下から小屋裏のロフトまでを半層ごとのスキップフロアでつなげた「Ｊ・LECONTE（ジェイ・ルコンテ）」も、豊富な収納をつくりやすい商品として人気を集めている。
子どもの成長や家族構成の変更など、ライフスタイルの変化を見据えた可変性のある間取り提案を得意とする住友不動産。家族が自然と集まる心地よいリビングや、ママ目線の子どもに目が届きやすい間取りのほか、家事時間を短縮する動線提案で、子どもと過ごす時間を増やせるような家づくりも好評だ。毎日の家事の負担を軽減して家族と過ごす時間が増える新発想「カジタン」も魅力。興味のある方はぜひ住友不動産に相談してみよう。
毎日忙しい共働き世帯にとって、家族と一緒に過ごす時間は貴重なもの。住友不動産は、家事の負担を減らし家族と過ごす時間を増やすアイディアで共働き世帯を応援。キッチンは家族みんなで作業できるように十分な広さを確保して、家事の時間を家族の時間に。また、階段すぐ横にキッチンを設け、洗面室やお風呂とも隣接させて家事動線をスムーズにすることで家事にかかる時間を短縮。まずはお気軽にご相談を。
趣味に仕事に、子育てに、多忙な日々を過ごす20代、30代にとって毎日の家事は面倒なもの。住友不動産が提案するのが、家事の負担を減らす家。お風呂やトイレは自動洗浄。お手入れが簡単なフローリング。また外出先でお風呂のお湯はりやエアコンをコントロールできるIoT技術の導入など。家事にかかる時間を減らせば、もっと暮らしを楽しめる。さまざまな工夫やアイデアで、忙しい夫婦にゆとりと充実した時間を提供します。
気心が知れた親子でも、2つの世帯が一緒に暮らすとなれば、そこにはさまざまな課題が生まれる。ライフスタイルや生活サイクルの違い、将来設計やプライバシーへの考え方など、家族ごとに思いは変わる。また家族構成や立地条件などによって、住まいづくりにおいて重視すべきポイントは違ってくるもの。住友不動産ではそれぞれの家族の思いや将来像をしっかりとヒアリングし、その家族に最適のオンリーワンな二世帯住宅を提案する。
お気に入りの空間で、自分らしい暮らしを楽しめるように。住友不動産は、狭小敷地や変形地、高低差のある敷地など様々な敷地形状にも対応できる高い設計力で、理想の間取りを叶える。たとえば、隠れ家のようなアトリエや、サーフィングッズをたっぷり収納できる趣味部屋。施主の想いやこだわりにじっくり耳を傾け、家の中でもプライベートな空間を実現してくれる。
住友不動産はタワーマンションや高層ビルなども手掛ける中、戸建て住宅において適した素材として”木”を選択している。”木”は「人にやさしく」「軽くて強度が高く」「熱を伝えにくく」「暖かな肌触り」などの特徴があるためだ。お客様のニーズに合わせて、日本の住まいに適した自然素材”木”のよさを活かし、いつまでも心地よく安心な”木の家”を実現する。
旅先で見つけた民家。映画に登場した邸宅。雑誌に載っていた家並み。住まいに関することが記憶に鮮明に残るのは、家という物が単なる構造物を超えた存在だからかもしれません。住友不動産の「ワールドデザインシリーズ」は、誰もが憧れたことのある外国の家の佇まいを表現。豊富なバリエーションが用意されているので、あの映画で見た憧れの住まいが見つかるかもしれません。
同社では、構造躯体（地下室を除く）に対して長期60年保証システムを導入。10年ごとに同社が必要と認めた有料メンテナンス工事を同社施工により実施いただいた場合、構造躯体（地下室を除く）に限り最大60年保証となる。住まいの点検を定期的に実施するため、専任スタッフが定期点検サービスにお伺いしている。さらに24時間365日対応のお客様センターも整備しており、末永く住まいを見守り続けている。
家づくりでプランと同様に大切なのが土地探し。住友不動産では豊富な土地情報を持つグループ会社と連携し、市場に流通していない新鮮な土地情報も所有。予算やプラン、周辺環境などを考慮して提案を行う。「土地探しからの家づくりも大歓迎です。モデルハウスにお越しいただければ、ワンストップで土地探しからの家づくりをサポートいたします」と担当者。全国規模で豊富な土地情報を持つ住友不動産に、ぜひ相談してみては。
1972年から木造住宅の建築に携わり、不動産にかかわる多彩な事業展開を全国規模で図ってきた住友不動産。それぞれの事業分野で得たさまざまなノウハウと、企業内建築士の的確で多彩な提案で、お客様の想いや憧れを形に。有資格者の企業内建築士に相談し、いつまでも暮らしたいと思える、納得の住まいを創り上げることができる。
住友不動産では、タワーマンションなどの高級マンション仕様の洗練された室内装を、リーズナブルな価格で戸建住宅の標準仕様に採用している。その理想を叶えたのは、不動産に関わる様々な事業を多角的に展開している同社の総合力。上品で美しい空間で過ごす、至福の時間を提供する。
デザイン力と設備・仕様、そして確かな技術力と安心のトータルサポートで、いつまでも暮らしたいと思える居心地の良い住まいを提案している住友不動産。総合ディベロッパーとして数多く手掛けているオフィスビルや分譲マンションのノウハウを注文住宅にも取り入れ、既成概念にとらわれない斬新なデザインを次々と発表。現代の都市や暮らしにふさわしいスタイルを求め、都市型住宅の外観と暮らし方との両方を追求している。
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