スタッフ紹介
コメント：マイホームの購入＆売却はお任せください。「今」だけではなく、10年後、20年後に購入(売却）してよかったと思って頂けるように 1人1人に合ったご提案をさせていただきます。お気軽にお問合せ下さい！
- 名前：小坂徹
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年齢：30代 業界経験：3年
- 得意エリア奈良市、生駒市、木津川市
- 売却実績数：250件 応援獲得件数：0件
このスタッフが答えたQ&A
- 店舗Q&A
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- Q
- 中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく？
- A
- 無料でリフォームの見積もりも行えます♪
- 弊社ではリフォーム業者と提携している為、内覧時に合わせて一緒にリフォームの見積も行えます♪中古物件のご紹介も、リフォームも併せてご提案できる為、スムーズに新生活に向けて動くことができます。物件価格とリフォーム価格及び諸費用の合計額が購入価格になりますが、リフォームも住宅ローンに組み込むことも可能です！まずはお気軽にご相談ください。
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- 売却Q&A
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- Q
- 不動産の売却時にかかる費用にはどんなものがある？
- A
- 仲介手数料や税金など諸費用が必要です。
- 不動産を売却する際には、いくつかの費用が発生します。主なものは「仲介手数料」で、成功報酬として売買価格に応じて上限が法律で定められています。次に「印紙税」で、売買契約書に貼付する収入印紙代が必要です。また、住宅ローンが残っている場合は「抵当権抹消費用」や司法書士への報酬が発生します。さらに利益が出た場合には「譲渡所得税」が課税されます。物件によっては測量費用やリフォーム・解体費用などがかかるケースもあります。私たちジルパートナーズでは、売却に必要な諸費用を事前にシミュレーションし、安心して進められるよう丁寧にご説明します。
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- Q
- 営業スタッフについて希望を言ってもいい？
- A
- 担当者の希望は遠慮せず伝えてください
- 不動産売却は担当営業との信頼関係がとても重要です。そのため「経験豊富な人にお願いしたい」「同年代の担当者が良い」「女性スタッフが安心できる」などの希望を伝えることは問題ありません。むしろ遠慮せずに伝えることで、よりスムーズなやり取りや安心感につながります。会社によってはチームでサポートする体制もあり、万一相性が合わないと感じた場合には担当を変更できるケースもあります。大切なのは、お客様が納得できる環境で売却活動を進められることです。
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- Q
- 不動産を売却しやすい時期や季節ってあるの？
- A
- 時期よりも価格と戦略が大切です！
- 一般的に「春や秋が動きやすい」と言われることはありますが、実際には時期や季節によって売れやすさが大きく変わることはありません。不動産は人生の節目やライフスタイルの変化に合わせて検討されるケースが多いため、需要は一年を通じて存在します。むしろ重要なのは「適正な価格設定」と「効果的な販売戦略」です。競合物件との比較や広告の打ち出し方によって、時期に関係なく売却スピードは変わります。結論として「売りたいと思った今が売り時」です。
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