スタッフ紹介
コメント：お客様への感謝の気持ちを何よりも大切にしています。お客様が幸せな未来に向けて一歩踏み出して頂けるように、精一杯全力でサポートさせて頂きます！
- 名前：川島 佑介
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年齢：30代 業界経験：7年
- 宅建
- 得意エリア東灘区、灘区、中央区、兵庫区、長田区
- 売却実績数：- 応援獲得件数：0件
このスタッフが答えたQ&A
- 店舗Q&A
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- Q
- 購入から入居まではどれくらいの期間が必要？
- A
- 新築完成物件や中古空家物件は1～2ヶ月、土地からの方は4ヶ月～8ヶ月程度の期間が目安です。
- 新築完成物件・中古の空家物件の場合は住宅ローンの審査や諸手続き完了し売買代金のお支払後、お引き渡し入居となります。期間は１～2ヶ月が目安です。／中古物件の場合、前所有者様が居住中の場合には都度異なります。／更地から、ご購入され住宅を建てる場合は、スタッフとのお打合わせ期間にもよりますが、 間取りが決まってから建築確認申請関係も含め1～2ヶ月程度、着工から完成まで２～4ヶ月程度、 お打ち合わせ期間を含めると４ヶ月～８ヶ月以内という流れが一般的です。
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- Q
- 新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？
- A
- まずは新築物件から探しましょう！！
- 新築の場合、瑕疵担保保険が１０年ついていますし、現行建築基準により施工されていますので安心です。なによりすべてが新しいです。しかしながら１００満点の物件というのはないものです。中古物件を選ぶなら、希望条件を満たす物件を満たす新築物件がない場合視野に入れてみるとよいでしょう。中古物件の最大のメリットは価格の安いことです。中古物件でも耐震構造がしっかりしている物件もありますし、内装はリフォームすれば新築同様に綺麗にすることが出来ます。中古でも新築でも物件によってそれぞれ良い点、悪い点がありますので、特徴を把握しご自身の希望条件の優先順位と照らし合わせてご考慮ください。
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- Q
- 物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？
- A
- マイホームを購入したい理由に優先順位をつけてみてみるといいと思います。
- 不動産というものは場所、土地の広さ、土地の形状、建物の大きさ、接道状況等などさまざまですし、それによって価格も違ってきます。そこでまず、ご家族全員でマイホームをご購入にあたり、ここは譲れないという項目をあげてみます。たとえば、「毎月のお支払○○円まで」、「○○地域限定」、「角地」、「南向き」、「駅まで徒歩10分以内」、「LDK１５帖以上」、「駐車場２台」などいくつか項目がでると思います。この項目を優先順位にして並べていきますと、ご希望のマイホームの条件が定まります。
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掲載中の物件
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【マンション】
- 所在地と価格：
- 兵庫県神戸市長田区長田町１ / 2980万円
- 物件最寄り駅：
- 地下鉄西神・山手線「長田（長田神社前）」歩4分
- 専有面積：
- 116.26m2（35.16坪）（壁芯）
- 間取り：
- 3LDK+S（納戸）
まとめて
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