スタッフ紹介
コメント：私の不動産経験で、みなさんのお役に立ちたいと思います。ご来店、お待ちしております。
金城富健のプロフィール
- 名前：金城 富健
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年齢：50代 業界経験：30年
- 宅建
- 得意エリア阿倍野区・東住吉区・住吉区
- 売却実績数：- 応援獲得件数：0件
このスタッフが答えたQ&A
- 店舗Q&A
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- Q
- 新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？
- A
- ご予算によって考えてみてはいかがでしょう。
- 中古物件は新築と比較すると価格はリーズナブルな物件が多いと思われます。築年数や大きさ、間取りや所在する場所によっても相場価格に違いが生じていますが、一度ご予算を中心に検討してはいかがでしょう。
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- Q
- 買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは？
- A
- 売却を先行すると資金計画は組み立てやすいでしょう。
- 売却か購入か。どちらを先行すべきか悩みますよね。どちらを先行してもいいですが、売却を先行することで資金計画は組みやすくなると考えます。よろしければ不動産査定を承りますので一度ご相談下さい。
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- Q
- 中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく？
- A
- 大丈夫です。
- 当社は中古・新築物件問わず、取り扱いしております。中古物件の場合はリフォームされていない事が多いのでリフォームのご提案・お見積もりを算出した上ですすめさせて頂きます。どんな些細なことでもかまいません。お気軽にご相談くださいませ。
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- 売却Q&A
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- Q
- 不動産の売却を依頼する際の契約にはどんなものがある？
- A
- おおまかには １社に任せる「専任契約」と、複数社に依頼する「一般契約」があります。
- 売却依頼（媒介契約）の際に、不動産業者と契約を締結する種類は３種類です。分かりやすく説明しますと、専任契約（専属専任契約）は売却窓口を１社に任せる契約です。複数社に依頼する場合は「一般契約」となります。専任と専属専任の違いも若干ございますが、大きな違いは業者選定にあります。どちらもメリットはありますが、売却する不動産によってお考えなさるべきと思っております。
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- Q
- 営業スタッフについて希望を言ってもいい？
- A
- もちろんです。遠慮なくお申し付けください。
- ご希望をたくさんお聞かせ頂けたほうが、売主様のご意向に則して活動もできますので、私たちの売却活動にプラスした強みが生まれます。ぜひ不動産に係る様々なご希望をお聞かせください。たくさんのお話をお聞きし、信頼関係が築けることを楽しみにしております。
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- Q
- 不動産会社はどんなことをしてくれるの？
- A
- 価格査定から販売活動、顧客紹介のうえ売買契約書類作成と交付。お引渡しまでのサポートをします
- 不動産売却に係るスタートとなる「価格査定」で売却目安額提示から販売活動を実施。購入者を現地案内し売却契約の書類作成とその交付。住宅ローンが残っている場合は全額返済手続をサポートしお引渡しまでのトータルサービスをいたします。「わからない。不安だ。」と売主様のお気持ちを酌んだ営業活動が不動産会社の仕事です。
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