スタッフ紹介
コメント：不動産のお取引は、人生の中でも大きなイベントの１つですので不安なことが多いと思います。お客様が安心・納得をして不動産のご購入、ご売却ができるように全力でサポートさせて頂きます。
- 名前：須藤
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年齢：30代 業界経験：9年
- 宅建
- FP
- 得意エリア鈴鹿市、亀山市、四日市市、川越町、朝日町
- 売却実績数：- 応援獲得件数：0件
このスタッフが答えたQ&A
- 店舗Q&A
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- Q
- 希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？
- A
- 勿論、お探しして参ります！更には、物件を探すためのコツもお教え致します！
- ご予算とエリア、外せない条件等、お気軽にお申し付けください！弊社は鈴鹿市、亀山市をはじめ近隣エリアの不動産情報を多数扱っております！是非一度御来店いただき、ご要望をお伝えください。沢山ある物件情報の中から、お客様にピッタリの物件を紹介させていただきます！ほかにも「不動産探しで失敗しない方法」が御座います。それをお教え致しますよ！
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- Q
- いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？
- A
- 不動産の購入する際に、一番大事なポイントは「資金計画」です！
- いくらまでの物件を検討するのか。お客様が物件を購入する際に、非常に重要となるポイントですよね。不動産の購入をする際に、多くの人が住宅ローンを使われます。住宅ローンは年収や勤続年数、勤務先などから借入額を算出します。この額が、いわゆる「不動産購入に借入できる額」となります。少し難しい言い回しになってしまいましたが、住居を購入する場合、諸費用やリフォーム費用等が必要になります。不動産購入に必要な額とはそれらの総額となります。つまり、総額ー諸費用やリフォーム費用＝物件価格、となるわけです。詳細についても勿論、説明させていただきます。是非弊社に御連絡下さい。
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- Q
- １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？
- A
- 面談のみなら１．５時間～２時間。現地内覧も含めると約５時間ほどです。
- 少し長いなぁと思われるお客様もいらっしゃるかと思います。しかしご安心下さい。時間が経つのを忘れるくらい、お客様にとって有意義な情報を提供させていただきます。初めて不動産を探されるお客様については、まず不動産仲介業者がどういった業者なのかを知っていただき、その上で不動産を購入する際に必要な手順をフローにて簡単に説明させていただきます。資金計画をさせていただき、お金の枠組みを設定します。その上で御要望に合わせた物件を紹介させていただきます。これから大事な御住居を探されるわけですから、弊社では不動産購入の仕組みや内容の説明に少しお時間をいただいているわけです。
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- 売却Q&A
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- Q
- 「売却」が先?それとも「購入」が先？
- A
- お客様の御要望に合わせてどちらかを先にすべきか決まります。
- 「売却」が先となるお客様は、住替え先の物件が売却資金を使うパターンが多いです。この場合、タイミング次第では仮住まいが必要となる可能性が御座います。売却価格や仮住まい期間を入念に調整し、販売活動を進めていくのがよいでしょう。「購入」を先に行われるお客様は、当然自己資金もしくは自己資金+住宅ローンで資金を捻出されます。その後空き家になる御住居の売却スケジュールにおいては、住宅ローンの残債の有無によって大きく変わります。この御要望は非常に多くいただいておりますが、まずは弊社に一度御相談下さい。ベストな提案をさせていただきます！
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- Q
- 不動産会社はどんなことをしてくれるの？
- A
- 私たちは、買主様と売主様とつなぐパイプ役です。
- 不動産会社、といっても様々な企業が御座います。ハウスメーカーや建売業者、買取専門業者、リフォーム業者、仲介業者。私たちハウスドゥは、全国で700店舗以上展開している全国チェーンの仲介業者です。お客様の御要望に対し、スピーディーに正確に提案させていただき、不動産の情報をクリアにするという企業理念の基活動しております。お客様の「不動産はわからないことだかけ」という疑問を一つ一つ丁寧に説明させていただき、御納得いく提案をさせていただくのが私たちの役割です。
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- Q
- 買い取り制度ってどんなもの？
- A
- 企業が買取り、再販するという制度です。
- 企業が買取る為、一般公開して販売するよりも価格は安くなってしまいます。企業は買取後、リフォーム、所得税などの諸費用支払、利益を含め、市場相場と同じ価格で販売するからです。これだけですとデメリットしかないようですが、企業買うならではのメリットも勿論あります。それは、すぐに資金が手に入る点です。内覧後、１週間以内に価格提示。その１週間後に契約があり、１ヶ月後には資金を手にする事ができます。売却が思うように進まない際には、一度ご検討いただくのも良いかと思います。
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掲載中の物件
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 三重県鈴鹿市庄野東１ / 2680万円
- 物件最寄り駅：
- 近鉄鈴鹿線「平田町」歩15分
- 土地面積：
- 215.77m2（65.27坪）（登記）
- 建物面積：
- 124.57m2（37.68坪）
- 間取り：
- 5LDK+S（納戸）5LDK+S（納戸）
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 三重県鈴鹿市江島本町 / 2590万円
- 物件最寄り駅：
- 近鉄名古屋線「白子」歩8分
- 土地面積：
- 234.05m2（70.79坪）（登記）
- 建物面積：
- 120.07m2（36.32坪）（登記）
- 間取り：
- 3LDK+S（納戸）3LDK+S（納戸）
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 三重県鈴鹿市桜島町５ / 3700万円
- 物件最寄り駅：
- 伊勢鉄道「玉垣」歩13分
- 土地面積：
- 286.07m2（86.53坪）（登記）
- 建物面積：
- 286.07m2（86.53坪）
- 間取り：
- 4LDK4LDK
まとめて
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