スタッフ紹介
コメント：不動産に関する知識はもちろんのこと、エリアのことや住宅ローンのことなど、お客様のお住まいに関するご要望をしっかりとヒアリングさせていただき、理想のお住まいをご提案いたします。
- 名前：井田政志
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年齢：- 業界経験：15年
- 得意エリア市川市 浦安市 墨田区 江東区 葛飾区
- 売却実績数：727件 応援獲得件数：0件
このスタッフが答えたQ&A
- 店舗Q&A
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- Q
- 得意エリアを教えて
- A
- 市川市を中心に首都圏のサポートが可能です。
- 東京不動産リアルティは市川市全域が主要エリアになります。また、隣接の浦安市、船橋市、松戸市、江戸川区、葛飾区も取り扱いが多く、情報に関しても問題がありません。
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- Q
- 買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは？
- A
- 所有不動産の状況により、買い替えポイントは異なります！
- 金融機関の選択と現状の把握、仲介業者との共有が重要です！買い替えは金融機関の選択により売却する物件の販売価格や販売時期、販売期間が大きく異なる場合があります。お持ちの不動産に関すること、購入希望先条件を仲介業者と密に共有することが重要になります。納得できる価格での売却と住み替え希望時期を目指して、是非ご相談ください。
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- Q
- 頭金ってどのくらい必要？
- A
- できれば「諸経費分」をご用意頂くことが最善と言えます。
- 一昔前、住宅金融公庫（現：住宅金融支援機構）が全盛の時代は、融資額が物件価格の8割までと決められていたので、自己資金として2割分、それに加えて諸経費が必要でした。しかし、現在一般的な金融機関では、物件価格の100％まで融資を行うため、3500万円の物件に3500万円の融資を行うことはごく一般的です。さらに、勤務先や年収等によっては諸経費ローンを利用できるケースがあり、実質「頭金0円」での住宅購入を可能にしています。諸経費ローンを利用する際、諸経費ローンの部分、もしくは諸経費を含めたすべての借入部分に対して金利が高くなってしまう場合があります。「諸経費分」をご用意頂くことが最善と言えます。
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