スタッフ紹介
コメント：今まで数回の不動産購入、2回の不動産売却を経験し、自身が貸主として不動産を所有しています。「価値ある情報」の提供を行いたいです。誠実・正直な不動産営業マンを目指して、仕事に打ち込んでいます。
高田一洋
- 名前：高田一洋
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年齢：40代 業界経験：15年
- 宅建
- FP
- 得意エリア東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県
- 売却実績数：600件 応援獲得件数：0件
このスタッフが答えたQ&A
- 店舗Q&A
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- Q
- 日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？
- A
- メールやLINE、早朝の面談も可能です
- 日中お忙しい方には、メールやLINEなど、時間を選ばず確認できる連絡ツールで対応いたします。また、ご希望があれば平日夜や土日祝のご連絡・ご相談も可能です。事前にご都合の良い連絡方法と時間帯をお伝えいただければ、それに合わせて柔軟に対応いたします。
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- Q
- 小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？
- A
- 安心してご来店ください。
- 小さなお子さま連れのお客様も多いので、ご安心ください。ご相談中はスタッフができる限りサポートいたしますので、落ち着いてお話しいただけます。お子さまがいても気兼ねなくお話いただけるオフィスです。
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- Q
- １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？
- A
- ６０分～９０分、余裕をもったスケジュールが正解です
- 初回のご来店では、60分～90分ほどを目安にお考えください。ご希望条件のヒアリング、物件のご提案、資金計画のご相談などを行います。事前に条件が明確な場合は短時間でのご案内も可能ですし、逆にじっくりご相談されたい方には時間を延長になることも多いです。物件の見学までご希望の方は、余裕をもったスケジュールでご来店ください。
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- 売却Q&A
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- Q
- 優遇税制にはどんなものがある？
- A
- 税制優遇は、適切な利用が正解
- 3000万円特別控除、所有期間10年超の軽減税率の特例、買い替え特例（課税の繰り延べ）、譲渡損失の繰越控除などがあります。利用には条件があるため、税理士と連携しながら進める必要があります。
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- Q
- 買い替え用のローンって、どんなもの？
- A
- 買い替えローン利用は慎重に使うのが正解
- 今の住まいのローンが残っている状態でも、新居の購入と同時に資金を借りられる住宅ローンのことです。通常の住宅ローンでは、旧居を売ってローンを完済 → 新居購入という流れが基本ですが、買い替えローンでは、【新居の購入費用 ＋ 旧居のローン残債】をまとめて借り入れることができます。ただし、売却と購入の決済のタイミングが合わせる必要があるため、一定の条件を満たす必要があります。
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- Q
- ローン残債が多いと買い替えはムリ？
- A
- 住宅ローン（住み替え）の事前審査が正解
- ローン残債が多くても買い替えは可能です。ただし、住宅ローンの承認が得られるかがポイントなので、事前審査から進めていきましょう。買い替えなのに、住宅ローンの事前審査を提案されてないお客様と、よくお会いします。事前審査の承認を得てから、買い替えは開始しましょう。住み替えローン：新居の購入資金と旧宅の残債をまとめて借りることができるローン（審査は厳しめです）一心エステート 高田一洋
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