スタッフ紹介
コメント：前職は不動産大手仲介会社に勤務しておりました。【現在の不動産市況】・【経済状況】・【今後の地価の流れ】等を考慮致しまして、お客様にとって最善の提案をさせて頂きます。
- 名前：中野 大地
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年齢：30代 業界経験：8年
- 宅建
- 得意エリア城西、城南、城北地区
- 売却実績数：- 応援獲得件数：0件
このスタッフが答えたQ&A
- 売却Q&A
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- Q
- 優遇税制にはどんなものがある？
- A
- 色々御座います。その年によって異なる場合もあります。
- 税制優遇を受けるために、ご収入や物件に対する一定の基準などございますので、詳しくは営業担当もしくは管轄の税務署までご相談くださいませ。
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- Q
- 不動産の売却時にも税金はかかる？
- A
- かかる場合と、かからない場合があります。
- 購入額が売却額を上まる、課税対象になる可能性はありますが、取得費（購入当時の諸経費等）や譲渡所得費用（売却する際の諸経費等）などを計算して、算出致しますので一度ご相談ください。また、かなり昔から住まれているお家などに関しましては、不動産価格が高騰している為、課税される可能性が高いです。但し、「3000万円特別控除の特例」、「10年越所有家減税率の特例」「特定居住用財産の買換え特例」などの軽減措置が御座いますので、全ての利益に課税されるわけでは御座いませんので、ご安心下さい。
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- Q
- 売出し前にリフォームしたほうが有利ってホント？
- A
- 半分正解で半分不正解です。
- お客様がご自身でリフォーム工事をして、売り出すとまるで新築の様な好印象を与えることが出来ます。但し、リフォーム工事をされた分、売買価格も上がります。ご自身でリフォーム工事をしたいという買手様もおります。その様な買手様をターゲットにできなくなる為、一長一短な微妙な部分となります。その為、半分正解で、半分不正解という回答となります。
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掲載中の物件
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 埼玉県越谷市大字平方 / 4480万円
- 物件最寄り駅：
- 東武伊勢崎線「武里」歩28分
- 土地面積：
- 210.02m2
- 建物面積：
- 125.1m2
- 間取り：
- 3LDK3LDK
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 東京都北区田端新町３ / 7980万円
- 物件最寄り駅：
- ＪＲ山手線「田端」歩9分
- 土地面積：
- 69.42m2（登記）
- 建物面積：
- 99.96m2
- 間取り：
- 3LDK3LDK
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 東京都練馬区氷川台２ / 1億2000万円
- 物件最寄り駅：
- 東京メトロ有楽町線「氷川台」歩13分
- 土地面積：
- 190.75m2（登記）
- 建物面積：
- 199.56m2
- 間取り：
- 9LLDDKK+2S（納戸）9LLDDKK+2S（納戸）
まとめて
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