スタッフ紹介
コメント：心から喜んでいただけるようなご提案をいたします。ご来店、お待ちしております。
- 名前：内山 健二郎
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年齢：- 業界経験：-
- 宅建
- 得意エリア伊勢原市 秦野市 厚木市
- 売却実績数：- 応援獲得件数：0件
このスタッフが答えたQ&A
- 店舗Q&A
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- Q
- 買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは？
- A
- 住まいの買い替えを行う時、「売却」と「購入」のタイミングが大事です
- 【売却を先にする場合の長所（逆は購入を先にする場合の短所）】物件売却により資金が決まりますので、物件購入の資金計画が立てやすいです。 / 売却を焦り、買主様に主導権を握られる必要がありません。 【売却を先にする場合の短所（逆は購入を先にする場合の長所）】物件引き渡し日までに、新しいお住まいを探さないといけない為、じっくり家を探すことができません。 / 仮住まいに余計な費用がかかる場合があります等、それぞれ良い面、悪い面があります。ただ、「お住まいがどれくらいで売れそうなのか？」、「残債はあるのか？ないのか？」とお客様によって諸条件が変わってきますので、ぜひ当社へお気軽にご相談下さい。
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- Q
- 中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく？
- A
- 中古物件の購入費用とリフォームにかかる費用の合計を想定しておきましょう
- 前提として立地条件（駅や商業施設までの距離、学校や公共施設等の住環境）は重要となります。リフォームをうまく（費用を抑えて、住みやすくする）するコツとしては、以下のことを考えましょう。そもそもリフォームのしやすい造りかどうか？（住宅のライフラインの設置場所） / 現状の安全性や住みやすさはどうか？（耐震性や断熱性、防犯性や防音性、シックハウス、間取りなど） / 基礎部分や設備の劣化具合はどうか？（これまでのメンテナンスの頻度）中古物件の現状により、リフォームにかかる費用は変わってきます。当社では、リフォームの見積もりも無料で承っております。お気軽にご相談下さい。
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- Q
- ローンの相談には乗ってもらえるの？
- A
- ご相談は無料です、住宅ローンについても当社にお任せ下さい
- 住宅ローンと一言で言っても、金利の種類、借入期間によって審査の通りやすさ、借入費用の大きさなど様々な銀行・住宅ローンの種類がございます。また、取引のある提携銀行や信託銀行、地方銀行、ネット銀行等から、住宅ローンの新商品が把握できる環境となっておりますので、お客様のニーズにあった住宅ローン商品を提案することが可能です。また、当社住宅ローンアドバイザーがお客様に最適な住宅ローンをご提案いたしますので、他社様で断られた方も諦めないで下さい。ぜひ当社へお気軽にご相談下さい。
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- 売却Q&A
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- Q
- 不動産会社を通さず、自分で売却するのは可能？
- A
- 不動産会社を通さずに売却すること理論上可能ですが、正直オススメはできません
- 自分で売却すると、手数料（売却額の3％＋6万円）がかからないというメリットがあります。ただ、考えないといけないことがたくさんあります。販売する物件の広告はどうするのか？ / 土地や建物のチェックや測量が正確に行えるか？ / 正しい契約書を作れるか？ / 税金などの対策がしっかりできるか？ / 所有権や抵当権、登記のことも十分理解しているか？ / 適当な処理をすると、取り返しのつかない事態になりかねません。不動産契約に慣れてない方は、保険をかける意味でも、当社をご利用していただければ幸いです。
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- Q
- 不動産を急いで売りたいときはどうしたらいいの？
- A
- どうしても急ぎで売りたいという場合は、当社の買い取り制度をご利用下さい
- もちろん当社で売れない原因を探し、売却のご提案をさせて頂くことも可能ですが、それだと間に合わない、早期に現金化したいというお客様は当社の「買い取り制度」もご利用下さい。お客様からお話しを聞いた上で、当社スタッフが現地へ赴き、お見積りをいたします。※需要・供給などの関係により、一般の仲介に比べ売却価格が低くなる場合もございますが、迅速にご対応させていただきます。まずは、ご相談も査定も無料で行っておりますので、お気軽に当店へご連絡下さい。
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掲載中の物件
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 神奈川県厚木市下川入 / 3398万円・3498万円
- 物件最寄り駅：
- 小田急小田原線「本厚木」バス21分中平歩8分
- 土地面積：
- 117.7m2～125.53m2
- 建物面積：
- 101.23m2・101.64m2
- 間取り：
- 4LDK4LDK
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 神奈川県愛甲郡愛川町中津 / 2280万円～2780万円
- 物件最寄り駅：
- 小田急小田原線「海老名」バス36分春日台三丁目歩4分
- 土地面積：
- 110.65m2～115.95m2
- 建物面積：
- 85.04m2～89.09m2
- 間取り：
- 3LDK・4LDK3LDK・4LDK
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 神奈川県海老名市門沢橋５ / 3140万円
- 物件最寄り駅：
- ＪＲ相模線「門沢橋」歩6分
- 土地面積：
- 118.74m2（登記）
- 建物面積：
- 85.28m2（登記）
- 間取り：
- 3LDK3LDK
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 神奈川県厚木市愛名 / 2980万円
- 物件最寄り駅：
- 小田急小田原線「本厚木」バス20分やまゆり園前歩6分
- 土地面積：
- 98.59m2
- 建物面積：
- 89.5m2
- 間取り：
- 3LDK+S（納戸）3LDK+S（納戸）
まとめて
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