スタッフ紹介
コメント：ご要望に対する対応の早さを 常に心がけていること、これが私の強みです。お客様と向き合うことから始めさせていただけると幸いです。
- 名前：殿内 泰喜
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年齢：60代 業界経験：30年
- 宅建
- 得意エリア横浜市全域、川崎市全域、町田市
- 売却実績数：250件 応援獲得件数：0件
このスタッフが答えたQ&A
- 店舗Q&A
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- Q
- なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい？
- A
- あきらめない事が大事です！私たちが見つかるまで探します！！
- 「1年探しているが物件が見つからない・・・」エリアを限定いるお客様に多い声です。家さがしは”ご縁”です。その”ご縁”を作るのが私たちの仕事です。ただ、”ご縁”は待っているだけでは訪れないものです。なので、まずは私たちがお客様のためにたくさん動きます！そして、お客さまもあきらめずに動き続けることが”良縁”に恵まれる秘訣です。あきらめずに、私たちと最高のお住まいを探しづけましょう！！
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- Q
- 取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて
- A
- ファミリータイプから収益物件まで幅広くご用意しています！
- 当店での取り扱いが一番多いのはファミリータイプの戸建やマンションです。多い価格帯は戸建では2000万円台～5000万円台、マンションでは1000万円台～3000万円台になります。その他にも、注文建築を建てる為の土地2000万円台～5000万円台、収益物件では区分所有から１棟売りまでご対応することもあります。幅広くご対応していますので是非一度、ご来店ください！
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- 売却Q&A
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- Q
- 売却価格は途中で自由に変更できる？
- A
- 変更は可能です。よく考えて金額を変えましょう！
- 売却価格の変更は、媒介契約の内容変更という形で変更可能です。基本的には、金額を安くすることはあっても、高くすることは望ましくありません。今は、家さがしをしているお客様は毎日のようにインターネットで情報をチェックしています。購入するお客様の目線に立ち価格変更をするとより効果的です。例えば、ネット検索は５００万円単位で検索するサイトが多く５１０万円より５００万円という設定にした方がヒットする範囲が広がります。購入者目線も持ちながら、戦略をねりましょう！
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- Q
- 不動産の売却を依頼する際の契約にはどんなものがある？
- A
- 契約は３種類。それぞれの契約の特徴をちゃんと理解して契約しましょう！
- 不動産を売却する際は、媒介契約（ばいかいけいやく）という契約を締結します。”専属専任媒介”専任媒介”一般媒介”という３種類の契約方法があります。契約の種類によってちがうのは、お客様と不動産会社との間でやらなければならない義務が異なります。どの契約がお客様に適しているかは、不動産会社の説明をしっかりと聞いてから判断しましょう。ご相談いただけましたら、詳しくご説明させていただきます！
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掲載中の物件
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 神奈川県横浜市緑区鴨居２ / 4980万円～5280万円
- 物件最寄り駅：
- ＪＲ横浜線「鴨居」歩9分
- 土地面積：
- 55.4m2～77.45m2（実測）
- 建物面積：
- 98.82m2～112.97m2（実測）
- 間取り：
- 3LDK～4LDK3LDK～4LDK
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 神奈川県横浜市青葉区荏田西４ / 6080万円・6280万円
- 物件最寄り駅：
- 東急田園都市線「市が尾」歩17分
- 土地面積：
- 103.1m2・139.61m2（実測）
- 建物面積：
- 81m2・102.06m2（実測）
- 間取り：
- 3LDK・3LDK+S（納戸）3LDK・3LDK+S（納戸）
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 神奈川県横浜市青葉区榎が丘 / 6990万円
- 物件最寄り駅：
- 東急田園都市線「田奈」歩10分
- 土地面積：
- 125.12m2（実測）
- 建物面積：
- 99.78m2（実測）
- 間取り：
- 4LDK4LDK
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 神奈川県横浜市神奈川区松見町２ / 4480万円
- 物件最寄り駅：
- ＪＲ横浜線「大口」歩12分
- 土地面積：
- 75.41m2（登記）
- 建物面積：
- 81.4m2（登記）
- 間取り：
- 3LDK3LDK
まとめて
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