スタッフ紹介
コメント：新浦安エリアに着任し20年がたち、マンション・戸建・土地販売や法人事業用不動産の仲介を経験してまいりました。賃貸・売買ともお客様にはベストなご提案が出来ますよう誠意を持ってご案内いたします。
- 名前：宮嶋 淳一
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年齢：- 業界経験：20年
- 宅建
- FP
- 得意エリア新浦安・舞浜・市川エリア
- 売却実績数：800件 応援獲得件数：0件
このスタッフが答えたQ&A
- 店舗Q&A
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- Q
- 小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？
- A
- お茶や、ジュースを飲みにちょっとしたご相談でもお気軽にお立ち寄り下さい。
- ショッピングモール『モナ新浦安』の1階に店舗があります。店舗入口に扉がなく開放されているため、気軽に入りやすいととても好評です。週末にはご家族連れで沢山のお客様にご来店頂いております。小さいお子様がいらっしゃる場合ベビーカーをお持ちの方が多いですが、お部屋のご内覧時には店舗で預からせて頂くことも可能です。小さいお子様も、大きいお子様も是非ご一緒にご来店をお待ちしております。
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- Q
- ローンの相談には乗ってもらえるの？
- A
- 当社の提携ローンや、お客様のご希望の銀行などトータルでご提案させて頂きます。
- 借入可能額はお客様のご年収によって変わってきます。通常ご年収の30％～40％が銀行の返済可能額となっております。お客様のご要望を伺い、変動金利や固定金利など、都市銀行や地方銀行などお客様にとってベストな銀行をご提案させて頂きます。
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- Q
- いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？
- A
- 頭金や、ご年収をうかがってからのご提案になります。
- 頭金や、ご年収のほかに家族構成や将来ご転勤になる可能性など、様々なケースを総合的に考えご提案させて頂きます。また、銀行の斡旋も行っておりますので、お客様にとってベストな購入物件をご提案させて頂きます。
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- 売却Q&A
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- Q
- 売出し前にリフォームしたほうが有利ってホント？
- A
- 有利な場合と、不利な場合がございます。
- 売却へのイメージアップとしては、事前にリフォームをかける事をお勧めいたしますが、あまり個性的なリフォームや設備（キッチン、ユニットバス）などは、値がはるものは、逆にマイナスになる場合もございます。一度ご相談ください。
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- Q
- 不動産の売却時にも税金はかかる？
- A
- 個々によって変わってきます。
- 売却により譲渡益がでる場合は、通常課税の対象となりますが、自己の居住用資産の売却の場合や、買い換えなどで控除できるケースがございます。詳しくは最寄りの税務署等にご相談下さい。
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- Q
- 不動産の売却時にかかる費用にはどんなものがある？
- A
- 仲介手数料３％＋６万円＋消費税10％
- 仲介手数料として成約価格の３％＋６万円＋消費税10％がかかります。その他は契約書に貼付する印紙代、抵当権等の抹消費用が必要になります。
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掲載中の物件
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【マンション】
- 所在地と価格：
- 千葉県浦安市日の出１ / 4780万円
- 物件最寄り駅：
- ＪＲ京葉線「新浦安」歩16分
- 専有面積：
- 81.37m2（24.61坪）（壁芯）
- 間取り：
- 1LDK+2S（納戸）
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 千葉県浦安市富岡４ / 7280万円
- 物件最寄り駅：
- ＪＲ京葉線「新浦安」歩23分
- 土地面積：
- 87.68m2（26.52坪）（登記）
- 建物面積：
- 98.82m2（29.89坪）（登記）
- 間取り：
- 4LDK4LDK
まとめて
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