スタッフ紹介
コメント：不動産のお取引は、一生のうち、そう何度もあるものではありません。皆様に、喜んでいただけるよう、ご縁を大切にさせて頂きます。ご不安な点は、どんどんとお気軽にご質問ください。一生懸命がんばらせて頂きます。
- 名前：細野
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年齢：30代 業界経験：15年
- 宅建
- 得意エリア横浜市保土ヶ谷区、旭区、西区、神奈川区
- 売却実績数：250件 応援獲得件数：0件
このスタッフが答えたQ&A
- 店舗Q&A
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- Q
- 物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？
- A
- まずはご家族様にとって、最も大切にしたいことをお話し合いください
- 不動産は同じ条件のものが二つとない、特殊な商品です。なぜマイホームを購入しようと思ったのか、きっかけはどのようなものだったでしょうか？ご結婚を機に、お子様が生まれて部屋が手狭になった等々あると思います。マイホーム購入のきっかけを基に、広さ・駅距離・学区・周辺環境などから最優先すべきものをひとつ決めてみましょう。
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- Q
- 何件くらい物件を見て購入する人が多いの？
- A
- 3件～5件ほどご見学される方が多いのではないでしょうか
- ご見学される物件の数はお客様によって異なります。大きな買い物ですので、慎重に見極められて、たくさんご見学されるお客様もいらっしゃいますし、1件で決められるお客様もいらっしゃいます。ただし、たくさんご覧になるお客様の中には最初にご覧になった物件がすでに売れてしまっているというケースもございます。ご案内の都度ご提案いたします。
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- Q
- 中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく？
- A
- ご購入検討時に、リフォームに関してもご相談ください。
- 弊社に「リフォーム部門」がございます。購入のご検討と並行してリフォームもご相談可能です。物件ごとにご相談させいただき、お見積りや工期、お引越しのタイミングなど、トータルでご提案いたします。
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- 売却Q&A
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- Q
- 買い替え用のローンって、どんなもの？
- A
- ご売却の条件によって、ご提案のローンが異なります
- 今のお住まいのローンが売却によって完済できる場合、通常の住宅ローンを新たに組んでいただきます。今のお住まいのローンが売却によって完済できない場合、お住み替え先のローンに、残ってしまった以前のローンを上乗せして借入いただくことも可能です。今のお住まいのローンを残したまま、お住み替え先のローンをお借り入れすることも可能です。この場合は2重の支払いとなり、ご負担が増えます。また、今のお住まいのローンを6か月以内に完済する、などの条件が付くことが多いです。このほか、いろいろなパターンのローンがあり、お客様にぴったりのローンをご提案いたします。お気軽にご相談ください。
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- Q
- 売出し前にリフォームしたほうが有利ってホント？
- A
- 有利になります。ただ、リフォームにかかった費用分、高く売れるわけではありません
- リフォームされていた方が、買主様の印象は良くなり有利になります。競合物件がある場合には、特に差別化になる可能性があります。ただし、リフォームにかけた費用をそのまま売却査定価格に上乗せできるかは、わかりません。中古不動産は、買主様が、好きなようにリフォームできることも魅力となっていることが多くございます。ご所有不動産の条件によって、ご提案が変化いたしますので、お気軽にご相談ください。
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- Q
- 同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？
- A
- もちろん大丈夫です！
- お住まいを売却する事は何度もあることではございません。ご不安になられるのは当然です。納得がいくまで、各社の売却方法を聞いてみる事も大事だと思います。その会社の地元でのシェアや実績、成約の為の戦術、店舗立地、路面店舗か2階以上の空中店舗か、どのようなサービスを提供しているのか、などでご判断頂ください。特に、ご売却活動はすぐに完了できるものではなく、担当営業がお引渡しまで数か月間責任をもって対応させていただくことになります。担当営業の人間性や、お客様との相性も重要な要素だと思います。
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掲載中の物件
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 神奈川県横浜市保土ケ谷区法泉２ / 4280万円
- 物件最寄り駅：
- 湘南新宿ライン宇須「保土ケ谷」バス15分法泉町歩8分
- 土地面積：
- 148.1m2（登記）
- 建物面積：
- 104.95m2（登記）
- 間取り：
- 4LDK4LDK
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 神奈川県横浜市保土ケ谷区星川１ / 5480万円
- 物件最寄り駅：
- 相鉄本線「星川」歩8分
- 土地面積：
- 65.39m2（登記）
- 建物面積：
- 92.32m2（登記）
- 間取り：
- 3LDK+S（納戸）3LDK+S（納戸）
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【マンション】
- 所在地と価格：
- 神奈川県横浜市保土ケ谷区権太坂３ / 1980万円
- 物件最寄り駅：
- ＪＲ横須賀線「保土ケ谷」バス12分児童遊園地入口歩2分
- 専有面積：
- 62.16m2（壁芯）
- 間取り：
- 2LDK+S（納戸）
まとめて
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