スタッフ紹介
コメント：中古住宅および新築住宅の売買を約17年経験し、また住宅ローン専門の金融機関に勤めた経験も活かし、幅広くお客様をサポートいたします。お客様の目線に立ち、丁寧な対応を心がけております！
- 名前：武藏 康人
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年齢：40代 業界経験：17年
- 宅建
- 得意エリア仙台市、岩手県全域
- 売却実績数：- 応援獲得件数：0件
このスタッフが答えたQ&A
- 売却Q&A
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- Q
- 査定価格の仕組みはどうなっている？
- A
- 主に３種類の方法で査定します
- おもに以下の３種類の査定方法がございます。(1)【取引事例比較法】周辺物件の成約事例や売出中の在庫物件などの情報をもとに、室内外の状況や不動産市況など様々な要因を加味して査定価格を算出する方法です。(2)【原価法】査定物件の建物を取り壊したと仮定して、同じ建物をもう一度建てた場合の原価を計算し、その価格から建物設備が老朽化している分を経過年数に応じて差し引くことで査定価格を算出する方法です。(3)【収益還元法】査定物件が将来どれくらいの利益をあげられるか、その収益力に基づいて査定金額を算出する方法です。
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- Q
- 不動産会社はどんなことをしてくれるの？
- A
- ご期待はほどほどにお願いします
- 何でもします！と言いたいところですが、法令遵守、道徳に則りお手伝いいたします。お手続きに関することはもちろん「なるべく高く」、「なるべく早く」、そして「安心できる」お取引のためにアドバイスさせていただきます。
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- Q
- 「売却」が先?それとも「購入」が先？
- A
- キーワードはタイミングです
- 「ご売却」を先に進めるケースも「ご購入」を先に進めるケースもございます。売れたは良いけど引っ越し先が見つからない・・・、購入したい物件はあるけど現在の家が売れなきゃ買えない・・・。そういった悩み事にも、ご希望条件をお伺いしながら進めてまいりますのでご安心ください。
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